2025版地下室出租合同书范本.docx

编号：__________

2025版地下室出租合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版地下室出租合同书范本
合同目录
第一章：前言
1.1 出租方与承租方的基本信息
1.2 出租方与承租方的权利与义务
1.3 合同签订的依据和目的
第二章：房屋描述
2.1 地下室的地理位置与结构
2.2 地下室的面积与使用空间
2.3 地下室的设施与设备
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期与结束日期
3.2 租赁期限的续约条款
3.3 租赁期限的中止与终止
第四章：租金与支付方式
4.1 租金的金额与支付周期
4.2 租金的支付方式与账户信息
4.3 租金的迟延支付与违约金
第五章：使用与维修
5.1 承租方的使用范围与限制
5.2 承租方的维修责任与维护要求
5.3 出租方的维修责任与维护要求
第六章：保险与安全
6.1 承租方的保险责任与要求
6.2 出租方的安全保障措施
6.3 突发事件的应对与处理
第七章：合同的变更与解除
7.1 合同变更的条件与程序
7.2 合同解除的条件与程序
7.3 合同解除后的相关处理事项
第八章：违约责任
8.1 出租方的违约行为与责任
8.2 承租方的违约行为与责任
8.3 违约责任的赔偿与处理
第九章：争议解决
9.1 合同争议的解决方式
9.2 仲裁与诉讼的程序与地点
9.3 法律适用与司法管辖
第十章：其他条款
10.1 合同的保密与信息保护
10.2 合同的继承与转让
10.3 合同的附件与补充协议
第十一章：附件
11.1 地下室出租合同的附件清单
11.2 相关法律法规与政策文件
第十二章：签字盖章页
12.1 出租方的签字盖章
12.2 承租方的签字盖章
第十三章：附则
13.1 合同的解释与适用
13.2 合同的生效与终止日期
13.3 合同的修订与更新
第十四章：补充协议
14.1 补充协议的内容与效力
14.2 补充协议的签订与生效
14.3 补充协议的变更与解除
合同编号_________
第一章：前言
1.1 出租方与承租方的基本信息
1.1.1 出租方：
1.1.1.1 名称
1.1.1.2 地址
1.1.1.3 联系人及联系方式
1.1.2 承租方：
1.1.2.1 名称
1.1.2.2 地址
1.1.2.3 联系人及联系方式
1.2 出租方与承租方的权利与义务
1.2.1 出租方的权利与义务
1.2.1.1 提供地下室并保证其符合约定的使用条件
1.2.1.2 负责地下室的日常维护和保养
1.2.1.3 协助承租方办理相关入住手续
1.2.2 承租方的权利与义务
1.2.2.1 按约定支付租金
1.2.2.2 合理使用地下室，不得擅自改变用途
1.2.2.3 遵守物业管理规定，维护公共秩序
1.3 合同签订的依据和目的
1.3.1 本合同的签订依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规
1.3.2 本合同的签订目的是明确出租方与承租方在地下室租赁过程中的权利和义务，保障双方合法权益
第二章：房屋描述
2.1 地下室的地理位置与结构
2.1.1 地下室位于
2.1.1.1 街道名称
2.1.1.2 建筑名称
2.1.2 地下室的结构
2.1.2.1 房间布局
2.1.2.2 设施设备
2.2 地下室的面积与使用空间
2.2.1 地下室的实际使用面积为
2.2.1.1 具体面积数值
2.2.2 地下室的使用空间包括
2.2.2.1 使用空间名称
2.2.2.2 使用空间描述
2.3 地下室的设施与设备
2.3.1 地下室提供的设施与设备包括
2.3.1.1 设施设备名称
2.3.1.2 设施设备描述
2.3.2 设施设备的维护与使用规定
2.3.2.1 维护责任分配
2.3.2.2 使用注意事项
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期与结束日期
3.1.1 租赁开始日期为
3.1.1.1 具体日期
3.1.2 租赁结束日期为
3.1.2.1 具体日期
3.2 租赁期限的续约条款
3.2.1 租赁期满后，双方同意续约的，应提前
3.2.1.1 具体天数
3.2.2 续约的租金调整方式
3.2.2.1 租金调整方式
3.3 租赁期限的中止与终止
3.3.1 租赁中止的情形
3.3.1.1 中止原因
3.3.1.2 中止程序
3.3.2 租赁终止的情形
3.3.2.1 终止原因
3.3.2.2 终止程序
第四章：租金与支付方式
4.1 租金的金额与支付周期
4.1.1 租金为
4.1.1.1 具体金额
4.1.2 租金支付周期为
4.1.2.1 具体周期
4.2 租金的支付方式与账户信息
4.2.1 租金支付方式为
4.2.1.1 支付方式名称
4.2.2 租金支付账户信息
4.2.2.1 账户名称
4.2.2.2 账户号码
4.3 租金的迟延支付与违约金
4.3.1 租金迟延支付的违约金计算方式
4.3.1.1 计算方法
4.3.2 迟延支付违约金的上限
4.3.2.1 上限金额
第五章：使用与维修
5.1 承租方的使用范围与限制
第八章：违约责任
8.1 出租方的违约行为与责任
8.1.1 出租方未按约定提供地下室的，应承担
8.1.1.1 违约责任
8.1.2 出租方未按约定保障地下室设施设备正常运行的，应承担
8.1.2.1 违约责任
8.2 承租方的违约行为与责任
8.2.1 承租方未按约定支付租金的，应承担
8.2.1.1 违约责任
8.2.2 承租方未按约定合理使用地下室的，应承担
8.2.2.1 违约责任
