样板房合同书协议书模板(2025版).docx

编号：__________

样板房合同书协议书模板(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

样板房合同书协议书模板(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同定义
1.2 合同主体
1.3 合同目的
1.4 合同解释
第二章：样板房展示
2.1 样板房介绍
2.2 样板房使用范围
2.3 样板房开放时间
2.4 样板房参观规则
第三章：合同主体权利与义务
3.1 出卖人权利与义务
3.2 买受人权利与义务
第四章：样板房交付
4.1 交付时间
4.2 交付条件
4.3 交付手续
4.4 交付后事项
第五章：样板房使用与维护
5.1 使用规定
5.2 维护责任
5.3 维修事项
第六章：合同的变更和解除
6.1 变更条件
6.2 解除条件
6.3 变更和解除的手续
第七章：违约责任
7.1 违约定义
7.2 违约责任
7.3 违约赔偿
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 仲裁机构
8.3 法律适用
第九章：合同的生效、终止和解除
9.1 生效条件
9.2 终止条件
9.3 解除条件
第十章：其他约定
10.1 双方的其他权利和义务
10.2 合同的补充条款
10.3 合同的修改和补充
第十一章：附件
11.1 附件列表
11.2 附件内容
第十二章：合同的签署
12.1 签署日期
12.2 签署地点
12.3 签署人
第十三章：合同的保管
13.1 合同正本保管
13.2 合同副本保管
第十四章：附则
14.1 合同的生效
14.2 合同的解除
14.3 合同的终止
合同编号_________
第一章：总则
1.2 合同主体：甲方为样板房的开发商或产权人，乙方为有意购买或参观样板房的单位和个人。
1.3 合同目的：确保甲乙双方在样板房相关事项上的权益，明确双方的权利和义务。
1.4 合同解释：本合同未尽事宜，双方可协商补充，如有争议，双方应友好协商解决，也可依法申请仲裁或提起诉讼。
第二章：样板房展示
2.1 样板房介绍：甲方提供_______（地址）的_______（面积）样板房供乙方参观和体验。
2.2 样板房使用范围：乙方在参观、体验样板房时，应遵守甲方的规定，不得擅自改变样板房结构和设施。
2.3 样板房开放时间：样板房开放时间为_______至_______，具体开放时间如有变动，甲方应及时通知乙方。
2.4 样板房参观规则：乙方在参观样板房时，应遵守甲方的参观规则，包括但不限于：预约参观、保持安静、不携带宠物、不吸烟等。
第三章：合同主体权利与义务
3.1 出卖人权利与义务：甲方有权按照合同约定提供样板房，并保证样板房的质量和安全。甲方应按照合同约定履行交付、维护等义务。
3.2 买受人权利与义务：乙方有权按照合同约定参观、体验样板房，并有权根据参观、体验情况决定是否购买。乙方应按照合同约定履行参观、体验等义务。
第四章：样板房交付
4.1 交付时间：甲方应在合同约定的交付日期将样板房交付给乙方。
4.3 交付手续：甲方应按照合同约定办理交付手续，包括但不限于：交付钥匙、提供相关资料等。
4.4 交付后事项：交付后，乙方应负责样板房的使用和维护，并按照合同约定支付相关费用。
第五章：样板房使用与维护
5.1 使用规定：乙方在使用样板房时，应遵守甲方的使用规定，不得擅自改变样板房结构和设施。
5.3 维修事项：甲方应在合同约定的事项范围内负责样板房的维修，包括但不限于：设备故障、设施损坏等。
第六章：合同的变更和解除
6.1 变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。
6.2 解除条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。
6.3 变更和解除的手续：变更和解除合同应按照双方约定的手续进行，包括但不限于：书面协议、办理相关手续等。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 仲裁机构：如双方同意仲裁解决争议，应共同选择一个仲裁机构，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
8.3 法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第九章：合同的生效、终止和解除
9.1 生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。
9.2 终止条件：合同终止的条件按照合同约定的条款执行。
9.3 解除条件：合同解除的条件按照合同约定的条款执行。
第十章：其他约定
10.1 双方的其他权利和义务：双方在合同外的其他权利和义务，如需约定，应签订补充协议。
10.2 合同的补充条款：如有补充条款，应签订书面补充协议，并与本合同具有同等法律效力。
10.3 合同的修改和补充：合同的修改和补充应由双方协商一致，并签订书面修改和补充协议。
第十一章：附件
11.1 附件列表：附件1：样板房简介
附件2：样板房交付标准
附件3：样板房维护手册
11.2 附件内容：附件内容应为本合同的补充说明或具体实施细节。
第十二章：合同的签署
12.1 签署日期：本合同签署日期为____年____月____日。
12.2 签署地点：本合同签署地点为____（具体地点）。
