店面租赁合同书范本2025年通用.docx

编号：__________

店面租赁合同书范本2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

店面租赁合同书范本2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同背景与目的
1.2 定义与解释
1.3 适用法律
1.4 合同双方的权益与义务
第二章：租赁店面基本情况
2.1 店面位置与面积
2.2 店面现状与设施
2.3 店面所有权与使用权
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期与结束日期
3.2 租赁期限的延长与终止
3.3 租赁期限内的使用权与经营权
第四章：租金与支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期与时间
4.3 租金支付方式与账户信息
4.4 租金调整机制
第五章：租赁店面的使用与管理
5.1 使用范围与限制
5.2 管理与维护责任
5.3 店面的装修与改造
5.4 店面经营活动的合规性
第六章：租赁店面的维修与保养
6.1 维修与保养的责任方
6.2 维修与保养的要求与标准
6.3 维修与保养的预约与验收
第七章：保险与安全
7.1 租赁店面的保险责任
7.2 承租人的保险需求
7.3 店面安全与消防设施
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更的条件与程序
8.2 合同解除的条件与后果
8.3 违约责任与赔偿
第九章：争议解决
9.1 争议解决的方式
9.2 仲裁机构的选择
9.3 仲裁与诉讼的地点与法院
第十章：违约责任
10.1 违约行为与责任
10.2 赔偿金额与方式
10.3 违约解除合同的后果
第十一章：合同的生效与终止
11.1 合同的签字与盖章
11.2 合同的生效日期
11.3 合同终止的条件与后果
第十二章：其他约定
12.1 知识产权的保护
12.2 保密条款
12.3 通知与送达
第十三章：附件
13.1 店面平面图
13.2 租赁店面相关文件
13.3 其他重要文件
第十四章：附则
14.1 合同的完整性与互斥性
14.2 合同的修订与更新
14.3 合同解除或终止后的剩余问题
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同背景与目的：甲方（出租方）将位于_________的店面出租给乙方（承租方），乙方租用该店面进行合法经营活动。
1.2 定义与解释：本合同中的“店面”指甲方出租的位于_________的店面；“租金”指乙方按照本合同约定支付给甲方的店面租赁费用。
1.3 适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
1.4 合同双方的权益与义务：甲方有权按约定收取租金，乙方有权按约定使用店面进行经营活动。
第二章：租赁店面基本情况
2.1 店面位置与面积：店面位于_________，面积为_________平方米。
2.2 店面现状与设施：店面现状为_________，现有设施包括_________。
2.3 店面所有权与使用权：店面所有权归甲方所有，使用权归乙方在租赁期限内享有。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期与结束日期：租赁开始日期为_________，结束日期为_________。
3.2 租赁期限的延长与终止：租赁期限如需延长，双方应提前_________个月协商并签订书面补充协议；租赁期满后，如乙方未续租，则本合同自行终止。
3.3 租赁期限内的使用权与经营权：乙方在租赁期限内享有店面使用权和经营权，并应按照本合同约定合理使用店面。
第四章：租金与支付方式
4.1 租金金额：租金为每月_________元。
4.2 租金支付周期与时间：租金按月支付，乙方应在每月的_________日前将租金支付至甲方指定的账户。
4.3 租金支付方式与账户信息：租金通过银行转账方式支付，甲方账户信息为_________。
4.4 租金调整机制：租金调整机制如下：租赁期满后，如乙方选择续租，租金将根据市场行情进行调整，具体金额由双方协商确定。
第五章：租赁店面的使用与管理
5.1 使用范围与限制：乙方只能将店面用于_________经营活动，不得从事违法或损害甲方权益的活动。
5.2 管理与维护责任：乙方应负责店面的日常管理与维护，确保店面的安全、卫生和正常经营。
5.3 店面的装修与改造：乙方如需进行装修或改造，应提前_________个月书面通知甲方，并经甲方同意后方可进行。
5.4 店面经营活动的合规性：乙方应确保店面的经营活动符合相关法律法规和政策要求，不得擅自改变店面的结构和用途。
第六章：租赁店面的维修与保养
6.1 维修与保养的责任方：店面的基础设施维修与保养由甲方负责，乙方负责店面的日常维修与保养。
6.2 维修与保养的要求与标准：乙方应按照甲方提供的维修与保养标准进行，确保店面的设施正常运行。
6.3 维修与保养的预约与验收：乙方如需进行维修与保养，应提前_________小时预约，维修完成后由乙方验收。
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更的条件与程序：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
8.2 合同解除的条件与后果：一方提前解除合同的，应支付给对方相当于一个月租金的违约金。
8.3 违约责任与赔偿：违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。
