成都二手房买卖合同范例.doc

房屋买卖合同
卖方姓名(甲方)：_______________身份证号码：_____________________________
共有人姓名：___________________身份证号码：_____________________________
买方姓名(乙方)：_______________身份证号码：_____________________________
买方姓名(乙方)：_______________身份证号码：_____________________________

甲、乙双方根据国家相关法律法规的规定，在平等、自愿、相互信任的基础上签订本合同，并承诺共同遵守。
第一条：房屋基本情况
1、 甲方自愿将坐落在________市________区______________________________________的房屋(以下简称该房屋)出售给乙方。产权性质为：___________；所有(及)共有权人：__________；建筑面积：___________；楼层：________；产权证号：____________________________。
2、 甲方承诺：甲方为该房屋的产权所有人；若甲方是该房屋的产权共有人之一，则在签订合同时，已取得其他共有人的同意及授权；该房屋权属真是且无诉讼、查封、不良抵押等权属、债务纠纷，产权无瑕疵。
3、 乙方对该房屋已作充分了解并实地看房，对该房屋权属、抵押等现状全面了解并且无异议，愿意购买该房屋。

第二条：成交价格及相关费用
1、 经甲、乙双方协商，该房屋成交价为____________元(大写：人民币_________________________)，此价格为甲方净收价格，甲方不承担该房屋交易产生的其他任何费用。
2、 本合同签订之日，乙方向甲方支付购房定金_______________元(大写：人民币_____________________)

第三条：付款方式
1、 甲乙双方同意已银行按揭方式付款，并约定乙方在房地产交易中心交件支付首付款(含定金)人民币_____________元(大写：人民币___________________________________)给甲方，剩余房款人民币____________元(大写：人民币____________________________)申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在领取产权当日将差额一并支付给甲方)，贷款部分委托银行直接交付给甲方。
备注：_____________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________________________________________________________________

第四条：房屋过户时间和相关事宜
1、 为便于该房屋交易的顺利进行，甲乙双方应与_______年_______月_______日之前向担保公司选定的贷款银行交齐相关证件(以下简称“交件”，即交齐过户及贷款须由甲乙双方各自提供的相关证件、证明等)，不得以各种理由拖延或推辞。
备注：_____________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________________________________________________________________
第五条：违约责任
1、 本合同生效后，若甲方有下列任何一种行为，则视为违约，甲方应承担交易过程中所发生的一切费用，并且退换已收的一切款项，并向乙方交付本合同约定的该房屋成交价10%的违约金，同时乙方有权解除本合同。
A、 签约后反悔、不愿出售该房屋，或以各种理由拖延、致使本合同无法履行；
B、 因该房屋涉及债务、权属等纠纷，或甲方不是产权所有人、或其他共有人未授权甲方出售该房屋等原因；
C、 致使产权不能过户或本合同无法继续履行；
D、 未按本合同约定的时间交齐相关资料(或提交的资料不真实)；过户或贷款办理过程中需到场时以各种理由推辞，拒不到场。
2、 本合同生效后，若乙方有下列任何一种行为，则视为违约，乙方应承担交易过程中所发生的一切费用，并向甲方交付本合同约定的该房屋成交价10%的违约金，同时甲方有权解除本合同，将该房源另行销售。
A、 签约后反悔、不愿购买该房屋，或以各种理由拖延、致使本合同无法履行；
B、 未按本合同约定的时间交齐相关资料(或提交的资料不真实)；过户或贷款办理过程中需到场时以各种理由推辞，拒不到场；
C、未按本合同约定的时间支付约定的购房款和相关费用。
3、因不可抗力的因素致使本合同无法履行，甲乙双方不承担违约责任。

第六条：其他
本合同经甲、乙双方签字盖章后生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，均具有同等法律效力。交易完成，各种手续交接清楚后，本合同自动作废。

第七条：其他补充约定
__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

甲方（签章/手印）： 已方（签章/手印）：

_______年_______月_______日 _______年_______月_______日