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编号：__________

2025全新租赁房屋合同书应注意事项

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025全新租赁房屋合同书应注意事项
合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 房屋基本情况
1.3 租赁目的和用途
1.4 租赁期限
1.5 租金及支付方式
1.6 押金及退还条件
1.7 房屋维修责任
1.8 保险责任
1.9 违约责任
1.10 争议解决方式
1.11 合同的生效、变更和解除
1.12 双方约定的其他事项
第二章：房屋描述
2.1 房屋基本信息
2.2 附属设施和设备
2.3 房屋使用和维护
2.4 房屋查验与交付
第三章：租金及支付
3.1 租金标准
3.2 租金支付时间及方式
3.3 租金调整机制
3.4 滞纳金及逾期支付处理
第四章：押金及退还
4.1 押金金额
4.2 押金支付及退还时间
4.3 押金扣除事项
4.4 押金退还条件及流程
第五章：房屋维修与保养
5.1 维修责任分配
5.2 维修申请及处理流程
5.3 维修费用承担
5.4 房屋保养要求
第六章：保险责任
6.1 保险购买及理赔
6.2 保险费用承担
6.3 保险事故处理流程
第七章：租赁期间的其他事项
7.1 房屋转租
7.2 房屋用途变更
7.3 房屋毁损及重建
7.4 房屋拆迁及补偿
第八章：违约责任
8.1 出租人违约行为
8.2 承租人违约行为
8.3 违约责任承担方式
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁或诉讼地点及管辖
9.3 法律适用
第十章：合同的生效、变更和解除
10.1 合同生效条件
10.2 合同的变更
10.3 合同的解除
第十一章：双方约定的其他事项
11.1 特殊情况的处理
11.2 双方的其他权利和义务
11.3 附件
第十二章：附件
12.1 房屋照片及钥匙交付记录
12.2 房屋设施设备清单
12.3 保险单据
12.4 其他重要文件
第十三章：补充条款
13.1 补充条款的定义和效力
13.2 补充条款的制定和修改
13.3 补充条款的生效条件
第十四章：附则
14.1 合同的份数及保管
14.2 合同的翻译
14.3 合同的终止和解除
14.4 合同的废止和失效
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.1.1 出租人：_________
1.1.2 承租人：_________
1.2 房屋基本情况
1.2.1 房屋地址：_________
1.2.2 房屋面积：_________
1.2.3 房屋户型：_________
1.3 租赁目的和用途
1.3.1 租赁目的：_________
1.3.2 租赁用途：_________
1.4 租赁期限
1.4.1 租赁开始日期：_________
1.4.2 租赁结束日期：_________
1.5 租金及支付方式
1.5.1 租金标准：_________
1.5.2 租金支付方式：_________
1.5.3 租金支付周期：_________
1.6 押金及退还条件
1.6.1 押金金额：_________
1.6.2 押金支付时间：_________
1.6.3 押金退还条件：_________
1.7 房屋维修责任
1.7.1 维修责任分配：_________
1.7.2 维修申请及处理流程：_________
1.7.3 维修费用承担：_________
1.8 保险责任
1.8.1 保险购买及理赔：_________
1.8.2 保险费用承担：_________
1.8.3 保险事故处理流程：_________
1.9 违约责任
1.9.1 出租人违约行为及责任：_________
1.9.2 承租人违约行为及责任：_________
1.10 争议解决方式
1.10.1 争议解决方式：_________
1.10.2 仲裁或诉讼地点及管辖：_________
1.10.3 法律适用：_________
1.11 合同的生效、变更和解除
1.11.1 合同生效条件：_________
1.11.2 合同的变更：_________
1.11.3 合同的解除：_________
1.12 双方约定的其他事项
1.12.1 特殊情况的处理：_________
1.12.2 双方的其他权利和义务：_________
