新房的装修合同书范本(2025版).docx

编号：__________

新房的装修合同书范本(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

新房的装修合同书范本(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 合同签订日期
1.3 合同效力
1.4 法律法规适用
第二章：装修项目及标准
2.1 装修范围
2.2 装修风格
2.3 装修材料
2.4 装修标准
2.5 装修工期
第三章：合同价格及支付方式
3.1 合同总价
3.2 支付方式
3.3 付款时间及条件
3.4 价格调整
第四章：装修施工及管理
4.1 施工队伍
4.2 施工管理
4.3 施工进度及变更
4.4 施工质量及验收
第五章：甲方（业主）义务
5.1 提供施工场地
5.2 配合与沟通
5.3 现场监督
5.4 按时支付合同价款
第六章：乙方（装修公司）义务
6.1 施工质量及安全
6.2 材料供应及验收
6.3 售后服务
6.4 保密义务
第七章：违约责任
7.1 甲方违约
7.2 乙方违约
7.3 不可抗力
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 仲裁
8.3 诉讼
第九章：合同的变更和解除
9.1 合同变更
9.2 合同解除
第十章：合同的终止
10.1 合同终止条件
10.2 合同终止后的处理
第十一章：附则
11.1 合同附件
11.2 合同生效
11.3 合同份数
第十二章：其他约定
12.1 装修保险
12.2 环境保护
12.3 邻里关系
第十三章：双方签字
13.1 甲方签字
13.2 乙方签字
第十四章：附件
14.1 装修设计方案
14.2 材料清单
14.3 工程进度计划
14.4 施工图纸
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 合同签订日期
本合同于【签订日期】由甲乙双方签订。
1.3 合同效力
本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的装修工程全部完成并验收合格之日起终止。
1.4 法律法规适用
本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第二章：装修项目及标准
2.1 装修范围
本合同约定的装修范围包括：【具体装修内容，如：客厅、卧室、厨房、卫生间等】。
2.2 装修风格
装修风格为：【装修风格名称】。
2.3 装修材料
2.4 装修标准
本合同的装修标准为：【详细装修标准】。
2.5 装修工期
本合同约定的装修工期为【开工日期】至【竣工日期】。
第三章：合同价格及支付方式
3.1 合同总价
本合同的总装修费用为人民币【金额】。
3.2 支付方式
甲方按照合同约定的工期进度，分【次数】次向乙方支付装修费用。
3.3 付款时间及条件
每次付款的条件为：【付款条件】。
3.4 价格调整
合同总价如需调整，应由甲乙双方协商一致，并签订补充协议。
第四章：装修施工及管理
4.1 施工队伍
乙方应派遣具备相应资质的施工队伍进行施工。
4.2 施工管理
乙方应确保施工过程中的安全管理，并负责施工进度的协调和控制。
4.3 施工进度及变更
乙方应按照合同约定的工期完成装修工程。如因乙方原因导致工期延误，应按约定承担违约责任。
4.4 施工质量及验收
乙方应对施工质量负责，工程完工后，甲方有权进行验收。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改。
第五章：甲方（业主）义务
5.1 提供施工场地
甲方应按照合同约定提供施工场地，并确保场地的安全和适宜施工。
5.2 配合与沟通
甲方应积极配合乙方的施工工作，并及时解决施工过程中的问题。
5.3 现场监督
甲方有权对施工现场进行监督，并提出合理化建议。
5.4 按时支付合同价款
甲方应按照合同约定的时间和条件支付合同价款。
第六章：乙方（装修公司）义务
6.1 施工质量及安全
乙方应保证施工质量，并确保施工过程中的安全。
6.2 材料供应及验收
乙方应按照合同约定供应材料，并保证材料的质量和数量。
6.3 售后服务
乙方应对装修工程提供【时间】年的售后服务。
6.4 保密义务
乙方应对在施工过程中获得的甲方商业秘密和个人信息予以保密。
第七章：违约责任
7.1 甲方违约
甲方违反合同的约定，应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。
7.2 乙方违约
乙方违反合同的约定，应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。
7.3 不可抗力
因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应按实际情况协商解决。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 仲裁
双方同意，如争议金额不超过人民币【金额】元，可以选择仲裁解决。仲裁委员会为【仲裁委员会名称】。
8.3 诉讼
如争议金额超过上述仲裁金额限制，或双方约定不适用仲裁，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九章：合同的变更和解除
9.1 合同变更
合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式确认。
9.2 合同解除
合同解除必须有法律规定的解除事由，或经双方协商一致，并以书面形式确认。
第十章：合同的终止
10.1 合同终止条件
合同终止的条件为：【终止条件】。
10.2 合同终止后的处理
合同终止后，乙方应按照甲方的要求完成剩余的装修工作，并承担相应的违约责任。
第十一章：附则
