2025自建房屋劳务分包合同书.docx

编号：__________

2025自建房屋劳务分包合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025自建房屋劳务分包合同书
合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 合同签订依据
1.3 合同性质和宗旨
1.4 合同组成文件
第二章：劳务分包范围及内容
2.1 劳务分包工程概况
2.2 劳务分包范围界定
2.3 劳务分包内容明细
第三章：劳务分包费用及支付
3.1 劳务分包费用构成
3.2 劳务分包费用的支付方式
3.3 劳务分包费用的支付时间
3.4 费用调整及结算
第四章：劳务分包工作期限
4.1 合同工期
4.2 提前完成工期的奖励
4.3 延期完成工期的处罚
4.4 工期顺延的情形
第五章：劳务分包质量标准
5.1 工程质量要求
5.2 质量验收程序
5.3 质量问题处理
5.4 质量保障措施
第六章：劳务分包安全管理
6.1 安全生产要求
6.2 安全防护措施
6.3 安全事故处理
6.4 安全教育及培训
第七章：劳务分包方的义务与责任
7.1 劳务分包方的基本义务
7.2 劳务分包方的违约责任
7.3 劳务分包方的侵权责任
7.4 劳务分包方的其他责任
第八章：发包方的义务与责任
8.1 发包方的基本义务
8.2 发包方的违约责任
8.3 发包方的侵权责任
8.4 发包方的其他责任
第九章：违约责任及争议解决
9.1 违约行为及责任
9.2 争议解决方式
9.3 法律适用及管辖
9.4 合同解除及终止
第十章：合同的变更、转让与终止
10.1 合同变更的条件及程序
10.2 合同转让的条件及程序
10.3 合同终止的条件及程序
10.4 合同终止后的善后处理
第十一章：合同的附则
11.1 合同生效条件
11.2 合同的续签及延长
11.3 合同解除及废止
11.4 合同的解释及适用
第十二章：附件
12.1 附件清单
12.2 附件的效力
12.3 附件的补充及修改
第十三章：其他约定
13.1 双方的其他约定
13.2 补充条款及附件
13.3 合同的修订及更新
13.4 合同的公示及备案
第十四章：合同的签字盖章
14.1 合同签字盖章的要求
14.2 合同签字盖章的程序
14.3 合同签字盖章的有效性
14.4 合同签字盖章的份数及保管
合同编号2025001
第一章：总则
1.1 合同当事人
（1.1.1）分包方：_________（分包方全称）
（1.1.2）发包方：_________（发包方全称）
1.2 合同签订依据
（1.2.1）《中华人民共和国合同法》
（1.2.2）国家相关建筑行业标准及规范
1.3 合同性质和宗旨
（1.3.1）本合同为自建房屋劳务分包合同
（1.3.2）双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，共同完成自建房屋的建设工程
1.4 合同组成文件
（1.4.1）合同
（1.4.2）附件：包括但不限于工程设计文件、施工图纸、技术要求等
第二章：劳务分包范围及内容
2.1 劳务分包工程概况
（2.1.1）工程名称：_________（工程名称）
（2.1.2）工程地点：_________（工程地点）
（2.1.3）工程规模：_________（工程规模）
2.2 劳务分包范围界定
（2.2.1）分包工程包括但不限于：_________（具体分包工程内容）
（2.2.2）分包工程的具体界限和范围以附件为准
2.3 劳务分包内容明细
（2.3.1）分包工作内容：_________（具体分包工作内容）
（2.3.2）分包工程量：_________（分包工程量）
（2.3.3）分包工程质量要求：_________（分包工程质量要求）
第三章：劳务分包费用及支付
3.1 劳务分包费用构成
（3.1.1）分包总价：_________（分包总价）
（3.1.2）分包费用的构成：_________（分包费用构成明细）
3.2 劳务分包费用的支付方式
（3.2.1）支付方式：_________（支付方式，如银行转账、现金等）
（3.2.2）支付账户信息：_________（支付账户信息）
3.3 劳务分包费用的支付时间
（3.3.1）支付时间表：_________（支付时间表）
3.4 费用调整及结算
（3.4.1）费用调整的条件和程序：_________（费用调整的条件和程序）
（3.4.2）工程结算：_________（工程结算程序及要求）
第四章：劳务分包工作期限
4.1 合同工期