第二章：房屋描述
2.1 房屋基本信息
2.1.1 房屋所有权证号：_________
2.1.2 房屋建筑结构：_________
2.1.3 房屋装修情况：_________
2.2 附属设施和设备
2.2.1 设施设备清单：_________
2.2.2 使用说明及维护保养：_________
2.3 房屋使用和维护
2.3.1 合理使用房屋及设施：_________
2.3.2 房屋及其设施的日常维护：_________
2.4 房屋查验与交付
2.4.1 查验时间：_________
2.4.2 查验方式：_________
2.4.3 交付条件：_________
第三章：租金及支付
3.1 租金标准
3.1.1 租金计算基础：_________
3.1.2 租金调整因素：_________
3.2 租金支付时间及方式
3.2.1 支付时间：_________
3.2.2 支付方式：_________
3.3 租金调整机制
3.3.1 调整条件：_________
3.3.2 调整程序：_________
3.4 滞纳金及逾期支付处理
3.4.1 滞纳金计算方式：_________
3.4.2 逾期支付处理：_________
第四章：押金及退还
4.1 押金金额
4.1.1 押金金额确定：_________
4.1.2 押金退还计算方式：_________
4.2 押金支付及退还时间
4.2.1 支付时间：_________
4.2.2 退还时间：_________
4.3 押金扣除事项
4.3.1 扣除条件：_________
4.3.2 扣除程序：_________
第八章：违约责任
8.1 出租人违约行为
8.1.1 未按约定提供房屋：_________
8.1.2 未履行维修义务：_________
8.1.3 其他违约行为：_________
8.2 承租人违约行为
8.2.1 未按约定支付租金：_________
8.2.2 未合理使用房屋及设施：_________
8.2.3 其他违约行为：_________
8.3 违约责任承担方式
8.3.1 违约金计算方式：_________
8.3.2 其他违约责任承担方式：_________
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.1.1 协商解决：_________
9.1.2 仲裁解决：_________
9.1.3 诉讼解决：_________
9.2 仲裁或诉讼地点及管辖
9.2.1 仲裁地点：_________
9.2.2 诉讼法院：_________
9.3 法律适用
9.3.1 适用法律：_________
第十章：合同的生效、变更和解除
10.1 合同生效条件
10.1.1 双方签字盖章：_________
10.1.2 相关部门审批：_________
10.2 合同的变更
10.2.1 变更条件：_________
10.2.2 变更程序：_________
10.3 合同的解除
10.3.1 解除条件：_________
10.3.2 解除程序：_________
第十一章：双方约定的其他事项
11.1 特殊情况的处理
11.1.1 自然灾害导致房屋损毁：_________
11.1.2 政策变动影响租赁：_________
11.2 双方的其他权利和义务
11.2.1 出租人的其他义务：_________
11.2.2 承租人的其他义务：_________
第十二章：附件
12.1 房屋照片及钥匙交付记录
12.1.1 照片确认：_________
12.1.2 钥匙交付记录：_________
12.2 房屋设施设备清单
12.2.1 设施设备清单：_________
12.3 保险单据
12.3.1 保险单号：_________
12.3.2 保险理赔联系方式：_________
12.4 其他重要文件
12.4.1 文件名称：_________
12.4.2 文件内容摘要：_________
第十三章：补充条款
13.1 补充条款的定义和效力
13.1.1 补充条款定义：_________
13.1.2 补充条款效力：_________
13.2 补充条款的制定和修改
13.2.1 制定条件：_________
13.2.2 修改程序：_________
13.3 补充条款的生效条件
13.3.1 生效条件：_________
第十四章：附则
14.1 合同的份数及保管
14.1.1 合同份数：_________
14.1.2 合同保管方：_________
14.2 合同的翻译
14.2.1 翻译必要性：_________
