2025版土方居间的合同书.docx

编号：__________

2025版土方居间的合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版土方居间的合同书
合同目录
第一章：合同主体
1.1 甲方（需求方）名称及联系方式
1.2 乙方（居间方）名称及联系方式
1.3 丙方（施工方）名称及联系方式
第二章：合同标的
2.1 土方工程概述
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程预算
第三章：合同期限
3.1 合同生效日期
3.2 合同履行期限
3.3 工程验收合格日期
第四章：甲方的权利和义务
4.1 甲方应提供的资料和条件
4.2 甲方对乙方的支持和配合
4.3 甲方支付工程款项的义务
第五章：乙方的权利和义务
5.1 乙方的居间服务内容
5.2 乙方的保密义务
5.3 乙方对甲方和丙方的支持和配合
第六章：丙方的权利和义务
6.1 丙方的施工义务
6.2 丙方的质量保障义务
6.3 丙方的安全责任
第七章：合同价格及支付方式
7.1 合同价格
7.2 支付方式
7.3 支付进度
第八章：工程验收
8.1 验收标准
8.2 验收程序
8.3 验收结果的处理
第九章：违约责任
9.1 各方违约的情形
9.2 违约责任的承担方式
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 争议解决地点和机构
第十一章：合同的变更和解除
11.1 合同变更的条件
11.2 合同解除的条件
第十二章：合同的终止
12.1 合同终止的条件
12.2 合同终止后的处理事项
第十三章：其他约定
13.1 保密协议
13.2 知识产权保护
13.3 不可抗力
第十四章：附则
14.1 合同的附件
14.2 合同的生效条件
14.3 合同的修订和补充
合同编号2025001
第一章：合同主体
1.1 甲方（需求方）名称：_________，联系方式：_________
1.2 乙方（居间方）名称：_________，联系方式：_________
1.3 丙方（施工方）名称：_________，联系方式：_________
第二章：合同标的
2.1 土方工程概述：_________
2.2 工程地点：_________
2.3 工程规模：_________
2.4 工程预算：_________
第三章：合同期限
3.1 合同生效日期：_________
3.2 合同履行期限：_________
3.3 工程验收合格日期：_________
第四章：甲方的权利和义务
4.1 甲方应提供的资料和条件：_________
4.2 甲方对乙方的支持和配合：_________
4.3 甲方支付工程款项的义务：_________
第五章：乙方的权利和义务
5.1 乙方的居间服务内容：_________
5.2 乙方的保密义务：_________
5.3 乙方对甲方和丙方的支持和配合：_________
第六章：丙方的权利和义务
6.1 丙方的施工义务：_________
6.2 丙方的质量保障义务：_________
6.3 丙方的安全责任：_________
第七章：合同价格及支付方式
7.1 合同价格：_________
7.2 支付方式：_________
7.3 支付进度：_________
第八章：工程验收
8.1 验收标准：_________
8.2 验收程序：_________
8.3 验收结果的处理：_________
第九章：违约责任
9.1 各方违约的情形：_________
9.2 违约责任的承担方式：_________
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式：_________
10.2 争议解决地点和机构：_________
第十一章：合同的变更和解除
11.1 合同变更的条件：_________
11.2 合同解除的条件：_________
第十二章：合同的终止
12.1 合同终止的条件：_________
12.2 合同终止后的处理事项：_________
第十三章：其他约定
13.1 保密协议：_________
13.2 知识产权保护：_________
13.3 不可抗力：_________
第十四章：附则
14.1 合同的附件：_________
14.2 合同的生效条件：_________
14.3 合同的修订和补充：_________
甲方（需求方）：_________
乙方（居间方）：_________
丙方（施工方）：_________
日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
附加条款一：工程进度保障
条款内容：甲方要求乙方和丙方确保工程按照约定的期限完成，若因乙方或丙方原因导致工程延期，甲方有权按照延期天数向乙方和丙方追讨违约金，违约金计算方式为工程总造价的千分之五。
条款说明：本条款旨在保障甲方的利益，确保工程按时完成。通过设定违约金机制，激励乙方和丙方积极履行合同义务，确保工程进度。
附加条款二：工程质量保障
