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编号：__________

2025租房转让合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025租房转让合同书
合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 房屋基本情况
1.3 合同签订时间与地点
1.4 合同效力
第二章：房屋转让
2.1 转让房屋的基本情况
2.2 转让价格与支付方式
2.3 转让房屋的交付时间与方式
2.4 房屋转让手续
第三章：房屋使用与管理
3.1 转让后的房屋使用权限
3.2 房屋维护与管理
3.3 物业管理事项
3.4 违反规定的处理
第四章：房屋维修责任
4.1 维修责任主体
4.2 维修项目与标准
4.3 维修费用承担
4.4 维修申请与验收
第五章：租金支付与管理
5.1 租金支付标准与时间
5.2 租金支付方式
5.3 租金调整条款
5.4 租金管理的特殊情况
第六章：合同的变更与解除
6.1 合同变更条件
6.2 合同变更程序
6.3 合同解除条件
6.4 合同解除后的责任处理
第七章：违约责任
7.1 违约行为
7.2 违约责任认定与计算
7.3 违约赔偿限额
7.4 违约解决的途径
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 争议解决机构
8.3 诉讼管辖法院
8.4 仲裁条款
第九章：合同的终止
9.1 合同终止的条件
9.2 合同终止后的手续
9.3 房屋归还要求
9.4 合同终止后的权利义务处理
第十章：附则
10.1 合同的生效条件
10.2 合同的续签条款
10.3 合同的附件
10.4 合同的解释权归属
第十一章：房屋转让合同的签字盖章
11.1 合同签字盖章的要求
11.2 签字盖章的时间
11.3 签字盖章的地点
11.4 签字盖章后的合同副本
第十二章：其他约定
12.1 双方的其他权利义务
12.2 房屋转让过程中的税费承担
12.3 房屋转让后的户口迁移
12.4 双方约定的其他事项
第十三章：合同的修订
13.1 合同修订的条件
13.2 合同修订的程序
13.3 修订后的合同生效时间
13.4 修订后的合同签字盖章
第十四章：附件
14.1 房屋所有权证复印件
14.2 租赁合同复印件
14.3 房屋转让款项支付凭证复印件
14.4 其他相关文件复印件
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.1.1 出租方：_________
1.1.2 承租方：_________
1.2 房屋基本情况
1.2.1 房屋地址：_________
1.2.2 房屋面积：_________
1.2.3 房屋用途：_________
1.3 合同签订时间与地点
1.3.1 签订时间：_________
1.3.2 签订地点：_________
1.4 合同效力
1.4.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
1.4.2 本合同的有效期为_________年，自合同生效之日起计算。
第二章：房屋转让
2.1 转让房屋的基本情况
2.1.1 房屋所有权证号：_________
2.1.2 房屋现状：_________
2.1.3 房屋转让的原因：_________
2.2 转让价格与支付方式
2.2.1 转让价格：_________元。
2.2.2 支付方式：承租方通过银行转账的方式，分____次支付，具体支付时间及金额如下：
2.2.2.1 第1次支付：_________元，支付时间为_________。
2.2.2.2 第2次支付：_________元，支付时间为_________。
2.2.2.3 第3次支付：_________元，支付时间为_________。
……
2.2.2.x 第____次支付：_________元，支付时间为_________。
2.3 转让房屋的交付时间与方式
2.3.1 交付时间：_________。
2.3.2 交付方式：_________
2.4 房屋转让手续
2.4.1 双方应共同向相关部门办理房屋转让手续。
2.4.2 转让手续费用由_________承担。
第三章：房屋使用与管理
3.1 转让后的房屋使用权限
3.1.1 承租方享有合法的使用权，但不得擅自改变房屋结构和用途。
3.1.2 承租方不得将房屋转租给第三方。
3.2 房屋维护与管理
3.2.1 出租方负责房屋的日常维护与管理。
3.2.2 承租方应合理使用房屋及其设施，并按照约定的方式进行维护。
3.3 物业管理事项
3.3.1 物业管理费由_________承担。
3.3.2 物业公司的联系方式：_________。
3.4 违反规定的处理
3.4.1 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。
3.4.2 违反规定的处理方式按照合同约定或者相关法律法规执行。
第四章：房屋维修责任
