建筑安装工程承包合同书书(2025版).docx

编号：__________

建筑安装工程承包合同书书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

建筑安装工程承包合同书书(2025版)
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 合同双方主体
1.2 合同相关术语定义
第二章：工程概况
2.1 工程基本信息
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程内容
第三章：合同价格
3.1 合同总价
3.2 价格调整条件
3.3 支付方式
3.4 发票开具
第四章：合同工期
4.1 工程开工日期
4.2 工程竣工日期
4.3 工期延误及延长
第五章：工程质量
5.1 质量标准
5.2 质量检验
5.3 质量问题处理
第六章：施工组织与管理
6.1 施工组织设计
6.2 施工现场管理
6.3 安全生产管理
6.4 环境保护与文明施工
第七章：材料与设备
7.1 材料供应
7.2 设备供应
7.3 材料和设备验收
第八章：变更与解除合同
8.1 合同变更条件
8.2 合同解除条件
8.3 变更和解除合同的程序
第九章：违约责任
9.1 违约行为
9.2 违约责任
9.3 违约赔偿
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁
10.3 诉讼
第十一章：合同的生效、变更和终止
11.1 合同生效条件
11.2 合同变更程序
11.3 合同终止条件
第十二章：其他约定
12.1 保密条款
12.2 知识产权保护
12.3 不可抗力
12.4 法律法规变化
第十三章：附件
13.1 工程设计文件
13.2 施工图纸
13.3 相关资质证书
第十四章：合同的签署、修改和补充
14.1 合同签署
14.2 合同修改
14.3 合同补充
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 合同双方主体
1.1.1 发包人：详细名称，地址，联系方式
1.1.2 承包人：详细名称，地址，联系方式
1.2 合同相关术语定义
1.2.1 工程：指合同中约定的建筑安装工程
1.2.2 合同总价：指合同约定的工程总价款
1.2.3 工期：指合同约定的工程开工日期至竣工日期之间的时间段
第二章：工程概况
2.1 工程基本信息
2.1.1 工程名称：详细工程名称
2.1.2 工程地点：详细地理位置
2.1.3 工程规模：详细工程规模描述
2.1.4 工程内容：详细工程内容描述
2.2 工程地点
2.2.1 地图坐标：提供工程地点的地图坐标
2.2.2 交通情况：描述工程地点的交通状况
2.3 工程规模
2.3.1 建筑面积：提供工程的建筑面积
2.3.2 结构类型：描述工程的结构类型
2.4 工程内容
2.4.1 主要工程量：列出主要工程量
2.4.2 特殊要求：描述工程的特殊要求
第三章：合同价格
3.1 合同总价
3.1.1 总价构成：列出合同总价构成的各项费用
3.1.2 价格确认：描述价格确认的程序和条件
3.2 价格调整条件
3.2.1 调整因素：列出可能导致价格调整的因素
3.2.2 调整程序：描述价格调整的程序和条件
3.3 支付方式
3.3.1 支付条件：描述支付的条件和期限
3.3.2 支付方式：列出支付的方式，如银行转账、现金等
3.4 发票开具
3.4.1 发票类型：描述需要开具的发票类型
3.4.2 发票提供：描述发票提供的期限和方式
第四章：合同工期
4.1 工程开工日期
4.1.1 开工准备：描述开工前的准备工作
4.1.2 开工通知：描述开工通知的程序和期限
4.2 工程竣工日期
4.2.1 竣工验收：描述竣工验收的程序和条件
4.2.2 竣工交付：描述竣工交付的程序和条件
4.3 工期延误及延长
4.3.1 延误责任：描述工期延误的责任和处理方式
4.3.2 延长程序：描述工期延长的程序和条件
第五章：工程质量
5.1 质量标准
5.1.1 质量要求：列出工程的质量标准和要求
5.1.2 质量检验：描述质量检验的程序和方法
5.2 质量检验
5.2.1 检验机构：描述质量检验的机构
5.2.2 检验结果：描述检验结果的处理方式
5.3 质量问题处理
