2025房屋继承赠与协议书.docx

编号：__________

2025最新房屋继承赠与协议书书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025最新房屋继承赠与协议书书
合同目录
第一章：总则
1.1 继承赠与协议的定义
1.2 继承赠与协议的适用范围
1.3 继承赠与协议的效力
第二章：继承赠与双方的身份证明
2.1 赠与人的身份证明
2.2 受赠人的身份证明
第三章：房屋基本信息
3.1 房屋的位置
3.2 房屋的面积
3.3 房屋的所有权证号
第四章：继承赠与的房屋权属证明
4.1 房屋所有权证
4.2 房屋土地使用权证
4.3 其他相关权属证明
第五章：继承赠与的条件和方式
5.1 继承赠与的条件
5.2 继承赠与的方式
第六章：继承赠与的期限和交付时间
6.1 继承赠与的期限
6.2 房屋交付的时间
第七章：继承赠与的税费承担
7.1 赠与人应承担的税费
7.2 受赠人应承担的税费
第八章：房屋的维护和管理
8.1 受赠人对房屋的维护责任
8.2 受赠人对房屋的管理责任
第九章：房屋的转让和再赠与
9.1 房屋转让的条件
9.2 房屋再赠与的条件
第十章：违约责任
10.1 赠与人的违约责任
10.2 受赠人的违约责任
第十一章：争议解决方式
11.1 争议解决的途径
11.2 争议解决的时间限制
第十二章：合同的变更和解除
12.1 合同变更的条件
12.2 合同解除的条件
第十三章：其他约定
13.1 继承赠与协议的生效条件
13.2 继承赠与协议的终止条件
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的签订日期和地点
14.3 合同的修订历史记录
合同编号202501
第一章：总则
1.1 继承赠与协议的定义：本协议是赠与人将其房屋无偿赠与受赠人的书面协议，赠与人在协议有效期内死亡，房屋所有权自动转移给受赠人。
1.2 继承赠与协议的适用范围：本协议适用于中华人民共和国境内赠与房屋的法律行为。
1.3 继承赠与协议的效力：本协议自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。
第二章：继承赠与双方的身份证明
2.1 赠与人的身份证明：赠与人应向受赠人提供有效的身份证明文件，包括身份证、户口簿等。
2.2 受赠人的身份证明：受赠人应向赠与人提供有效的身份证明文件，包括身份证、户口簿等。
第三章：房屋基本信息
3.1 房屋的位置：房屋位于__________省/市/县/区__________街道/镇/乡__________号。
3.2 房屋的面积：房屋的总面积为__________平方米。
3.3 房屋的所有权证号：房屋的所有权证号为__________。
第四章：继承赠与的房屋权属证明
4.1 房屋所有权证：赠与人应向受赠人提供有效的房屋所有权证。
4.2 房屋土地使用权证：赠与人应向受赠人提供有效的房屋土地使用权证。
4.3 其他相关权属证明：赠与人应向受赠人提供与房屋相关的其他权属证明，如房屋共有权证明、房产抵押证明等。
第五章：继承赠与的条件和方式
5.1 继承赠与的条件：赠与人必须是房屋的合法所有权人，受赠人必须是赠与人的法定继承人。
5.2 继承赠与的方式：赠与人将其房屋无偿赠与给受赠人，受赠人无需支付任何价款。
第六章：继承赠与的期限和交付时间
6.1 继承赠与的期限：本协议自双方签字盖章之日起生效，赠与人应在其死亡后遗产分配时将房屋所有权转移给受赠人。
6.2 房屋交付的时间：赠与人应在其死亡后遗产分配时将房屋交付给受赠人。
第八章：房屋的维护和管理
8.1 受赠人对房屋的维护责任：受赠人应负责房屋的日常维护和保养，确保房屋的安全和完好。
8.2 受赠人对房屋的管理责任：受赠人应负责房屋的管理，包括物业费、维修费等费用的支付，并遵守物业管理规定。
第九章：房屋的转让和再赠与
9.1 房屋转让的条件：受赠人在赠与人死亡后，未经赠与人继承人同意，不得将房屋转让给他人。
9.2 房屋再赠与的条件：受赠人在赠与人死亡后，未经赠与人继承人同意，不得将房屋再赠与他人。
第十章：违约责任
10.1 赠与人的违约责任：赠与人应按照协议约定履行其义务，如赠与人违反协议，应承担相应的违约责任。
10.2 受赠人的违约责任：受赠人应按照协议约定履行其义务，如受赠人违反协议，应承担相应的违约责任。
第十一章：争议解决方式
11.1 争议解决的途径：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
11.2 争议解决的时间限制：双方应在争议发生之日起三个月内解决，超过该期限的，对方有权向法院提起诉讼。
第十二章：合同的变更和解除
12.1 合同变更的条件：合同的变更必须经双方协商一致，并书面确认。
12.2 合同解除的条件：合同解除必须符合《中华人民共和国合同法》的相关规定，经双方协商一致，并书面确认。
第十三章：其他约定
13.1 继承赠与协议的生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。
13.2 继承赠与协议的终止条件：赠与人死亡，房屋所有权自动转移给受赠人。
第十四章：附则
14.1 合同的解释权：本协议的解释权归双方共同所有。
14.2 合同的签订日期和地点：本协议于______年______月______日在______签订。
14.3 合同的修订历史记录：本协议的修订历史记录如下：
首次签订：______年______月______日
一次修订：______年______月______日
合同编号：202501
赠与人（甲方）：________________
身份证号：________________
受赠人（乙方）：________________
身份证号：________________
