宅基地房屋租赁合同书协议书书2025年通用.docx

编号：__________

宅基地房屋租赁合同书协议书书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

宅基地房屋租赁合同书协议书书2025年通用
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景与目的
1.2 合同双方的权益保障
1.3 合同适用范围
第二章：定义与解释
2.1 宅基地
2.2 房屋
2.3 租赁期限
2.4 租金
第三章：租赁房屋描述
3.1 房屋位置
3.2 房屋结构与面积
3.3 房屋设施与条件
第四章：租赁期限与起止日期
4.1 租赁开始日期
4.2 租赁结束日期
4.3 租赁期限的延长及终止条件
第五章：租金及支付方式
5.1 租金金额
5.2 租金支付周期
5.3 租金支付方式
第六章：租赁双方的权利与义务
6.1 出租人的权利与义务
6.2 承租人的权利与义务
第七章：租赁房屋的使用与管理
7.1 房屋使用规定
7.2 房屋维护与管理
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更条件
8.2 合同解除条件及后果
第九章：违约责任
9.1 出租人违约责任
9.2 承租人违约责任
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁或诉讼地点及法院
第十一章：其他条款
11.1 合同的生效与终止
11.2 合同的保密条款
11.3 合同的附件
第十二章：出租人声明与承诺
12.1 房屋权属证明
12.2 房屋不存在法律纠纷
第十三章：承租人声明与承诺
13.1 承租人身份证明
13.2 承租人财务状况良好
第十四章：附录
14.1 房屋照片
14.2 房屋设施清单
14.3 合同附件（如有）
合同编号_________
第一章：前言
1.1 合同背景与目的：甲方（出租人）将其拥有的宅基地上的房屋租赁给乙方（承租人），乙方租赁该房屋用于居住和生活。
1.2 合同双方的权益保障：本合同旨在明确甲乙双方的权益和义务，确保租赁过程的顺利进行。
1.3 合同适用范围：本合同适用于2025年内的宅基地房屋租赁。
第二章：定义与解释
2.1 宅基地：指甲方名下的用于建设住宅的土地。
2.2 房屋：指位于宅基地上的建筑物，包括结构、设施和附属物。
2.3 租赁期限：本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.4 租金：租金为每月人民币____元整（大写：人民币____元整），按月支付。
第三章：租赁房屋描述
3.1 房屋位置：位于____省____市____县（区）____街道（镇）____村____号。
3.2 房屋结构与面积：房屋结构为____，建筑面积为____平方米。
3.3 房屋设施与条件：房屋内包含____、____、____等设施，满足基本生活需求。
第四章：租赁期限与起止日期
4.1 租赁开始日期：自合同签订之日起。
4.2 租赁结束日期：租赁期限届满之日。
4.3 租赁期限的延长及终止条件：租赁期满前，甲乙双方协商一致可以延长租赁期限；甲乙一方违反合同规定，导致合同无法履行，对方有权终止合同。
第五章：租金及支付方式
5.1 租金金额：每月租金为人民币____元整。
5.2 租金支付周期：租金每__月支付一次。
5.3 租金支付方式：乙方通过银行转账/现金等方式支付租金给甲方。
第六章：租赁双方的权利与义务
6.1 出租人的权利与义务：
提供符合租赁条件的房屋；
保证房屋及设施的安全；
在租赁期间负责房屋的维修和保养。
6.2 承租人的权利与义务：
按约定支付租金；
合理使用房屋及设施，不得擅自改动；
遵守租赁期间的相关法律法规，不得从事违法活动。
第七章：租赁房屋的使用与管理
7.1 房屋使用规定：乙方应合理使用房屋及设施，不得擅自改动房屋结构，不得将房屋转租给第三方。
7.2 房屋维护与管理：甲方负责房屋的日常维护与管理，确保房屋及设施的安全和正常使用。
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更条件：合同签订后，甲乙双方经协商一致，可以变更合同内容。
8.2 合同解除条件及后果：
甲乙一方违反合同规定，导致合同无法履行，对方有权解除合同；
租赁期满，合同自动解除。
第九章：违约责任
9.1 出租人违约责任：出租人未按约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。
9.2 承租人违约责任：承租人未按约定支付租金或未合理使用房屋及设施的，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式：甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
10.2 仲裁或诉讼地点及法院：争议的仲裁或诉讼应在中国进行，适用中国法律，甲乙双方均应遵守仲裁或诉讼结果。
第十一章：其他条款
11.1 合同的生效与终止：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，至合同约定的租赁期满终止。
11.2 合同的保密条款：甲乙双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。
11.3 合同的附件：本合同附件包括房屋照片、设施清单等，与合同具有同等法律效力。
第十二章：出租人声明与承诺
12.1 房屋权属证明：甲方持有合法的房屋权属证明，房屋不存在法律纠纷。
12.2 房屋不存在法律纠纷：甲方保证房屋不存在任何法律纠纷，包括但不限于产权纠纷、使用权纠纷等。
第十三章：承租人声明与承诺
13.1 承租人身份证明：乙方提供有效的身份证明，证明其具有租赁房屋的资格。
13.2 承租人财务状况良好：乙方声明其财务状况良好，有能力履行合同约定的租金支付义务。
第十四章：附录
14.1 房屋照片：附有房屋内外照片，作为房屋现状的证据。
