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编号：__________

仓库合同书租赁协议书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

仓库合同书租赁协议书(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 合同标的
1.3 合同宗旨
1.4 合同生效条件
第二章：租赁仓库的描述
2.1 仓库位置
2.2 仓库面积
2.3 仓库设施
2.4 仓库使用性质
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
4.4 租金调整条款
第五章：租赁用途
5.1 租赁物的使用目的
5.2 租赁物的使用范围
5.3 租赁物的使用要求
第六章：双方的权利和义务
6.1 出租方的权利和义务
6.2 承租方的权利和义务
第七章：保险
7.1 保险责任
7.2 保险费用
7.3 保险理赔程序
第八章：维修和保养
8.1 维修责任
8.2 保养责任
8.3 维修和保养的期限
第九章：合同的变更和解除
9.1 合同变更条件
9.2 合同解除条件
9.3 合同变更和解除的程序
第十章：违约责任
10.1 违约行为
10.2 违约责任
10.3 违约赔偿金额
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
11.2 争议解决机构
11.3 争议解决程序
第十二章：合同的生效、变更和终止
12.1 合同生效条件
12.2 合同变更条件
12.3 合同终止条件
第十三章：其他条款
13.1 合同的转让
13.2 合同的附件
13.3 合同的修改和补充
第十四章：附则
14.1 合同的生效日期
14.2 合同的终止日期
14.3 合同的保存和归档
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.1.1 出租方：_________
1.1.2 承租方：_________
1.2 合同标的
1.2.1 仓库地址：_________
1.2.2 仓库编号：_________
1.2.3 仓库总面积：_________
1.3 合同宗旨
1.3.1 出租方同意将仓库租赁给承租方使用，承租方同意按约定的条款租赁和使用仓库。
1.4 合同生效条件
1.4.1 合同自双方签字盖章之日起生效。
第二章：租赁仓库的描述
2.1 仓库位置
2.1.1 仓库位于_________，具体地址为_________。
2.2 仓库面积
2.2.1 仓库总面积为_________平方米。
2.3 仓库设施
2.3.1 仓库内设有_________。
2.4 仓库使用性质
2.4.1 仓库的使用性质为_________。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.1.1 租赁开始日期为_________。
3.2 租赁结束日期
3.2.1 租赁结束日期为_________。
3.3 租赁续约条款
3.3.1 若双方同意续约，应提前_________个月书面通知对方。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.1.1 租金为每月_________元。
4.2 租金支付周期
4.2.1 租金每_________支付一次。
4.3 租金支付方式
4.3.1 租金通过_________支付。
4.4 租金调整条款
4.4.1 租金调整按_________执行。
第五章：租赁用途
5.1 租赁物的使用目的
5.1.1 承租方同意将仓库用于_________。
5.2 租赁物的使用范围
5.2.1 承租方只能在使用范围内使用仓库。
5.3 租赁物的使用要求
5.3.1 承租方必须遵守_________。
第六章：双方的权利和义务
6.1 出租方的权利和义务
6.1.1 出租方保证仓库符合约定的用途。
6.2 承租方的权利和义务
6.2.1 承租方按时支付租金。
第七章：保险
7.1 保险责任
7.1.1 承租方必须为仓库内的所有物品购买保险，并提交保险单给出租方。
7.2 保险费用
7.2.1 保险费用由承租方承担。
7.3 保险理赔程序
7.3.1 发生保险事故时，承租方应立即通知出租方，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。
第八章：维修和保养
8.1 维修责任
8.1.1 出租方负责仓库的结构性维修。
8.2 保养责任
8.2.1 承租方负责日常的保养和清洁。
8.3 维修和保养的期限
8.3.1 维修和保养的期限为_________年。
第九章：合同的变更和解除
9.1 合同变更条件
9.1.1 合同的变更需双方协商一致。
9.2 合同解除条件
9.2.1 合同解除的条件为_________。
9.3 合同变更和解除的程序
9.3.1 合同变更或解除应书面通知对方，并经双方签字确认。
第十章：违约责任
10.1 违约行为
10.1.1 任何一方违反合同的约定均视为违约。
10.2 违约责任
10.2.1 违约方应承担相应的违约责任。
10.3 违约赔偿金额
10.3.1 违约赔偿金额为_________元。
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
11.1.1 双方同意通过协商解决争议。
11.2 争议解决机构
11.2.1 如协商不成，争议提交_________解决。
11.3 争议解决程序
11.3.1 按照_________的程序进行争议解决。
第十二章：合同的生效、变更和终止
12.1 合同生效条件
12.1.1 合同自双方签字盖章之日起生效。
12.2 合同变更条件
12.2.1 合同变更需双方书面同意。
12.3 合同终止条件
12.3.1 合同终止的条件为_________。
