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房屋买卖委托书合同书范本2025年通用.docx

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资源描述
编号:__________ 房屋买卖委托书合同书范本2025年通用 甲方:___________________ 乙方:___________________ 签订日期:_____年_____月_____日 房屋买卖委托书合同书范本2025年通用 合同目录 第一章:总则 1.1 合同定义 1.2 合同双方的权益和义务 1.3 合同的生效和终止条件 1.4 合同的争议解决方式 第二章:房屋买卖双方的个人信息 2.1 卖家个人信息 2.2 买家个人信息 第三章:房屋基本信息 3.1 房屋位置 3.2 房屋面积 3.3 房屋结构 3.4 房屋所有权证号 第四章:房屋交易价格 4.1 房屋成交价格 4.2 付款方式及时间 4.3 房屋价格的调整 第五章:房屋交付及过户 5.1 房屋交付时间 5.2 房屋交付条件 5.3 房屋过户手续及时间 第六章:房屋质量及维修 6.1 房屋质量保证 6.2 房屋维修责任 第七章:房屋使用及管理 7.1 房屋使用规定 7.2 房屋管理责任 第八章:合同的变更和解除 8.1 合同变更条件 8.2 合同解除条件 第九章:违约责任 9.1 卖家违约责任 9.2 买家违约责任 第十章:争议解决 10.1 双方协商解决 10.2 第三方调解 10.3 法律途径解决 第十一章:其他约定 11.1 房屋交易税费 11.2 房屋保险 11.3 房屋增值收益分配 第十二章:附件 12.1 房屋所有权证复印件 12.2 房屋买卖合同副本 第十三章:合同签订日期及地点 13.1 合同签订日期 13.2 合同签订地点 第十四章:双方签字 14.1 卖家签字 14.2 买家签字 14.3 见证人签字 合同编号_________ 第一章:总则 1.2 合同双方的权益和义务:甲方应按照合同约定将其房屋出售给乙方,并保证房屋的真实性和合法性;乙方应按照合同约定购买甲方房屋,并支付购房款项。 1.3 合同的生效和终止条件:本合同自甲方和乙方签字盖章之日起生效,至房屋过户至乙方名下之日终止。 1.4 合同的争议解决方式:凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,双方应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。 第二章:房屋买卖双方的个人信息 2.1 卖家个人信息: 2.2 买家个人信息: 第三章:房屋基本信息 3.1 房屋位置:____省____市____区____街道____号 3.2 房屋面积:____平方米 3.3 房屋结构:____室____厅____厨____卫 3.4 房屋所有权证号:____号 第四章:房屋交易价格 4.1 房屋成交价格:人民币____元(大写:____元整) 4.2 付款方式及时间:乙方应于本合同签订之日起____个工作日内,向甲方支付首付款人民币____元(大写:____元整);剩余款项人民币____元(大写:____元整)于房屋过户至乙方名下之日起____个工作日内支付完毕。 4.3 房屋价格的调整:如遇政策调整或市场变化,双方可协商调整房屋成交价格。 第五章:房屋交付及过户 5.1 房屋交付时间:本合同签订之日起____个工作日内 5.2 房屋交付条件:甲方应保证房屋权属清晰、无任何抵押、租赁等影响乙方产权的情形。 5.3 房屋过户手续及时间:甲方应协助乙方办理房屋过户手续,过户费用由乙方承担。自本合同签订之日起____个工作日内完成过户。 第六章:房屋质量及维修 6.1 房屋质量保证:甲方保证房屋不存在重大质量问题,如房屋存在隐蔽工程质量问题,甲方应承担修复费用。 6.2 房屋维修责任:自房屋交付之日起,房屋的日常维护和维修责任归乙方承担。如因房屋质量问题导致损坏,甲方应负责修复。 第七章:房屋使用及管理 7.1 房屋使用规定:乙方应合理使用房屋及附属设施,并遵守相关物业管理规定。 7.2 房屋管理责任:自房屋交付之日起,房屋的管理责任归乙方承担。如因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏,乙方应承担修复费用。 第八章:合同的变更和解除 8.1 合同变更条件:合同的变更有赖于双方的协商一致,并签订书面变更协议。 8.2 合同解除条件:合同解除必须经双方协商一致,并签订书面解除协议。 第九章:违约责任 9.1 卖家违约责任:如甲方未能按照合同约定交付房屋或存在其他违约行为,甲方应承担相应的违约责任。 9.2 买家违约责任:如乙方未能按照合同约定支付购房款项或存在其他违约行为,乙方应承担相应的违约责任。 第十章:争议解决 10.1 双方协商解决:双方应通过友好协商解决合同争议。 10.2 第三方调解:如协商不成,双方可向相关房地产交易管理部门申请调解。 10.3 法律途径解决:如调解不成,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。 第十一章:其他约定 11.1 房屋交易税费:双方应按照国家相关法律法规承担房屋交易过程中产生的税费。 11.2 房屋保险:乙方应在房屋过户后及时办理房屋保险手续。 