2025版建设工程施工合同书签约指南!.docx

编号：__________

2025版建设工程施工合同书签约指南!

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版建设工程施工合同书签约指南!
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 发包人
1.2 承包人
1.3 监理人
1.4 设计人
1.5 施工图纸
1.6 工程量清单
1.7 合同价格
1.8 工程质量
1.9 工程进度
1.10 合同文件
第二章：合同签订
2.1 签订程序
2.2 合同条款
2.3 合同附件
2.4 合同生效
2.5 合同解除
2.6 合同变更
第三章：工程范围与内容
3.1 工程概况
3.2 工程地点
3.3 工程规模
3.4 工程性质
3.5 工程部位
3.6 工程内容
第四章：合同价格与支付
4.1 合同总价
4.2 价格调整
4.3 预付款
4.4 进度付款
4.5 竣工结算
4.6 支付方式
4.7 支付时间
第五章：工程质量与标准
5.1 质量要求
5.2 质量标准
5.3 质量监督
5.4 质量验收
5.5 质量保修
第六章：工程进度与工期
6.1 工期要求
6.2 施工计划
6.3 进度报告
6.4 工期延误
6.5 工期提前
第七章：材料与设备
7.1 材料供应
7.2 设备供应
7.3 材料质量
7.4 设备质量
7.5 材料验收
7.6 设备验收
第八章：施工安全与环保
8.1 安全要求
8.2 安全培训
8.3 安全事故处理
8.4 环保要求
8.5 环保措施
第九章：违约责任与赔偿
9.1 违约行为
9.2 违约责任
9.3 赔偿金额
9.4 违约解除合同
第十章：争议解决
10.1 争议方式
10.2 协商解决
10.3 调解解决
10.4 仲裁解决
10.5 诉讼解决
第十一章：合同的转让与分包
11.1 合同转让
11.2 转让条件
11.3 分包管理
11.4 分包条件
11.5 分包责任
第十二章：合同的终止与解除
12.1 合同终止
12.2 终止条件
12.3 解除合同
12.4 解除条件
第十三章：其他条款
13.1 保密条款
13.2 知识产权
13.3 不可抗力
13.4 法律适用
13.5 合同的语言
第十四章：附件
14.1 施工图纸
14.2 工程量清单
14.3 技术规范
14.4 设计文件
14.5 其他附件
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 发包人：指合同中指定的具有工程发包权利的法人或其他组织。
1.2 承包人：指合同中指定的具有工程承包权利的法人或其他组织。
1.3 监理人：指由发包人委托对工程质量、安全、进度等进行监督管理的独立第三方。
1.4 设计人：指合同中指定的负责工程设计的法人或其他组织。
1.5 施工图纸：指合同中规定的，由设计人提供的工程详细施工图纸。
1.6 工程量清单：指合同中规定的，由设计人提供的工程量清单及其相关说明。
1.7 合同价格：指合同中约定的工程总价款。
1.8 工程质量：指工程符合国家相关法律法规、技术规范和设计文件要求的程度。
1.9 工程进度：指工程按合同约定的工期要求完成的情况。
1.10 合同文件：指合同正本、附件以及双方签订的所有补充协议和其他文件。
第二章：合同签订
2.1 签订程序：合同签订应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经过双方协商一致后签订。
2.2 合同条款：合同应包括工程概况、工程范围与内容、合同价格与支付、工程质量与标准、工程进度与工期、材料与设备、施工安全与环保、违约责任与赔偿、争议解决、其他条款等。
2.3 合同附件：合同附件包括施工图纸、工程量清单、技术规范、设计文件等。
2.4 合同生效：合同自双方签字盖章之日起生效。
2.5 合同解除：合同解除应符合合同约定或法律法规的规定。
2.6 合同变更：合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。
第三章：工程范围与内容
3.1 工程概况：指工程的性质、规模、地点、施工图纸等基本情况。
3.2 工程地点：指合同中约定的工程施工的具体地点。
3.3 工程规模：指合同中约定的工程的大小、面积、体积等。
3.4 工程性质：指工程的类型、用途、结构等特征。
3.5 工程部位：指工程中的具体部位或分部分项工程。
3.6 工程内容：指合同中约定的工程的具体施工内容和要求。
第四章：合同价格与支付