第十三章：其他条款
13.1 合同的转让
13.1.1 未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。
13.2 合同的附件
13.2.1 合同附件包括_________。
13.3 合同的修改和补充
13.3.1 合同的修改和补充需双方书面同意。
第十四章：附则
14.1 合同的生效日期
14.1.1 合同自双方签字盖章之日起生效。
14.2 合同的终止日期
14.2.1 合同终止日期为_________。
14.3 合同的保存和归档
14.3.1 双方各执一份合同副本，保存归档。
签字部分：
出租方（_________）：
承租方（_________）：
签订日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定用途条款
条款内容：甲方有权要求乙方将仓库用于特定的业务或活动，乙方应遵守甲方的要求，并确保仓库的使用符合甲方的指定用途。
说明：此条款确保甲方对仓库的使用有明确的指导权，以满足甲方的业务需求。
2. 甲方优先购买权条款
条款内容：若乙方有意出售仓库或其权益，甲方享有优先购买权。
说明：此条款保护甲方的利益，确保甲方在仓库出售时有优先权，以防止乙方将仓库出售给甲方不喜欢的第三方。
3. 甲方检查权条款
条款内容：甲方有权随时对仓库进行检查，以确保仓库的使用符合合同约定。
说明：此条款确保甲方对仓库的使用情况进行监督，及时发现并解决任何不符合合同约定的情况。
4. 甲方维修责任扩展条款
条款内容：甲方负责仓库的结构性维修和设施保养，包括屋顶、墙壁、地板的维护和维修。
说明：此条款明确甲方的维修责任范围，确保仓库的结构和设施得到妥善保养。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方租金支付条款
条款内容：乙方应在每月的第一个工作日支付租金，迟延支付的，每延迟一日，应支付延迟部分的租金的5%作为滞纳金。
说明：此条款确保乙方按时支付租金，对乙方迟延支付租金的行为进行惩罚，以维护甲方的权益。
2. 乙方使用范围扩展条款
条款内容：乙方可在仓库内进行储存、装卸、加工等业务活动，但必须确保不影响仓库的结构和安全。
说明：此条款允许乙方在仓库内进行多种业务活动，但要求乙方在使用过程中注意仓库的结构和安全。
3. 乙方转租禁止条款
条款内容：乙方不得将仓库转租给任何第三方，违反此规定的，甲方有权立即终止合同。
说明：此条款防止乙方将仓库转租给不可控的第三方，以保护甲方的利益和控制权。
4. 乙方保险购买条款
条款内容：乙方必须为仓库内的所有物品购买保险，并将保险单提交给甲方备案。
说明：此条款确保乙方对仓库内的物品进行保险保护，减轻甲方的风险责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 中介服务费用条款
条款内容：中介方在合同签订过程中提供服务，甲方和乙方同意支付给中介方一定比例的服务费用。
说明：此条款明确中介方的服务费用支付比例和支付时间，确保中介方的权益得到保障。
2. 中介协调责任条款
条款内容：中介方负责协调甲方和乙方之间的关系，解决双方在合同履行过程中的问题和争议。
说明：此条款确立中介方在合同履行过程中的协调和调解职责，帮助维护合同的稳定和顺利进行。
3. 中介保密义务条款
条款内容：中介方应对合同内容和双方的商业秘密保密，不得泄露给任何第三方。
说明：此条款保护甲方和乙方的商业秘密，防止中介方将敏感信息泄露给竞争对手或其他不利影响的第三方。
4. 中介退出条款
条款内容：如中介方未能履行协调和解决问题职责，甲方和乙方均有权要求中介方退出合同。
说明：此条款为甲方和乙方提供了一种保护机制，确保在中介方未能履行职责时，双方有权终止中介方的参与，以避免合同履行受阻。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 仓库平面图
2. 仓库设施清单
3. 租金支付明细表
4. 保险单副本
5. 维修和保养计划
6. 合同变更申请表
7. 争议解决机构确认书
8. 双方签署的保密协议
9. 第三方中介的服务协议
10. 合同履行过程中的相关证明文件和发票
二、违约行为及认定：
1. 迟延支付租金
2. 未经允许转租给第三方
3. 使用仓库进行非法活动
4. 未按时进行维修和保养
5. 违反合同约定的使用目的
6. 泄露合同内容及商业秘密
7. 未能履行协调和解决问题职责
三、法律名词及解释：
1. 出租方：指提供仓库并同意租赁给承租方使用的当事人。
2. 承租方：指租赁仓库并同意按照约定使用仓库的当事人。
3. 租金：指承租方为使用仓库而支付给出租方的费用。
4. 违约行为：指违反合同约定的一方行为。
5. 争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：租金支付延误
解决办法：按照合同约定的滞纳金条款进行赔偿，并及时支付租金。
2. 问题：仓库使用不符合约定
解决办法：立即通知违约方，要求其改正，并可能需要寻求法律途径维护权益。
3. 问题：合同变更或解除
解决办法：书面通知对方，并经双方签字确认合同变更或解除的条件和程序。
4. 问题：发生保险事故
解决办法：立即通知出租方和保险公司，按照保险公司的理赔程序进行理赔。
五、所有应用场景：
1. 场景：企业租赁仓库进行商品储存
说明：适用于需要长期储存商品的企业，确保仓库的安全和合适性。
2. 场景：电商平台租赁仓库进行物流配送
说明：适用于电商平台需要租赁仓库进行商品的存储和分发。
3. 场景：制造商租赁仓库进行生产线临时存储
说明：适用于制造商在生产过程中需要临时存储原材料或成品的情况。
4. 场景：个人租赁仓库进行个人物品存储
说明：适用于个人需要存储个人物品，如收藏品、家具等。
5. 场景：第三方中介参与合同签订
说明：适用于需要第三方中介协助签订合同的情况，中介负责协调双方关系。