庭院房屋出售合同书模板(2025版).docx

编号：__________

庭院房屋出售合同书模板(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

庭院房屋出售合同书模板(2025版)
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 合同双方主体
1.2 房屋定义
1.3 庭院定义
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋位置
2.2 房屋面积
2.3 房屋结构
2.4 房屋产权
第三章：庭院基本信息
3.1 庭院面积
3.2 庭院用途
3.3 庭院设施
第四章：出售价格及支付方式
4.1 出售价格
4.2 支付方式
4.3 支付时间
第五章：房屋交付及过户
5.1 交付时间
5.2 交付条件
5.3 过户手续
5.4 过户费用
第六章：房屋质量及维修
6.1 房屋质量保证
6.2 维修责任
6.3 维修费用
第七章：庭院维护及使用
7.1 庭院维护责任
7.2 庭院使用规定
7.3 庭院设施维护
第八章：合同的履行及违约责任
8.1 合同履行
8.2 违约责任
8.3 违约赔偿
第九章：合同的变更及解除
9.1 合同变更
9.2 合同解除
9.3 解除合同的赔偿
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁机构
10.3 法律适用
第十一章：合同的生效、终止和解除
11.1 合同生效条件
11.2 合同终止条件
11.3 合同解除条件
第十二章：其他约定
12.1 房屋交易税费
12.2 房屋保险
12.3 房屋租赁
第十三章：附件
13.1 房屋所有权证
13.2 庭院使用权证
13.3 房屋现状照片
第十四章：合同签署
14.1 签署地点
14.2 签署时间
14.3 签署人签字盖章
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 合同双方主体
甲方：_________（姓名/公司名称），地址：_________，联系方式：_________，法定代表/负责人：_________。
乙方：_________（姓名/公司名称），地址：_________，联系方式：_________，法定代表/负责人：_________。
1.2 房屋定义
1.3 庭院定义
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋位置
房屋位于_________，具体地址为_________。
2.2 房屋面积
房屋建筑面积为_________平方米，其中住宅面积为_________平方米。
2.3 房屋结构
房屋结构类型为_________，房屋楼层数为_________层。
2.4 房屋产权
甲方保证房屋的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。房屋所有权证编号为_________。
第三章：庭院基本信息
3.1 庭院面积
庭院面积为_________平方米。
3.2 庭院用途
庭院主要用于_________。
3.3 庭院设施
庭院内现有设施包括_________。
第四章：出售价格及支付方式
4.1 出售价格
双方确认，房屋的出售价格为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。
4.2 支付方式
乙方支付购房款项的方式为_________。
4.3 支付时间
乙方应于本合同签订之日起_________日内，将购房款项支付给甲方。
第五章：房屋交付及过户
5.1 交付时间
双方约定房屋交付时间为_________年_________月_________日。
5.2 交付条件
（1）房屋所有权证、庭院使用权证等相关证件齐全；
（2）房屋内外装修完成，设施齐全；
（3）庭院内设施正常使用。
5.3 过户手续
双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由_________承担。
5.4 过户费用
过户费用包括_________等，具体费用双方协商解决。
第六章：房屋质量及维修
6.1 房屋质量保证
甲方保证房屋质量符合国家相关标准，自交付之日起_________年内，如房屋出现质量问题，由甲方负责维修。
6.2 维修责任
房屋交付后，因正常使用导致的维修责任由乙方承担。
6.3 维修费用
维修费用按照实际情况由双方协商解决。
第八章：合同的履行及违约责任
8.1 合同履行
双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。
8.2 违约责任
任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。
8.3 违约赔偿
违约赔偿的具体金额和方式按照双方约定或者法律规定执行。
第九章：合同的变更及解除
9.1 合同变更
合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
9.2 合同解除
合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。
9.3 解除合同的赔偿
合同解除后，双方应按照约定或者法律规定承担相应的赔偿责任。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或者诉讼解决。
10.2 仲裁机构
如选择仲裁，仲裁机构为_________。
