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编号：__________

2025租赁精装房合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025租赁精装房合同书
合同目录
第一章：租赁双方基本信息
1.1 出租方信息
1.2 承租方信息
第二章：租赁房屋基本信息
2.1 房屋位置
2.2 房屋面积
2.3 房屋结构及设施
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
第五章：押金
5.1 押金金额
5.2 押金退还条件及方式
第六章：房屋使用及维护
6.1 房屋使用规定
6.2 房屋维护责任
第七章：维修及保养
7.1 出租方维修责任
7.2 承租方维修责任
7.3 维修及保养费用承担
第八章：保险
8.1 房屋保险
8.2 第三方责任保险
第九章：合同变更及解除
9.1 合同变更条件
9.2 合同解除条件
第十章：违约责任
10.1 出租方违约责任
10.2 承租方违约责任
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
11.2 争议解决机构
第十二章：其他约定
12.1 房屋交付时间及条件
12.2 房屋返还条件及方式
12.3 房屋转让及继承
第十三章：附件
13.1 房屋照片
13.2 租赁合同补充协议
第十四章：合同签订日期及签字盖章
14.1 合同签订日期
14.2 签字盖章页
合同编号2025001
第一章：租赁双方基本信息
1.1 出租方信息
1.1.1 名称：×××房地产开发有限公司
1.1.2 地址：××市××区××路××号
1.1.3 法定代表人：×××
1.1.4 联系电话：×××××××××
1.2 承租方信息
1.2.1 名称（个人）：×××
1.2.2 地址：××市××区××路××号
1.2.3 联系人：×××
1.2.4 联系电话：×××××××××
第二章：租赁房屋基本信息
2.1 房屋位置
2.1.1 位于××市××区××路××号
2.2 房屋面积
2.2.1 建筑面积为××平方米
2.3 房屋结构及设施
2.3.1 房屋结构：××层，包括××室、××厅、××卫等
2.3.2 房屋设施：中央空调、家具、电器等
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.1.1 2025年××月××日
3.2 租赁结束日期
3.2.1 2029年××月××日
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.1.1 每月租金为××元
4.2 租金支付周期
4.2.1 每三个月支付一次
4.3 租金支付方式
4.3.1 通过银行转账方式支付
第五章：押金
5.1 押金金额
5.1.1 押金为××元
5.2 押金退还条件及方式
5.2.1 租赁期满或合同解除后，如无损坏或损坏已修复，押金无息退还
第六章：房屋使用及维护
6.1 房屋使用规定
6.1.1 不得擅自改变房屋结构和设施
6.1.2 不得将房屋转租给他人
6.2 房屋维护责任
6.2.1 出租方负责房屋的结构和设施维护
6.2.2 承租方负责日常使用中的小修小补
第七章：维修及保养
7.1 出租方维修责任
7.1.1 出租方负责房屋的大修和设施更换
7.2 承租方维修责任
7.2.1 承租方负责日常使用中的损坏修复
7.3 维修及保养费用承担
7.3.1 大修和设施更换费用由出租方承担
7.3.2 日常损坏修复费用由承租方承担
第八章：保险
8.1 房屋保险
8.1.1 出租方应购买并维持房屋保险，包括但不限于火灾、水灾、盗窃等风险。
8.2 第三方责任保险
8.2.1 出租方应购买并维持第三方责任保险，保障承租方及居住人在房屋内的人身及财产安全。
第九章：合同变更及解除
9.1 合同变更条件
9.1.1 租赁双方同意且不影响第三方权益的情况下，可以协商变更合同内容。
9.2 合同解除条件
9.2.1 提前解除合同需双方协商一致，并按照合同约定的方式支付违约金。
第十章：违约责任
10.1 出租方违约责任
10.1.1 出租方未按约定提供房屋或未履行合同义务的，应支付违约金并赔偿承租方损失。
10.2 承租方违约责任
10.2.1 承租方未按约定支付租金或违反合同条款的，应支付违约金并赔偿出租方损失。
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
11.1.1 租赁双方在发生争议时，应通过友好协商解决。
11.2 争议解决机构
11.2.1 若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十二章：其他约定
12.1 房屋交付时间及条件
12.1.1 出租方应在合同开始日期前将房屋及钥匙交付给承租方。
12.2 房屋返还条件及方式
12.2.1 租赁期满或合同解除后，承租方应按照约定条件将房屋及钥匙返还给出租方。
12.3 房屋转让及继承
12.3.1 承租方在租赁期间内不得转让合同权利，除非得到出租方书面同意。
第十三章：附件
13.1 房屋照片
13.1.1 附件中包含房屋内外照片，作为房屋现状的证明。
13.2 租赁合同补充协议
13.2.1 附件中包含租赁合同的补充协议，对合同中未涉及的事项进行约定。
第十四章：合同签订日期及签字盖章
14.1 合同签订日期
14.1.1 本合同签订日期为2025年××月××日。