14.3 合同附件（如有）：其他与合同相关的附件，如房屋使用权证明等。
（合同双方签字盖章区域）
甲方（出租人）：
______________
乙方（承租人）：
______________
签订日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、甲方为主导时增加的条款及说明
1. 甲方提供的房屋应符合国家相关建筑和安全标准，如有不符合标准的情况，甲方应在租赁前予以整改。
说明：为确保乙方租赁的房屋安全合规，甲方有义务保证房屋符合国家相关建筑和安全标准。若存在不符合标准的情况，甲方应在租赁前进行整改，以保障乙方的生活安全和合法权益。
2. 甲方应在租赁期间负责房屋及设施的维修和保养，确保房屋及设施的正常使用。
说明：甲方作为房屋的所有人，有义务在租赁期间负责房屋及设施的维修和保养。这有助于保障乙方在租赁期间的居住品质和生活便利。
3. 甲方不得干涉乙方的正常生活，不得擅自进入租赁房屋。
4. 甲方应在租赁期满后，按照合同约定退还乙方押金。
说明：押金是乙方为确保租赁合同履行而支付给甲方的，租赁期满后，甲方应按照合同约定退还乙方押金。这有助于保障乙方的合法权益，避免因押金退还问题产生的纠纷。
二、乙方为主导时增加的条款及说明
1. 乙方应按照合同约定支付租金，如有逾期支付的情况，乙方应支付给甲方逾期付款的违约金。
说明：乙方作为租赁合同的承租人，有义务按照合同约定支付租金。若乙方逾期支付租金，应按照合同约定支付违约金，以补偿甲方因逾期付款而遭受的损失。
2. 乙方合理使用房屋及设施，不得擅自改动房屋结构，不得将房屋转租给第三方。
说明：乙方在租赁期间应合理使用房屋及设施，不得擅自改动房屋结构，以保障房屋的安全和使用寿命。同时，乙方不得将房屋转租给第三方，以免影响甲方权益和租赁合同的履行。
3. 乙方在租赁期间应遵守租赁房屋所在地的法律法规，不得从事违法活动。
说明：乙方作为租赁合同的承租人，有义务遵守租赁房屋所在地的法律法规。乙方不得从事违法活动，以免影响甲方权益和租赁合同的履行。
4. 租赁期满后，乙方应按照合同约定退还房屋及设施，并承担相关费用。
说明：租赁期满后，乙方应按照合同约定退还房屋及设施，并承担相关费用。这有助于保障甲方的合法权益，避免因退还房屋及设施问题产生的纠纷。
三、有第三方中介时增加的条款及说明
1. 第三方中介应确保甲乙双方的合法权益，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应责任。
说明：第三方中介在租赁合同中起到协助甲乙双方达成租赁协议的作用。中介有义务确保甲乙双方的合法权益，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应责任。这有助于维护甲乙双方的权益，避免因中介原因产生的纠纷。
2. 第三方中介应提供真实、准确的房屋信息，如因中介提供虚假信息导致合同纠纷，中介应承担相应责任。
说明：第三方中介在租赁合同中提供房屋信息，有义务确保信息的真实性和准确性。如因中介提供虚假信息导致合同纠纷，中介应承担相应责任。这有助于保障甲乙双方的合法权益，避免因信息不真实导致的纠纷。
3. 第三方中介应按照合同约定收取中介费，如有违规收取的情况，中介应退还多余的中介费。
说明：第三方中介在租赁合同中有权收取中介费，但应按照合同约定收取。如中介违规收取中介费，应按照合同约定退还多余的中介费。这有助于维护甲乙双方的合法权益，避免因中介费问题产生的纠纷。
4. 第三方中介应保密甲乙双方的信息，如因中介原因导致信息泄露，中介应承担相应责任。
说明：第三方中介在租赁合同中有义务保密甲乙双方的信息，以保护双方的隐私权益。如因中介原因导致信息泄露，中介应承担相应责任。这有助于维护甲乙双方的合法权益，避免因信息泄露导致的纠纷。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 房屋设施清单
3. 房屋权属证明
4. 承租人身份证明
5. 租赁合同附件
6. 房屋使用权证明
7. 其他与合同相关的附件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为及认定：
未按约定提供房屋或未履行合同义务
房屋及设施未达到约定标准或存在安全隐患
擅自进入租赁房屋或干涉乙方正常生活
未按约定退还乙方押金
2. 乙方违约行为及认定：
未按约定支付租金或支付不及时
未合理使用房屋及设施或擅自改动房屋结构
违反租赁房屋所在地的法律法规或从事违法活动
未按约定退还房屋及设施
3. 第三方中介违约行为及认定：
提供虚假或错误的房屋信息
违规收取中介费或不完全履行中介义务
未保密甲乙双方信息或导致信息泄露
三、法律名词及解释：
1. 宅基地：指用于建设住宅的土地，需具备合法的土地使用权。
2. 房屋：指位于宅基地上的建筑物，包括结构、设施和附属物。
3. 租赁期限：合同规定的乙方租赁房屋的时间长度。
4. 租金：乙方支付给甲方的房屋租赁费用。
5. 违约金：违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。
6. 押金：乙方为确保租赁合同履行而支付给甲方的保证金。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋实际情况与中介描述不符：
解决办法：及时与甲方沟通，要求甲方提供真实准确的房屋信息。
2. 租金支付纠纷：
解决办法：查看合同条款，确认租金支付方式和时间，如有疑问及时协商。
3. 房屋设施损坏或维修问题：
解决办法：及时通知甲方，协商确定维修责任和费用。
4. 房屋转租问题：
解决办法：查看合同条款，确认转租是否允许，如有违规及时处理。
5. 押金退还问题：
解决办法：按照合同约定，确认房屋及设施无损坏，甲方按时退还押金。
五、所有应用场景：
1. 个人出租自用房屋给租客。
2. 企业出租办公场所给另一企业或个人。
3. 房屋租赁中介参与促成租赁合同。
4. 长期租赁合同与短期租赁合同。
5. 普通住宅租赁与商业房产租赁。
6. 房屋租赁合同涉及押金、租金支付、维修等条款。
7. 房屋租赁合同中包含转租、续租等特殊条款。