个人房屋租赁定金协议书2025年通用.docx

编号：__________

个人房屋租赁定金协议书书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

个人房屋租赁定金协议书书2025年通用
合同目录
一、前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同主体
二、房屋租赁基本信息
2.1 房屋基本信息
2.2 租赁期限
2.3 租金及支付方式
三、定金条款
3.1 定金金额
3.2 定金支付时间
3.3 定金退还条件及方式
四、房屋交付及验收
4.1 房屋交付时间
4.2 房屋交付条件
4.3 验收标准及程序
五、租赁期间房屋使用与管理
5.1 房屋使用范围
5.2 房屋维护与保养
5.3 房屋变更用途
六、租赁期间相关费用
6.1 租金
6.2 物业费
6.3 水电费
6.4 其他费用
七、合同的解除与终止
7.1 解除合同的条件
7.2 终止合同的条件
7.3 合同解除或终止后的处理事项
八、违约责任
8.1 出租人违约责任
8.2 承租人违约责任
8.3 违约金的计算方式
九、争议解决方式
9.1 协商解决
9.2 调解解决
9.3 仲裁解决
9.4 诉讼解决
十、其他约定
10.1 房屋保险
10.2 租赁期间变更事项
10.3 房屋转让或抵押
十一、合同的生效、修改与解除
11.1 合同生效条件
11.2 合同修改程序
11.3 合同解除程序
十二、双方声明及承诺
12.1 出租人声明及承诺
12.2 承租人声明及承诺
十三、附件
13.1 房屋所有权证复印件
13.2 租赁双方身份证复印件
13.3 其他相关文件
十四、合同正本及副本
14.1 合同正本
14.2 合同副本
14.3 合同复印件
合同编号_________
一、前言
1.1 合同背景：甲方（出租人）拥有位于_________的房屋一套，乙方（承租人）有意租赁上述房屋，双方经协商一致，达成本租赁定金协议。
1.2 合同目的：明确双方在租赁过程中的权利义务，确保租赁交易的顺利进行。
1.3 合同主体：甲方（出租人）：_________，身份证号：_________；乙方（承租人）：_________，身份证号：_________。
二、房屋租赁基本信息
2.1 房屋基本信息：房屋位于_________，建筑面积为_________平方米，房屋结构为_________，房屋所有权证号：_________。
2.2 租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.3 租金及支付方式：租金为每月_________元，租金支付方式为每__个月支付一次，提前__天支付下一个付款周期内的租金。
三、定金条款
3.1 定金金额：乙方应在签订本协议之日起__日内向甲方支付定金人民币_________元，作为履行租赁合同的保证金。
3.2 定金支付时间：乙方应在签订本协议之日起__日内支付定金。
3.3 定金退还条件及方式：租赁合同履行完毕后，乙方按照约定退还房屋，甲方应在验收合格后__日内退还乙方已支付的定金。
四、房屋交付及验收
4.1 房屋交付时间：本协议签订后，甲方应在__日内将房屋交付给乙方。
4.2 房屋交付条件：房屋交付时应保证水、电、燃气等设施正常使用，家具、家电等设备完好。
4.3 验收标准及程序：双方应在房屋交付时进行现场验收，确认无误后签字确认。
五、租赁期间房屋使用与管理
5.1 房屋使用范围：乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。
5.2 房屋维护与保养：乙方应负责租赁期间的房屋维护与保养，确保房屋及设施的安全与正常使用。
5.3 房屋变更用途：如乙方需变更房屋用途，应提前__天书面征得甲方同意。
六、租赁期间相关费用
6.1 租金：每月租金为人民币_________元，乙方应按约定时间支付租金。
6.2 物业费：物业费为每月_________元，乙方应按约定时间支付物业费。
6.3 水电费：水电费按实际使用量计算，乙方应按时支付。
6.4 其他费用：双方约定其他费用，包括但不限于燃气费、网络费等。
七、合同的解除与终止
7.1 解除合同的条件：双方协商一致，可提前解除合同。
7.2 终止合同的条件：租赁期满，乙方按约定退还房屋。
7.3 合同解除或终止后的处理事项：双方按照约定处理房屋及相关费用，甲方退还乙方已支付的定金。
八、违约责任
8.1 出租人违约责任：如甲方未按约定时间交付房屋或违反合同约定，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=租金×违约天数。
8.2 承租人违约责任：如乙方未按约定时间支付租金或违反合同约定，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=租金×违约天数。
8.3 违约金的计算方式：违约金按租金的__%计算，不足一天的按一天计算。
九、争议解决方式
9.1 协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。
9.2 调解解决：如协商不成，双方可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。
9.3 仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁。
9.4 诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。
十、其他约定
10.1 房屋保险：甲方应办理房屋保险，并将乙方列为共同受益人。
10.2 租赁期间变更事项：如租赁期间房屋所有权发生变更，本合同对新的房屋所有权人继续有效。
10.3 房屋转让或抵押：甲方在租赁期间不得将租赁房屋转让或抵押给第三方。
十一、合同的生效、修改与解除
11.1 合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