（4.1.1）合同工期：_________（工期开始日期）至_________（工期结束日期）
（4.1.2）工期顺延的情形：_________（工期顺延的情形及处理）
4.2 提前完成工期的奖励
（4.2.1）奖励条件：_________（提前完成工期的奖励条件）
（4.2.2）奖励方式及金额：_________（奖励方式及金额）
4.3 延期完成工期的处罚
（4.3.1）处罚条件：_________（延期完成工期的处罚条件）
（4.3.2）处罚方式及金额：_________（处罚方式及金额）
第五章：劳务分包质量标准
5.1 工程质量要求
（5.1.1）分包工程质量标准：_________（分包工程质量标准）
（5.1.2）质量验收标准：_________（质量验收标准）
5.2 质量验收程序
（5.2.1）验收程序：_________（质量验收程序）
（5.2.2）验收合格标准：_________（验收合格标准）
5.3 质量问题处理
（5.3.1）质量问题的处理程序：_________（质量问题处理程序）
（5.3.2）质量问题的责任界定：_________（质量问题的责任界定）
5.4 质量保障措施
（5.4.1）分包方的质量保障措施：_________（分包方的质量保障措施）
（5.4.2）发包方的质量保障措施：_________（发包方的质量保障措施）
第六章：劳务分包安全管理
6.1 安全生产要求
（6.1.1）安全生产标准：_________（安全生产标准）
（6.1.2）安全生产规章制度：_________（安全生产
第八章：劳务分包方的义务与责任
8.1 劳务分包方的基本义务
（8.1.1）按合同约定的工作内容、工程量、质量标准完成分包工程
（8.1.2）遵守国家和地方的相关法律、法规及发包方的规章制度
（8.1.3）接受发包方的监督和管理
（8.1.4）负责分包工程现场的安全防护和环境保护
8.2 劳务分包方的违约责任
（8.2.1）未按合同约定完成分包工程的，应承担相应的违约责任
（8.2.2）未按合同约定质量标准完成分包工程的，应承担相应的违约责任
（8.2.3）因分包方原因导致工程延期的，应承担相应的违约责任
8.3 劳务分包方的侵权责任
（8.3.1）分包方不得侵犯发包方的知识产权和其他合法权益
（8.3.2）分包方在分包工程中造成发包方财产损失的，应承担相应的侵权责任
8.4 劳务分包方的其他责任
（8.4.1）分包方应对其分包工程中发生的所有债务、纠纷和责任承担全部责任
（8.4.2）分包方应对其分包工程的安全生产负全责
第九章：发包方的义务与责任
8.1 发包方的基本义务
（9.1.1）按合同约定提供施工场地、材料、设备等保障条件
（9.1.2）按合同约定支付分包工程价款
（9.1.3）对分包工程进行必要的监督和管理
（9.1.4）提供相关证件和批文，确保分包工程合法合规进行
8.2 发包方的违约责任
（9.2.1）未按合同约定支付分包工程价款的，应承担相应的违约责任
（9.2.2）未按合同约定提供施工条件的，应承担相应的违约责任
（9.2.3）因发包方原因导致工程延期的，应承担相应的违约责任
8.3 发包方的侵权责任
（9.3.1）发包方不得侵犯分包方的知识产权和其他合法权益
（9.3.2）发包方在发包工程中造成分包方财产损失的，应承担相应的侵权责任
8.4 发包方的其他责任
（9.4.1）发包方应对其发包工程中发生的所有债务、纠纷和责任承担全部责任
（9.4.2）发包方应对其发包工程的安全生产负全责
第十章：违约责任及争议解决
9.1 违约行为及责任
（10.1.1）违约行为的认定和处理程序
（10.1.2）违约责任的承担方式
（10.1.3）违约金的计算方法和支付程序
9.2 争议解决方式
（10.2.1）协商解决：双方通过友好协商，达成一致意见
（10.2.2）调解解决：请求第三方调解机构进行调解
（10.2.3）仲裁解决：提交合同约定的仲裁委员会仲裁
（10.2.4）诉讼解决：向有管辖权的人民法院提起诉讼
9.3 法律适用及管辖
（10.3.1）本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律
（10.3.2）本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院
9.4 合同解除及终止
（10.4.1）合同解除的条件和程序
（10.4.2）合同终止后的善后处理
第十一章：合同的变更、转让与终止
11.1 合同变更的条件及程序
（11.1.1）变更的条件
（11.1.2）变更的程序
（11.1.3）变更后的合同履行
11.2 合同转让的条件及程序
（11.2.1）转让的条件