14.2 签字盖章页
出租方（甲方）：×××房地产开发有限公司
授权代表（签字）：
______________
日期：____年__月__日
承租方（乙方）：
授权代表（签字）：
______________
日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时增加的条款及说明
1. 甲方特殊设施使用规定
1.1 甲方拥有的特殊设施（如游泳池、健身房等）仅供乙方租赁期间使用，使用时需遵守甲方制定的相关规定。
1.2 乙方在使用特殊设施时，必须确保自己的行为符合安全规定，不得违反任何法律法规，否则因此产生的一切后果由乙方自行承担。
2. 甲方物业服务
2.1 甲方应提供合格的物业服务，包括但不限于安保、环境卫生、公共设施维护等。
2.2 甲方应及时响应乙方的维修需求，并在规定时间内完成维修。若因甲方维修不及时导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
3. 甲方房屋管理
3.1 甲方应保证房屋及附属设施的安全性、合规性，确保房屋符合租赁用途。
3.2 甲方不得在租赁期间擅自改变房屋结构或设施，如确需改造，应提前通知乙方并征得乙方同意。
二、当乙方为主导时增加的条款及说明
1. 乙方合理使用房屋
1.1 乙方应合理使用房屋及设施，爱护公共设施，不得故意损坏或恶意破坏。
1.2 乙方在租赁期间不得擅自改变房屋结构或设施，如确需改造，应提前通知甲方并征得甲方同意。
2. 乙方租赁用途限制
2.1 乙方租赁房屋仅用于居住，不得用于非法用途或违反法律法规的活动。
2.2 乙方不得将房屋转租给他人，如发现转租行为，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金。
3. 乙方提前解除合同
3.1 乙方在租赁期间内提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付提前解除合同的违约金。
3.2 违约金计算方式为：提前解除合同通知日前租金的两个月作为违约金。
三、当有第三方中介时增加的条款及说明
1. 第三方中介服务
1.1 本合同涉及的租赁双方同意接受第三方中介提供的服务，包括但不限于租赁咨询、合同起草、租金代收等。
1.2 第三方中介应遵守相关法律法规，提供专业、公正、透明的服务。
2. 第三方中介费用
2.1 第三方中介的费用由乙方承担，具体费用在合同附件中进行明确。
2.2 乙方在签订合同时，应向第三方中介支付约定的费用。
3. 第三方中介责任
3.1 第三方中介在提供服务过程中，如因过错导致乙方损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。
3.2 第三方中介不得滥用市场优势地位，收取过高费用或进行不正当竞争。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 租赁合同补充协议
3. 房屋保险单据
4. 第三方责任保险单据
5. 特殊设施使用规定
6. 物业服务协议
7. 维修服务协议
8. 房屋结构改造申请表
9. 租赁用途证明文件
10. 提前解除合同通知
11. 违约金计算公式说明
12. 第三方中介服务协议
13. 第三方中介费用支付证明
14. 第三方中介责任声明
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定提供房屋或设施，导致乙方损失的，甲方构成违约。
2. 甲方未按约定时间维修或保养房屋，导致乙方损失的，甲方构成违约。
3. 甲方擅自改变房屋结构或设施，未经乙方同意的，甲方构成违约。
4. 乙方未按约定合理使用房屋及设施，导致损坏的，乙方构成违约。
5. 乙方未按约定时间支付租金，未构成违约，但需支付违约金。
6. 乙方未经甲方同意转租房屋，构成违约。
7. 第三方中介未按约定提供服务，或滥用市场优势地位的，构成违约。
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租方将房屋及设施提供给承租方使用，承租方支付租金的协议。
2. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
3. 提前解除合同：指合同双方在合同履行期间内，经协商一致提前终止合同关系。
4. 第三方中介：指在租赁合同签订过程中提供咨询、协助双方达成协议的中介机构。
5. 物业服务：指物业公司为业主提供的房屋及设施的管理、维修、保养等服务。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋及设施损坏：及时通知甲方，由甲方负责维修或保养。
2. 租金支付延迟：乙方应在合同约定时间内支付租金，如延迟支付，应支付违约金。
3. 房屋转租问题：乙方不得转租房屋，如发现转租行为，甲方有权终止合同。
4. 第三方中介服务不达标：乙方应及时与第三方中介沟通，要求其履行服务义务。
5. 合同纠纷：双方可协商解决，如协商不成，可依法向法院提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 适用于个人或企业租赁精装房的场景。
2. 适用于租赁期间内房屋及设施的使用、维护和保养。
3. 适用于租金支付、违约金计算和提前解除合同的场景。
4. 适用于第三方中介提供的租赁咨询服务。
5. 适用于物业服务在租赁合同中的履行。
6. 适用于租赁合同双方在履行合同过程中可能遇到的问题及解决办法。