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编号：__________

2025版房产委托协议书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版房产委托协议书
合同目录
一、前言
1.1 制定目的
1.2 定义与解释
1.3 适用范围
二、双方信息
2.1 委托方信息
2.2 受托方信息
三、房产委托内容
3.1 委托类型
3.2 委托期限
3.3 委托事项
3.4 委托费用
四、受托方义务与责任
4.1 受托方义务
4.2 受托方责任
4.3 受托方权利
五、委托方义务与责任
5.1 委托方义务
5.2 委托方责任
5.3 委托方权利
六、合同的履行与变更
6.1 合同履行方式
6.2 合同履行时间
6.3 合同变更条件
6.4 合同变更程序
七、合同的解除与终止
7.1 合同解除条件
7.2 合同终止条件
7.3 合同解除与终止的程序
八、违约责任
8.1 违约行为
8.2 违约责任认定
8.3 违约赔偿方式
九、争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决机构
9.3 适用法律
十、其他事项
10.1 保密条款
10.2 通知与送达
10.3 合同的生效、修改与解除
10.4 附则
十一、附件
11.1 房产证复印件
11.2 委托方身份证明复印件
11.3 受托方身份证明复印件
十二、合同签署
12.1 签署日期
12.2 签署地点
12.3 签署人
十三、合同修订历史
13.1 修订日期
13.2 修订内容
13.3 修订人
十四、合同
14.1 全文
14.2 签署页
合同编号2025FC001
一、前言
1.1 制定目的：为明确双方在房产交易过程中的权利与义务，保障双方合法权益，本合同旨在规范房产委托行为，确保交易的顺利进行。
1.2 定义与解释：本合同中所涉及的词汇，除非文中另有定义，否则按照下列含义解释：（定义部分按照实际情况填写）
1.3 适用范围：本合同适用于委托方与受托方之间进行的房产交易委托代理活动。
二、双方信息
2.1 委托方信息：
（此处填写委托方的详细信息，包括但不限于姓名、联系方式、身份证号码等）
2.2 受托方信息：
（此处填写受托方的详细信息，包括但不限于公司名称、联系方式、营业执照号码、授权代表姓名等）
三、房产委托内容
3.1 委托类型：出售/购买/租赁
3.2 委托期限：自合同生效之日起至房产交易完成之日止
3.3 委托事项：
（此处具体列举委托方委托受托方办理的房产交易事项，如定价、推广、带看、谈判、办理过户等）
3.4 委托费用：
（此处明确受托方应收取的委托费用，包括费用标准、支付方式、支付时间等）
四、受托方义务与责任
4.1 受托方义务：
（此处列举受托方应尽的义务，如尽职调查、及时反馈交易进展、保密等）
4.2 受托方责任：
（此处明确受托方在未履行或未正确履行义务时应承担的责任，如赔偿、违约金等）
4.3 受托方权利：
（此处列举受托方在合同履行过程中所享有的权利，如合理报酬、合同解除权等）
五、委托方义务与责任
5.1 委托方义务：
（此处列举委托方应尽的义务，如提供真实有效的房产信息、配合受托方推进交易等）
5.2 委托方责任：
（此处明确委托方在未履行或未正确履行义务时应承担的责任，如赔偿、违约金等）
5.3 委托方权利：
（此处列举委托方在合同履行过程中所享有的权利，如合同解除权、要求受托方履行职责等）
六、合同的履行与变更
6.1 合同履行方式：
（此处明确合同的履行方式，如面对面履行、远程履行等）
6.2 合同履行时间：
（此处明确合同各事项的履行时间，如委托事项的完成时间、费用支付时间等）
6.3 合同变更条件：
（此处明确合同变更的条件，如双方协商一致、一方发生重大变更等）
6.4 合同变更程序：
（此处明确合同变更的程序，如通知对方、签订变更协议等）
七、合同的解除与终止
7.1 合同解除条件：
（此处明确合同解除的条件，如一方严重违约、不可抗力等）
7.2 合同终止条件：
（此处明确合同终止的条件，如交易完成、合同到期等）
7.3 合同解除与终止的程序：
（此处明确合同解除与终止的程序，如通知对方、办理手续等）
八、违约责任
8.1 违约行为：
（此处列举一方或双方在合同履行过程中可能出现的违约行为）
8.2 违约责任认定：
（此处明确违约责任的认定标准和程序）
8.3 违约赔偿方式：
（此处明确违约方应承担的赔偿方式，如支付违约金、赔偿损失等）
九、争议解决
9.1 争议解决方式：
（此处明确争议解决的途径，如协商、调解、仲裁或诉讼）
9.2 争议解决机构：
（此处明确争议解决机构的名称和地址，如仲裁委员会或人民法院）
9.3 适用法律：
（此处明确适用法律的名称和版本，如《中华人民共和国合同法》）
十、其他事项
10.1 保密条款：
（此处明确双方对合同内容和交易过程中获取的信息承担的保密义务）
10.2 通知与送达：
（此处明确双方在合同履行过程中通知和送达的方式、时间和地址）
10.3 合同的生效、修改与解除：
（此处明确合同的生效条件、修改程序和解除条件）
10.4 附则：
（此处明确合同附件的名称和数量，以及附件的效力）
十一、附件
11.1 房产证复印件：
（此处附上房产证的复印件）
11.2 委托方身份证明复印件：
（此处附上委托方身份证明的复印件）
11.3 受托方身份证明复印件：
（此处附上受托方身份证明的复印件）
十二、合同签署
12.1 签署日期：
（此处填写合同签署的具体日期）
12.2 签署地点：
（此处填写合同签署的具体地点）
12.3 签署人：
（此处填写合同签署人的姓名和职务）
十三、合同修订历史
13.1 修订日期：
（此处填写合同修订的日期）
13.2 修订内容：
（此处列举合同修订的具体内容）
13.3 修订人：
（此处填写合同修订人的姓名和职务）
十四、合同
14.1 全文
（此处附上合同的全文）
