商铺买卖合同书参考模板2025年通用.docx

编号：__________

商铺买卖合同书参考模板2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

合同目录
第一章：合同主体
1.1 出卖人信息
1.2 买受人信息
第二章：商铺基本情况
2.1 商铺位置
2.2 商铺面积
2.3 商铺用途
2.4 商铺权属情况
第三章：交易价格及支付方式
3.1 商铺交易价格
3.2 支付方式
3.3 支付时间
第四章：交付及验收
4.1 交付时间
4.2 交付条件
4.3 验收方式
第五章：售后服务及保修
5.1 售后服务内容
5.2 保修期限
第六章：合同的变更和解除
6.1 合同变更条件
6.2 合同解除条件
第七章：违约责任
7.1 出卖人违约责任
7.2 买受人违约责任
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 仲裁机构
第九章：合同的生效、终止和解除
9.1 合同生效条件
9.2 合同终止条件
9.3 合同解除条件
第十章：其他约定
10.1 税费承担
10.2 产权过户
10.3 商铺转让
第十一章：附件
11.1 商铺所有权证
11.2 商铺使用权证
11.3 其他相关文件
第十二章：合同的签署、生效和份数
12.1 签署时间
12.2 签署地点
12.3 合同份数及保管
第十三章：补充条款
13.1 补充条款内容
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的修改和补充
14.3 合同的终止日期
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 出卖人信息
1.1.1 名称：__________
1.1.2 地址：__________
1.1.3 法定代表人：__________
1.1.4 联系方式：__________
1.2 买受人信息
1.2.1 名称：__________
1.2.2 地址：__________
1.2.3 法定代表人：__________
1.2.4 联系方式：__________
第二章：商铺基本情况
2.1 商铺位置
2.1.1 所在城市：__________
2.1.2 区域：__________
2.1.3 街道名称：__________
2.1.4 商铺门牌号码：__________
2.2 商铺面积
2.2.1 总面积：__________平方米
2.2.2 可用面积：__________平方米
2.3 商铺用途
2.3.1 允许使用的商业类型：__________
2.3.2 用途限制：__________
2.4 商铺权属情况
2.4.1 所有权归属：__________
2.4.2 使用权的起始日期：__________
2.4.3 使用权的终止日期：__________
第三章：交易价格及支付方式
3.1 商铺交易价格
3.1.1 总金额：__________元
3.1.2 币种：__________
3.2 支付方式
3.2.1 支付方式一：__________
3.2.2 支付方式二：__________
3.3 支付时间
3.3.1 首付款：__________
3.3.2 尾款：__________
第四章：交付及验收
4.1 交付时间
4.1.1 约定交付日期：__________
4.1.2 实际交付日期：__________
4.2 交付条件
4.2.1 交付前提条件：__________
4.2.2 交付后需办理手续：__________
4.3 验收方式
4.3.1 验收主体：__________
4.3.2 验收标准：__________
第五章：售后服务及保修
5.1 售后服务内容
5.1.1 服务项目：__________
5.1.2 服务期限：__________
5.2 保修期限
5.2.1 保修起始日期：__________
5.2.2 保修截止日期：__________
第六章：合同的变更和解除
6.1 合同变更条件
6.1.1 变更条件一：__________
6.1.2 变更条件二：__________
6.2 合同解除条件
6.2.1 解除条件一：__________
6.2.2 解除条件二：__________
第七章：违约责任
7.1 出卖人违约责任
7.1.1 违约行为：__________
7.1.2 违约责任：__________
7.2 买受人违约责任
7.2.1 违约行为：__________
7.2.2 违约责任：__________
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.1.1 协商解决：双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。
8.1.2 调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 仲裁机构
8.2.1 仲裁地点：__________
8.2.2 仲裁委员会：__________
第九章：合同的生效、终止和解除
9.1 合同生效条件
9.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.1.2 合同生效后，双方应严格按照合同条款履行各自的权利和义务。
9.2 合同终止条件
9.2.1 合同终止条件一：__________
9.2.2 合同终止条件二：__________
9.3 合同解除条件
9.3.1 合同解除条件一：__________
9.3.2 合同解除条件二：__________
第十章：其他约定
10.1 税费承担
10.1.1 双方应按照国家相关法律法规规定，各自承担相应的税费。
