装修居间合同书模板2025年通用.docx

编号：__________

装修居间合同书模板2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

装修居间合同书模板2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同双方的含义
1.2 合同的目的和原则
1.3 合同的生效时间和条件
第二章：装修项目的描述
2.1 装修房屋的基本信息
2.2 装修范围和内容
2.3 装修标准和质量要求
第三章：合同双方的权利和义务
3.1 装修方的权利和义务
3.2 委托方的权利和义务
第四章：装修费用
4.1 装修费用总额
4.2 费用的支付方式和时间
4.3 费用的调整和结算
第五章：装修时间和进度
5.1 装修的预计开始和结束时间
5.2 装修进度和里程碑
5.3 延期和提前完成的情况处理
第六章：材料和设备
6.1 装修材料的品牌和规格
6.2 设备的购买和安装
6.3 材料和设备的质量保证
第七章：设计和变更
7.1 装修设计的交付和审查
7.2 设计变更的处理方式
第八章：工程验收和保修
8.1 工程验收的标准和程序
8.2 保修期限和保修范围
8.3 保修的申请和处理流程
第九章：违约责任
9.1 违约行为的界定
9.2 违约责任的具体承担方式
第十章：争议解决
10.1 争议解决的方式和机构
10.2 争议解决的适用法律和管辖
第十一章：合同的变更和解除
11.1 合同变更的条件和程序
11.2 合同解除的条件和后果
第十二章：合同的终止和解除
12.1 合同终止的条件
12.2 合同解除的程序和后果
第十三章：其他条款
13.1 合同的保密条款
13.2 合同的继承和转让
13.3 合同的附件和附录
第十四章：合同的签署
14.1 合同签署的时间和地点
14.2 合同签署的主体和代表
14.3 合同的生效和备案程序
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同双方的含义
1.1.1 装修方指具有合法资质的装修公司或个人，负责完成装修工程。
1.1.2 委托方指房屋的所有者或合法使用权人，负责提出装修要求和支付装修费用。
1.2 合同的目的和原则
1.2.1 本合同的目的是明确双方在装修工程中的权利、义务和责任，确保工程顺利进行。
1.2.2 双方应遵循诚实信用、公平公正的原则，共同完成装修工程。
1.3 合同的生效时间和条件
1.3.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
1.3.2 合同生效前，双方应完成必要的审批和备案程序。
第二章：装修项目的描述
2.1 装修房屋的基本信息
2.1.1 房屋地址：____________________
2.1.2 房屋面积：____________________
2.1.3 房屋户型：____________________
2.2 装修范围和内容
2.2.1 装修范围包括但不限于：客厅、卧室、厨房、卫生间等。
2.2.2 装修内容包括：墙面翻新、地面铺设、电路改造等。
2.3 装修标准和质量要求
2.3.1 装修应符合国家和行业的相关标准。
2.3.2 双方约定的装修质量要求：____________________
第三章：合同双方的权利和义务
3.1 装修方的权利和义务
3.1.1 装修方应按照约定的范围和内容完成装修工程。
3.1.2 装修方应保证装修质量，承担保修责任。
3.2 委托方的权利和义务
3.2.1 委托方应按照约定支付装修费用。
3.2.2 委托方应提供装修所需的场地和必要的配合。
第四章：装修费用
4.1 装修费用总额
4.1.1 装修费用总额为：____________________元。
4.2 费用的支付方式和时间
4.2.1 委托方应按照约定的时间和比例支付装修费用。
4.2.2 支付方式包括但不限于：银行转账、现金支付等。
4.3 费用的调整和结算
4.3.1 装修费用如有调整，应由双方协商确定。
4.3.2 装修完成后，双方按照约定进行费用结算。
第五章：装修时间和进度
5.1 装修的预计开始和结束时间
5.1.1 装修开始时间为：____________________。
5.1.2 装修结束时间为：____________________。
5.2 装修进度和里程碑
5.2.1 装修进度按照双方约定的时间表执行。
5.2.2 双方定期检查装修进度，确保工程按计划进行。
5.3 延期和提前完成的情况处理
5.3.1 如遇不可抗力等因素导致装修延期，双方协商解决。
5.3.2 装修方提前完成工程，应提前通知委托方进行验收。
第六章：材料和设备
6.1 装修材料的品牌和规格
6.1.1 双方约定的主要材料品牌和规格：____________________
6.2 设备的购买和安装
6.2.1 设备购买和安装由装修方负责，费用包含在装修费用内。
6.3 材料和设备的质量保证
6.3.1 装修方应提供材料和设备的合格证明和质保书。
6.3.2 装修方对提供的材料和设备质量承担责任。
第八章：工程验收和保修
8.1 工程验收的标准和程序
8.1.1 工程验收以国家和行业标准为依据。
8.1.2 验收程序包括：初步验收、分项验收和总体验收。
8.2 保修期限和保修范围
8.2.1 保修期限为装修完成后一年。
8.2.2 保修范围包括装修过程中所有施工内容。
8.3 保修的申请和处理流程
8.3.1 保修申请应在中止保修期限前提出。
8.3.2 保修处理流程包括：申请、审核、维修和验收。
第九章：违约责任
9.1 违约行为的界定
9.1.1 违约行为包括未履行合同义务和履行合同义务不符合约定。
9.1.2 违约行为的具体界定按照合同条款和相关法律法规执行。
9.2 违约责任的具体承担方式
9.2.1 违约方应承担违约责任，包括赔偿对方损失。
9.2.2 违约责任的承担方式包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。
第十章：争议解决
10.1 争议解决的方式和机构
10.1.1 双方同意采用协商解决争议。