11.1 合同附件
本合同附件包括：【附件列表】。
11.2 合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效。
11.3 合同份数
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
第十二章：其他约定
12.1 装修保险
乙方应办理装修工程一切险，并保证甲方利益不受损失。
12.2 环境保护
乙方应按照相关法律法规，做好施工现场的环境保护工作。
12.3 邻里关系
乙方在施工过程中，应尊重邻里，避免噪音和尘土等对邻里造成不便。
第十三章：双方签字
13.1 甲方签字
甲方代表：【甲方代表姓名】
签字日期：【签字日期】
13.2 乙方签字
乙方代表：【乙方代表姓名】
签字日期：【签字日期】
第十四章：附件
14.1 装修设计方案
14.2 材料清单
14.3 工程进度计划
14.4 施工图纸
甲方签字：_______________________
日期：_________________________
乙方签字：_______________________
日期：_________________________
多方为主导时的，附件条款及说明
1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
甲方附加条款一：额外装修要求
甲方有权在合同履行过程中提出额外的装修要求。如甲方提出额外要求，乙方应尽快评估额外要求的可行性并提供相应的报价。额外要求的实施应视为对本合同的补充，且需经双方协商一致。
甲方附加条款二：设计变更
如甲方对装修设计方案提出变更要求，乙方应根据甲方的要求进行修改。设计变更导致的额外费用或工期延误，应由双方协商解决。
甲方附加条款三：工期延长
如因甲方原因导致工期延长，乙方应根据实际情况合理调整施工计划。甲方应承担因工期延长产生的额外费用。
甲方附加条款四：质量保修
乙方应对装修工程提供的质量保修期为本合同约定的保修期基础上增加【时间】年。
甲方附加条款五：支付方式调整
甲方有权根据工程进度，调整支付方式及付款时间。乙方应按照甲方的支付要求，及时提供相应的发票和支付凭证。
2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
乙方附加条款一：材料品牌及质量
乙方提供的装修材料应符合合同约定的品牌和质量标准。如乙方未按照约定提供材料，甲方有权要求乙方更换或退款。
乙方附加条款二：施工安全
乙方应严格遵守施工安全规范，确保施工现场的安全。如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担相应的法律责任。
乙方附加条款三：工程进度报告
乙方应定期向甲方报告工程进度，如乙方未能按照约定的进度完成工作，乙方应向甲方支付违约金。
乙方附加条款四：售后服务响应
乙方应在接到甲方售后服务请求后的【时间】小时内响应，并按照约定提供售后服务。
乙方附加条款五：合同解除
如乙方未按照合同约定完成装修工程，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
第三方中介附加条款一：中介服务费用
第三方中介提供的服务费用为人民币【金额】。中介费应在合同签订后【时间】内支付。
第三方中介附加条款二：中介责任
第三方中介应对其介绍的乙方承担一定的责任。如乙方未按照合同约定履行义务，第三方中介应承担相应的法律责任。
第三方中介附加条款三：中介服务范围
第三方中介的服务范围包括：【服务范围】。如甲方或乙方超出第三方中介服务范围的要求，第三方中介不承担相应责任。
第三方中介附加条款四：争议解决
如甲方、乙方与第三方中介之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第三方中介附加条款五：保密义务
第三方中介应对在提供服务过程中获得的甲方、乙方商业秘密和个人信息予以保密。如违反保密义务，第三方中介应承担相应的法律责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 装修设计方案
2. 材料清单
3. 工程进度计划
4. 施工图纸
5. 装修工程一切险保险单
6. 付款凭证及发票
7. 售后服务请求响应记录
8. 违约金计算公式
9. 第三方中介服务协议
10. 保密协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定时间支付装修费用
提出额外装修要求导致费用增加
未配合乙方施工导致工期延误
2. 乙方违约行为：
未按约定标准提供材料
施工质量不达标
未按约定进度完成工程
未提供售后服务或响应迟延
3. 第三方中介违约行为：
未按约定范围提供服务
未履行保密义务
介绍的乙方不符合约定标准
三、法律名词及解释：
1. 装修工程一切险：指针对装修工程在施工期间因意外原因导致损失的一种保险。
2. 违约金：指当一方未履行合同约定的义务时，按照约定向对方支付的金钱赔偿。
3. 售后服务：指乙方在装修工程完成后，对甲方提供的保修、维修等服务。
4. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：
解决方案：双方协商调整施工计划，乙方采取措施加快进度。
2. 材料质量问题：
解决方案：乙方更换材料，甲方有权要求退款或索赔。
3. 设计变更：
解决方案：双方协商确定变更后的设计方案及费用。
4. 支付纠纷：
解决方案：双方核对付款凭证，按实际完成工程量进行支付。
5. 售后服务纠纷：
解决方案：乙方按照约定提供售后服务，如有争议，双方协商解决。
五、所有应用场景：
1. 新房装修
2. 二手房翻新
3. 商业空间装修
4. 办公室装修
5. 公共设施装修
6. 装修工程监理
7. 装修材料采购
8. 装修保险理赔
9. 第三方中介参与的场景