2025版建筑工程的合同书步骤.docx

编号：__________

2025版建筑工程的合同书步骤

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版建筑工程的合同书步骤
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（建设单位）
1.2 乙方（施工单位）
1.3 丙方（设计单位）
1.4 术语定义
第二章：工程概况
2.1 工程名称
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程内容
2.5 工程总投资
第三章：合同价格与支付
3.1 合同总价
3.2 价格调整
3.3 预付款
3.4 进度付款
3.5 竣工结算
3.6 支付方式与期限
第四章：工程质量与标准
4.1 工程质量要求
4.2 质量检验与验收
4.3 质量保证措施
4.4 工程标准
第五章：工程进度与工期
5.1 工程进度计划
5.2 工期延误
5.3 提前竣工奖励
5.4 工期延期违约金
第六章：材料与设备
6.1 材料供应
6.2 设备供应
6.3 材料与设备质量要求
6.4 验收与保管
第七章：施工组织与管理
7.1 施工组织设计
7.2 施工现场管理
7.3 安全生产管理
7.4 环境保护与绿化
7.5 工程资料管理
第八章：变更与调整
8.1 合同变更条件
8.2 变更程序
8.3 变更费用
8.4 合同价款调整
第九章：违约责任与赔偿
9.1 违约行为
9.2 违约责任
9.3 赔偿方式与标准
9.4 不可抗力
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁
10.3 诉讼
第十一章：合同的解除与终止
11.1 合同解除条件
11.2 合同终止条件
11.3 解除或终止后的处理
第十二章：附则
12.1 合同生效条件
12.2 合同期限
12.3 合同附件
12.4 合同修改与补充
第十三章：合同争议解决
13.1 争议解决方式
13.2 仲裁
13.3 诉讼
第十四章：其他条款
14.1 保密条款
14.2 知识产权保护
14.3 信息安全
14.4 法律法规规定的其他条款
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（建设单位）：指_________，根据本合同承担相应权利和义务。
1.2 乙方（施工单位）：指_________，根据本合同承担相应权利和义务。
1.3 丙方（设计单位）：指_________，根据本合同承担相应权利和义务。
1.4 术语定义：本合同中使用的术语定义如下：
（1）工程：指_________。
（2）合同总价：指_________。
（3）预付款：指_________。
（4）进度付款：指_________。
（5）竣工结算：指_________。
第二章：工程概况
2.1 工程名称：_________。
2.2 工程地点：_________。
2.3 工程规模：_________。
2.4 工程内容：_________。
2.5 工程总投资：_________。
第三章：合同价格与支付
3.1 合同总价：本合同总价为本工程的完成所需全部费用，包括_________。
3.2 价格调整：在合同执行过程中，由于_________等原因导致工程费用发生变动的，双方协商确定价格调整方式。
3.3 预付款：甲方应在合同签订后_________日内，向乙方支付合同总价的_________作为预付款。
3.4 进度付款：甲方根据乙方实际完成工程量，按合同约定的_________进行进度付款。
3.5 竣工结算：工程完成后，乙方应向甲方提供完整的结算资料，双方按照本合同约定的_________进行竣工结算。
3.6 支付方式与期限：本合同的支付方式为_________，支付期限为_________。
第四章：工程质量与标准
4.1 工程质量要求：本工程质量应符合国家_________标准。
4.2 质量检验与验收：乙方应按合同约定的_________进行质量检验与验收。
4.3 质量保证措施：乙方应采取_________等措施，确保工程质量。
4.4 工程标准：本工程的标准为_________。
第五章：工程进度与工期
5.1 工程进度计划：乙方应按照合同约定的_________制定工程进度计划。
5.2 工期延误：由于乙方原因导致工程延误的，乙方应承担_________的违约责任。
5.3 提前竣工奖励：提前竣工的，甲方按照合同约定的_________给予乙方奖励。
5.4 工期延期违约金：由于甲方原因导致工程延期，甲方应按照合同约定的_________支付违约金。
第六章：材料与设备
6.1 材料供应：甲方负责提供工程所需的_________，并承担相应的质量责任。
6.2 设备供应：甲方负责提供工程所需的_________，并承担相应的质量责任。
6.3 材料与设备质量要求：甲方提供的材料与设备应符合国家_________标准。
6.4 验收与保管：乙方应按照合同约定的_________进行材料与设备的验收与保管。
第八章：变更与调整
8.1 合同变更条件：合同执行过程中，由于_________等原因，需要对合同内容进行变更的，可以提出变更申请。
8.2 变更程序：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。
8.3 变更费用：变更费用按照_________计算，并由_________承担。
8.4 合同价款调整：合同变更导致价款发生变动的，双方按照_________进行价款调整。
第九章：违约责任与赔偿
9.1 违约行为：包括但不限于_________。
9.2 违约责任：违约方应承担_________的违约责任。
9.3 赔偿方式与标准：赔偿方式为_________，赔偿标准按照_________确定。
9.4 不可抗力：因不可抗力导致合同不能履行或部分不能履行的，双方均不承担违约责任。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式：双方可以选择_________或_________解决争议。
10.2 仲裁：仲裁委员会为_________。
10.3 诉讼：诉讼法院为_________。
第十一章：合同的解除与终止
11.1 合同解除条件：合同解除的条件为_________。
