2025三方装修合同书范本.docx

编号：__________

2025三方装修合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025三方装修合同书范本
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（业主）
1.2 乙方（装修公司）
1.3 丙方（材料供应商）
1.4 合同的含义
第二章：装修项目及范围
2.1 装修项目明细
2.2 装修范围界定
2.3 装修内容变更
第三章：装修设计
3.1 设计方案提交
3.2 设计方案修改
3.3 设计费用
第四章：装修材料
4.1 材料供应商的选择
4.2 材料质量标准
4.3 材料供应时间及数量
第五章：装修施工
5.1 施工进度计划
5.2 施工质量标准
5.3 施工安全
第六章：合同价格及支付
6.1 合同总价
6.2 支付方式
6.3 支付时间表
第七章：工期延误
7.1 工期延误的原因
7.2 工期延误的责任及赔偿
第八章：质量保修
8.1 保修范围
8.2 保修期限
8.3 保修费用
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同变更条件
9.2 合同解除条件
9.3 合同变更及解除的程序
第十章：违约责任
10.1 违约行为
10.2 违约责任及赔偿
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
11.2 仲裁或诉讼地点及法院
第十二章：合同的生效、终止与继承
12.1 合同生效条件
12.2 合同终止条件
12.3 合同继承
第十三章：其他约定
13.1 保密条款
13.2 广告宣传
13.3 知识产权保护
第十四章：附件
14.1 装修设计图纸
14.2 材料清单
14.3 施工图纸
14.4 其他相关文件
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（业主）：甲方是指拥有房屋所有权并进行装修的个人或单位。
1.2 乙方（装修公司）：乙方是指与甲方签订合同并提供装修服务的公司。
1.3 丙方（材料供应商）：丙方是指向乙方提供装修材料的供应商。
1.4 合同的含义：本合同是指甲方、乙方、丙方之间就房屋装修事宜达成的一致协议。
第二章：装修项目及范围
2.1 装修项目明细：包括墙面翻新、地面铺设、水电改造、厨卫装修等。
2.2 装修范围界定：装修范围包括房屋内的所有公共区域和私人区域。
2.3 装修内容变更：如甲方需对装修项目或范围进行变更，应提前与乙方协商并签订变更协议。
第三章：装修设计
3.1 设计方案提交：乙方应在合同签订后__个工作日内向甲方提交装修设计方案。
3.2 设计方案修改：甲方有权对乙方提交的设计方案提出修改意见，乙方应根据甲方意见进行修改。
3.3 设计费用：乙方向甲方提供设计服务时，甲方应支付设计费用，具体金额在合同中约定。
第四章：装修材料
4.1 材料供应商的选择：甲方有权选择丙方作为材料供应商，但需提前通知乙方。
4.2 材料质量标准：丙方提供的材料应符合国家相关标准和质量要求。
4.3 材料供应时间及数量：丙方应按照乙方的要求及时供应材料，并保证供应的材料数量充足。
第五章：装修施工
5.1 施工进度计划：乙方应制定详细的施工进度计划，并提前向甲方报告。
5.2 施工质量标准：乙方应按照设计方案和施工规范进行施工，保证施工质量。
5.3 施工安全：乙方应负责施工现场的安全管理，确保施工过程中无人身伤害和财产损失。
第六章：合同价格及支付
6.1 合同总价：本合同的总价人民币____元（大写：____________________元整），甲方分__期支付。
6.2 支付方式：甲方支付乙方装修费用的方式为____（现金、转账、支票等）。
6.3 支付时间表：甲方应按照合同约定的时间表支付装修费用，具体支付时间如下：
第一期：合同签订后__个工作日内支付人民币____元；
第二期：施工进度达到__%后支付人民币____元；
第三期：装修完成后支付剩余的装修费用。
第七章：工期延误
7.1 工期延误的原因：如因不可抗力或其他特殊情况导致工期延误，双方应协商解决。
7.2 工期延误的责任及赔偿：如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任，并支付甲方相应的赔偿金。
第八章：质量保修
8.1 保修范围：本合同约定的保修范围包括装修工程的结构、水电系统、墙面、地面、天花板等。
8.2 保修期限：自装修工程竣工验收合格之日起，保修期限为__年。
8.3 保修费用：如在保修期内出现质量问题，乙方负责免费修复，并承担由此产生的相关费用。
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。
9.2 合同解除条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。
9.3 合同变更及解除的程序：合同变更或解除应遵循相关法律法规，确保双方合法权益。
第十章：违约责任
10.1 违约行为：包括但不限于工期延误、质量不符合约定、擅自变更设计等。
