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编号：__________

全新土建分包合同书范文下载(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

全新土建分包合同书范文(2025版)
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（业主）名称及地址
1.2 乙方（分包商）名称及地址
1.3 合同涉及的工程概况
1.4 合同术语解释
第二章：合同标的及工程范围
2.1 工程概述
2.2 分包工程内容
2.3 分包工程量
2.4 分包工程质量标准
第三章：合同价格及支付方式
3.1 合同总价
3.2 价格调整条件
3.3 支付方式及支付时间
3.4 预付款及进度款
3.5 尾款支付及工程验收
第四章：工程进度及工期
4.1 工程开工日期
4.2 工程竣工日期
4.3 关键节点及进度要求
4.4 工期延误及赔偿
第五章：工程质量及验收
5.1 工程质量标准
5.2 质量监督及检查
5.3 工程验收程序
5.4 质量问题处理及赔偿
第六章：安全生产及环保要求
6.1 安全生产责任
6.2 安全防护措施
6.3 安全事故处理
6.4 环保要求及措施
第七章：变更及解除合同
7.1 合同变更条件
7.2 合同变更程序
7.3 合同解除条件
7.4 合同解除程序
第八章：违约责任及赔偿
8.1 违约行为及责任
8.2 赔偿计算及支付
8.3 违约责任免除
8.4 争议解决方式
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁机构及仲裁程序
9.3 诉讼管辖法院
9.4 法律适用
第十章：其他约定
10.1 保密条款
10.2 广告及宣传
10.3 知识产权保护
10.4 不可抗力
第十一章：合同的生效、变更和终止
11.1 合同生效条件
11.2 合同变更程序
11.3 合同终止条件
11.4 合同终止后的义务
第十二章：附件
12.1 工程图纸
12.2 技术规范
12.3 工程量清单
12.4 合同专用条款
第十三章：合同的补充协议
13.1 补充协议的签订
13.2 补充协议的生效
13.3 补充协议与合同的关系
第十四章：索引
14.1 章节目录索引
14.2 表格索引
14.3 附图索引
14.4 合同文件索引
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（业主）名称及地址：[甲方全称]
地址：[甲方地址]
1.2 乙方（分包商）名称及地址：[乙方全称]
地址：[乙方地址]
1.3 合同涉及的工程概况：本合同所述工程为[工程名称]，位于[工程地点]，工程内容包括[具体工程内容]。
1.4 合同术语解释：
1.4.1 “甲方”指[甲方全称]
1.4.2 “乙方”指[乙方全称]
1.4.3 “工程”指本合同所述的[工程名称]
1.4.4 “分包工程”指乙方根据本合同约定负责施工的工程部分
第二章：合同标的及工程范围
2.1 工程概述：[工程名称]是一项[工程性质]工程，位于[工程地点]。
2.2 分包工程内容：乙方负责的工程范围包括[具体分包内容]。
2.3 分包工程量：[详细分包工程量描述]
2.4 分包工程质量标准：乙方应按照[质量标准文件]进行施工，确保工程质量满足要求。
第三章：合同价格及支付方式
3.1 合同总价：本合同总价为人名币[金额]元整。
3.2 价格调整条件：价格调整的条件为[具体条件]。
3.3 支付方式及支付时间：甲方应按照[支付方式]在[支付时间]内向乙方支付。
3.4 预付款及进度款：预付款为[金额]元，进度款支付条件为[具体条件]。
3.5 尾款支付及工程验收：工程验收合格后，甲方支付尾款，尾款金额为[金额]元。
第四章：工程进度及工期
4.1 工程开工日期：[日期]
4.2 工程竣工日期：[日期]
