电商产业园入驻协议书下载2025年通用.docx

编号：__________

全新电商产业园入驻协议书下载2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

全新电商产业园入驻协议书2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.2 适用范围
1.3 法律法规
1.4 合同效力
第二章：入驻主体资格
2.1 入驻主体条件
2.2 入驻主体材料
2.3 入驻主体资质审核
第三章：入驻电商产业园的权利与义务
3.1 入驻方的权利
3.2 入驻方的义务
第四章：租赁事宜
4.1 租赁面积与用途
4.2 租赁期限
4.3 租金及支付方式
4.4 租赁押金
4.5 租赁合同的签订与终止
第五章：管理与服务
5.1 产业园管理方的职责
5.2 产业园提供的服务
5.3 入驻方的行为规范
第六章：费用与结算
6.1 费用构成
6.2 结算方式
6.3 费用调整
第七章：违约责任
7.1 入驻方的违约行为
7.2 产业园管理方的违约行为
7.3 违约责任的处理
第八章：争议解决
8.1 争议的解决方式
8.2 仲裁或诉讼地点
8.3 法律适用
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同的变更
9.2 合同的解除
9.3 解除合同后的处理
第十章：附则
10.1 合同的签订地点与日期
10.2 合同的有效期
10.3 合同的附件
第十一章：租赁房屋的描述与交付
11.1 房屋的描述
11.2 房屋的交付与验收
第十二章：特殊条款
12.1 特殊情况的处理
12.2 其他需要约定的内容
第十三章：双方签字盖章
13.1 入驻方签字盖章
13.2 产业园管理方签字盖章
第十四章：其他
14.1 保密条款
14.2 不可抗力
14.3 合同的保管与复制
14.4 合同的翻译版本
合同编号_________
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.2 适用范围
本合同适用于产业园内所有租赁办公空间的入驻主体与产业园管理方之间的权利义务关系。
1.3 法律法规
本合同的签订、履行、变更、解除及终止，均应遵守中华人民共和国法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。
1.4 合同效力
本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同及附件构成的文件，是双方关于租赁电商产业园办公空间的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。
第二章：入驻主体资格
2.1 入驻主体条件
（1）依法成立并有效存在的法人或其他组织；
（3）符合产业园的定位和发展方向；
（4）同意遵守本合同及产业园的相关规章制度。
2.2 入驻主体材料
（1）营业执照副本或其他组织合法身份证明；
（2）法定代表人或负责人身份证明；
（3）租赁用途说明及相关业务资质证明；
（4）其他管理方要求提供的材料。
2.3 入驻主体资质审核
管理方有权对入驻方的资质进行审核，入驻方应积极配合并提供真实、完整的信息。管理方审核通过后，入驻方方可签订租赁合同并入驻产业园。
第三章：入驻电商产业园的权利与义务
3.1 入驻方的权利
（1）按约定使用租赁的办公空间；
（2）获得产业园提供的公共设施和配套服务；
（3）参加产业园组织的各类活动；
（4）提出合理化建议，并对产业园的管理提出意见。
3.2 入驻方的义务
（1）遵守国家法律法规及产业园的相关规定；
（2）按时支付租金和其他相关费用；
（3）保持租赁空间的整洁和安全；
（4）不得将租赁空间转租给第三方；
（5）按期完成租赁合同约定的各项业务。
第四章：租赁事宜
4.1 租赁面积与用途
入驻方租赁的办公空间面积为_________平方米，租赁用途为_________。
4.2 租赁期限
租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
4.3 租金及支付方式
租金为每平方米每月_________元，总计_________元（大写：_________元整）。入驻方应在每月_________日前，将当月租金支付至管理方指定的账户。
4.4 租赁押金
入驻方应向管理方支付租赁押金_________元，租赁期满或合同提前解除后，扣除应付款项后，无息退还。