10.2 违约责任及赔偿：违约方应承担相应的违约责任，并支付对方违约金。具体金额在合同中约定。
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成时，可以选择仲裁或诉讼。
11.2 仲裁或诉讼地点及法院：如选择仲裁，仲裁地点为____；如选择诉讼，管辖法院为____。
第十二章：合同的生效、终止与继承
12.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
12.2 合同终止条件：合同终止需双方协商一致，并签订书面终止协议。
12.3 合同继承：如甲方发生继承事项，本合同由继承人继承并继续履行。
第十三章：其他约定
13.1 保密条款：双方应对合同内容及谈判过程中的商业秘密予以保密。
13.2 广告宣传：未经对方同意，任何一方不得使用对方的名义进行广告宣传。
13.3 知识产权保护：双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的商标、专利等权益。
第十四章：附件
14.1 装修设计图纸：详见附件一。
14.2 材料清单：详见附件二。
14.3 施工图纸：详见附件三。
14.4 其他相关文件：详见附件四。
甲方（业主）：
_________________________
乙方（装修公司）：
_________________________
丙方（材料供应商）：
_________________________
签订日期：________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方变更权：甲方在不违反国家法律法规及合同约定的前提下，有权对合同内容进行变更。如甲方需对装修项目、范围、设计等进行变更，应提前与乙方、丙方协商并签订书面变更协议。
1.2 甲方监督权：甲方有权对乙方的施工过程进行监督，以确保施工质量和进度符合合同约定。甲方有权要求乙方定期提供施工进度报告。
1.3 甲方验收权：装修工程竣工后，甲方有权对工程进行验收。如甲方对工程质量不满意，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到甲方满意为止。
1.4 甲方解除权：如乙方严重违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方保密义务：乙方应对甲方提供的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经甲方同意，不得向第三方披露。
2.2 乙方质量保障义务：乙方应确保装修工程的质量符合国家相关标准和甲方的要求。如因乙方原因导致工程质量问题，乙方应承担修复及赔偿责任。
2.3 乙方进度保障义务：乙方应按照约定的工期完成装修工程。如因乙方原因导致工期延误，乙方应支付甲方相应的违约金。
2.4 乙方服务义务：乙方在合同有效期内应提供装修工程的相关售后服务，确保甲方在保修期内享有合格的维修、保养等服务。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 中介服务费用：如合同涉及第三方中介，中介费用由甲方承担。具体金额在合同中约定。
3.2 中介责任：第三方中介应按照合同约定履行职责，如因中介原因导致合同履行出现问题，中介应承担相应的责任。
3.3 中介保密义务：第三方中介应对合同内容及双方商业秘密予以保密，未经甲方、乙方同意，不得向第三方披露。
3.4 中介服务期限：第三方中介的服务期限为合同履行期间。合同终止后，中介立即停止提供服务。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 装修设计图纸
2. 材料清单
3. 施工图纸
4. 其他相关文件
二、违约行为及认定：
1. 工期延误：未按照合同约定的时间完成装修工程。
2. 质量不符合约定：装修工程质量未达到国家相关标准和甲方要求。
3. 擅自变更设计：未经甲方同意，乙方擅自修改装修设计。
4. 未按约定提供服务：乙方未按照合同约定提供售后服务。
5. 泄露商业秘密：未经甲方同意，披露甲方商业秘密。
三、法律名词及解释：
1. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
2. 违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
3. 保修期限：装修工程竣工验收合格之日起，保修期限为一定年限。
4. 合同解除：双方协商一致，终止合同关系。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工期延误：协商确定合理的延期时间，并根据延期时间调整合同价格。
2. 质量问题：要求乙方立即整改，直至达到甲方满意为止，并视情况扣除违约金。
3. 设计变更：双方协商确定变更方案，并签订书面变更协议。
4. 服务不到位：要求乙方补充提供相关服务，并视情况扣除违约金。
5. 泄露商业秘密：要求乙方停止侵权行为，并赔偿甲方损失。
五、所有应用场景：
1. 个人住宅装修
2. 商业空间装修
3. 办公场所装修
4. 公共设施装修
5. 二手房装修翻新