签订日期：______年______月______日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方承诺：甲方保证其对房屋享有合法所有权，房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷及法律限制转让的情况。
2. 房屋交付时间：甲方应在其死亡后遗产分配时将房屋交付给乙方。若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任。
3. 房屋维护保养：甲方应在协议有效期内负责房屋的日常维护和保养，确保房屋的安全和完好。如房屋出现故障，甲方应承担维修费用。
4. 房屋保险：甲方应办理房屋保险，并将保险权益转让给乙方。保险费用由甲方承担。
5. 房屋过户税费：甲方应承担房屋过户过程中产生的税费。如乙方承担相关税费，甲方应向乙方支付相应的补偿。
6. 遗产分配：甲方死亡后，房屋所有权自动转移给乙方。如甲方遗嘱中涉及房屋分配给乙方以外的继承人，甲方应承担相应法律责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方义务：乙方应在协议有效期内负责房屋的管理，包括物业费、维修费等费用的支付，并遵守物业管理规定。
2. 房屋使用：乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如乙方需要对房屋进行改造，应取得甲方书面同意。
3. 房屋转让限制：乙方在赠与人死亡后，未经赠与人继承人同意，不得将房屋转让给他人。如乙方违反此约定，应承担违约责任。
4. 房屋再赠与限制：乙方在赠与人死亡后，未经赠与人继承人同意，不得将房屋再赠与他人。如乙方违反此约定，应承担违约责任。
5. 继承人同意：乙方在赠与人死亡后，如需将房屋转让或再赠与给他人，应取得赠与人的继承人书面同意。
6. 乙方继承权：如赠与人死亡，房屋所有权自动转移给乙方。乙方应按照协议约定履行其义务，如违反协议，应承担相应的违约责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介职责：第三方中介应负责协助双方办理房屋继承赠与手续，提供相关法律咨询和服务。
2. 中介费用：第三方中介的费用由双方共同承担。如双方另有约定，从其约定。
3. 中介保密义务：第三方中介应对房屋继承赠与过程中获悉的双方个人信息和房屋信息予以保密，不得泄露给无关第三方。
4. 中介违规行为：如第三方中介在办理房屋继承赠与过程中存在违规行为，导致合同纠纷，中介应承担相应法律责任。
5. 中介服务范围：第三方中介仅负责办理房屋继承赠与相关手续，不包括房屋交易、评估、装修等其他服务。
6. 中介合同终止：双方同意终止中介服务的，中介应及时办理相关手续，协助双方完成房屋继承赠与。如因中介原因导致合同无法履行，中介应承担相应责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证
2. 房屋土地使用权证
3. 赠与人身份证明
4. 受赠人身份证明
5. 房屋平面图
6. 房屋现状照片
7. 遗嘱或继承权证明
8. 房屋保险单
9. 物业费、维修费等费用的支付凭证
10. 房屋转让或再赠与的书面同意书
11. 第三方中介的服务合同
12. 房屋评估报告
13. 房屋过户税费的支付凭证
14. 合同履行过程中的其他相关文件和凭证
二、违约行为及认定：
1. 赠与人未按约定时间交付房屋
2. 赠与人未按约定承担房屋维护保养责任
3. 赠与人未按约定办理房屋保险
4. 赠与人未按约定承担房屋过户税费
5. 受赠人未按约定支付物业费、维修费等费用
6. 受赠人未按约定合理使用房屋
7. 受赠人未按约定取得甲方书面同意进行房屋改造
8. 受赠人违反约定转让或再赠与房屋
9. 第三方中介未按约定协助办理房屋继承赠与手续
10. 第三方中介泄露双方个人信息和房屋信息
11. 第三方中介违规行为导致合同纠纷
12. 中介未按约定终止服务导致合同无法履行
三、法律名词及解释：
1. 赠与：指赠与人无偿将其财产转移给受赠人的行为。
2. 继承：指依法无偿取得被继承人遗产的权利。
3. 法定继承人：指依法应当继承被继承人遗产的人。
4. 遗嘱：指被继承人在生前对其遗产的处理意愿的书面表达。
5. 房屋所有权：指对房屋及其附属设施拥有占有、使用、收益和处分的权利。
6. 房屋土地使用权：指对房屋所占土地使用权利。
7. 物业费：指物业服务企业为管理和服务物业所需的费用。
8. 维修费：指对房屋进行维修、保养所需的费用。
9. 继承赠与：指赠与人在死亡后，将其房屋无偿赠与给法定继承人的行为。
10. 第三方中介：指在房屋继承赠与过程中提供中介服务的机构或个人。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋交付时间延迟：与甲方协商确定合理的交付时间，或按约定违约责任进行赔偿。
2. 房屋维护保养问题：参照合同约定的维护保养责任，由责任方承担维修费用。
3. 房屋保险办理：甲方未办理保险时，乙方有权要求甲方办理，或共同办理。
4. 房屋过户税费承担：明确约定税费承担方，按约定履行。
5. 房屋转让或再赠与限制：严格执行合同约定的转让和再赠与条件。
6. 继承人同意：在合同中明确继承人同意的必要性，必要时寻求法律咨询。
7. 中介服务问题：参照合同约定的中介服务范围和责任，解决中介违规行为。
8. 合同纠纷：通过友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 赠与人希望在其死亡后将房屋无偿赠与给法定继承人。
2. 受赠人接受赠与的房屋，并按照约定履行相关义务。
3. 房屋继承赠与过程中涉及第三方中介提供服务。
4. 赠与人和受赠人需要明确房屋交付、维护保养、保险、税费等事项。
5. 赠与人和受赠人应遵守法律法规，履行合同约定的义务。