出租房墙面合同书协议书书(2025版).docx

编号：__________

出租房墙面合同书协议书书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

出租房墙面合同书协议书书(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 房屋基本情况
1.3 合同目的和原则
1.4 合同效力
第二章：房屋租赁
2.1 租赁期限
2.2 租金及支付方式
2.3 房屋使用和维护
2.4 房屋变更和维修
2.5 房屋转租
第三章：墙面租赁
3.1 墙面使用范围
3.2 墙面租赁期限
3.3 墙面租金及支付方式
3.4 墙面使用和维护
3.5 墙面变更和维修
第四章：合同的履行和变更
4.1 合同履行
4.2 合同变更
4.3 合同解除
4.4 违约责任
第五章：双方的权利和义务
5.1 出租人的权利和义务
5.2 承租人的权利和义务
第六章：争议解决
6.1 争议解决方式
6.2 司法管辖
第七章：其他约定
7.1 房屋保险
7.2 宠物管理
7.3 房屋交接
7.4 房屋退还
第八章：违约责任
8.1 出租人违约责任
8.2 承租人违约责任
第九章：合同的终止和解除
9.1 合同终止条件
9.2 合同解除条件
第十章：附则
10.1 合同的生效、修改和废止
10.2 合同的解释
10.3 合同的补充协议
第十一章：附件
11.1 房屋照片
11.2 墙面照片
11.3 其他重要文件
第十二章：双方签字
12.1 出租人签字
12.2 承租人签字
第十三章：见证人签字
13.1 见证人签字
第十四章：其他
14.1 房屋地址及联系方式
14.2 合同签订日期
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.1.1 出租人：_________
1.1.2 承租人：_________
1.2 房屋基本情况
1.2.1 房屋地址：_________
1.2.2 房屋面积：_________
1.2.3 房屋结构：_________
1.3 合同目的和原则
1.3.1 出租人同意将房屋及墙面出租给承租人使用
1.3.2 承租人同意按照约定租金及租赁方式使用和租赁房屋及墙面
1.4 合同效力
1.4.1 本合同自双方签字盖章之日起生效
1.4.2 本合同有效期为____年，自合同生效之日起计算
第二章：房屋租赁
2.1 租赁期限
2.1.1 租赁开始日期：_________
2.1.2 租赁结束日期：_________
2.2 租金及支付方式
2.2.1 租金金额：_________元/月
2.2.2 租金支付方式：每月底前支付下一个月的租金
2.3 房屋使用和维护
2.3.1 承租人应合理使用房屋，并按照出租人的要求进行维护
2.4 房屋变更和维修
2.4.1 出租人应保证房屋及墙面的安全及基本功能完整
2.4.2 承租人在使用过程中发现房屋及墙面有任何问题，应立即通知出租人
2.5 房屋转租
2.5.1 承租人未经出租人书面同意，不得将房屋及墙面转租给第三方
第三章：墙面租赁
3.1 墙面使用范围
3.1.1 墙面使用限于：_________
3.2 墙面租赁期限
3.2.1 墙面租赁开始日期：_________
3.2.2 墙面租赁结束日期：_________
3.3 墙面租金及支付方式
3.3.1 墙面租金金额：_________元/月
3.3.2 墙面租金支付方式：每月底前支付下一个月的墙面租金
3.4 墙面使用和维护
3.4.1 承租人应合理使用墙面，并按照出租人的要求进行维护
3.5 墙面变更和维修
3.5.1 出租人应保证墙面的安全及功能完整
3.5.2 承租人在使用过程中发现墙面有任何问题，应立即通知出租人
第四章：合同的履行和变更
4.1 合同履行
4.1.1 双方应按照合同约定履行各自的权利和义务
4.2 合同变更
4.2.1 合同变更应由双方协商一致，并书面确认
4.3 合同解除
4.3.1 合同解除应由双方协商一致，并书面确认
4.4 违约责任
4.4.1 任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任
第五章：双方的权利和义务
5.1 出租人的权利和义务
5.1.1 出租人应保证房屋及墙面的质量和安全
5.1.2 出租人应按照约定提供房屋及墙面
5.2 承租人的权利和义务
5.2.1 承租人应按照约定支付租金
5.2.2 承租人应合理使用房屋及墙面，并按照约定进行维护
第八章：违约责任
8.1 出租人违约责任
8.1.1 如果出租人未能按照合同约定提供房屋或墙面，应承担相应的违约责任。
8.1.2 如果出租人未能按照约定维护房屋或墙面，导致承租人损失，应承担相应的违约责任。
8.2 承租人违约责任
8.2.1 如果承租人未能按照合同约定支付租金，应承担相应的违约责任。
8.2.2 如果承租人未能按照约定使用房屋或墙面，导致出租人损失，应承担相应的违约责任。
第九章：合同的终止和解除
9.1 合同终止条件
9.1.1 合同终止的条件如下：
9.1.1.1 合同期满
9.1.1.2 双方协商一致解除合同
9.1.1.3 法律规定的其他终止条件。
9.2 合同解除条件
9.2.1 合同解除的条件如下：
9.2.1.1 合同期满
9.2.1.2 双方协商一致解除合同
9.2.1.3 法律规定的其他解除条件。
第十章：附则
10.1 合同的生效、修改和废止
10.1.1 合同自双方签字盖章之日起生效。
10.1.2 合同的修改和废止需双方协商一致，并书面确认。
10.2 合同的解释
10.2.1 本合同的解释权归双方共同所有。
10.3 合同的补充协议