第九章：争议解决
9.1 争议解决的方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
9.2 仲裁机构的选择：双方可以选择向_________仲裁委员会申请仲裁。
9.3 仲裁与诉讼的地点与法院：仲裁或诉讼应在中国_________进行。
第十章：违约责任
10.1 违约行为与责任：甲方未按约定提供店面或不符合约定的，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。
10.2 赔偿金额与方式：违约金金额为一个月租金，通过银行转账方式支付。
10.3 违约解除合同的后果：违约方应承担因此造成的对方损失，并支付违约金。
第十一章：合同的生效与终止
11.1 合同的签字与盖章：本合同自双方签字、盖章之日起生效。
11.2 合同的生效日期：本合同的生效日期为_________。
11.3 合同终止的条件与后果：租赁期满或者双方协商一致解除合同的，本合同终止。
第十二章：其他约定
12.1 知识产权的保护：双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的商标、专利等权益。
12.2 保密条款：双方应对合同内容和商业秘密予以保密，未经对方同意不得泄露。
12.3 通知与送达：双方应以书面形式通知对方，通知送达对方的一个通讯地址。
第十三章：附件
13.1 店面平面图：见附件一。
13.2 租赁店面相关文件：见附件二。
13.3 其他重要文件：见附件三。
第十四章：附则
14.1 合同的完整性与互斥性：本合同是双方完整的约定，取代了之前所有的口头或书面约定。
14.2 合同的修订与更新：本合同如有修订或更新，应以书面形式进行，并由双方签字、盖章。
14.3 合同解除或终止后的剩余问题：合同解除或终止后，乙方应按照甲方要求迁出店面，并支付相关费用。
合同编号：_________
甲方（签字）：_________ 日期：_________
乙方（签字）：_________ 日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方权利与义务：甲方保证店面所有权，确保店面在租赁期间不存在任何权属纠纷。
1.2 店面交付与验收：甲方应在租赁开始前将店面交付给乙方，并保证店面的设施完好、功能正常。
1.3 租金调整机制：甲方应在租赁期满前_________个月与乙方协商租金调整事项。
1.4 维修与保养：甲方负责店面的基础设施维修与保养，确保店面设施的正常运行。
1.5 甲方变更：如甲方发生主体变更，应提前_________个月通知乙方。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方经营范围：乙方应按照合同约定开展经营活动，不得擅自改变经营范围。
2.2 租金支付：乙方应在租赁期限内按约定时间、金额支付租金。
2.3 店面使用与保护：乙方应合理使用店面，保护店面的设施完好，不得擅自拆除、改动。
2.4 合同续约：乙方如需续约，应提前_________个月书面申请，并与甲方协商一致。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 中介服务费：双方同意支付给第三方中介一定的服务费，具体金额双方协商确定。
3.2 中介的责任与义务：中介应确保合同双方的合法权益，如实提供店面相关信息。
3.3 中介的赔偿责任：如中介存在故意隐瞒、虚假宣传等行为，导致合同纠纷，中介应承担相应的赔偿责任。
3.4 中介的退出：合同签订后，中介的职责履行完毕，合同双方与中介不再产生直接权利义务关系。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 店面平面图
2. 租赁店面相关文件
3. 其他重要文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定提供店面或不符合约定的，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。
2. 乙方未按约定时间、金额支付租金，视为违约。
3. 乙方擅自改变店面的结构或用途，视为违约。
4. 乙方未按照合同约定使用店面，导致店面设施损坏，乙方应承担维修责任。
5. 任何一方未履行合同约定的义务，均视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租方将不动产或者动产的占有、使用、收益权转让给承租方，承租方支付租金的合同。
2. 租金：指承租人为使用租赁物支付给出租方的费用。
3. 违约金：指违约方按照约定或者依法应当支付给对方的经济赔偿。
4. 店面：指出租方提供给承租方使用的用于经营活动的场所。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：店面设施损坏导致经营受到影响。
解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方负责维修并与乙方协商解决。
2. 问题：租金支付发生争议。
解决办法：双方应按照合同约定的时间和金额支付租金，如有争议可通过协商解决。
3. 问题：乙方经营活动超出合同约定范围。
解决办法：甲方应及时制止并有权解除合同，要求乙方支付违约金。
五、所有应用场景：
1. 甲方为店面所有权人，乙方为承租方，双方签订店面租赁合同。
2. 甲方将店面交付给乙方使用，乙方按约定支付租金。
3. 乙方在租赁期内使用店面进行经营活动，遵守合同约定。
4. 租赁期满，双方协商续约或终止合同。
5. 合同履行过程中，出现违约行为，按照合同约定解决争议。