11.2 合同修改程序：合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。
11.3 合同解除程序：合同解除应由双方协商一致，并书面确认。
十二、双方声明及承诺
12.1 出租人声明及承诺：甲方保证上述房屋符合租赁用途，不存在权属纠纷和安全隐患。
12.2 承租人声明及承诺：乙方保证按约定用途使用房屋，并遵守相关法律法规。
十三、附件
13.1 房屋所有权证复印件
13.2 租赁双方身份证复印件
13.3 其他相关文件
十四、合同正本及副本
14.1 合同正本：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
14.2 合同副本：本合同的副本不具备法律效力，仅作为备份使用。
合同编号：_________
甲方（出租人）：_________
乙方（承租人）：_________
签订日期：____年__月__日
甲方（出租人）签字：_________
乙方（承租人）签字：_________
见证人签字：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时
1.1 甲方有权在合同期内决定是否出售房屋，如甲方决定出售房屋，应提前__个月通知乙方。
1.2 若甲方决定出售房屋，乙方有权在接到通知后__个月内优先购买，且价格不得低于甲方出售给第三方的价格。
1.3 甲方应在房屋交付后__小时内，向乙方提供房屋所有权证、物业证等相关证件的原件及复印件。
1.4 甲方应保证房屋及附属设施的安全，确保水、电、燃气等设施正常使用，如因设施故障导致乙方损失，甲方应承担相应责任。
1.5 甲方应保证家具、家电等设备正常使用，如有损坏，甲方应负责维修或更换。
二、当乙方为主导时
2.1 乙方应按约定时间支付租金，如乙方逾期支付租金，应支付逾期租金的__%作为滞纳金。
2.2 乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，如乙方需变更用途，应提前__天书面征得甲方同意。
2.3 乙方应合理使用家具、家电等设备，如有损坏，乙方应负责维修或更换。
2.4 乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，如有违反，乙方应承担相应责任。
2.5 乙方在租赁期间不得将房屋转租给第三方，如有转租行为，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金。
三、当有第三方中介时
3.1 第三方中介应保证其提供的房屋信息真实、准确，如因中介提供的信息不实导致乙方损失，中介应承担相应责任。
3.2 第三方中介应负责协调甲乙双方在合同履行过程中的争议，如中介未能协调解决问题，甲方有权解除合同，并要求中介承担违约金。
3.3 第三方中介应按约定收取中介费，中介费的收取标准及方式应在合同中明确。
3.4 第三方中介应在合同期内负责维护房屋及附属设施的正常使用，如因中介原因导致设施故障，中介应承担相应责任。
3.5 第三方中介不得擅自介入甲乙双方的租赁关系，如中介违反此规定，甲方有权解除合同，并要求中介承担违约金。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 租赁双方身份证复印件
3. 房屋现状照片
4. 家具、家电清单及照片
5. 物业证复印件
6. 水、电、燃气等设施使用凭证
7. 租赁合同补充协议
8. 房屋维修记录
9. 租金支付凭证
10. 违约金计算公式说明
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付房屋
2. 甲方提供的房屋不符合约定用途或存在安全隐患
3. 甲方未按约定提供家具、家电或设施损坏未及时维修
4. 乙方未按约定时间支付租金
5. 乙方未合理使用房屋及附属设施，导致设施损坏
6. 乙方擅自改变房屋结构或用途
7. 乙方未经甲方同意转租房屋
8. 第三方中介提供虚假信息
9. 第三方中介未协调解决甲乙双方争议
10. 第三方中介未按约定维护房屋及设施正常使用
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指房屋的所有者或有权处分人，本合同中为甲方。
2. 承租人：指租赁房屋的当事人，本合同中为乙方。
3. 定金：指乙方为履行租赁合同支付给甲方的预付款项。
4. 违约金：指一方不履行合同义务或履行义务不符合约定时，应向对方支付的违约赔偿。
5. 租赁期限：指乙方租赁房屋的时间范围，自合同生效之日起至合同解除或终止之日止。
6. 水、电、燃气等设施：指与房屋相关的公共设施，用于日常生活所需。
7. 物业费：指物业管理公司为管理物业向业主收取的费用。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定时间交付房屋
解决办法：甲方应承担逾期交付的违约责任，支付违约金，并尽快交付房屋。
2. 问题：乙方未按约定时间支付租金
解决办法：乙方应承担逾期支付租金的违约责任，支付滞纳金，并尽快支付租金。
3. 问题：房屋设施损坏
解决办法：甲方应及时维修或更换损坏设施，如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修费用。
4. 问题：乙方擅自改变房屋结构或用途
解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方支付违约金。
5. 问题：第三方中介提供虚假信息
解决办法：甲方有权解除合同，并要求中介承担违约金，赔偿因此造成的损失。
五、所有应用场景：
1. 个人房屋租赁市场
2. 短期租赁与长期租赁
3. 首次租赁与再次租赁
4. 本地租赁与跨城市租赁
5. 家具、家电齐全的房屋租赁
6. 无家具、家电的房屋租赁
7. 物业管理的房屋租赁
8. 未物业管理的房屋租赁
9. 通过中介进行的房屋租赁
10. 直接租赁的交易场景