4.1 维修责任主体
4.1.1 出租方负责房屋的主要维修。
4.1.2 承租方负责房屋的日常小修小补。
4.2 维修项目与标准
4.2.1 维修项目：_________
4.2.2 维修标准：_________
4.3 维修费用承担
4.3.1 出租方承担的维修费用由出租方支付。
4.3.2 承租方承担的维修费用由承租方支付。
4.4 维修申请与验收
4.4.1 需要维修时，由_________提出申请。
4.4.2 维修完成后，由_________进行验收。
第五章：租金支付与管理
5.1 租金支付标准与时间
5.1.1 租金支付标准：_________元/月。
5.1.2 租金支付时间：每月的_________日前支付当月租金。
5.2 租金支付方式
5.2.1 承租方通过银行转账的方式支付租金。
5.2.2 转账信息如下：
收款人名称：_________
收款人账号：_________
开户银行：_________
5.3 租金调整条款
5.3.1 租金调整的条件：_________
5.3.2 租金调整的方式：_________
5.4 租金管理的特殊情况
5.4.1 特殊情况定义：_________
5.4.2 特殊情况下的租金处理
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.1.1 双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。
8.1.2 若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 争议解决机构
8.2.1 如选择诉讼解决，合同签订地人民法院为管辖法院。
8.2.2 如选择仲裁，仲裁委员会为_________。
8.3 诉讼管辖法院
8.3.1 诉讼案件由_________人民法院管辖。
8.3.2 双方约定，诉讼案件不得上诉。
8.4 仲裁条款
8.4.1 双方同意，任何争议提交仲裁委员会仲裁。
8.4.2 仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。
第九章：合同的终止
9.1 合同终止的条件
9.1.1 合同期满，双方未续签。
9.1.2 承租方提前_________个月书面通知出租方。
9.1.3 出租方提前_________个月书面通知承租方。
9.2 合同终止后的手续
9.2.1 双方应在合同终止后_________天内办理房屋交接手续。
9.2.2 承租方应将房屋恢复原状，交还给出租方。
9.3 房屋归还要求
9.3.1 承租方归还房屋时，应保证房屋及设施的完好。
9.3.2 承租方不得损坏房屋内的原有设施。
9.4 合同终止后的权利义务处理
9.4.1 合同终止后，双方的权利义务自行终止。
9.4.2 合同终止不影响双方因合同产生的权利请求。
第十章：附则
10.1 合同的生效条件
10.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.1.2 本合同的生效不得违反法律法规的强制性规定。
10.2 合同的续签条款
10.2.1 合同续签应提前_________个月书面通知对方。
10.2.2 续签合同的条件、条款与本合同相同。
10.3 合同的附件
10.3.1 附件为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。
10.3.2 附件包括：房屋所有权证复印件、租赁合同复印件、付款凭证复印件等。
10.4 合同的解释权归属
10.4.1 本合同的解释权归双方共同所有。
10.4.2 双方应共同维护合同的完整性和严肃性。
第十一章：房屋转让合同的签字盖章
11.1 合同签字盖章的要求
11.1.1 双方应亲自签字盖章。
11.1.2 签字盖章应使用正规印章。
11.2 签字盖章的时间
11.2.1 双方应在合同一页签字盖章。
11.2.2 签字盖章时间为：_________。
11.3 签字盖章的地点
11.3.1 签字盖章地点为：_________。
11.3.2 双方应在签字盖章后共同保管合同正本。
第十二章：其他约定
12.1 双方的其他权利义务
12.1.1 双方应遵守国家的法律法规。
12.1.2 双方应履行合同约定的义务。
12.2 房屋转让过程中的税费承担
12.2.1 房屋转让过程中产生的税费由_________承担。
12.2.2 税费具体指：_________。
12.3 房屋转让后的户口迁移
12.3.1 承租方应在合同终止后_________天内迁出户口。
12.3.2 承租方应保证户口迁移的合法性。
12.4 双方约定的其他事项
12.4.1 双方约定，本合同一式两份，双方各执一份。
12.4.2 双方约定，本合同的修改和补充需双方协商一致，并以书面形式作出。
第十三章：合同的修订
13.1 合同修订的条件
13.1.1 双方一致同意修订合同。
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多方为主导时的，附件条款及说明
附件一：甲方为主导时的附加条款及说明
