借款居间服务合同书范本2025年通用.docx

编号：__________

借款居间服务合同书范本2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

借款居间服务合同书范本2025年通用
合同目录
第一章：合同主体
1.1 借款人信息
1.2 贷款人信息
1.3 居间服务方信息
第二章：借款金额与用途
2.1 借款金额
2.2 借款用途
第三章：借款期限
3.1 借款期限
3.2 还款日期
第四章：利率与费用
4.1 借款利率
4.2 相关费用
第五章：还款方式与还款责任
5.1 还款方式
5.2 还款责任
第六章：担保与抵押
6.1 担保方式
6.2 抵押物信息
第七章：违约责任
7.1 借款人违约责任
7.2 贷款人违约责任
7.3 居间服务方违约责任
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 管辖法院
第九章：合同的生效、变更与解除
9.1 合同生效条件
9.2 合同变更
9.3 合同解除
第十章：居间服务方的权利与义务
10.1 居间服务方的权利
10.2 居间服务方的义务
第十一章：借款人的权利与义务
11.1 借款人的权利
11.2 借款人的义务
第十二章：贷款人的权利与义务
12.1 贷款人的权利
12.2 贷款人的义务
第十三章：其他约定
13.1 保密条款
13.2 不可抗力
13.3 合同的转让
第十四章：附则
14.1 合同的修订
14.2 合同的终止
14.3 合同的解释权
合同编号_______
第一章：合同主体
1.1 借款人信息
1.1.1 借款人姓名：
1.1.2 借款人身份证号：110102199002020X
1.1.3 借款人联系方式：138xxxx5678
1.1.4 借款人住址：北京市海淀区某小区栋室
1.2 贷款人信息
1.2.1 贷款人名称：北京银行
1.2.2 贷款人地址：北京市西城区金融大街号
1.2.3 贷款人联系方式：010xxxxxxx
1.3 居间服务方信息
1.3.1 居间服务方名称：北京某金融服务有限公司
1.3.2 居间服务方地址：北京市朝阳区工体北路号
1.3.3 居间服务方联系方式：010xxxxxxx
第二章：借款金额与用途
2.1 借款金额
2.1.1 本次借款金额为人民币壹佰万元整（￥1000,000.00）
2.2 借款用途
2.2.1 借款人本次借款主要用于购买房屋装修材料及支付装修工人工资
第三章：借款期限
3.1 借款期限
3.1.1 本次借款期限为贰年，自借款发放之日起计算
3.2 还款日期
3.2.1 借款人应按月还款，每月还款日期为借款发放之日的次月第一天
第四章：利率与费用
4.1 借款利率
4.1.1 本次借款年利率为捌百分之捌（8.8%）
4.2 相关费用
4.2.1 居间服务费为借款金额的叁%（￥30,000.00）
4.2.2 借款人在签订合同时需支付一次性手续费人民币伍仟元整（￥5,000.00）
第五章：还款方式与还款责任
5.1 还款方式
5.1.1 借款人通过银行转账方式向贷款人还款
5.2 还款责任
5.2.1 借款人应按约定的还款方式和还款期限按时还款
第六章：担保与抵押
6.1 担保方式
6.1.1 借款人以其名下位于北京市朝阳区某小区的房产作为抵押物
6.2 抵押物信息
6.2.1 抵押物位于北京市朝阳区某小区栋室，房产证号为京房权证朝字第号
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.1.1 合同各方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；
8.1.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 管辖法院
8.2.1 合同签订地人民法院为争议解决的管辖法院。
第九章：合同的生效、变更与解除
9.1 合同生效条件
9.1.1 本合同自合同各方签字盖章之日起生效。
9.2 合同变更
9.2.1 合同各方同意，合同的变更需经各方协商一致，并以书面形式作出。
9.3 合同解除
9.3.1 在合同履行期限内，除非合同各方协商一致解除合同，否则任何一方不得单方面解除合同。
第十章：居间服务方的权利与义务
10.1 居间服务方的权利
10.1.1 居间服务方有权按约定收取服务费和手续费。
10.2 居间服务方的义务
10.2.1 居间服务方应如实向贷款人介绍借款人的资信情况，并协助各方办理贷款手续。
第十一章：借款人的权利与义务
11.1 借款人的权利
11.1.1 借款人有权按合同约定使用借款资金。
11.2 借款人的义务
11.2.1 借款人应按合同约定按时还款，并承担抵押物的担保责任。
第十二章：贷款人的权利与义务
12.1 贷款人的权利
12.1.1 贷款人有权按合同约定收取本金和利息。
12.2 贷款人的义务
12.2.1 贷款人应按合同约定按时发放贷款，并履行贷款人的其他合同义务。
第十三章：其他约定
13.1 保密条款
13.1.1 合同各方应对合同内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。
13.2 不可抗力
13.2.1 因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，各方均不承担违约责任。
13.3 合同的转让
13.3.1 未经合同各方协商一致，任何一方不得将合同的权利和义务转让给第三方。
第十四章：附则
14.1 合同的修订
14.1.1 合同的修订应由合同各方协商一致，并以书面形式作出。
14.2 合同的终止
14.2.1 在合同履行期限内，合同各方履行完合同义务后，本合同自动终止。
14.3 合同的解释权