条款内容：甲方要求乙方和丙方按照约定的质量标准完成工程，若工程验收不合格，乙方和丙方需在规定期限内无偿整改至合格。若再次验收不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方和丙方支付合同总金额的百分之二十作为违约金。
条款说明：本条款旨在保障甲方的利益，确保工程质量。通过设定违约金机制，激励乙方和丙方重视工程质量，确保工程一次性通过验收。
附加条款三：工程变更处理
条款内容：若在合同履行过程中，甲方提出工程变更需求，乙方和丙方应在接到变更通知后七个工作日内提出变更方案，并报甲方审批。经甲方审批同意后，乙方和丙方应按照变更方案调整工程，确保工程顺利实施。
条款说明：本条款旨在明确工程变更的处理流程，确保变更需求的及时响应和有效处理，避免因变更导致工程进度和质量受到影响。
2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
附加条款一：保密协议
条款内容：乙方承诺在合同履行过程中，对甲方的商业秘密、技术秘密等予以保密，未经甲方书面同意，不得向第三方泄露。若乙方违反本保密协议，甲方有权要求乙方承担违约金，违约金计算方式为泄露信息造成的甲方损失的两倍。
条款说明：本条款旨在保护甲方的商业秘密和技术秘密，防止因乙方泄露导致甲方利益受损。通过设定违约金机制，强化乙方的保密意识，确保合同履行过程中的信息安全。
附加条款二：乙方权益保障
条款内容：乙方有权要求甲方按照约定的期限和方式支付工程款项，甲方逾期支付的，应当按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为应付工程款项的千分之五。
条款说明：本条款旨在保障乙方的权益，确保甲方按时支付工程款项。通过设定违约金机制，激励甲方履行合同义务，避免乙方因甲方逾期支付导致经济损失。
附加条款三：工程协调
条款内容：乙方负责协调甲方、丙方之间的关系，确保工程顺利进行。若因乙方原因导致工程进度、质量等方面出现问题，乙方应承担相应责任，并按照约定向甲方支付违约金。
条款说明：本条款旨在明确乙方的协调职责，确保工程顺利进行。通过设定违约金机制，强化乙方的责任意识，提高工程管理效率。
3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
附加条款一：中介费用
条款内容：甲方同意向乙方支付中介费用，中介费用为工程总造价的百分之一。乙方应在合同签订后七个工作日内向甲方提供正式的中介费用发票。
条款说明：本条款旨在明确中介费用的支付标准和时间，确保乙方合法权益。通过设定中介费用机制，激励乙方提供优质的服务。
附加条款二：中介责任
条款内容：乙方作为中介，负责协调甲方和丙方之间的关系，确保工程顺利进行。若因乙方原因导致工程进度、质量等方面出现问题，乙方应承担相应责任，并按照约定向甲方支付违约金。
条款说明：本条款旨在明确乙方的中介责任，确保工程顺利进行。通过设定违约金机制，强化乙方的责任意识，提高工程管理效率。
附加条款三：中介服务期限
条款说明：本条款旨在明确乙方的中介服务期限，确保工程在乙方中介服务范围内顺利完成。通过设定服务期限，规范乙方的中介行为，提高工程质量。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程设计图纸
2. 工程预算明细
3. 甲方资质证明
4. 乙方中介服务协议
5. 丙方施工资质证明
6. 工程进度计划表
7. 工程质量标准
8. 保密协议
9. 知识产权保护承诺
10. 不可抗力证明
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间支付工程款项
2. 乙方未按约定完成居间服务
3. 丙方未按约定时间完成工程
4. 工程质量不符合约定的标准
5. 泄露甲方商业秘密或技术秘密
6. 未履行合同约定的保密义务
7. 工程进度严重滞后
8. 工程验收不合格
9. 未按约定提供中介服务
10. 未按约定支付中介费用
三、法律名词及解释：
1. 土方工程：指土地开发、平整、挖掘、回填等工程。
2. 居间服务：指中介方在甲方和丙方之间提供协调、沟通等服务，以促成合同的履行。
3. 违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。
4. 工程验收：指工程完成后，由相关方进行的一种检查、评估和确认工程质量、进度等是否符合合同约定的过程。
5. 不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：协商调整工程进度计划，必要时签订补充协议。
2. 工程质量问题：及时整改，重新验收，必要时更换施工方。
3. 保密泄露：加强保密措施，签订补充保密协议，追究违约责任。
4. 款项支付争议：查看合同条款，协商解决，必要时聘请律师介入。
5. 合同变更：签订合同变更协议，明确变更内容和影响。
6. 第三方中介争议：查看中介服务协议，协商解决，必要时法律途径。
五、所有应用场景：
1. 甲方为房地产开发商，乙方为居间代理，丙方为施工单位。
2. 甲方为政府单位，乙方为居间代理，丙方为工程承包商。
3. 甲方为国有企业，乙方为居间代理，丙方为私营施工企业。
4. 甲方为个人投资者，乙方为居间代理，丙方为小型施工队伍。
5. 甲方为外资企业，乙方为居间代理，丙方为国内施工企业。