10.1.2 税费的具体承担比例和方式：__________
10.2 产权过户
10.2.1 产权过户的时间：__________
10.2.2 过户所需的文件和资料：__________
10.3 商铺转让
10.3.1 商铺转让的条件：__________
10.3.2 转让通知的期限：__________
第十一章：附件
11.1 商铺所有权证
11.2 商铺使用权证
11.3 其他相关文件
第十二章：合同的签署、生效和份数
12.1 签署时间
12.1.1 日期：__________
12.1.2 地点：__________
12.2 签署地点
12.2.1 地址：__________
12.3 合同份数及保管
12.3.1 合同份数：__________
12.3.2 各份合同的保管方：__________
第十三章：补充条款
13.1 补充条款内容
13.1.1 补充条款一：__________
13.1.2 补充条款二：__________
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.1.1 合同的解释权归：__________
14.2 合同的修改和补充
14.2.1 合同的修改和补充需经双方协商一致，并以书面形式作出。
14.3 合同的终止日期
14.3.1 合同终止日期：__________
（合同双方签字盖章栏）
出卖人（盖章）：
__________
买受人（盖章）：
__________
签订日期：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方有权在合同履行期间对商铺进行必要的装修和改造，但应提前通知乙方，并在改造完成后承担由此产生的费用。
2. 如甲方因特殊情况需要提前解除合同，应支付给乙方违约金，违约金金额为本合同总金额的10%。
3. 甲方应保证商铺在交付时符合约定的用途和质量要求，如不符合，甲方应承担修复费用或退还部分交易金额。
4. 甲方应协助乙方办理商铺产权过户手续，并承担相关税费。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方应按照合同约定支付交易金额，如乙方逾期支付，应支付给甲方滞纳金，滞纳金金额为应付款项的日千分之五。
2. 乙方有权在合同履行期间对商铺进行日常维护和管理，但不得改变商铺的使用性质和外观。
3. 如乙方需要提前解除合同，应支付给甲方违约金，违约金金额为本合同总金额的10%。
4. 乙方应在合同终止后办理商铺产权过户手续，并承担相关税费。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介应严格遵守国家法律法规和行业规范，为双方提供真实、准确的信息和服务。
2. 第三方中介应承担因提供虚假信息或未履行合同义务而产生的法律责任。
3. 双方应支付给第三方中介服务费用，具体金额和支付方式在合同中约定。
4. 第三方中介在合同履行过程中不得干预双方的正常交易活动，如违反此规定，应承担相应的法律责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 商铺所有权证
2. 商铺使用权证
3. 商铺权属证明
4. 商铺规划许可证
5. 商铺建设许可证
6. 商铺验收报告
7. 商铺维修基金缴纳证明
8. 商铺物业管理合同
9. 商铺租赁合同（如有）
10. 其他与商铺相关的法律文件和资料
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定时间交付商铺
交付的商铺不符合约定的质量或用途
提前解除合同
2. 乙方违约行为：
未按约定时间支付交易金额
未按约定用途使用商铺
提前解除合同
3. 第三方中介违约行为：
提供虚假信息或未履行合同义务
干预双方正常交易活动
三、法律名词及解释：
1. 商铺所有权证：证明甲方对商铺拥有所有权的法律文件。
2. 商铺使用权证：证明甲方对商铺拥有使用权的法律文件。
3. 商铺权属证明：证明商铺的所有权或使用权归属的法律文件。
4. 商铺规划许可证：证明商铺建设符合城市规划的法律文件。
5. 商铺建设许可证：证明商铺建设符合相关建设标准的法律文件。
6. 商铺验收报告：证明商铺建设完成后经过验收合格的报告。
7. 商铺维修基金缴纳证明：证明甲方已缴纳商铺维修基金的证明。
8. 商铺物业管理合同：甲方与物业管理公司签订的关于商铺物业管理的合同。
9. 商铺租赁合同：甲方与乙方签订的关于商铺租赁的合同。
10. 其他与商铺相关的法律文件和资料：包括商铺转让、过户、税费缴纳等相关法律文件和资料。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 商铺交付时间延迟：
solution: 双方协商确定延迟交付的具体时间，并约定延迟交付的违约金。
2. 商铺质量或用途不符合约定：
solution: 乙方应在交付时进行验收，如发现不符合约定，甲方应在约定的期限内进行修复或退还部分交易金额。
3. 甲方提前解除合同：
solution: 甲方应支付给乙方违约金，违约金金额为本合同总金额的10%。
4. 乙方未按约定时间支付交易金额：
solution: 乙方应支付给甲方滞纳金，滞纳金金额为应付款项的日千分之五。
5. 第三方中介提供虚假信息或未履行合同义务：
solution: 第三方中介应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
五、所有应用场景：
1. 商铺买卖双方之间的交易场景。
2. 商铺租赁双方之间的交易场景。
3. 商铺转让或过户的场景。
4. 商铺物业管理场景。
5. 涉及商铺建设、验收、维修基金缴纳等场景。
6. 第三方中介参与商铺交易的场景。