14.3.1 本合同的解释权归合同各方共同所有。
（合同方签字盖章处）
借款人（签名）： 日期：____年__月__日
贷款人（盖章）： 日期：____年__月__日
居间服务方（盖章）： 日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方提前还款奖励条款
条款内容：如甲方在合同规定的还款期限内提前还清全部借款本金及利息，甲方有权按实际提前还款金额的百分之一作为提前还款奖励，从应付款项中扣除。
说明：此条款旨在鼓励甲方提前还款，减少贷款人的利息收入，同时对甲方形成一定的激励。
2. 甲方逾期还款罚息条款
条款内容：如甲方未能在约定的还款日期内按时还款，甲方应支付逾期部分的罚息，罚息利率为借款利率的百分之一倍，按日计算，直至全部欠款还清为止。
说明：此条款旨在保障贷款人的利益，对甲方形成约束，确保甲方按时还款。
3. 甲方抵押物价值评估条款
条款内容：甲方应按照合同约定，定期（每半年一次）对抵押物的价值进行评估，并将评估报告提交给贷款人。如抵押物价值出现下跌，甲方应在一个月内采取措施提高抵押物价值，否则贷款人有权要求甲方补足相应的价值差额。
说明：此条款旨在确保抵押物的价值能够覆盖借款本息，降低贷款人的风险。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方贷款额度调整条款
条款内容：如乙方在合同履行过程中有特殊情况需要调整贷款额度，乙方有权书面通知甲方和居间服务方，经各方协商一致后，可以书面形式修改合同，调整贷款额度。
说明：此条款给予乙方在特殊情况下的贷款额度调整权，以适应实际情况的变化。
2. 乙方贷款用途变更条款
条款内容：如乙方需变更合同约定的借款用途，应提前一个月书面通知甲方和居间服务方，并经各方协商一致后，可以书面形式修改合同。
说明：此条款旨在确保乙方按照合同约定的用途使用借款，如需变更，应经过各方协商一致，以保障各方的权益。
3. 乙方提前还款减轻罚息条款
条款内容：如乙方在合同规定的还款期限内提前还清全部借款本金及利息，乙方有权按实际提前还款金额的百分之一作为提前还款奖励，从应付款项中扣除。
说明：此条款旨在鼓励乙方提前还款，减少贷款人的利息收入，同时对乙方形成一定的激励。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 居间服务方责任免除条款
条款内容：如因第三方中介的原因导致合同履行出现困难或纠纷，居间服务方不承担相应的责任。
说明：此条款旨在明确居间服务方的责任范围，避免因第三方中介的原因导致合同纠纷。
2. 居间服务方信息披露条款
条款内容：居间服务方有义务向甲方和乙方披露第三方中介的所有相关信息，包括但不限于中介的信誉、业务范围、收费标准等。
说明：此条款要求居间服务方对第三方中介的信息进行披露，以帮助甲方和乙方选择合适的第三方中介。
3. 居间服务方违规责任条款
条款内容：如居间服务方在合同履行过程中存在违反合同约定的行为，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方和乙方的损失。
说明：此条款旨在明确居间服务方的违约责任，保障甲方和乙方的权益。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 借款人身份证明文件
2. 贷款人授权书
3. 居间服务方资质证明文件
4. 抵押物权属证明文件
5. 借款用途证明文件
6. 贷款额度证明文件
7. 还款计划表
8. 居间服务费用收据
9. 抵押物评估报告
10. 合同履行过程中的其他相关文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定用途使用借款资金，视为违约。
2. 甲方未按约定的还款方式和还款期限按时还款，视为违约。
3. 甲方提供的抵押物价值不足以覆盖借款本息，视为违约。
4. 乙方未按约定的还款方式和还款期限按时还款，视为违约。
5. 乙方未经各方协商一致，擅自变更贷款用途，视为违约。
6. 居间服务方未按约定提供服务，视为违约。
7. 居间服务方提供虚假信息或隐瞒重要信息，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 借款人：指与贷款人签订借款合同，并承担还款责任的当事人。
2. 贷款人：指提供贷款资金，并有权收取本金和利息的当事人。
3. 居间服务方：指在借款人与贷款人之间提供居间服务，并收取服务费的当事人。
4. 抵押物：指借款人提供给贷款人作为担保的财产。
5. 违约：指合同一方未能履行合同约定的义务。
6. 罚息：指借款人逾期还款时，需支付给贷款人的额外费用。
7. 提前还款奖励：指借款人提前还清借款本金及利息时，有权获得的一次性奖励。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定用途使用借款资金。
解决办法：贷款人可与甲方协商，要求甲方改正或提供相应的担保。
2. 问题：甲方未按约定的还款方式和还款期限按时还款。
解决办法：贷款人可与甲方协商，要求甲方按时还款或支付罚息。
3. 问题：甲方提供的抵押物价值不足以覆盖借款本息。
解决办法：贷款人可要求甲方补足抵押物价值或提供其他担保。
4. 问题：乙方未按约定的还款方式和还款期限按时还款。
解决办法：贷款人可与乙方协商，要求乙方按时还款或支付罚息。
5. 问题：乙方擅自变更贷款用途。
解决办法：贷款人可与乙方协商，要求乙方改正或提供相应的担保。
6. 问题：居间服务方未按约定提供服务。
解决办法：甲方和乙方可与居间服务方协商，要求其履行合同义务或赔偿损失。
五、所有应用场景：
1. 个人购房贷款
2. 企业经营贷款
3. 汽车购买贷款
4. 教育贷款
5. 医疗贷款
6. 其他个人或企业贷款场景