4.1 合同总价：指合同中约定的工程完成后的总价款。
4.2 价格调整：指合同履行过程中，因市场变化等原因导致价格变动的调整方式。
4.3 预付款：指合同中约定的，发包人预先支付给承包人的款项。
4.4 进度付款：指合同中约定的，根据工程进度进行的付款。
4.5 竣工结算：指工程完成后，按照合同约定进行的最终结算。
4.6 支付方式：指合同中约定的支付款项的方式，如银行转账、现金等。
4.7 支付时间：指合同中约定的支付款项的具体时间。
第五章：工程质量与标准
5.1 质量要求：指工程应满足的国家相关法律法规、技术规范和设计文件要求。
5.2 质量标准：指工程质量应达到的具体标准，如合格、优良等。
5.3 质量监督：指对工程质量进行监督检查的活动。
5.4 质量验收：指工程完成后，对工程质量进行检验、评定和验收的活动。
5.5 质量保修：指承包人对工程质量在保修期内负责保修的责任。
第六章：工程进度与工期
6.1 工期要求：指合同中约定的工程完成的期限。
6.2 施工计划：指承包人根据合同约定的工期要求编制的施工计划。
6.3 进度报告：指承包人向发包人和监理人提交的工程进度报告。
6.4 工期延误：指工程实际完成时间超过合同约定的工期要求。
6.5 工期提前：指工程实际完成时间早于合同约定的工期要求。
第八章：材料与设备
8.1 材料供应：发包人应按照合同约定提供材料，并确保材料质量符合工程要求。
8.2 设备供应：发包人应按照合同约定提供设备，并确保设备质量、性能符合工程要求。
8.3 材料质量：承包人应按照合同约定对发包人提供的材料进行检验，并承担因材料质量问题造成的责任。
8.4 设备质量：承包人应按照合同约定对发包人提供的设备进行检验，并承担因设备质量问题造成的责任。
8.5 材料验收：承包人应按照合同约定对发包人提供的材料进行验收，并在验收合格后进行使用。
8.6 设备验收：承包人应按照合同约定对发包人提供的设备进行验收，并在验收合格后进行使用。
第九章：施工安全与环保
9.1 安全要求：承包人应按照合同约定和国家相关法律法规，确保施工安全。
9.2 安全培训：承包人应定期对施工人员进行安全教育和培训，提高施工人员的安全意识。
9.3 安全事故处理：发生安全事故时，承包人应立即报告发包人和监理人，并按照合同约定和国家相关法律法规处理。
9.4 环保要求：承包人应按照合同约定和国家相关法律法规，确保施工过程中的环境保护。
9.5 环保措施：承包人应采取有效措施，防止施工过程中对环境造成污染和损害。
第十章：违约责任与赔偿
10.1 违约行为：指合同双方违反合同约定的行为。
10.2 违约责任：违约方应承担因违约造成的损失赔偿责任。
10.3 赔偿金额：赔偿金额应根据违约造成的损失程度和合同约定确定。
10.4 违约解除合同：违约方严重违反合同约定时，对方有权解除合同。
第十一章：合同的转让与分包
11.1 合同转让：合同双方经协商一致，可以将其在合同中的全部或部分权利义务转让给第三方。
11.2 转让条件：合同转让应符合法律法规的规定，并取得对方的同意。
11.3 分包管理：承包人应对分包工程进行有效管理，确保分包工程的质量、安全、进度等符合合同要求。
11.4 分包条件：分包工程应符合合同约定的条件，包括分包商的资质、经验等。
11.5 分包责任：分包商应按照分包合同的约定承担相应责任。
第十二章：合同的终止与解除
12.1 合同终止：合同终止是指合同双方按照合同约定或法律法规的规定，提前终止合同的履行。
12.2 终止条件：合同终止的条件应符合合同约定或法律法规的规定。
12.3 解除合同：合同解除是指合同双方按照合同约定或法律法规的规定，提前解除合同的履行。
12.4 解除条件：合同解除的条件应符合合同约定或法律法规的规定。
第十三章：其他条款
13.1 保密条款：合同双方应对合同履行过程中获取的对方商业秘密和机密信息予以保密。
13.2 知识产权：合同双方应对合同中涉及的知识产权归属和使用权进行约定。
13.3 不可抗力：合同双方应对不可抗力事件的影响及其处理方式进行约定。
13.4 法律适用：合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
13.5 合同的语言：合同正本及附件均为中文文本，如有外文译本，以中文文本为准。
第十四章：附件
14.1 施工图纸：合同附件中应包含施工图纸及其相关说明。
14.2 工程量清单：合同附件中应包含工程量清单及其相关说明。
14.3 技术规范：合同附件中应包含技术规范及其相关说明。
14.4 设计文件：合同附件中应包含设计文件及其相关说明。