4.5 租赁合同的签订与终止
租赁合同的签订与终止，应遵守本合同约定及产业园的相关规定。
第五章：管理与服务
5.1 产业园管理方的职责
管理方负责产业园的日常管理工作，包括：
（1）维护产业园的设施设备；
（2）提供安全、卫生、绿化等服务；
（3）协调入驻方之间的关系；
（4）协助入驻方办理相关事宜。
5.2 产业园提供的服务
（1）物业管理服务；
（2）商务支持服务；
（3）技术支持服务；
（4）培训与交流服务。
5.3 入驻方的行为规范
入驻方应遵守产业园的行为规范，包括但不限于：
（1）遵守消防安全规定；
（2）保持公共区域整洁；
（3）不得从事违法活动；
（4）不得损害他人利益。
第六章：费用与结算
6.1 费用构成
租赁期间，入驻方应支付的费用包括：租金、押金、管理费、水电费等。
6.2 结算方式
入驻方应通过银行转账等非现金方式，将费用支付至管理方指定的账户。
6.3 费用调整
合同有效期内，如遇市场行情变化，管理方有权对租金进行调整，调整前应提前通知入驻方。
第七章：违约责任
7.1 入驻方的违约行为
（1）未
第八章：争议解决
8.1 争议的解决方式
双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 仲裁或诉讼地点
双方同意将争议提交_________仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
8.3 法律适用
本合同的签订、履行、变更、解除及终止，均适用中华人民共和国法律。
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同的变更
任何一方提出变更本合同的任何条款，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同不可分割的一部分。
9.2 合同的解除
在任何情况下，未经双方协商一致，任何一方不得单方面解除本合同。如合同解除，双方应按照本合同约定处理后续事宜。
9.3 解除合同后的处理
合同解除后，入驻方应立即迁离租赁空间，并支付因提前解除合同而产生的违约金或其他费用。
第十章：附则
10.1 合同的签订地点与日期
本合同于_________年_________月_________日在_________（地点）签订。
10.2 合同的有效期
本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_________年。
10.3 合同的附件
本合同附件包括：租赁房屋的描述与交付、特殊条款等，附件与本合同具有同等法律效力。
第十一章：租赁房屋的描述与交付
11.1 房屋的描述
租赁房屋位于电商产业园_________栋_________层，房间号为_________，建筑面积为_________平方米。
11.2 房屋的交付与验收
房屋的交付时间为_________年_________月_________日，入驻方应按约定时间进行验收，并在验收单上签字确认。
第十二章：特殊条款
12.1 特殊情况的处理
如遇到不可抗力等因素，导致合同无法履行，双方应协商解决。
12.2 其他需要约定的内容
双方同意，本合同未涉及的事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十三章：双方签字盖章
13.1 入驻方签字盖章
（入驻方全称）：
（签字人）：
（盖章）：
13.2 产业园管理方签字盖章
（管理方全称）：
（签字人）：
（盖章）：
第十四章：其他
14.1 保密条款
双方同意，在合同有效期内和解除合同后，对合同内容及双方商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。
14.2 不可抗力
不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。
14.3 合同的保管与复制
双方各执一份本合同正本，合同副本具有同等法律效力。任何一方不得复制或公开本合同内容，除非法律有明确规定。
14.4 合同的翻译版本
本合同如有翻译版本，以中文版本为准。
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方有权根据产业园的发展需要，对乙方租赁的办公空间进行合理调整，以确保产业园的整体规划和运营效率。调整前，甲方应提前通知乙方，并尽量减少对乙方业务的影响。
