2025工程部办公房屋租赁合同书.docx

编号：__________

2025工程部办公房屋租赁合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025工程部办公房屋租赁合同书
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 出租方
1.2 承租方
1.3 工程部
1.4 办公房屋
1.5 租赁期限
第二章：租赁房屋描述
2.1 房屋位置
2.2 房屋面积
2.3 房屋结构
2.4 设施设备
第三章：租赁条件及要求
3.1 出租方的权利和义务
3.2 承租方的权利和义务
3.3 租赁押金
3.4 租赁费用
3.5 房屋维护和保养
第四章：租赁期限及续租
4.1 租赁开始日期和结束日期
4.2 租赁期限的延长
4.3 续租条件及流程
第五章：租金及支付方式
5.1 租金金额
5.2 租金支付期限
5.3 租金支付方式
5.4 租金调整机制
第六章：合同的变更和解除
6.1 合同变更条件
6.2 合同解除条件
6.3 合同变更和解除的程序
第七章：违约责任
7.1 出租方的违约行为
7.2 承租方的违约行为
7.3 违约责任的承担方式
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 仲裁机构
8.3 法律适用
第九章：合同的生效、终止和解除
9.1 合同生效条件
9.2 合同终止条件
9.3 合同解除条件
第十章：其他条款
10.1 房屋保险
10.2 房屋转让
10.3 合同的副本
第十一章：附件
11.1 房屋照片
11.2 租赁押金收据
11.3 租金支付记录
第十二章：补充协议
12.1 补充协议的签订条件
12.2 补充协议的生效条件
第十三章：合同修订历史
13.1 修订日期
13.2 修订内容
第十四章：索引
14.1 合同条款索引
14.2 附件索引
合同编号2025001
第一章：合同主体及定义
1.1 出租方：
1.1.1 名称：__________
1.1.2 地址：__________
1.1.3 联系人：__________
1.1.4 联系方式：__________
1.2 承租方：
1.2.1 名称：__________
1.2.2 地址：__________
1.2.3 联系人：__________
1.2.4 联系方式：__________
1.3 工程部：
1.3.1 工程部名称：__________
1.3.2 工程部负责人：__________
1.3.3 工程部地址：__________
1.3.4 工程部联系方式：__________
1.4 办公房屋：
1.4.1 房屋名称：__________
1.4.2 房屋地址：__________
1.4.3 房屋面积：__________
1.4.4 房屋结构描述：__________
1.5 租赁期限：
1.5.1 租赁开始日期：__________
1.5.2 租赁结束日期：__________
1.5.3 租赁期限总天数：__________
第二章：租赁房屋描述
2.1 房屋位置：__________
2.2 房屋面积：__________
2.3 房屋结构：__________
2.4 设施设备清单：
2.4.1 设施设备1：__________
2.4.2 设施设备2：__________
2.4.3 设施设备3：__________
2.4.4 设施设备4：__________
第三章：租赁条件及要求
3.1 出租方的权利和义务：
3.1.1 出租方的权利：__________
3.1.2 出租方的义务：__________
3.2 承租方的权利和义务：
3.2.1 承租方的权利：__________
3.2.2 承租方的义务：__________
3.3 租赁押金：
3.3.1 押金金额：__________
3.3.2 押金支付日期：__________
3.3.3 押金退还条件：__________
3.4 租赁费用：
3.4.1 租金金额：__________
3.4.2 租金支付期限：__________
3.4.3 其他费用：__________
3.5 房屋维护和保养：
3.5.1 维护保养责任方：__________
3.5.2 维护保养内容：__________
3.5.3 维护保养周期：__________
第四章：租赁期限及续租
4.1 租赁开始日期和结束日期：__________
4.2 租赁期限的延长条件：__________
4.3 续租流程：__________
第五章：租金及支付方式
5.1 租金金额：__________
5.2 租金支付期限：__________
5.3 租金支付方式：__________
5.4 租金调整机制：__________
第六章：合同的变更和解除
6.1 合同变更条件：__________
6.2 合同解除条件：__________
6.3 合同变更和解除的程序：__________
第七章：违约责任