10.3 法律适用
本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第十一章：合同的生效、终止和解除
11.1 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
11.2 合同终止条件
合同终止条件按照双方约定或者法律规定执行。
11.3 合同解除条件
合同解除条件按照双方约定或者法律规定执行。
第十二章：其他约定
12.1 房屋交易税费
房屋交易税费按照法律规定由双方承担。
12.2 房屋保险
房屋保险由乙方负责购买，保险受益人为甲方。
12.3 房屋租赁
房屋租赁事宜双方另行协商解决。
第十三章：附件
13.1 房屋所有权证
附件一：房屋所有权证复印件。
13.2 庭院使用权证
附件二：庭院使用权证复印件。
13.3 房屋现状照片
附件三：房屋现状照片。
第十四章：合同签署
14.1 签署地点
本合同于_________签署。
14.2 签署时间
本合同签署时间为_________年_________月_________日。
14.3 签署人签字盖章
甲方（卖方）：_________
_________年_________月_________日
乙方（买方）：_________
_________年_________月_________日
（双方签字盖章处）
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方承诺
甲方承诺房屋及庭院无任何产权纠纷、债务抵押等问题，如有问题，甲方应承担全部责任。
1.2 房屋交付时间
如甲方延迟交付房屋，应按照延迟交付的天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为房价的千分之一。
1.3 房屋维修责任
自交付之日起，房屋的正常使用导致的维修责任由乙方承担，非正常使用导致的维修责任由甲方承担。
1.4 庭院使用规定
甲方保证庭院不得用于任何违法活动，不得影响乙方及邻居的正常生活。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 付款方式及时间
乙方应按照双方约定及时支付购房款项，如乙方延迟支付，应按照延迟支付的天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为房价的千分之一。
2.2 房屋验收
乙方对房屋有验收的权利，如房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行维修或赔偿。
2.3 庭院维护责任
乙方应负责庭院的日常维护，保持庭院整洁，不得影响邻居的正常生活。
2.4 房屋租赁
如乙方需租赁房屋，应与甲方另行签订租赁合同，并按照租赁合同的约定履行相关权利义务。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 中介服务费用
中介费用由甲方和乙方共同承担，具体费用双方协商解决。
3.2 中介的责任和义务
中介应保证房屋交易信息的真实性，如因中介原因导致交易出现问题，中介应承担相应责任。
3.3 中介的保密义务
中介应对交易过程中的相关信息保密，不得泄露给无关第三方。
3.4 中介的服务范围
中介的服务范围包括房屋买卖、过户等相关事宜，如涉及其他事宜，双方可另行协商。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 庭院使用权证复印件
3. 房屋现状照片
4. 房屋交易税费缴纳证明
5. 房屋保险单复印件
6. 房屋租赁合同（如有）
7. 维修记录单
8. 付款凭证复印件
9. 过户手续相关文件
10. 中介服务协议（如有）
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定质量标准。
2. 甲方未如实告知房屋及庭院的相关信息，导致交易出现问题。
3. 乙方未按约定时间支付购房款项。
4. 乙方未按照约定用途使用庭院，或庭院使用导致邻居权益受损。
5. 中介提供虚假信息，或未按约定履行服务职责。
6. 任何一方违反合同其他条款的行为。
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。
2. 庭院使用权证：证明庭院使用权的法律文件。
3. 违约金：一方违约时，按照约定或法律规定向另一方支付的赔偿金。
4. 过户手续：将房屋所有权转移至买方的法律程序。
5. 仲裁：一种争议解决方式，由仲裁机构依法作出具有法律约束力的裁决。
6. 法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋交付时发现质量问题。
解决办法：甲方负责修复或赔偿，根据合同约定或协商确定赔偿金额。
2. 问题：乙方延迟支付购房款项。
解决办法：按照合同约定向甲方支付违约金，或协商延期支付。
3. 问题：庭院使用导致邻里纠纷。
解决办法：协商解决，必要时寻求第三方调解或仲裁。
4. 问题：中介服务不到位或提供虚假信息。
解决办法：根据中介服务协议向中介提出投诉或索赔。
5. 问题：合同条款不明确导致争议。
解决办法：双方协商补充明确条款，或寻求专业法律咨询。
五、所有应用场景：
1. 个人之间的庭院房屋买卖。
2. 企业之间的庭院房屋买卖。
3. 通过中介进行的庭院房屋买卖。
4. 涉及外籍人士或港澳台同胞的庭院房屋买卖。
5. 庭院房屋的二手交易市场。
6. 庭院房屋的租赁及租赁期满后的买卖。
7. 庭院房屋作为投资或养老用途的买卖。