10.1.2 如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2 争议解决的适用法律和管辖
10.2.1 本合同适用中华人民共和国法律。
10.2.2 争议管辖地为合同签订地。
第十一章：合同的变更和解除
11.1 合同变更的条件和程序
11.1.1 合同变更需双方协商一致。
11.1.2 变更协议应书面签署，并注明变更内容。
11.2 合同解除的条件和后果
11.2.1 合同解除条件按照合同条款和相关法律法规执行。
11.2.2 合同解除后，双方应按照约定处理后续事宜。
第十二章：合同的终止和解除
12.1 合同终止的条件
12.1.1 合同终止条件按照合同条款和相关法律法规执行。
12.2 合同解除的程序和后果
12.2.1 合同解除程序包括：通知、协商和办理手续。
12.2.2 合同解除后果按照合同条款和相关法律法规执行。
第十三章：其他条款
13.1 合同的保密条款
13.1.1 双方应对合同内容和谈判过程予以保密。
13.1.2 泄露秘密的一方应承担相应责任。
13.2 合同的继承和转让
13.2.1 合同不可继承和转让。
13.3 合同的附件和附录
13.3.1 附件和附录是合同不可分割的部分，与具有同等效力。
第十四章：合同的签署
14.1 合同签署的时间和地点
14.1.1 合同签署时间为：____________________。
14.1.2 合同签署地点为：____________________。
14.2 合同签署的主体和代表
14.2.1 合同签署主体为双方。
14.2.2 合同签署代表：____________________（甲方代表）和____________________（乙方代表）。
14.3 合同的生效和备案程序
14.3.1 合同自双方代表签字盖章之日起生效。
14.3.2 合同生效后，双方应按照约定履行合同义务。
甲方（装修方）：____________________
乙方（委托方）：____________________
签订日期：____________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方变更装修要求
1.1.1 甲方有权在合同签订后对装修要求进行变更。
1.1.2 甲方应提前至少七天通知乙方并协商变更事宜。
1.1.3 变更导致的额外费用由甲方承担。
1.2 甲方提供的材料和设备
1.2.1 甲方应确保提供的材料和设备符合国家质量和安全标准。
1.2.2 甲方应对提供的材料和设备承担质量保证责任。
1.2.3 甲方应在合同中列明提供的材料和设备清单。
1.3 甲方监督权和验收权
1.3.1 甲方有权对装修工程进行监督。
1.3.2 甲方应在工程结束后对装修工程进行验收。
1.3.3 甲方对工程质量有异议时，乙方应在收到通知后七天内进行整改。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方的装修设计和施工
2.1.1 乙方应提供符合甲方要求的装修设计方案。
2.1.2 乙方负责装修工程的施工和管理工作。
2.1.3 乙方应对装修过程中的质量问题负责并及时修复。
2.2 乙方的进度和工期保证
2.2.1 乙方应按照约定的工期完成装修工程。
2.2.2 乙方应定期向甲方报告工程进度。
2.2.3 若乙方原因导致工期延误，乙方应支付违约金。
2.3 乙方的材料和设备采购
2.3.1 乙方负责采购装修所需材料和设备。
2.3.2 乙方应提供材料和设备的合格证明和质保书。
2.3.3 乙方应对采购的材料和设备质量承担责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的角色和责任
3.1.1 第三方中介负责协调甲方和乙方之间的沟通和合作。
3.1.2 第三方中介应确保合同的履行和双方的权益。
3.1.3 第三方中介不应收取任何额外费用。
3.2 第三方中介的服务费用
3.2.1 第三方中介的服务费用由甲方和乙方协商确定。
3.2.2 服务费用应在合同中明确列出，并在支付装修费用时扣除。
3.2.3 第三方中介的服务费用不得高于行业标准。
3.3 第三方中介的退出机制
3.3.1 双方同意第三方中介在合同履行完毕后退出。
3.3.2 第三方中介退出时，应退还已收取的服务费用。
3.3.3 第三方中介退出不影响合同的有效性和履行。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 装修设计方案
2. 装修材料和设备清单
3. 装修工程进度报告
4. 变更协议
5. 违约金计算公式
6. 保修条款
7. 争议解决机构名录
8. 合同履行证明文件
9. 第三方中介服务协议
10. 装修工程验收报告
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间支付装修费用。
2. 乙方未按约定时间完成装修工程。
3. 乙方提供的材料和设备不符合质量要求。
4. 甲方未按约定提供施工场地或配合。
5. 第三方中介未履行协调和监督职责。
6. 任何一方未履行合同约定的其他义务。
三、法律名词及解释：
1. 装修方：指具有合法资质的装修公司或个人。
2. 委托方：指房屋的所有者或合法使用权人。
3. 第三方中介：指协助双方完成合同履行的中介机构。
4. 违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。
5. 保修：指在一定期限内，对装修工程提供的免费维修服务。
6. 争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：提前沟通，协商调整工期，必要时支付违约金。
2. 质量问题：及时指出，要求乙方整改，严重时可要求赔偿。
3. 材料和设备不符合要求：要求乙方更换或退款。
4. 付款争议：查看合同条款，必要时通过法律途径解决。
5. 设计变更：双方协商确定变更内容和费用。
五、所有应用场景：
1. 新房装修。
2. 二手房翻新。
3. 办公室装修。
4. 商业空间装修。
5. 装修工程的增减项。
6. 装修材料和设备的采购。
7. 装修工程的验收和保修。
8. 合同的变更和解除。
9. 合同的终止和解除。
10. 涉及第三方中介的装修合同。