影视剧拍摄场地租赁合同书2025年通用.docx

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编号：__________ 影视剧拍摄场地租赁合同书2025年通用甲方：___________________ 乙方：___________________ 签订日期：_____年_____月_____日影视剧拍摄场地租赁合同书2025年通用合同目录第一章：总则 1.1 合同签订依据 1.2 合同当事人 1.3 合同标的 1.4 合同宗旨第二章：租赁场地 2.1 场地描述 2.2 场地使用范围 2.3 场地租赁期限 2.4 场地租赁费用 2.5 场地交付与收回第三章：租赁双方权利与义务 3.1 出租方的权利与义务 3.2 承租方的权利与义务第四章：拍摄内容 4.1 拍摄剧目 4.2 拍摄时间 4.3 拍摄团队 4.4 拍摄要求第五章：场地设施与服务 5.1 场地设施 5.2 服务内容 5.3 设施与服务费用第六章：合同的变更与解除 6.1 合同变更条件 6.2 合同解除条件第七章：违约责任 7.1 违约行为 7.2 违约责任承担第八章：争议解决 8.1 争议解决方式 8.2 诉讼管辖法院第九章：合同的生效、终止与失效 9.1 合同生效条件 9.2 合同终止条件 9.3 合同失效条件第十章：其他约定 10.1 保密条款 10.2 知识产权保护 10.3 不可抗力 10.4 合同的转让第十一章：租赁双方声明与承诺 11.1 出租方声明与承诺 11.2 承租方声明与承诺第十二章：附件 12.1 场地照片 12.2 租赁场地平面图 12.3 相关法律法规第十三章：合同的修订与补充 13.1 修订条件 13.2 补充内容第十四章：合同 14.1 合同内容合同编号：_______ 第一章：总则 1.1 合同签订依据本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国电影产业促进法》等相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致签订的。 1.2 合同当事人甲方：（出租方名称）乙方：（承租方名称） 1.3 合同标的本合同标的为甲方拥有的（具体地址）场地租赁给乙方进行影视剧拍摄。 1.4 合同宗旨甲乙双方通过本合同明确双方在场地租赁过程中的权利、义务和责任，确保拍摄工作的顺利进行。第二章：租赁场地 2.1 场地描述场地位于（具体地址），占地面积约为（面积），场地设施包括（列举设施）。 2.2 场地使用范围乙方租赁场地用于（具体拍摄剧目名称）的拍摄工作，包括但不限于摄影、布景、道具摆放等。 2.3 场地租赁期限租赁期限自（开始日期）至（结束日期）。 2.4 场地租赁费用租赁费用为人民币（金额），乙方按（支付周期，如：每月、每季度）支付给甲方。 2.5 场地交付与收回甲方应于租赁开始日前将场地交付给乙方，租赁结束日后收回场地。第三章：租赁双方权利与义务 3.1 出租方的权利与义务甲方有权要求乙方按照约定使用场地，确保场地设施的完好无损，按时支付租赁费用。 3.2 承租方的权利与义务乙方有权按照约定使用场地进行拍摄，应妥善使用场地设施，保护场地环境，按时支付租赁费用。第四章：拍摄内容 4.1 拍摄剧目乙方在本合同约定的场地进行（具体拍摄剧目名称）的拍摄。 4.2 拍摄时间乙方应在租赁期限内完成拍摄工作，具体拍摄时间安排应提前（提前通知时间）通知甲方。 4.3 拍摄团队乙方应确保拍摄团队具备相应的资质和经验，遵守国家相关法律法规。 4.4 拍摄要求乙方应遵守场地使用规定，确保拍摄工作不影响场地正常运营和其他租户的使用。第五章：场地设施与服务 5.1 场地设施甲方应保证场地设施完好，包括但不限于（列举设施）。 5.2 服务内容甲方应提供（服务内容，如：安全保障、清洁维护等）服务。 5.3 设施与服务费用甲方提供的设施与服务费用包含在租赁费用内。第六章：合同的变更与解除 6.1 合同变更条件合同变更应经双方协商一致，并书面确认。 6.2 合同解除条件合同解除应符合《中华人民共和国合同法》的相关规定，并经双方协商一致。第七章：违约责任 7.1 违约行为包括但不限于未按约定支付租赁费用、未按约定使用场地等。 7.2 违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八章：争议解决 8.1 争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。 8.2 诉讼管辖法院本合同纠纷的诉讼管辖法院为（法院名称）。第九章：合同的生效、终止与失效 9.1 合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。 9.2 合同终止条件租赁期限届满或者双方协商一致解除合同时，合同终止。 9.3 合同失效条件合同失效的情形包括合同解除、双方协商一致终止合同等。第十章：其他约定 10.1 保密条款双方应对合同内容和相关商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。 10.2 知识产权保护双方在合同履行过程中产生的知识产权，归（归属方）所有。 10.3 不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或者造成损失的，双方均不承担责任。 10.4 合同的转让未经对方同意，任何一方不得将合同权利义务全部或部分转让给第三方。第十一章：租赁双方声明与承诺 11.1 出租方声明与承诺甲方声明拥有场地所有权，保证场地设施完好，提供合同约定的服务。 