5.3.1 问题报告：描述发现质量问题的报告程序
5.3.2 问题解决：描述质量问题的解决方式和方法
第六章：施工组织与管理
6.1 施工组织设计
6.1.1 设计要求：列出施工组织设计的要求
6.1.2 设计提交：描述施工组织设计的提交程序和期限
6.2 施工现场管理
6.2.1 现场管理：描述施工现场的管理要求和标准
6.2.2 现场安全：描述现场安全管理的要求和标准
6.3 安全生产管理
6.3.1 安全生产：描述安全生产管理的要求和标准
6.3.2 安全事故：描述安全事故的处理程序和责任
6.4 环境保护与文明施工
6.4.1 环境保护：描述环境保护的要求和标准
6.4.2 文明施工：描述文明施工的要求和标准
第八章：变更与解除合同
8.1 合同变更条件
8.1.1 变更条件：列出合同变更的条件
8.1.2 变更程序：描述合同变更的程序和期限
8.2 合同解除条件
8.2.1 解除条件：列出合同解除的条件
8.2.2 解除程序：描述合同解除的程序和期限
8.3 变更和解除合同的程序
8.3.1 变更通知：描述变更合同的通知程序
8.3.2 解除通知：描述解除合同的通知程序
第九章：违约责任
9.1 违约行为
9.1.1 违约情形：列出承包人和发包人的违约情形
9.1.2 违约后果：描述违约行为的后果
9.2 违约责任
9.2.1 责任承担：描述违约责任的具体承担方式
9.2.2 赔偿金额：列出违约赔偿的计算方式和金额
9.3 违约赔偿
9.3.1 赔偿计算：描述赔偿金额的计算方法
9.3.2 赔偿支付：描述赔偿支付的程序和期限
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.1.1 协商解决：描述协商解决争议的方式和期限
10.1.2 仲裁解决：描述仲裁解决争议的方式和机构
10.1.3 诉讼解决：描述诉讼解决争议的方式和法院
10.2 仲裁
10.2.1 仲裁申请：描述申请仲裁的程序和期限
10.2.2 仲裁裁决：描述仲裁裁决的执行和承认
10.3 诉讼
10.3.1 诉讼提起：描述提起诉讼的程序和期限
10.3.2 诉讼判决：描述诉讼判决的执行和承认
第十一章：合同的生效、变更和终止
11.1 合同生效条件
11.1.1 生效条件：列出合同生效的条件
11.1.2 生效时间：描述合同生效的时间
11.2 合同变更程序
11.2.1 变更程序：描述合同变更的程序和期限
11.2.2 变更生效：描述变更合同的生效方式
11.3 合同终止条件
11.3.1 终止条件：列出合同终止的条件
11.3.2 终止程序：描述合同终止的程序和期限
第十二章：其他约定
12.1 保密条款
12.1.1 保密内容：列出需要保密的信息内容
12.1.2 保密期限：描述保密信息的保护期限
12.2 知识产权保护
12.2.1 知识产权：描述合同涉及的知识产权保护
12.2.2 侵权责任：描述侵权行为的责任和赔偿
12.3 不可抗力
12.3.1 不可抗力事件：列出不可抗力的事件
12.3.2 不可抗力后果：描述不可抗力事件的后果
12.4 法律法规变化
12.4.1 法律法规：描述合同执行过程中法律法规的变化
12.4.2 变化处理：描述法律法规变化的处理方式
第十三章：附件
13.1 工程设计文件
13.1.1 设计文件：列出工程设计文件的名称和数量
13.1.2 文件提交：描述设计文件提交的程序和期限
13.2 施工图纸
13.2.1 图纸名称：列出施工图纸的名称和数量
13.2.2 图纸接收：描述施工图纸接收的程序和期限
13.3 相关资质证书
13.3.1 资质证书：列出承包人相关资质证书的名称和编号
13.3.2 证书验证：描述资质证书的验证程序和期限
第十四章：合同的签署、修改和补充
14.1 合同签署
14.1.1 签署程序：描述合同签署的程序和条件
14.1.2 签署日期：描述合同签署的日期
14.2 合同修改
14.2.1 修改条件：列出合同修改的条件
14.2.2 修改程序：描述合同修改的程序和期限
14.3 合同补充
14.3.1
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方指定材料供应商
1.1.1 甲方有权指定工程所需材料供应商，乙方应按照甲方指定的供应商进行采购。