8.3 违约责任的赔偿与处理
8.3.1 违约方应赔偿对方因此造成的损失
8.3.1.1 损失范围
8.3.2 违约方支付违约金后，不免除其继续履行合同的义务
第九章：争议解决
9.1 合同争议的解决方式
9.1.1 双方应通过友好协商解决争议
9.1.2 如协商不成，任何一方均有权向
9.1.2.1 具体法院
9.1.3 提起诉讼
9.2 仲裁与诉讼的程序与地点
9.2.1 仲裁程序
9.2.2 诉讼程序
9.2.3 仲裁或诉讼地点
9.3 法律适用与司法管辖
9.3.1 本合同适用
9.3.1.1 具体法律
9.3.2 本合同的司法管辖地为
9.3.2.1 具体法院
第十章：其他条款
10.1 合同的保密与信息保护
10.1.1 双方应对合同内容保密
10.1.2 未经对方同意，不得向第三方披露合同信息
10.2 合同的继承与转让
10.2.1 合同的继承
10.2.2 合同的转让
10.3 合同的附件与补充协议
10.3.1 附件清单
10.3.2 补充协议
第十一章：附件
11.1 地下室出租合同的附件清单
11.1.1 附件名称
11.1.2 附件内容
11.2 相关法律法规与政策文件
11.2.1 法律法规名称
11.2.2 政策文件名称
第十二章：签字盖章页
12.1 出租方的签字盖章
12.1.1 签字
12.1.2 盖章
12.2 承租方的签字盖章
12.2.1 签字
12.2.2 盖章
第十三章：附则
13.1 合同的解释与适用
13.2 合同的生效与终止日期
13.3 合同的修订与更新
第十四章：补充协议
14.1 补充协议的内容与效力
14.2 补充协议的签订与生效
14.3 补充协议的变更与解除
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
签订日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方有权对地下室进行装修、改造或重建，但需提前通知乙方，并在合同中约定改造期间的具体安排。
说明：此条款确保甲方在需要对地下室进行改造时，能够与乙方进行有效沟通，并保障乙方的权益。
1.2 甲方应确保地下室的安全设施符合国家规定，并负责定期检查和维护。
说明：此条款强调甲方在地下室安全方面的责任，以保障乙方在使用地下室时的安全。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方有权要求甲方提供地下室的详细使用说明，包括设施设备的使用方法及注意事项。
说明：此条款确保乙方在使用地下室时，能够了解并正确使用设施设备，避免因误用导致的损坏或安全事故。
2.2 乙方不得将地下室用于非法用途，不得在地下室内从事违法活动。
说明：此条款强调乙方的法律义务，确保地下室的使用符合法律法规。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款
3.1 若合同中涉及第三方中介，中介应提供合法的资质证明，并承担合同履行过程中的协调与协助工作。
说明：此条款确保第三方中介具备合法资格，并明确其在合同履行过程中的责任与义务。
3.2 第三方中介应负责协调甲方与乙方之间的矛盾与争议，并协助解决。
说明：此条款强调第三方中介在处理合同纠纷中的作用，以保证合同的顺利进行。
3.3 第三方中介收取的费用应在合同中明确，并予以合理合法的收取。
说明：此条款规范第三方中介收取费用的行为，避免产生不必要的纠纷。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 地下室出租合同附件清单
地下室平面图
设施设备清单
使用规则与安全指南
2. 相关法律法规与政策文件
《中华人民共和国合同法》
《中华人民共和国物权法》
《房地产管理法》
当地物业管理相关规定
3. 第三方中介资质证明文件
中介营业执照
资质证书
授权委托书
二、违约行为及认定：
1. 出租方违约行为
未按约定时间提供地下室
未保证地下室设施设备正常运行
未履行合同约定的维修义务
2. 承租方违约行为
未按约定时间支付租金
未合理使用地下室，导致设施设备损坏
未遵守合同约定的使用规则
3. 第三方中介违约行为
未提供合法资质证明
未履行协调与协助职责
收取费用不明确或不合理
三、法律名词及解释：
1. 合同法
合同的成立与生效
合同的履行与变更
合同的解除与终止
2. 物权法
物权的取得与消灭
物权的保护与限制
物权的登记与公示
3. 房地产管理法
房地产交易的管理
物业管理的规定
房地产权的转移与登记
4. 物业管理相关规定
物业服务的义务与责任
物业费用的收取与使用
业主的权益与义务
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 地下室设施设备损坏
及时通知甲方或中介进行维修
如有争议，可协商解决或寻求法律途径
2. 租金支付纠纷
双方应明确租金支付时间与方式
如有迟延，可按照合同约定收取违约金
3. 合同变更或解除
双方协商一致后签订补充协议
如有争议，可提交至法院或仲裁机构解决
4. 第三方中介问题
在签订合同前核实中介资质
明确中介费用与服务内容
如中介违约，可寻求法律途径维权
五、所有应用场景：
1. 场景一：个人或企业出租地下室给他人使用
适用本合同范本以明确双方权利义务
2. 场景二：房地产开发商通过中介出租地下室
本合同范本可结合中介资质要求使用
3. 场景三：地下室用于商业活动或办公用途
合同中应明确使用规则与安全要求
4. 场景四：地下室租赁涉及外籍人士
应注意遵守相关法律法规与政策规定
5. 场景五：地下室租赁期限较长，需考虑续约条款
合同中应包含续约的条件与程序