11.2 承租方声明与承诺乙方声明合法经营，按约定使用场地，保护场地设施，按时支付租赁费用。第十二章：附件 12.1 场地照片（附件内容） 12.2 租赁场地平面图（附件内容） 12.3 相关法律法规（附件内容）第十三章：合同的修订与补充 13.1 修订条件合同的修订应经双方协商一致，并书面确认。 13.2 补充内容合同的补充内容应经双方协商一致，并作为合同的组成部分。第十四章：合同 14.1 合同内容（合同内容）甲方：（签字）（盖章）乙方：（签字）（盖章）签订日期：（签字日期）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明 1. 甲方指定场地使用范围甲方保留在租赁期间对场地使用范围进行调整的权利，包括但不限于变更场地部分区域的使用目的、限制乙方在特定区域内的活动等。如甲方需变更场地使用范围，应提前（提前通知时间）通知乙方，双方可协商一致进行调整。 2. 甲方对拍摄内容的审查权甲方对乙方在场地内进行的拍摄内容拥有审查权，如乙方拍摄的影视剧内容涉及违反国家法律法规、损害甲方声誉、侵犯第三方权益等情况，甲方有权要求乙方立即停止相关拍摄活动，并要求乙方承担由此产生的一切责任。 3. 甲方提供的设施与服务甲方应确保提供给乙方的设施与服务达到合同约定的标准。如因甲方设施不符合约定或甲方提供的服务不到位导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。 4. 甲方对场地的维护与保养甲方应对场地及设施进行定期维护与保养，确保场地及设施的安全与正常使用。如因甲方未履行维护保养义务导致场地或设施出现故障，进而影响乙方拍摄工作的，甲方应承担相应的赔偿责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明 1. 乙方的拍摄计划与时间表乙方应按照合同约定的时间节点向甲方提交拍摄计划与时间表，包括但不限于拍摄剧目、拍摄时间、拍摄人员等信息。如乙方需调整拍摄计划与时间表，应提前（提前通知时间）通知甲方，并经甲方同意后进行调整。 2. 乙方对场地的保护与恢复乙方应妥善使用场地及设施，保护场地环境，避免因乙方原因导致场地或设施损坏。租赁结束后，乙方应将场地恢复至租赁开始前的状态，如有损坏需按市价赔偿。 3. 乙方的违约金如乙方未按约定支付租赁费用、未按约定使用场地或违反合同其他条款的，乙方应支付违约金，违约金金额为租赁费用的（百分比）。 4. 乙方的保险责任乙方应为其拍摄团队及设备购买必要的保险，包括但不限于意外伤害保险、财产保险等。如因乙方未购买保险或保险不足导致损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明 1. 第三方中介的服务费用如双方通过第三方中介进行合同签订或履行，第三方中介应向双方明确收取服务费用。双方应按照约定向第三方中介支付服务费用，如双方未达成约定，双方可协商确定。 2. 第三方中介的违约责任如第三方中介未能按照约定履行其职责，导致合同无法正常履行或产生损失的，第三方中介应承担相应的违约责任。如第三方中介的行为构成侵权或违反法律法规的，第三方中介应承担相应的法律责任。 3. 第三方中介的保密义务第三方中介应对合同内容及双方商业秘密予以保密，未经双方同意不得向第三方披露。如第三方中介违反保密义务导致损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。 4. 第三方中介的合同解除权如第三方中介未能履行合同义务或违反合同条款的，双方均有权解除与第三方中介的合同，并要求第三方中介承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表： 1. 场地照片 2. 租赁场地平面图 3. 相关法律法规 4. 甲方资质证明文件 5. 乙方资质证明文件 6. 拍摄计划与时间表 7. 保险单据 8. 设施与服务详细说明 9. 场地使用范围详细说明 10. 拍摄内容详细说明二、违约行为及认定： 1. 甲方违约行为未按约定时间交付场地提供不符合约定的设施与服务未履行维护保养义务导致场地或设施故障 2. 乙方违约行为未按约定时间支付租赁费用未按约定使用场地未购买保险或保险不足导致损失 3. 第三方中介违约行为未按约定履行其职责泄露合同内容及双方商业秘密未履行保密义务导致损失三、法律名词及解释： 1. 合同法合同的成立、生效、履行、变更、解除和终止的法律规定 2. 电影产业促进法调整电影产业发展的法律法规，涉及电影拍摄、发行、放映等方面 3. 不可抗力无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等 4. 违约金违反合同约定时，违约方应支付给守约方的赔偿金 5. 保险一种风险转移机制，通过支付保险费，将风险转嫁给保险公司四、执行中遇到的问题及解决办法： 1. 场地设施不符合约定提前现场考察，确保设施符合要求签订合同时明确设施标准，违约时要求赔偿 2. 拍摄时间冲突提前规划拍摄时间表，避免时间冲突协商调整拍摄时间，确保双方利益 3. 保险不足或未购买乙方应主动购买足够保险，保障双方权益甲方应要求乙方提供保险单据，核实保险覆盖范围 4. 合同争议通过友好协商解决协商不成时，依法向合同签订地人民法院提起诉讼五、所有应用场景： 1. 影视剧拍摄团队租赁场地进行拍摄 2. 场地所有者提供设施与服务 3. 双方通过第三方中介进行合同签订或履行 4. 合同履行过程中涉及到的保险、设施验收、时间协调等问题 5. 合同违约时的赔偿与争议解决

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