公寓房租赁合同书模板2025年通用.docx

编号：__________

公寓房租赁合同书模板2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

公寓房租赁合同书模板2025年通用
合同目录
第一章：租赁双方基本信息
1.1 出租方基本信息
1.2 承租方基本信息
第二章：租赁房屋基本情况
2.1 房屋地址
2.2 房屋面积
2.3 房屋户型
2.4 房屋设施
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
4.4 租金支付日期
第五章：押金
5.1 押金金额
5.2 押金退还条件
5.3 押金退还方式
第六章：房屋使用及管理
6.1 房屋使用规定
6.2 房屋维护责任
6.3 房屋改造限制
6.4 房屋保险
第七章：维修责任
7.1 出租方维修责任
7.2 承租方维修责任
第八章：提前解约及违约责任
8.1 提前解约条件
8.2 提前解约通知期限
8.3 违约金计算方式
第九章：争议解决方式
9.1 协商解决
9.2 调解解决
9.3 仲裁解决
9.4 法律途径
第十章：其他约定
10.1 宠物管理
10.2 访客管理
10.3 房屋交接与退还程序
10.4 合同变更与解除条件
第十一章：附件
11.1 房屋照片
11.2 租赁押金收据
11.3 房屋钥匙交接记录
第十二章：双方签字
12.1 出租方签字
12.2 承租方签字
第十三章：合同生效条件
13.1 合同签字日期
13.2 合同生效日期
第十四章：其他说明
14.1 合同修改与补充
14.2 合同解除后的遗留问题处理
14.3 法律法规变化对合同的影响
合同编号_________
第一章：租赁双方基本信息
1.1 出租方基本信息
1.1.1 出租方名称：_________
1.1.2 出租方地址：_________
1.1.3 出租方联系方式：_________
1.2 承租方基本信息
1.2.1 承租方名称：_________
1.2.2 承租方地址：_________
1.2.3 承租方联系方式：_________
第二章：租赁房屋基本情况
2.1 房屋地址：_________
2.2 房屋面积：_________平方米
2.3 房屋户型：_________室_________厅_________卫
2.4 房屋设施：
2.4.1 家具清单：_________
2.4.2 电器清单：_________
2.4.3 其他设施：_________
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期：_________
3.2 租赁结束日期：_________
3.3 租赁续约条款：_________
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额：_________元/月
4.2 租金支付周期：每月一次
4.3 租金支付方式：银行转账
4.4 租金支付日期：每月的_________日
第五章：押金
5.1 押金金额：_________元
5.2 押金退还条件：_________
5.3 押金退还方式：_________
第六章：房屋使用及管理
6.1 房屋使用规定：_________
6.2 房屋维护责任：_________
6.3 房屋改造限制：_________
6.4 房屋保险：_________
第七章：维修责任
7.1 出租方维修责任：_________
7.2 承租方维修责任：_________
第八章：提前解约及违约责任
8.1 提前解约条件：_________
8.2 提前解约通知期限：_________
8.3 违约金计算方式：_________
第九章：争议解决方式
9.1 协商解决：_________
9.2 调解解决：_________
9.3 仲裁解决：_________
9.4 法律途径：_________
第十章：其他约定
10.1 宠物管理：_________
10.2 访客管理：_________
10.3 房屋交接与退还程序：_________
10.4 合同变更与解除条件：_________
第十一章：附件
11.1 房屋照片：_________
11.2 租赁押金收据：_________
11.3 房屋钥匙交接记录：_________
第十二章：双方签字
12.1 出租方签字：_________
12.2 承租方签字：_________
第十三章：合同生效条件
13.1 合同签字日期：_________
13.2 合同生效日期：_________
第十四章：其他说明
14.1 合同修改与补充：_________
14.2 合同解除后的遗留问题处理：_________
14.3 法律法规变化对合同的影响：_________
签字日期：_________
出租方（甲方）：_________
承租方（乙方）：_________
见证人（如有）：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
2. 若房屋因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担相应的维修费用。乙方在使用过程中应注意安全，避免对房屋及自身造成损害。
3. 甲方应保证房屋符合租赁用途，具备乙方正常居住的条件。若房屋存在安全隐患，甲方应及时整改，确保乙方人身及财产安全。
4. 甲方应在合同期内保持房屋的整洁与美观，不得擅自改变房屋的结构和设施。乙方应合理使用房屋及设施，不得损害房屋及设施的正常使用。
5. 甲方不得干涉乙方的正常生活，不得擅自进入乙方租赁的房屋。如甲方需进入房屋，应提前通知乙方，并征得乙方同意。
6. 甲方应协助乙方办理房屋租赁相关手续，包括但不限于物业入住、水电煤开通等。乙方应按甲方要求提供相关资料，配合甲方完成相关手续。