4.3 关键节点及进度要求：关键节点为[具体关键节点]，乙方应保证按进度要求完成。
4.4 工期延误及赔偿：工期延误超过[具体天数]的，乙方应支付[金额]元的违约金。
第五章：工程质量及验收
5.1 工程质量标准：[具体质量标准]
5.2 质量监督及检查：乙方应接受甲方及有关部门的质量监督及检查。
5.3 工程验收程序：工程验收按照[验收程序]进行。
5.4 质量问题处理及赔偿：乙方对质量问题负责修复，并支付[金额]元的赔偿金。
第六章：安全生产及环保要求
6.1 安全生产责任：乙方应承担安全生产责任，并采取[安全措施]。
6.2 安全防护措施：[具体安全防护措施]
6.3 安全事故处理：安全事故按照[处理程序]进行处理。
6.4 环保要求及措施：乙方应遵守[环保要求]，采取[环保措施]。
第七章：变更及解除合同
7.1 合同变更条件：合同变更的条件为[具体条件]。
7.2 合同变更程序：合同变更按照[变更程序]进行。
7.3 合同解除条件：合同解除的条件为[具体条件]。
7.4 合同解除程序：合同解除按照[解除程序]进行。
第八章：违约责任及赔偿
8.1 违约行为及责任：乙方若未能按合同约定完成工程，应承担[具体违约责任]。
8.2 赔偿计算及支付：赔偿金额按照[计算方式]进行计算，并由乙方支付给甲方。
8.3 违约责任免除：乙方在[具体情况下]不承担违约责任。
8.4 争议解决方式：争议通过[争议解决方式]解决。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式：争议通过[仲裁或诉讼]解决。
9.2 仲裁机构及仲裁程序：仲裁机构为[具体仲裁机构]，仲裁程序按照[仲裁规则]进行。
9.3 诉讼管辖法院：诉讼在[具体法院]进行。
9.4 法律适用：本合同受[法律适用]管辖。
第十章：其他约定
10.1 保密条款：双方对合同内容保密，泄露信息需承担[法律责任]。
10.2 广告及宣传：乙方不得使用甲方名称进行[广告宣传]。
10.3 知识产权保护：乙方不得侵犯[知识产权]。
10.4 不可抗力：不可抗力事件导致合同无法履行时，双方按[具体条款]处理。
第十一章：合同的生效、变更和终止
11.1 合同生效条件：合同自[签字日期]起生效。
11.2 合同变更程序：合同变更需双方书面同意。
11.3 合同终止条件：合同终止的条件为[具体条件]。
11.4 合同终止后的义务：合同终止后，乙方应[履行相关义务]。
第十二章：附件
12.1 工程图纸：附件一为本工程图纸。
12.2 技术规范：附件二为本工程技术规范。
12.3 工程量清单：附件三为本工程量清单。
12.4 合同专用条款：附件四为本合同专用条款。
第十三章：合同的补充协议
13.1 补充协议的签订：补充协议需双方书面签订。
13.2 补充协议的生效：补充协议自双方签字之日起生效。
13.3 补充协议与合同的关系：补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十四章：索引
14.1 章节目录索引：见本合同目录。
14.2 表格索引：见附件三。
14.3 附图索引：见附件一。
14.4 合同文件索引：见附件四。
合同方签字：
甲方（业主）：
________________________
日期：____年__月__日
乙方（分包商）：
________________________
日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
附件一：甲方为主导时的附加条款及说明
1. 甲方指定材料供应商：甲方有权指定工程所需材料的供应商。乙方应使用甲方指定的材料供应商提供的材料，并按照甲方的要求进行施工。
2. 甲方监督权：甲方有权对乙方的施工过程进行监督。乙方应接受甲方的监督，并按照甲方的要求进行调整和改进。
3. 甲方变更权：甲方有权根据工程需要对合同内容进行变更。乙方应根据甲方的要求进行相应的调整和改进。
4. 甲方终止权：甲方有权在合同履行过程中终止合同。如果甲方终止合同，乙方应按照甲方的要求完成剩余工程，并承担相应的违约责任。