（11.2.2）转让的程序
（11.2.3）转让后的合同履行
11.3 合同终止的条件及程序
（11.3.1）终止的条件
（11.3.2）终止的程序
（11.3.3）终止后的合同履行
第十二章：附件
12.1 附件清单
（12.1.1）附件名称
（12.1.2）附件数量
（12.1.3
多方为主导时的，附件条款及说明
附件一：甲方为主导时的附加条款及说明
1.1 甲方指定材料供应商
甲方有权指定分包工程所需材料供应商，乙方应按照甲方指定的供应商进行采购。如乙方因特殊情况需更换供应商，需提前征得甲方同意。
1.2 甲方监督工程进度
甲方有权对分包工程的进度进行监督，并要求乙方按照合同约定的工期完成工程。如乙方因特殊情况无法按期完成，需提前向甲方报告并协商延期事宜。
1.3 甲方质量控制
甲方有权对分包工程的质量进行控制，要求乙方按照合同约定的质量标准完成工程。如乙方因特殊情况导致质量问题，需及时采取措施予以整改，并承担相应的责任。
附件二：乙方为主导时的附加条款及说明
2.1 乙方提供工程资料
乙方应按照合同约定的时间提供完整的工程资料，包括但不限于施工图纸、技术要求、材料清单等，以确保工程顺利进行。
2.2 乙方施工标准
乙方应按照合同约定的施工标准进行施工，确保工程质量。如乙方未按照标准施工，甲方有权要求乙方整改，并承担相应的责任。
2.3 乙方现场管理
乙方应负责施工现场的管理，确保施工安全、环保和秩序。如乙方管理不善导致安全事故或其他问题，乙方应承担全部责任。
附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明
3.1 第三方中介的职责
第三方中介作为合同的见证方，负责监督甲乙双方履行合同义务，协调解决合同履行过程中的问题，并处理合同争议。
3.2 第三方中介的监督权力
第三方中介有权对甲乙双方的合同履行情况进行监督，包括但不限于工程进度、质量控制、安全防护等方面。
3.3 第三方中介的调解权力
在合同履行过程中，如发生争议，第三方中介有权进行调解，协助甲乙双方达成一致意见。如调解不成，双方可按照合同约定的争议解决方式进行处理。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程设计文件
2. 施工图纸
3. 技术要求
4. 材料清单
5. 施工方案
6. 安全防护措施方案
7. 环境保护措施方案
8. 工程量清单
9. 工程结算明细
10. 合同履行过程中的相关证书和批文
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间支付分包工程价款，构成违约行为。
2. 甲方未按约定提供施工条件，导致工程无法正常进行，构成违约行为。
3. 乙方未按约定时间完成分包工程，构成违约行为。
4. 乙方未按约定质量标准完成分包工程，构成违约行为。
5. 乙方未按约定进行安全生产管理，导致安全事故发生，构成违约行为。
6. 双方在合同履行过程中发生争议，未按照约定的争议解决方式进行处理，构成违约行为。
三、法律名词及解释：
1. 合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系的行为规范。
2. 违约行为：指合同当事人违反合同约定的义务和条件的行为。
3. 违约责任：指违约行为所产生的法律后果，包括继续履行、采取补救措施、支付违约金等。
4. 争议解决方式：指合同当事人发生争议时，采取的解决争议的方式，如协商、调解、仲裁、诉讼等。
5. 工期：指合同约定的工程完成的时间。
6. 分包工程：指乙方在合同约定的范围内，对工程进行施工的活动。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 遇到甲方未按约定时间支付价款的问题，乙方可以与甲方沟通协商，要求甲方按时支付。如协商无果，乙方可以依法申请仲裁或提起诉讼。
2. 遇到甲方未按约定提供施工条件的问题，乙方可以要求甲方履行合同约定，提供必要的施工条件。如甲方拒绝提供，乙方可以依法采取相应的措施。
3. 遇到乙方未按约定时间完成分包工程的问题，甲方可以与乙方沟通协商，要求乙方按时完成。如协商无果，甲方可以依法采取相应的措施。
4. 遇到乙方未按约定质量标准完成分包工程的问题，甲方可以要求乙方整改，并要求乙方承担违约责任。
5. 遇到乙方未按约定进行安全生产管理的问题，甲方可以要求乙方立即采取措施整改，并依法追究乙方的责任。
五、所有应用场景：
1. 自建房屋的建设工程
2. 房地产开发商的自建项目
3. 国有企业自建办公楼等基础设施
4. 个人自建住宅
5. 各类建筑工程的自建部分