12.3 签署人：甲方代表：_______，乙方代表：_______。
第十三章：合同的保管
13.1 合同正本保管：甲方应保管本合同正本，乙方副本。
13.2 合同副本保管：乙方应保管本合同副本，甲方副本。
第十四章：附则
14.1 合同的生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。
14.2 合同的解除：合同解除应按照合同约定的条款执行。
14.3 合同的终止：合同终止应按照合同约定的条款执行。
甲方（盖章）：______________________
代表人（签字）：____________________
日期：____年____月____日
乙方（盖章）：______________________
代表人（签字）：____________________
日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
附件1：甲方为主导时的附加条款及说明
1.1 甲方提供样板房的质量和安全：甲方应确保提供的样板房符合相关法律法规和行业标准，不存在质量问题和安全隐患。如因甲方原因导致样板房出现质量问题或安全隐患，甲方应承担相应的维修、更换责任。
1.2 甲方提供相关资料：甲方应在交付样板房时提供包括但不限于样板房使用说明、维护手册、相关设施设备的技术参数等资料，以便乙方正确使用和维护样板房。
1.3 甲方保障乙方的隐私权：甲方应对乙方在样板房内的个人信息和隐私予以保密，不得泄露给第三方。
附件2：乙方为主导时的附加条款及说明
2.1 乙方合理使用样板房：乙方应按照甲方的规定和合同约定合理使用样板房，不得擅自改变样板房结构和设施，不得从事违法活动。
2.2 乙方支付相关费用：乙方应按照合同约定支付样板房使用费、维修费用等相关费用。如乙方未按时支付相关费用，甲方有权采取相应的措施，包括但不限于暂停提供样板房服务、解除合同等。
2.3 乙方配合甲方维护工作：乙方应配合甲方的维护工作，如在甲方进行维护时提供必要的便利条件，如提供钥匙、提供相关资料等。
附件3：第三方中介为主导时的附加条款及说明
3.1 第三方中介的职责：第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，协助双方履行合同义务，确保合同的顺利执行。
3.2 第三方中介的保密义务：第三方中介应对在合同履行过程中获得的甲乙双方的个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给无关第三方。
3.3 第三方中介的赔偿责任：如因第三方中介的过错导致合同无法履行或造成甲乙双方的损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 样板房简介
2. 样板房交付标准
3. 样板房维护手册
4. 合同补充协议
5. 合同修改和补充协议
6. 争议解决方式说明
7. 法律适用说明
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按合同约定提供样板房或提供的样板房存在质量问题。
2. 甲方未按合同约定时间交付样板房。
3. 甲方未按合同约定提供相关资料。
4. 乙方未按合同约定合理使用样板房或擅自改变样板房结构和设施。
5. 乙方未按合同约定支付相关费用。
6. 第三方中介未按合同约定协调双方关系或协助履行合同义务。
7. 第三方中介泄露甲乙双方个人信息和商业秘密。
8. 第三方中介的过错导致合同无法履行或造成甲乙双方损失。
三、法律名词及解释：
1. 合同：指甲方与乙方之间就样板房展示、交付、使用及维护等事项达成的一致协议。
3. 违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法定责任。
4. 赔偿：指违约方因违约行为给对方造成的损失，依法应承担的经济补偿责任。
5. 争议解决方式：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过友好协商、仲裁或诉讼等方式解决。
6. 法律适用：指合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决适用中华人民共和国法律。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 样板房质量问题：甲方应及时修复或更换存在质量问题的样板房设施，确保样板房符合合同约定的质量标准。
2. 交付时间延迟：甲方应合理安排交付时间，并及时通知乙方。如因特殊情况导致交付时间延迟，双方可协商调整。
3. 乙方未支付费用：甲方应提醒乙方支付相关费用，如乙方仍不支付，甲方有权采取措施，如暂停提供样板房服务或解除合同。
4. 乙方不合理使用样板房：甲方有权要求乙方立即停止不合理使用行为，并恢复样板房原状。如乙方不配合，甲方有权采取必要措施。
5. 第三方中介不履行职责：甲方和乙方均有权要求第三方中介立即履行职责或解除合同。
五、所有应用场景：
1. 甲方作为开发商或产权人，提供样板房供乙方参观和体验。
2. 乙方作为潜在购买者或参观者，参观、体验样板房并决定是否购买。
3. 第三方中介作为协调甲乙双方关系的第三方，协助双方履行合同义务。
4. 合同双方在履行合同过程中可能遇到的各种问题，如质量问题、交付延迟、费用支付等。
5. 合同双方在解决合同履行过程中的争议，如友好协商、仲裁或诉讼等。