14.2.2 翻译版本：_________
14.3 合同的终止和解除
14.3.1 终止和解除条件：_________
14.4 合同的废止和失效
14.4.1 废止和失效条件：_________
合同双方签字盖章处：
（签名）
（日期）
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方有权决定房屋的出租与否，以及在租赁期间内的房屋用途。
说明：甲方作为房屋的所有者，拥有房屋的决策权，可以根据自己的需要决定是否出租房屋，以及租赁期间内房屋的用途。
附加条款二：甲方为主导时的租金调整机制
1.2 甲方应在租赁开始前向乙方说明租金调整的依据和计算方式。
说明：甲方在租赁开始前，应当向乙方明确租金调整的依据和计算方式，确保乙方了解租金调整的相关规定。
附加条款三：甲方为主导时的维修责任
1.3 甲方应在租赁期间承担房屋及附属设施的正常维护和保养责任。
说明：甲方作为房屋的所有者，应对房屋及附属设施进行正常的维护和保养，确保房屋及设施的正常使用。
附加条款四：甲方为主导时的保险责任
1.4 甲方应购买并及时续交房屋保险，确保房屋在租赁期间得到充分的保障。
说明：甲方作为房屋的所有者，有责任购买并及时续交房屋保险，以保障房屋在租赁期间的安全和利益。
附加条款五：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方有权按照合同约定合理使用房屋及其设施，但不得擅自改变房屋的结构和用途。
说明：乙方作为承租人，有权按照合同约定合理使用房屋及其设施，但不得擅自改变房屋的结构和用途，以保证房屋的安全和合法性。
附加条款六：乙方为主导时的租金支付义务
2.2 乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金，如有逾期，应承担相应的滞纳金。
说明：乙方作为承租人，有义务按照合同约定的时间和方式支付租金，如乙方逾期支付租金，应承担相应的滞纳金，以补偿甲方的损失。
附加条款七：乙方为主导时的维修申请
2.3 乙方在使用过程中，如发现房屋及设施存在问题，应及时向甲方提出维修申请。
说明：乙方在使用过程中，如遇到房屋及设施出现问题，应及时向甲方提出维修申请，以便甲方及时处理，确保房屋及设施的正常使用。
附加条款八：第三方中介的特殊约定
3.1 第三方中介应负责协助甲乙双方办理合同签订、租金支付、押金退还等事宜。
说明：第三方中介作为协助方，应负责协助甲乙双方办理合同签订、租金支付、押金退还等事宜，确保租赁过程的顺利进行。
附加条款九：第三方中介的违约责任
3.2 第三方中介如未能履行其协助义务，应承担相应的违约责任。
说明：第三方中介如未能按照约定履行其协助义务，应承担相应的违约责任，以保障甲乙双方的权益。
附加条款十：第三方中介的保密义务
3.3 第三方中介应对甲乙双方提供的个人信息和合同内容予以保密。
说明：第三方中介作为中间方，有义务对甲乙双方提供的个人信息和合同内容予以保密，以确保甲乙双方的信息安全。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片及钥匙交付记录
2. 房屋设施设备清单
3. 保险单据
4. 其他重要文件
二、违约行为及认定：
1. 出租人违约行为
未按约定提供房屋
未履行维修义务
其他违约行为
2. 承租人违约行为
未按约定支付租金
未合理使用房屋及设施
其他违约行为
3. 违约行为认定
违约行为的具体表现
违约责任的承担方式
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同
2. 出租人
3. 承租人
4. 违约行为
5. 违约责任
6. 租金
7. 押金
8. 保险
9. 维修责任
10. 法律适用
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋交付时间不一致
解决办法：协商确定具体交付时间，并书面确认。
2. 租金支付遇到问题
解决办法：及时沟通，协商调整支付方式和时间。
3. 设施设备损坏或故障
解决办法：及时通知甲方，协商维修或更换。
4. 房屋转租问题
解决办法：提前书面通知甲方，并获得同意。
5. 房屋毁损或拆迁
解决办法：根据实际情况协商处理，并遵守相关法律法规。
五、所有应用场景：
1. 个人出租房屋给个人
2. 公司出租房屋给个人
3. 个人出租房屋给公司
4. 公司出租房屋给公司
5. 中介参与租赁过程
6. 中介不参与租赁过程
7. 短期租赁
8. 长期租赁
9. 简单装修房屋
10. 精装修房屋