11.3 房屋增值收益分配:房屋增值收益归乙方所有。 第十二章:附件 12.2 房屋买卖合同副本:本合同的正本一式两份,甲乙双方各执一份。 第十三章:合同签订日期及地点 13.1 合同签订日期:本合同于____年____月____日签订。 13.2 合同签订地点:____(具体地点)。 第十四章:双方签字 14.1 卖家签字: 14.2 买家签字: 14.3 见证人签字: 多方为主导时的,附件条款及说明 一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明 1.1 甲方声明:甲方保证房屋不存在任何法律纠纷,包括但不限于抵押、租赁、查封等情形。如因甲方原因导致房屋交易过程中出现法律纠纷,甲方应承担相应法律责任。 1.2 甲方义务:甲方应在合同约定的时间内,配合乙方完成房屋交付和过户手续。如甲方未能按约定时间完成相关手续,甲方应支付违约金人民币____元(大写:____元整)给乙方。 1.3 房屋维修责任:自房屋交付之日起,房屋及附属设施的正常维护和维修责任归甲方承担。如因房屋质量问题导致损坏,甲方应负责修复。 1.4 房屋查验:乙方有权在签订合同前对房屋进行查验。如乙方对房屋现状有异议,甲方应如实告知乙方,并在合同约定的时间内进行整改。 二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明 2.1 乙方支付购房款项:乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款项。如乙方未能按约定时间支付购房款项,乙方应支付违约金人民币____元(大写:____元整)给甲方。 2.2 乙方义务:乙方应在合同约定的时间内,配合甲方完成房屋交付和过户手续。如乙方未能按约定时间完成相关手续,乙方应支付违约金人民币____元(大写:____元整)给甲方。 2.3 房屋保险:乙方应在房屋过户后及时办理房屋保险手续,并保障房屋及附属设施的安全。 2.4 房屋使用规定:乙方应合理使用房屋及附属设施,并遵守相关物业管理规定。如乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏,乙方应承担修复费用。 三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明 3.1 第三方中介服务:本合同涉及的房屋买卖交易,甲方、乙方同意由____(中介公司名称)提供中介服务。 3.2 中介费用:双方应按照____(中介公司名称)的收费标准支付中介费用。如双方未能按约定时间支付中介费用,应承担违约责任。 3.3 中介责任:____(中介公司名称)应如实向甲方、乙方介绍房屋的实际情况,并协助双方完成房屋交易手续。如因中介原因导致房屋交易过程中出现纠纷,中介应承担相应法律责任。 3.4 隐私保护:____(中介公司名称)应对甲乙双方的个人信息及房屋交易信息予以保密,不得泄露给第三方。如中介违反保密义务,应承担相应法律责任。 附件及其他补充说明 一、附件列表: 1. 房屋所有权证复印件 2. 房屋买卖合同副本 3. 甲方身份证复印件 4. 乙方身份证复印件 5. 房屋现状照片 6. 房屋维修记录 7. 房屋过户手续相关文件 8. 房屋保险单复印件 9. 第三方中介服务协议 10. 中介费用支付凭证 二、违约行为及认定: 1. 甲方未能按照合同约定时间交付房屋,或存在其他影响乙方产权的情形。 2. 乙方未能按照合同约定时间支付购房款项。 3. 甲方未能按照合同约定时间完成过户手续。 4. 乙方未能按照合同约定时间配合甲方完成过户手续。 5. 甲方未能如实告知乙方房屋实际情况,导致交易纠纷。 6. 乙方使用房屋及附属设施不当,导致设施损坏。 7. 第三方中介未如实介绍房屋实际情况,或未协助双方完成交易手续。 8. 甲方、乙方未按约定时间支付中介费用。 三、法律名词及解释: 1. 房屋所有权证:证明房屋所有权归属的法律文件。 2. 购房款项:买家为购买房屋支付给卖家的货币资金。 3. 过户手续:将房屋所有权从甲方转移至乙方的法定程序。 4. 违约金:违约方按照合同约定支付给守约方的金钱赔偿。 5. 中介服务:协助房屋买卖双方完成交易的服务。 6. 中介费用:中介为提供服务而收取的费用。 四、执行中遇到的问题及解决办法: 1. 问题:甲方未能按约定时间交付房屋。 解决办法:双方协商延期交付,或甲方支付违约金。 2. 问题:乙方未能按约定时间支付购房款项。 解决办法:双方协商延期付款,或乙方支付违约金。 3. 问题:房屋过户手续出现延误。 解决办法:双方协商延长过户时间,或甲方支付违约金。 4. 问题:房屋存在隐蔽工程质量问题。 解决办法:甲方负责修复,或支付维修费用。 5. 问题:中介未如实介绍房屋实际情况。 解决办法:中介承担法律责任,赔偿双方损失。 五、所有应用场景: 1. 场景:房屋买卖双方为自然人。 说明:适用本合同范本,双方为具有完全民事行为能力的自然人。 2. 场景:房屋买卖双方为法人或其他组织。 说明:适用本合同范本,双方为合法成立的法人或其他组织。 3. 场景:房屋存在抵押、租赁等特殊情况。 说明:本合同范本不适用,需双方另行协商约定。 4. 场景:房屋交易涉及第三方中介。 说明:适用本合同范本,并附加第三方中介相关条款。
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