房屋买卖委托书合同书范本2025年通用.docx

编号：__________

房屋买卖委托书合同书范本2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房屋买卖委托书合同书范本2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同定义
1.2 合同双方的权益和义务
1.3 合同的生效和终止条件
1.4 合同的争议解决方式
第二章：房屋买卖双方的个人信息
2.1 卖家个人信息
2.2 买家个人信息
第三章：房屋基本信息
3.1 房屋位置
3.2 房屋面积
3.3 房屋结构
3.4 房屋所有权证号
第四章：房屋交易价格
4.1 房屋成交价格
4.2 付款方式及时间
4.3 房屋价格的调整
第五章：房屋交付及过户
5.1 房屋交付时间
5.2 房屋交付条件
5.3 房屋过户手续及时间
第六章：房屋质量及维修
6.1 房屋质量保证
6.2 房屋维修责任
第七章：房屋使用及管理
7.1 房屋使用规定
7.2 房屋管理责任
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同变更条件
8.2 合同解除条件
第九章：违约责任
9.1 卖家违约责任
9.2 买家违约责任
第十章：争议解决
10.1 双方协商解决
10.2 第三方调解
10.3 法律途径解决
第十一章：其他约定
11.1 房屋交易税费
11.2 房屋保险
11.3 房屋增值收益分配
第十二章：附件
12.1 房屋所有权证复印件
12.2 房屋买卖合同副本
第十三章：合同签订日期及地点
13.1 合同签订日期
13.2 合同签订地点
第十四章：双方签字
14.1 卖家签字
14.2 买家签字
14.3 见证人签字
合同编号_________
第一章：总则
1.2 合同双方的权益和义务：甲方应按照合同约定将其房屋出售给乙方，并保证房屋的真实性和合法性；乙方应按照合同约定购买甲方房屋，并支付购房款项。
1.3 合同的生效和终止条件：本合同自甲方和乙方签字盖章之日起生效，至房屋过户至乙方名下之日终止。
1.4 合同的争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。
第二章：房屋买卖双方的个人信息
2.1 卖家个人信息：
2.2 买家个人信息：
第三章：房屋基本信息
3.1 房屋位置：____省____市____区____街道____号
3.2 房屋面积：____平方米
3.3 房屋结构：____室____厅____厨____卫
3.4 房屋所有权证号：____号
第四章：房屋交易价格
4.1 房屋成交价格：人民币____元（大写：____元整）
4.2 付款方式及时间：乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币____元（大写：____元整）；剩余款项人民币____元（大写：____元整）于房屋过户至乙方名下之日起____个工作日内支付完毕。
4.3 房屋价格的调整：如遇政策调整或市场变化，双方可协商调整房屋成交价格。
第五章：房屋交付及过户
5.1 房屋交付时间：本合同签订之日起____个工作日内
5.2 房屋交付条件：甲方应保证房屋权属清晰、无任何抵押、租赁等影响乙方产权的情形。
5.3 房屋过户手续及时间：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。自本合同签订之日起____个工作日内完成过户。
第六章：房屋质量及维修
6.1 房屋质量保证：甲方保证房屋不存在重大质量问题，如房屋存在隐蔽工程质量问题，甲方应承担修复费用。
6.2 房屋维修责任：自房屋交付之日起，房屋的日常维护和维修责任归乙方承担。如因房屋质量问题导致损坏，甲方应负责修复。
第七章：房屋使用及管理
7.1 房屋使用规定：乙方应合理使用房屋及附属设施，并遵守相关物业管理规定。
7.2 房屋管理责任：自房屋交付之日起，房屋的管理责任归乙方承担。如因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏，乙方应承担修复费用。
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同变更条件：合同的变更有赖于双方的协商一致，并签订书面变更协议。
8.2 合同解除条件：合同解除必须经双方协商一致，并签订书面解除协议。
第九章：违约责任
9.1 卖家违约责任：如甲方未能按照合同约定交付房屋或存在其他违约行为，甲方应承担相应的违约责任。
9.2 买家违约责任：如乙方未能按照合同约定支付购房款项或存在其他违约行为，乙方应承担相应的违约责任。
第十章：争议解决
10.1 双方协商解决：双方应通过友好协商解决合同争议。
10.2 第三方调解：如协商不成，双方可向相关房地产交易管理部门申请调解。
10.3 法律途径解决：如调解不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十一章：其他约定
11.1 房屋交易税费：双方应按照国家相关法律法规承担房屋交易过程中产生的税费。
11.2 房屋保险：乙方应在房屋过户后及时办理房屋保险手续。