7.1 出租方的违约行为：__________
7.2 承租方的违约行为：__________
7.3 违约责任的承担方式：__________
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式：__________
8.2 仲裁机构：__________
8.3 法律适用：__________
第九章：合同的生效、终止和解除
9.1 合同生效条件：__________
9.2 合同终止条件：__________
9.3 合同解除条件：__________
第十章：其他条款
10.1 房屋保险：__________
10.2 房屋转让：__________
10.3 合同的副本：__________
第十一章：附件
11.1 房屋照片：__________
11.2 租赁押金收据：__________
11.3 租金支付记录：__________
第十二章：补充协议
12.1 补充协议的签订条件：__________
12.2 补充协议的生效条件：__________
第十三章：合同修订历史
13.1 修订日期：__________
13.2 修订内容：__________
第十四章：索引
14.1 合同条款索引：__________
14.2 附件索引：__________
合同方签字：
（出租方签字）
（承租方签字）
日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款1：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方有权决定房屋的使用目的，并要求乙方按照甲方的要求进行使用。
1.2 甲方有权对房屋进行定期检查，以确保房屋的合理使用和维护。
1.3 甲方在租赁期间有权对房屋进行必要的维修和改造，但需提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常使用的影响。
1.4 甲方在租赁期满后有权选择是否续租，乙方需按照甲方的要求进行续租手续。
附加条款2：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方有权按照合同约定使用和享受房屋及相关设施设备。
2.2 乙方有权对房屋进行合理的维护和保养，以确保房屋的正常使用。
2.3 乙方在租赁期间有权要求甲方进行必要的维修和改造，但需提前通知甲方，并尽量减少对甲方正常使用的影响。
2.4 乙方在租赁期满后有权选择是否续租，甲方需按照乙方的要求进行续租手续。
附加条款3：有第三方中介时的特殊条款
3.1 第三方中介应具备合法的资质和经营许可，并遵守相关法律法规。
3.2 第三方中介应负责房屋的租赁和管理工作，并确保甲乙双方的权益。
3.3 第三方中介应提供租赁合同的副本，并确保合同的履行和双方的权益。
3.4 第三方中介应承担因管理不善导致的损失和责任，并负责解决甲乙双方之间的争议。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 租赁押金收据
3. 租金支付记录
4. 房屋保险单据
5. 房屋转让证明
6. 合同副本
7. 补充协议
8. 房屋维护和保养记录
9. 租金调整通知
10. 合同修订历史记录
二、违约行为及认定：
1. 出租方违约行为：
未按约定提供房屋或设施
未按时支付租金
未经同意擅自进入房屋
2. 承租方违约行为：
未按时支付租金
未合理使用房屋或设施
未经同意擅自转让或转租房屋
3. 违约行为的认定：
违约行为的具体定义
违约责任的承担方式
违约行为的证明和证据要求
三、法律名词及解释：
1. 出租方：指房屋的所有者或授权出租人
2. 承租方：指租赁房屋并支付租金的当事人
3. 租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至结束日期的时间段
4. 租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用
5. 违约责任：指违反合同约定应承担的法律责任
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋设施损坏或故障
解决办法：及时通知出租方，协商维修或更换
2. 问题：租金支付延迟
解决办法：与出租方协商支付计划，必要时支付滞纳金
3. 问题：房屋转让或转租
解决办法：提前通知出租方，获得同意，并办理相关手续
4. 问题：合同变更或解除
解决办法：按照合同约定的程序和条件进行变更或解除
五、所有应用场景：
1. 场景：企业租赁办公房屋
说明：适用于企业办公需求的房屋租赁
2. 场景：个人租赁住宅房屋
说明：适用于个人居住需求的房屋租赁
3. 场景：租赁房屋用于商业活动
说明：适用于租赁房屋进行商业活动的场景
4. 场景：租赁房屋用于临时展览
说明：适用于租赁房屋举办临时展览或活动的场景
5. 场景：租赁房屋用于拍摄影视作品
说明：适用于租赁房屋进行影视拍摄的场景