1.1.2 甲方应在合同签订前向乙方提供供应商名单，并明确材料规格、数量及价格。
1.2 甲方监督施工过程
1.2.1 甲方有权对施工过程进行监督，以确保工程质量符合合同约定。
1.2.2 甲方应指定监督人员，负责对施工现场进行定期检查，并提出整改要求。
1.3 甲方变更工程内容
1.3.1 甲方有权根据实际情况变更工程内容，乙方应按照甲方的变更要求进行调整。
1.3.2 甲方提出变更要求时，应提供变更的详细说明，并协商确定变更后的价格和工期。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方自主选择材料供应商
2.1.1 乙方有权自主选择工程所需材料供应商，但需确保供应商的质量、价格和服务符合合同要求。
2.1.2 乙方应在合同签订前向甲方提供供应商名单，并明确材料规格、数量及价格。
2.2 乙方负责施工管理
2.2.1 乙方应负责施工过程中的管理，确保工程质量、安全及进度符合合同约定。
2.2.2 乙方应指定项目经理，负责施工现场的日常管理，并与甲方保持沟通。
2.3 乙方提前通知甲方变更
2.3.1 乙方在施工过程中如遇特殊情况需要变更工程内容，应提前通知甲方，并协商确定变更后的价格和工期。
2.3.2 乙方未经甲方同意擅自变更工程内容，甲方有权要求乙方承担额外费用和违约责任。
附加条款三：第三方中介参与时的特殊约定
3.1 第三方中介的职责
3.1.1 第三方中介负责协调甲方和乙方之间的关系，协助双方完成合同的履行。
3.1.2 第三方中介应确保合同的执行符合法律法规和双方约定，并提供必要的咨询服务。
3.2 第三方中介的费用
3.2.1 第三方中介的 fees shall be borne the甲方，并应在合同中明确中介费用的金额和支付方式。
3.2.2 甲方应按照合同约定支付第三方中介的费用，乙方有义务协助甲方完成支付。
3.3 第三方中介的违约责任
3.3.1 如第三方中介未能履行其职责，导致合同履行出现问题，第三方中介应承担相应的违约责任。
3.3.2 第三方中介的违约行为导致甲方或乙方遭受损失的，甲方或乙方有权要求第三方中介进行赔偿。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程设计文件
设计图纸
技术说明书
设计变更通知
2. 施工图纸
施工详图
施工平面图
施工立面图
3. 相关资质证书
承包商资质证书
设计师资格证书
施工队伍资格证书
4. 工程量清单
材料清单
设备清单
人工费用清单
5. 合同履行过程中的通信记录
邮件往来
会议记录
变更通知
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定时间支付预付款
未按约定时间提供设计文件或图纸
未按约定时间履行合同义务
2. 乙方违约行为
未按约定时间完成工程
使用不符合合同规定的材料或设备
未按约定质量标准完成工程
3. 第三方中介违约行为
未按约定协调双方关系
未提供必要的咨询服务
未确保合同执行符合法律法规
三、法律名词及解释：
1. 违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务或履行义务不符合约定的行为。
2. 违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法律责任，包括赔偿损失、支付违约金等。
3. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
4. 合同解除：指合同一方或双方根据合同约定或法律规定，终止合同效力的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误
原因：设计变更、材料供应延迟等
solution：协商调整工期、增加人员或设备
2. 质量问题
原因：施工不当、材料不合格等
solution：停工整顿、更换不合格材料或重做不合格部分
3. 合同争议
原因：对合同条款理解不一致、工程变更等
solution：协商解决、调解或仲裁
4. 法律变化
原因：法律法规的修改或废止
solution：及时调整合同内容、遵守新法律法规
五、所有应用场景：
1. 建筑安装工程承包
2. 工程设计及施工管理
3. 材料供应及设备租赁
4. 工程咨询及项目管理
5. 合同履行监督及争议解决