1.2 甲方应保证产业园内的基础设施和公共设施的正常运行，确保乙方的正常办公需求。如因甲方原因导致设施故障，甲方应立即修复，并承担由此产生的费用。
1.3 甲方有权对乙方在产业园内的经营活动进行监督和管理，以确保乙方的经营活动符合国家法律法规及产业园的相关规定。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方应按照约定的租赁用途使用办公空间，不得擅自改变用途。如乙方需变更用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行变更。
2.2 乙方应承担租赁期间办公空间内的装修及维护责任，确保办公环境的安全和整洁。如因乙方原因导致办公空间损坏，乙方应负责修复，并承担由此产生的费用。
2.3 乙方有权提出对产业园的管理和服务提出建议和意见，甲方应积极采纳，并不断改进。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款
3.1 第三方中介应协助甲方和乙方签订租赁合同，并确保合同内容的准确性和完整性。如因第三方中介原因导致合同纠纷，第三方中介应承担相应的法律责任。
3.2 第三方中介应提供租赁市场的相关信息，协助甲方和乙方确定合理的租金和其他费用。
3.3 第三方中介应负责协调甲方和乙方在租赁期间的关系，协助解决双方之间的争议和问题。如因第三方中介原因导致纠纷无法解决，第三方中介应承担相应的责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 租赁房屋的描述与交付
2. 特殊条款
3. 第三方中介服务协议
4. 装修标准与要求
5. 设施设备清单
6. 物业服务协议
7. 保险购买证明
8. 入驻主体资质证明文件
9. 租赁押金支付证明
10. 租金支付记录
11. 合同变更协议
12. 合同解除协议
13. 违约金计算方式
二、违约行为及认定：
1. 入驻方未按约定用途使用办公空间，或擅自改变用途。
2. 入驻方未按时支付租金、管理费、水电费等费用。
3. 入驻方未经甲方同意转租办公空间。
4. 入驻方在租赁期内提前解除合同。
5. 入驻方损坏或未经允许改造租赁房屋及设施。
6. 甲方未按约定提供租赁房屋及配套设施。
7. 甲方未按约定时间交付租赁房屋。
8. 甲方未按约定提供物业管理服务。
9. 第三方中介未按约定提供租赁服务。
10. 第三方中介未按约定协调解决甲方与乙方之间的争议。
三、法律名词及解释：
1. 不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
2. 违约金：一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。
3. 租赁押金：入驻方支付给甲方，作为履行租赁合同的保证。
4. 租金：入驻方支付给甲方的办公空间使用费。
5. 管理费：入驻方支付给甲方的物业管理服务费。
6. 水电费：入驻方使用办公空间所需支付的水电费用。
7. 争议解决：解决合同履行过程中产生的争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：入驻方未按约定用途使用办公空间。
解决办法：甲方应及时与入驻方沟通，要求其改正或恢复原状，必要时可依法解除合同。
2. 问题：入驻方未按时支付租金等费用。
解决办法：甲方应催告入驻方支付，逾期未支付的，甲方有权依法解除合同并要求违约金。
3. 问题：入驻方擅自转租办公空间。
解决办法：甲方应及时制止并解除合同，并要求入驻方支付违约金。
4. 问题：租赁房屋及设施损坏。
解决办法：入驻方应承担维修费用，或甲方代为维修，费用由入驻方支付。
5. 问题：甲方未按约定提供租赁房屋及配套设施。
解决办法：甲方应尽快履行合同约定，否则乙方有权要求违约金或解除合同。
6. 问题：第三方中介未按约定提供服务。
解决办法：甲方和乙方可协商解除中介服务协议，并要求第三方中介承担违约责任。
五、所有应用场景：
1. 电商产业园入驻主体与产业园管理方之间的租赁合同签订。
2. 入驻主体在租赁期内使用办公空间，并支付相关费用。
3. 租赁合同的变更、解除及终止。
4. 入驻方违反租赁合同约定的行为认定及处理。
5. 产业园管理方提供物业管理服务及设施维护。
6. 第三方中介协助双方签订租赁合同并提供相关服务。
7. 租赁合同纠纷的解决。
8. 产业园内入驻主体的经营活动监督与管理。
9. 租赁押金、租金的支付与退还。
10. 租赁房屋的交付与验收。