14.2 签署页：
（此处留白，用于双方签署合同）
甲方（委托方）：
乙方（受托方）：
签署日期：____年____月____日
签署地点：____
签署人：____
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方独家委托条款：
甲方同意在合同有效期内，未经乙方同意，不得将委托事项转委托给其他第三方。如甲方违反本条规定，需向乙方支付违约金人民币____元。
2. 甲方房价调整条款：
如甲方在合同履行期间要求调整房产售价，需提前____天通知乙方，并经乙方同意。未经乙方同意，甲方单方面调整房价的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币____元。
3. 甲方配合条款：
甲方应积极配合乙方进行房产交易的推广、带看、谈判等工作。如甲方未按约定履行配合义务，导致合同无法正常履行的，甲方应承担相应的违约责任。
4. 甲方解约权条款：
甲方在合同履行期间有权解除合同，但应提前____天通知乙方。甲方未经乙方同意单方面解除合同的，应向乙方支付违约金人民币____元。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方推广义务条款：
乙方应竭力进行房产的推广，包括但不限于网络推广、线下推广等，并确保推广内容的真实性和合法性。如乙方未按约定履行推广义务，导致合同无法正常履行的，乙方应承担相应的违约责任。
2. 乙方带看义务条款：
乙方应在甲方同意的情况下，积极安排潜在买方或承租方进行带看。如乙方未按约定履行带看义务，导致合同无法正常履行的，乙方应承担相应的违约责任。
3. 乙方保密义务条款：
乙方应对在合同履行过程中获取的甲方个人信息和房产信息予以保密，不得泄露给第三方。如乙方违反本条规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币____元。
4. 乙方解约权条款：
乙方在合同履行期间有权解除合同，但应提前____天通知甲方。乙方未经甲方同意单方面解除合同的，应向甲方支付违约金人民币____元。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介选择条款：
甲乙双方同意选择____第三方中介机构进行房产交易的协助。如甲乙双方对第三方中介机构的选择有争议，可通过协商解决。
2. 第三方中介费用条款：
甲乙双方同意按照____的比例支付第三方中介费用。如甲乙双方对中介费用的支付比例有争议，可通过协商解决。
3. 第三方中介责任条款：
第三方中介在房产交易过程中如有过错，导致合同无法正常履行的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。如第三方中介未尽到审慎义务，造成甲方或乙方损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。
4. 第三方中介保密义务条款：
第三方中介应对在合同履行过程中获取的甲方、乙方个人信息和房产信息予以保密，不得泄露给无关第三方。如第三方中介违反本条规定，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方中介支付违约金人民币____元。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房产证复印件
2. 委托方身份证明复印件
3. 受托方身份证明复印件
4. 第三方中介机构资质证明复印件
5. 房产交易记录复印件
6. 支付凭证复印件
7. 房产评估报告复印件
8. 合同履行过程中的其他相关文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未经乙方同意，转委托给其他第三方
未按约定时间支付中介费用
未按约定提供真实有效的房产信息
单方面调整房价未经乙方同意
2. 乙方违约行为：
未按约定履行推广义务
未按约定履行带看义务
泄露甲方或房产信息给第三方
未按约定时间支付推广费用
3. 第三方中介违约行为：
未按约定履行协助义务
未尽到审慎义务，造成甲方或乙方损失
泄露甲方、乙方个人信息和房产信息
未按约定时间完成交易协助工作
三、法律名词及解释：
1. 合同履行：双方按照合同约定履行各自的义务和责任。
2. 违约金：一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金额。
3. 不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致无法履行合同。
4. 合同解除：合同一方或双方根据合同约定或法律规定，终止合同关系。
5. 房产交易：包括房产的买卖、租赁等交易行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房产信息不真实：
solution: 双方应进行实地考察，核实房产信息。如有疑问，可委托专业机构进行调查。
2. 交易进度缓慢：
solution: 双方应定期沟通，了解交易进展，并积极解决遇到的问题，以加快交易进度。
3. 甲方变更主意：
solution: 甲方应提前通知乙方，并与乙方协商一致。如甲方单方面变更主意，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。
4. 第三方中介不尽职：
solution: 甲乙双方应选择有良好口碑的中介机构，并定期监督中介的履行情况。如发现中介不尽职，可与中介协商，或寻求法律途径解决。
五、所有应用场景：
1. 甲乙双方为个人，委托中介出售/购买/租赁房产。
2. 甲乙双方为公司，委托中介进行房产交易。
3. 甲乙双方为海外人士，委托中介在中国境内进行房产交易。
4. 甲乙双方为亲朋好友，通过中介进行房产交易。
5. 甲乙双方通过互联网平台找到对方，进行房产交易。