7. 甲方应保证房屋租赁期间的相关税费已妥善处理，包括但不限于房产税、土地使用税等。若因甲方未妥善处理相关税费导致乙方损失，甲方应承担相应责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方有权按照合同约定使用和享受房屋及相关设施。但乙方在使用过程中应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。
2. 乙方应合理保管甲方提供的家具、电器等物品，如有损坏或遗失，乙方应按市价赔偿。
3. 乙方应合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋的结构和设施。如乙方确需进行改动，应提前征得甲方同意，并承担相关费用。
4. 乙方在租赁期间应按时支付租金及押金。乙方未按时支付租金的，甲方有权按约定收取滞纳金。滞纳金计算方式为：租金金额×逾期天数×0.05%。
5. 乙方应按照合同约定使用房屋，不得擅自转租、转借或用于其他非法用途。如乙方违反此规定，甲方有权终止合同，并要求乙方立即搬离房屋。
6. 乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，配合物业公司的管理工作。如有违反，乙方应承担相应的法律责任。
7. 乙方应按照合同约定迁出房屋。乙方未按约定迁出的，甲方有权采取必要措施腾退房屋，并要求乙方支付逾期迁出期间的租金及违约金。违约金计算方式为：租金金额×逾期天数×0.1%。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介在合同签订过程中应履行告知义务，向甲方和乙方披露房屋及租赁市场的相关信息。如第三方中介未履行告知义务，导致甲方和乙方损失的，第三方中介应承担相应责任。
2. 第三方中介应保证房屋租赁合同的合法性、有效性。如因第三方中介原因导致合同无效或被撤销，第三方中介应承担相应法律责任。
3. 第三方中介在合同履行过程中应协助甲方和乙方解决租赁过程中的问题，包括但不限于物业入住、水电煤开通等。如第三方中介未履行协助义务，导致甲方和乙方损失的，第三方中介应承担相应责任。
4. 第三方中介应按照约定收取中介费，并开具正规发票。如第三方中介未按规定收取中介费或未开具发票，甲方和乙方有权要求第三方中介退还中介费，并支付违约金。违约金计算方式为：中介费金额×逾期天数×0.05%。
5. 第三方中介在合同签订后，应退出合同的履行。甲方、乙方及第三方中介之间的纠纷，应通过协商、调解、仲裁或法律途径解决。
6. 甲方和乙方应按照合同约定支付中介费。如甲方和乙方未按时支付中介费，第三方中介有权按约定收取滞纳金。滞纳金计算方式为：中介费金额×逾期天数×0.05%。
7. 甲方和乙方应如实向第三方中介提供房屋租赁相关信息。如甲方和乙方提供虚假信息，导致第三方中介损失的，甲方和乙方应承担相应责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 租赁押金收据
3. 房屋钥匙交接记录
4. 家具、电器清单
5. 物业入住证明
6. 水电煤开通证明
7. 房屋维修记录
8. 租金支付记录
9. 物业费缴纳记录
10. 合同续约协议
11. 房屋交接单
12. 房屋退还单
13. 第三方中介服务协议
14. 第三方中介费用收据
二、违约行为及认定：
1. 乙方未按时支付租金
2. 乙方未按照合同约定使用房屋及设施
3. 乙方擅自改变房屋结构及设施
4. 乙方未按约定迁出房屋
5. 甲方未按照合同约定提供房屋及设施
6. 甲方未保证房屋符合租赁用途及安全
7. 甲方未协助乙方办理相关手续
8. 第三方中介未履行告知义务
9. 第三方中介未保证合同合法有效性
10. 第三方中介未协助甲方和乙方解决租赁过程中的问题
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租方将房屋及设施提供给承租方使用，承租方支付租金的协议。
2. 租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，以使用房屋及设施。
3. 押金：指承租方为保证履行租赁合同约定而向出租方支付的一定金额的钱。
4. 违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。
5. 第三方中介：指在房屋租赁过程中，为甲方和乙方提供中介服务的单位或个人。
6. 物业入住：指承租方在租赁房屋后，办理物业公司相关手续，成为物业公司管理范围内的居民。
7. 水电煤：指房屋租赁期间，承租方需使用的电力、水和煤气等生活必需品。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：乙方未按时支付租金
解决办法：提醒乙方及时支付租金，协商解决或按合同约定收取滞纳金。
2. 问题：房屋设施损坏
解决办法：甲乙双方协商维修责任及费用，或按照合同约定处理。
3. 问题：房屋租赁期间发生争议
解决办法：协商解决，必要时可通过调解、仲裁或法律途径解决。
4. 问题：第三方中介服务不规范
解决办法：与第三方中介协商解决，或向相关部门投诉。
五、所有应用场景：
1. 场景：甲乙双方租赁房屋
说明：适用于甲方将房屋出租给乙方，乙方支付租金的场景。
2. 场景：房屋租赁合同续约
说明：适用于合同到期后，甲乙双方协商续约的场景。
3. 场景：第三方中介参与房屋租赁
说明：适用于甲方和乙方通过第三方中介签订租赁合同的场景。
4. 场景：房屋交接与退还
说明：适用于合同到期或提前解约时，甲乙双方进行房屋交接与退还的场景。
5. 场景：房屋维修与保养
说明：适用于房屋租赁期间，甲方或乙方发现房屋及设施需要维修和保养的场景。