14.5 其他附件：合同附件中应包含其他与合同履行相关的文件。
发包人（盖章）：
承包人（盖章）：
签订日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定分包商：甲方有权根据合同约定和工程需要，指定分包商进行分包工程。
1.2 甲方监督权：甲方有权对承包人的施工过程进行监督，确保施工质量和进度符合合同要求。
1.3 甲方调整权：甲方有权根据工程实际情况，对合同约定的工程范围、内容、进度等进行调整。
1.4 甲方变更权：甲方有权在合同履行过程中，对合同约定的条款进行变更，包括但不限于价格、质量标准等。
1.5 甲方终止权：甲方有权在合同履行过程中，终止合同的履行，包括但不限于解除合同、暂停施工等。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方质量保证：乙方应保证施工质量符合国家相关法律法规、技术规范和设计文件要求。
2.2 乙方进度保证：乙方应保证按照合同约定的工期要求，按时完成工程。
2.3 乙方安全责任：乙方应承担施工过程中的安全责任，确保施工安全无事故。
2.4 乙方环保责任：乙方应承担施工过程中的环保责任，确保施工过程符合环保要求。
2.5 乙方保密责任：乙方应对合同履行过程中获取的甲方商业秘密和机密信息予以保密。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责：第三方中介应按照合同约定，履行监理、协调、检验等职责。
3.2 第三方中介权利：第三方中介有权对承包人的施工过程进行监督、检查，确保施工质量和进度符合合同要求。
3.3 第三方中介义务：第三方中介应中立公正，不偏袒任何一方，认真履行监理职责。
3.4 第三方中介赔偿责任：第三方中介在履行监理职责过程中，因过失导致工程损失的，应承担相应的赔偿责任。
3.5 第三方中介保密责任：第三方中介应对合同履行过程中获取的甲方、乙方商业秘密和机密信息予以保密。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 施工图纸
2. 工程量清单
3. 技术规范
4. 设计文件
5. 材料供应清单
6. 设备供应清单
7. 安全规范与要求
8. 环保规范与要求
9. 施工进度计划
10. 施工方案
11. 质量检验标准
12. 合同履行过程中的相关证明文件
13. 合同变更协议
14. 合同解除协议
15. 违约赔偿计算公式
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定时间支付预付款、进度款
未按约定提供施工图纸、工程量清单
未按约定时间提供材料、设备
未按约定履行合同其他义务
2. 乙方违约行为：
未按约定时间完成工程
施工质量不符合约定标准
未按约定进行安全防护、环保措施
未按约定保密甲方商业秘密
3. 第三方中介违约行为：
未按约定履行监理职责
未中立公正，偏袒某一方
未按约定时间提交监理报告
未按约定保密甲方、乙方商业秘密
三、法律名词及解释：
1. 合同履行：指合同双方按照合同约定履行各自的义务。
2. 违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。
3. 违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法律责任。
4. 赔偿金额：指因违约行为导致的直接经济损失。
5. 不可抗力：指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况。
6. 合同解除：指合同双方提前终止合同的履行。
7. 合同转让：指合同双方将合同权利义务转让给第三方。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：
解决方案：协商调整工期，必要时签订进度延误协议。
2. 材料、设备供应不足：
解决方案：协商补充供应，必要时调整合同价格。
3. 施工质量问题：
解决方案：及时整改，重新验收，必要时扣除违约金。
4. 安全事故发生：
解决方案：立即报告，采取措施防止扩大损失，协商赔偿。
5. 环保问题：
解决方案：立即整改，确保施工过程符合环保要求。
五、所有应用场景：
1. 适用于各类建设工程施工合同。
2. 适用于需要第三方中介进行监理、协调的情况。
3. 适用于合同双方为主导，第三方为辅助的情况。
4. 适用于工程进度控制、质量保证、安全防护、环保要求等场景。
5. 适用于合同履行过程中的监督、管理、协调、解决争议等场景。