1.1 甲方有义务保证房屋的合法性
1.1.1 甲方应保证房屋所有权清晰，无任何法律纠纷。
1.1.2 甲方应保证房屋符合国家的建筑安全标准。
1.1.3 甲方应对房屋内的设施进行维护，确保设施的正常使用。
1.2 甲方有权对房屋进行出租或转让
1.2.1 甲方应在合同中明确房屋的出租或转让条件。
1.2.2 甲方应在合同中明确房屋的出租或转让期限。
1.2.3 甲方应保证房屋的出租或转让行为符合国家的法律法规。
1.3 甲方应履行合同约定的义务
1.3.1 甲方应按照合同约定提供房屋。
1.3.2 甲方应按照合同约定履行房屋的维修责任。
1.3.3 甲方应按照合同约定承担房屋转让过程中的税费。
附件二：乙方为主导时的附加条款及说明
2.1 乙方有义务支付租金和费用
2.1.1 乙方应按照合同约定支付租金。
2.1.2 乙方应按照合同约定支付房屋转让过程中的税费。
2.1.3 乙方应承担因使用房屋而产生的其他费用。
2.2 乙方的使用和转租权
2.2.1 乙方有权按照合同约定使用房屋。
2.2.2 乙方有权在合同约定范围内对房屋进行装修。
2.2.3 乙方不得将房屋转租给第三方，除非甲方同意。
附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明
3.1 中介的角色和责任
3.1.1 中介应协助甲方和乙方达成合同。
3.1.2 中介应确保合同的合法性和有效性。
3.1.3 中介应负责处理合同履行过程中的纠纷。
3.2 中介的收费标准
3.2.1 中介的收费标准应在合同中明确。
3.2.2 中介的收费应在合同中明确。
3.2.3 中介的收费应合理，符合行业标准。
3.3 中介的义务和权益
3.3.1 中介应按照合同约定履行义务。
3.3.2 中介有权收取合同约定的费用。
3.3.3 中介应遵守国家的法律法规，不得从事任何违法行为。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 租赁合同复印件
3. 付款凭证复印件
4. 房屋转让合同复印件
5. 房屋结构安全检测报告
6. 房屋设施维护记录
7. 物业管理有限公司提供的物业服务协议
8. 双方签字盖章的合同续签协议
9. 房屋转让过程中的税费支付凭证复印件
10. 户口迁移证明复印件
11. 装修合同及装修效果图
12. 房屋转让手续费用支付凭证复印件
13. 房屋钥匙交接记录
14. 合同修订书面协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按照合同约定提供房屋，或提供的房屋不符合约定条件。
2. 甲方未按照合同约定履行维修责任，导致房屋及设施损坏。
3. 甲方未按照合同约定承担房屋转让过程中的税费。
4. 乙方未按照合同约定支付租金，或未按时支付租金。
5. 乙方未按照合同约定支付房屋转让过程中的税费。
6. 乙方擅自将房屋转租给第三方，未经甲方同意。
7. 第三方中介未按照合同约定履行义务，或未协助双方达成合同。
8. 第三方中介收取的费用不符合合同约定，或未合理行事。
9. 任何一方未按照合同约定履行合同义务，导致合同无法履行。
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权证：指证明房屋所有权的法律文件，由房产管理部门颁发。
2. 租赁合同：指出租方将房屋出租给承租方使用，双方约定租金和期限的合同。
3. 付款凭证：指证明付款行为发生的凭证，如银行转账凭证、现金收据等。
4. 房屋转让：指房屋所有权从一方转移至另一方的行为。
5. 税费：指房屋转让过程中产生的各种税费，如契税、个人所得税等。
6. 户口迁移：指承租方在合同终止后将户口从原地址迁移至新地址的行为。
7. 装修：指对房屋进行装潢、改造的行为。
8. 物业公司：指负责管理物业的公司，提供物业服务。
9. 违约：指未履行合同约定的义务的行为。
10. 合同续签：指在合同到期前，双方协商一致，延长合同有效期的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋实际状况与合同描述不符：双方可协商调整合同内容，或请求中介协调解决。
2. 房屋维修责任争议：可根据合同约定的维修责任主体，向其提出维修要求。
3. 租金支付延迟：乙方应按时支付租金，如延迟支付，应承担迟延履行责任。
4. 房屋转让过程中的税费承担争议：按照合同约定处理，或请求中介协助解决。
5. 户口迁移问题：承租方应按照合同约定迁出户口，如有困难，可咨询物业公司或相关部门。
6. 装修争议：双方应按照装修合同约定履行义务，如有变更，应协商一致。
7. 物业服务问题：向物业公司提出服务要求，或通过业主委员会协调解决。
五、所有应用场景：
1. 个人之间的房屋租赁与转让。
2. 公司之间的房屋租赁与转让。
3. 个人与公司之间的房屋租赁与转让。
4. 房屋租赁与转让过程中的中介服务。
5. 房屋租赁与转让过程中的装修改造。
6. 房屋租赁与转让过程中的税费处理。
7. 房屋租赁与转让过程中的户口迁移问题。
8. 房屋租赁与转让过程中的物业服务问题。