11.3 房屋增值收益分配：房屋增值收益归乙方所有。
第十二章：附件
12.2 房屋买卖合同副本：本合同的正本一式两份，甲乙双方各执一份。
第十三章：合同签订日期及地点
13.1 合同签订日期：本合同于____年____月____日签订。
13.2 合同签订地点：____（具体地点）。
第十四章：双方签字
14.1 卖家签字：
14.2 买家签字：
14.3 见证人签字：
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方声明：甲方保证房屋不存在任何法律纠纷，包括但不限于抵押、租赁、查封等情形。如因甲方原因导致房屋交易过程中出现法律纠纷，甲方应承担相应法律责任。
1.2 甲方义务：甲方应在合同约定的时间内，配合乙方完成房屋交付和过户手续。如甲方未能按约定时间完成相关手续，甲方应支付违约金人民币____元（大写：____元整）给乙方。
1.3 房屋维修责任：自房屋交付之日起，房屋及附属设施的正常维护和维修责任归甲方承担。如因房屋质量问题导致损坏，甲方应负责修复。
1.4 房屋查验：乙方有权在签订合同前对房屋进行查验。如乙方对房屋现状有异议，甲方应如实告知乙方，并在合同约定的时间内进行整改。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方支付购房款项：乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款项。如乙方未能按约定时间支付购房款项，乙方应支付违约金人民币____元（大写：____元整）给甲方。
2.2 乙方义务：乙方应在合同约定的时间内，配合甲方完成房屋交付和过户手续。如乙方未能按约定时间完成相关手续，乙方应支付违约金人民币____元（大写：____元整）给甲方。
2.3 房屋保险：乙方应在房屋过户后及时办理房屋保险手续，并保障房屋及附属设施的安全。
2.4 房屋使用规定：乙方应合理使用房屋及附属设施，并遵守相关物业管理规定。如乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏，乙方应承担修复费用。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介服务：本合同涉及的房屋买卖交易，甲方、乙方同意由____（中介公司名称）提供中介服务。
3.2 中介费用：双方应按照____（中介公司名称）的收费标准支付中介费用。如双方未能按约定时间支付中介费用，应承担违约责任。
3.3 中介责任：____（中介公司名称）应如实向甲方、乙方介绍房屋的实际情况，并协助双方完成房屋交易手续。如因中介原因导致房屋交易过程中出现纠纷，中介应承担相应法律责任。
3.4 隐私保护：____（中介公司名称）应对甲乙双方的个人信息及房屋交易信息予以保密，不得泄露给第三方。如中介违反保密义务，应承担相应法律责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 房屋买卖合同副本
3. 甲方身份证复印件
4. 乙方身份证复印件
5. 房屋现状照片
6. 房屋维修记录
7. 房屋过户手续相关文件
8. 房屋保险单复印件
9. 第三方中介服务协议
10. 中介费用支付凭证
二、违约行为及认定：
1. 甲方未能按照合同约定时间交付房屋，或存在其他影响乙方产权的情形。
2. 乙方未能按照合同约定时间支付购房款项。
3. 甲方未能按照合同约定时间完成过户手续。
4. 乙方未能按照合同约定时间配合甲方完成过户手续。
5. 甲方未能如实告知乙方房屋实际情况，导致交易纠纷。
6. 乙方使用房屋及附属设施不当，导致设施损坏。
7. 第三方中介未如实介绍房屋实际情况，或未协助双方完成交易手续。
8. 甲方、乙方未按约定时间支付中介费用。
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。
2. 购房款项：买家为购买房屋支付给卖家的货币资金。
3. 过户手续：将房屋所有权从甲方转移至乙方的法定程序。
4. 违约金：违约方按照合同约定支付给守约方的金钱赔偿。
5. 中介服务：协助房屋买卖双方完成交易的服务。
6. 中介费用：中介为提供服务而收取的费用。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未能按约定时间交付房屋。
解决办法：双方协商延期交付，或甲方支付违约金。
2. 问题：乙方未能按约定时间支付购房款项。
解决办法：双方协商延期付款，或乙方支付违约金。
3. 问题：房屋过户手续出现延误。
解决办法：双方协商延长过户时间，或甲方支付违约金。
4. 问题：房屋存在隐蔽工程质量问题。
解决办法：甲方负责修复，或支付维修费用。
5. 问题：中介未如实介绍房屋实际情况。
解决办法：中介承担法律责任，赔偿双方损失。
五、所有应用场景：
1. 场景：房屋买卖双方为自然人。
说明：适用本合同范本，双方为具有完全民事行为能力的自然人。
2. 场景：房屋买卖双方为法人或其他组织。
说明：适用本合同范本，双方为合法成立的法人或其他组织。
3. 场景：房屋存在抵押、租赁等特殊情况。
说明：本合同范本不适用，需双方另行协商约定。
4. 场景：房屋交易涉及第三方中介。
说明：适用本合同范本，并附加第三方中介相关条款。