11.2 合同终止条件：合同终止的条件为_________。
11.3 解除或终止后的处理：合同解除或终止后，双方应按照_________进行处理。
第十二章：附则
12.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
12.2 合同期限：本合同的有效期限为_________。
12.3 合同附件：本合同的附件包括_________。
12.4 合同修改与补充：本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。
第十三章：合同争议解决
13.1 争议解决方式：双方可以选择_________或_________解决争议。
13.2 仲裁：仲裁委员会为_________。
13.3 诉讼：诉讼法院为_________。
第十四章：其他条款
14.1 保密条款：双方应对本合同的内容和签订过程予以保密。
14.2 知识产权保护：双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的_________。
14.3 信息安全：双方应保护对方的商业秘密和个人信息，不得泄露。
14.4 法律法规规定的其他条款：双方应遵守_________等法律法规的规定。
合同编号：_________
甲方（建设单位）：_________
乙方（施工单位）：_________
丙方（设计单位）：_________
签订日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定材料供应商：甲方有权指定工程所需材料供应商，乙方应按照甲方的要求进行采购。如乙方未按照甲方要求采购，甲方有权要求乙方承担相应责任。
2. 甲方监督权：甲方有权对乙方的施工过程进行监督，以确保工程质量、进度和投资控制符合合同约定。乙方应积极配合甲方的监督工作，提供必要的施工资料和相关信息。
3. 甲方变更权：在合同执行过程中，甲方有权根据实际需要对工程进行变更。乙方应按照甲方的变更通知进行调整，并承担因变更导致的额外费用。
4. 甲方终止权：如乙方严重违反合同约定，甲方有权立即终止合同，并要求乙方承担违约责任。
5. 甲方索赔权：如乙方未按照合同约定完成工程，甲方有权向乙方提出索赔，要求乙方承担相应的经济损失。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方质量保障：乙方应对工程质量负全责，确保工程质量符合合同约定的标准。如工程质量出现问题，乙方应承担修复费用并承担相应责任。
2. 乙方进度保障：乙方应按照合同约定的进度计划完成工程。如乙方原因导致工程进度延误，乙方应承担延期违约金，并按照甲方的要求采取措施加快进度。
3. 乙方成本控制：乙方应合理控制工程成本，确保合同总价不超出甲方批准的投资预算。如乙方原因导致成本超支，乙方应承担超支部分的经济责任。
4. 乙方保密义务：乙方应对合同内容及与甲方之间的沟通信息予以保密，不得泄露给第三方。如乙方违反保密义务，乙方应承担相应的违约责任。
5. 乙方不可抗力义务：如乙方因不可抗力导致无法履行合同，乙方应立即通知甲方，并采取措施减少损失。如乙方未及时通知甲方或未采取措施，乙方应承担相应责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介职责：第三方中介负责协调甲方、乙方之间的关系，协助双方解决合同履行过程中的问题。
2. 第三方中介费用：第三方中介的费用由甲方承担，如因第三方中介原因导致合同纠纷，第三方中介应承担相应责任。
3. 第三方中介的保密义务：第三方中介应对合同内容及与甲方、乙方之间的沟通信息予以保密，不得泄露给无关第三方。
4. 第三方中介的公正性：第三方中介应保持公正立场，不得偏袒任何一方，确保合同公平、公正履行。
5. 第三方中介的调解权：在甲方、乙方发生争议时，第三方中介有权进行调解。调解不成的，双方可依法解决争议。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程设计图纸
2. 工程量清单
3. 施工方案
4. 材料设备供应清单
5. 工程进度计划
6. 质量保修书
7. 安全文明施工保证书
8. 合同履行过程中产生的所有往来函件及会议记录
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定时间支付预付款、进度款
未按约定提供施工场地、施工条件
未按约定时间完成设计审查、工程验收
违反合同约定的其他义务
2. 乙方违约行为：
未按约定时间完成工程
工程质量不符合合同约定
使用不符合合同约定的材料、设备
未按约定履行合同约定的其他义务
3. 违约行为的认定：
违约行为根据合同约定的条款进行认定
违约行为的具体情形由违约方承担相应责任
违约方的违约行为导致合同不能履行或造成损失的，应承担违约责任
三、法律名词及解释：
1. 建筑工程合同：指甲方委托乙方进行建筑工程设计、施工、设备安装等工程，乙方接受委托并承诺按照约定完成工程的法律文件。
2. 违约责任：指合同一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的法律责任。
3. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
4. 合同解除：指合同双方或者一方依照合同约定或者法律规定，终止合同关系的法律行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：
原因：设计变更、材料供应不及时、施工条件不具备等。
解决办法：协商调整工程进度计划，采取措施加快进度。
2. 工程质量问题：
原因：施工不当、材料不合格、设计不合理等。
解决办法：及时修复，质量问题导致的损失由责任方承担。
3. 合同争议：
原因：对合同条款理解不一致、工程变更、费用索赔等。
解决办法：协商解决，协商不成可依法申请仲裁或诉讼。
4. 合同终止：
原因：违约、不可抗力、双方同意解除等。
解决办法：按照合同约定办理终止手续，处理后续事项。
五、所有应用场景：
1. 新建住宅、商业、工业等建筑物的建筑工程合同。
2. 旧房翻新、改造、加固等建筑工程合同。
3. 市政基础设施、道路、桥梁等建筑工程合同。
4. 建筑工程的设计、施工、材料设备采购分包合同。
5. 涉及工程建设的咨询服务、项目管理、监理等合同。