5. 甲方赔偿权：如果乙方未能按照合同约定履行义务，甲方有权要求乙方支付违约金或赔偿损失。
附件二：乙方为主导时的附加条款及说明
1. 乙方自主选择材料供应商：乙方有权自主选择工程所需材料的供应商。甲方不得干涉乙方的选择，并应接受乙方提供的材料。
2. 乙方施工自主权：乙方有权自主决定施工方式和工艺。甲方不得干涉乙方的施工过程，但有权要求乙方提供施工计划和进度报告。
3. 乙方变更权：乙方有权根据工程实际情况对合同内容进行变更。甲方应接受乙方的变更要求，并按照乙方的要求进行调整。
4. 乙方终止权：乙方有权在合同履行过程中终止合同。如果乙方终止合同，甲方应按照乙方的要求完成剩余工程，并承担相应的违约责任。
5. 乙方赔偿权：如果甲方未能按照合同约定履行义务，乙方有权要求甲方支付违约金或赔偿损失。
附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明
1. 第三方中介监督权：第三方中介有权对甲乙双方的施工过程进行监督。甲乙双方应接受第三方中介的监督，并按照其要求进行调整和改进。
2. 第三方中介变更权：第三方中介有权根据工程需要对合同内容进行变更。甲乙双方应接受第三方中介的变更要求，并按照其要求进行调整。
3. 第三方中介终止权：第三方中介有权在合同履行过程中终止合同。如果第三方中介终止合同，甲乙双方应按照其要求完成剩余工程，并承担相应的违约责任。
4. 第三方中介赔偿权：如果甲乙双方未能按照合同约定履行义务，第三方中介有权要求甲乙双方支付违约金或赔偿损失。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程图纸
2. 技术规范
3. 工程量清单
4. 合同专用条款
5. 材料供应商名单
6. 施工计划和进度报告
7. 质量检验报告
8. 安全事故报告
9. 环保措施实施计划
10. 争议解决方案
二、违约行为及认定：
1. 乙方未能按合同约定完成工程，视为违约行为。
2. 乙方使用非甲方指定材料供应商提供的材料，视为违约行为。
3. 乙方未接受甲方监督或未按照甲方要求调整施工方式，视为违约行为。
4. 乙方未按照合同约定的时间节点完成工程，视为违约行为。
5. 乙方未按照合同约定的质量标准完成工程，视为违约行为。
6. 甲方未按照合同约定支付预付款、进度款或尾款，视为违约行为。
7. 甲方未接受乙方提供的材料或未按照乙方要求支付相关费用，视为违约行为。
8. 第三方中介未按照合同约定进行监督、变更或终止合同，视为违约行为。
三、法律名词及解释：
1. 违约金：一方不履行合同约定的义务，需向对方支付的金钱赔偿。
2. 赔偿损失：因违约行为导致的实际损失，包括直接损失和间接损失。
3. 不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致无法履行合同。
4. 争议解决方式：包括协商、调解、仲裁或诉讼等解决合同争议的方法。
5. 合同终止：合同双方或一方根据合同约定或法律规定，提前终止合同关系。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：乙方应与甲方沟通，制定补救措施，并按约定支付违约金。
2. 材料质量问题：乙方应更换不合格材料，并承担由此产生的费用。
3. 安全事故发生：乙方应立即报告甲方，并采取措施防止事故扩大，承担相应责任。
4. 环保要求不符合：乙方应改进环保措施，避免违法行为，承担相应责任。
5. 合同争议产生：通过协商、调解解决，如无法解决，可选择仲裁或诉讼解决。
五、所有应用场景：
1. 甲方为政府机构，乙方为施工企业，进行公共设施建设。
2. 甲方为房地产开发企业，乙方为建筑施工企业，进行房屋建设。
3. 甲方为企事业单位，乙方为装修施工企业，进行办公楼装修。
4. 甲方为个人，乙方为家装施工队，进行家庭装修。
5. 甲方为项目中介方，乙方为施工方，进行工程转包或分包。