10.3.1 双方可以就本合同未尽事宜，另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
第十一章：附件
11.1 房屋照片
11.1.1 附件中包含房屋正面、侧面、后面等各个角度的照片。
11.2 墙面照片
11.2.1 附件中包含墙面的照片。
11.3 其他重要文件
11.3.1 附件中包含与本合同相关的其他重要文件。
第十二章：双方签字
12.1 出租人签字
12.1.1 出租人签字：_________
12.2 承租人签字
12.2.1 承租人签字：_________
第十三章：见证人签字
13.1 见证人签字
13.1.1 见证人签字：_________
第十四章：其他
14.1 房屋地址及联系方式
14.1.1 房屋地址：_________
14.1.2 联系方式：_________
14.2 合同签订日期
14.2.1 合同签订日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款1：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方有权在合同期内对房屋进行必要的维修和保养，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用房屋的影响。
说明：此条款确保甲方在维护房屋状况的同时，尊重乙方的使用权，并提前通知乙方，以便乙方做出相应的安排。
附加条款2：甲方为主导时的宠物管理
1.2 甲方同意乙方饲养宠物，但乙应在入住前通知甲方宠物种类和数量，并遵守物业管理的相关规定。
说明：此条款明确乙方饲养宠物的权利和义务，同时要求乙方遵守物业管理的相关规定，确保邻里和谐。
附加条款3：甲方为主导时的房屋交接
1.3 甲方应在合同开始日期前将房屋及墙面交付给乙方，并提供完整的使用说明书和保养手册。
说明：此条款确保甲方按时交付房屋及墙面，并提供必要的使用和保养信息，以便乙方正确使用和维护。
附加条款4：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方同意在合同期内合理使用房屋及墙面，并按照约定支付租金。
说明：此条款强调乙方的权利和义务，确保乙方在合同期内按照约定使用房屋及墙面，并按时支付租金。
附加条款5：乙方为主导时的租金支付方式
2.2 乙方同意采用银行转账的方式支付租金，并在每月规定的时间内支付。
说明：此条款规范乙方的租金支付方式，确保租金的及时支付，避免因支付方式引起的纠纷。
附加条款6：乙方为主导时的墙面使用范围
2.3 乙方同意按照约定的墙面使用范围使用墙面，并不得擅自改变墙面的结构和外观。
说明：此条款明确乙方的墙面使用范围，防止乙方擅自改变墙面状况，保护墙面的完好。
附加条款7：有第三方中介时的佣金支付
3.1 甲方和乙方同意按照约定支付第三方中介的佣金，并在合同签订后支付。
说明：此条款明确甲方和乙方有义务按照约定支付第三方中介的佣金，确保中介服务的合理报酬。
附加条款8：有第三方中介时的信息披露
3.2 甲方和乙方同意向第三方中介提供真实、准确的房屋信息和乙方的情况，以便中介为双方提供准确的服务。
说明：此条款要求甲方和乙方向第三方中介提供真实、准确的信息，确保中介能够为双方提供准确的服务，避免因信息不准确引起的纠纷。
附加条款9：有第三方中介时的合同修改和解除
3.3 甲方和乙方同意在合同期内，如发生合同修改或解除，需第三方中介的同意，并书面确认。
说明：此条款确保甲方和乙方在合同期内如发生合同修改或解除，需要第三方中介的同意，并书面确认，以保证合同的合法性和有效性。
附加条款10：有第三方中介时的争议解决
3.4 甲方和乙方同意在发生争议时，通过第三方中介进行调解，如调解不成，再通过法律途径解决。
说明：此条款规定甲方和乙方在发生争议时，通过第三方中介进行调解，如调解不成，再通过法律途径解决，以避免纠纷的扩大和增加解决争议的效率。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 墙面照片
3. 其他重要文件
二、违约行为及认定：
1. 出租人违约行为
未能按照合同约定提供房屋或墙面
未能按照约定维护房屋或墙面
2. 承租人违约行为
未能按照合同约定支付租金
未能按照约定使用房屋或墙面
3. 违约行为的认定
违约行为需根据合同条款进行认定
违约方需承担相应的违约责任
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指房屋的所有者或有权出租人
2. 承租人：指租赁房屋的当事人
3. 租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费用
4. 墙面：指合同中约定的可供使用的墙面
5. 违约责任：指违约方因违反合同约定所需承担的责任
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋或墙面不符合约定
解决办法：双方协商一致进行维修或更换
2. 问题：租金支付延迟
解决办法：承租人按时支付租金，避免延迟产生滞纳金
3. 问题：房屋使用超出约定范围
解决办法：双方协商一致，修改合同约定或承担相应责任
4. 问题：合同争议
解决办法：通过第三方中介进行调解，如调解不成，再通过法律途径解决
五、所有应用场景：
1. 场景：出租人出租房屋及墙面给承租人使用
说明：双方按照合同约定履行各自的权利和义务
2. 场景：承租人租赁房屋及墙面
说明：承租人按照约定支付租金并合理使用房屋及墙面
3. 场景：第三方中介参与合同签订及履行
说明：中介负责促成合同的签订，并协助解决合同履行中的问题