2025版有关店面租赁合同书.docx

编号：__________

2025版有关店面租赁合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版有关店面租赁合同书
合同目录
第一章：合同主体
1.1 出租人信息
1.2 承租人信息
第二章：店面租赁基本条款
2.1 租赁店面位置
2.2 租赁店面面积
2.3 租赁期限
2.4 租赁起始日期
2.5 租赁结束日期
第三章：租金及支付方式
3.1 租金金额
3.2 租金支付周期
3.3 租金支付方式
3.4 租金支付账户信息
第四章：店面使用及管理
4.1 承租人使用范围
4.2 出租人管理职责
4.3 维修责任分配
第五章：租赁费用
5.1 租金
5.2 物业管理费
5.3 水费
5.4 电费
5.5 税费
第六章：合同的变更和终止
6.1 合同变更条件
6.2 合同终止条件
6.3 合同终止后的事宜
第七章：违约责任
7.1 出租人违约责任
7.2 承租人违约责任
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 仲裁机构
第九章：法律适用及争议解决
9.1 合同适用的法律
9.2 争议解决的法律适用
第十章：其他条款
10.1 合同的生效
10.2 合同的解除
10.3 保密条款
10.4 转让条款
第十一章：附件
11.1 店面平面图
11.2 租赁合同相关文件
第十二章：双方签字
12.1 出租人签字
12.2 承租人签字
第十三章：附加条款
13.1 特殊事项约定
13.2 合同的修订历史
第十四章：附录
14.1 租赁店面现状照片
14.2 租赁店面相关设施说明
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 出租人信息
1.1.1 名称：__________
1.1.2 地址：__________
1.1.3 联系人：__________
1.1.4 联系方式：__________
1.2 承租人信息
1.2.1 名称：__________
1.2.2 地址：__________
1.2.3 联系人：__________
1.2.4 联系方式：__________
第二章：店面租赁基本条款
2.1 租赁店面位置
2.1.1 街道名称：__________
2.1.2 门牌号码：__________
2.1.3 具体位置描述：__________
2.2 租赁店面面积
2.2.1 店面总面积：__________
2.2.2 可用经营面积：__________
2.3 租赁期限
2.3.1 租赁开始日期：__________
2.3.2 租赁结束日期：__________
2.4 租赁起始日期
2.4.1 实际交付店面日期：__________
2.5 租赁结束日期
2.5.1 提前终止租赁通知期限：__________
第三章：租金及支付方式
3.1 租金金额
3.1.1 每月租金：__________
3.1.2 租金调整机制：__________
3.2 租金支付周期
3.2.1 支付周期：__________
3.2.2 支付日期：__________
3.3 租金支付方式
3.3.1 支付方式：__________
3.3.2 支付账户信息：__________
3.4 租金支付账户信息
3.4.1 账户名称：__________
3.4.2 账号：__________
3.4.3 开户行：__________
第四章：店面使用及管理
4.1 承租人使用范围
4.1.1 允许使用的店面区域：__________
4.1.2 禁止使用的店面区域：__________
4.2 出租人管理职责
4.2.1 维护店面公共区域：__________
4.2.2 保证店面安全：__________
4.3 维修责任分配
4.3.1 出租人负责维修项目：__________
4.3.2 承租人负责维修项目：__________
第五章：租赁费用
5.1 租金
5.1.1 租金计算方式：__________
5.1.2 租金支付迟延违约金：__________
5.2 物业管理费
5.2.1 物业管理费计算方式：__________
5.2.2 物业管理费支付迟延违约金：__________
5.3 水费
5.3.1 水费计算方式：__________
5.3.2 水费支付迟延违约金：__________
5.4 电费
5.4.1 电费计算方式：__________
5.4.2 电费支付迟延违约金：__________
5.5 税费
5.5.1 应缴纳的税费：__________
5.5.2 税费支付迟延违约金：__________
第六章：合同的变更和终止
6.1 合同变更条件
6.1.1 变更条件：__________
6.1.2 变更程序：__________
6.2 合同终止条件
6.2.1 提前终止租赁的条件：__________
6.2.2 终止租赁的程序：__________
6.3 合同终止后的事宜
6.3.1 归还店面及相关设施：__________
6.3.2 结算未付款项：__________
6.3.3 处理遗留问题：__________
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.1.1 双方应通过友好协商解决争议：__________
8.1.2 如协商不成，争议应提交至__________人民法院诉讼解决：__________
第九章：法律适用及争议解决
9.1 合同适用的法律
9.1.1 本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律：__________
9.2 争议解决的法律适用
9.2.1 争议解决适用__________法律：__________
第十章：其他条款
10.1 合同的生效
10.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效：__________
10.2 合同的解除
10.2.1 合同解除的条件：__________
10.2.2 合同解除的程序：__________
10.3 保密条款
10.3.1 双方应对合同内容保密，不得泄露给第三方：__________
10.4 转让条款
10.4.1 承租人不得将合同项下的任何权利和义务转让给第三方：__________
第十一章：附件
11.1 店面平面图
11.1.1 附件一：店面平面图（附件内容）
11.2 租赁合同相关文件
11.2.1 附件二：租赁合同相关文件清单（附件内容）
第十二章：双方签字
12.1 出租人签字
12.2 承租人签字
第十三章：附加条款
13.1 特殊事项约定
13.2 合同的修订历史
第十四章：附录
14.1 租赁店面现状照片
14.1.1 附件三：租赁店面现状照片（附件内容）
14.2 租赁店面相关设施说明
14.2.1 附件四：租赁店面相关设施说明（附件内容）
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方有权在合同期限内对店面进行装修和改造，但应提前通知乙方，并确保乙方的正常经营不受影响。
1.2 甲方应保证店面的设施和设备完好，如有损坏，甲方负责及时维修或更换。
1.3 甲方不得干涉乙方的经营活动，但有权要求乙方遵守租赁合同中的相关规定。
1.4 甲方应负责店面的安全和卫生，确保店面的公共区域保持整洁和安全。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方应按照合同约定的用途合理使用店面，不得擅自改变店面的使用性质。
2.2 乙方应负责店面的日常维护和保养，确保店面的设施和设备正常运行。
2.3 乙方应遵守店面的营业时间规定，不得擅自提前或延后营业时间。
2.4 乙方应按照合同约定的租金支付方式及时支付租金，如有逾期，应支付迟延违约金。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定
3.1 第三方中介应负责协助甲方和乙方履行合同义务，确保合同的顺利执行。
3.2 第三方中介应提供店面租赁市场的相关信息，协助甲方和乙方进行租赁协商。
3.3 第三方中介应负责处理合同履行过程中的纠纷和问题，协调甲方和乙方的关系。
3.4 第三方中介应收取中介费用，费用标准和支付方式在合同中约定。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 店面平面图
2. 租赁合同相关文件清单
3. 租赁店面现状照片
4. 租赁店面相关设施说明
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定时间交付店面
未保证店面的安全和卫生
干涉乙方的经营活动
2. 乙方违约行为：
未按约定用途使用店面
未按时支付租金
擅自改变店面的使用性质
3. 第三方中介违约行为：
未协助甲方和乙方履行合同义务
未提供店面租赁市场相关信息
未处理合同履行过程中的纠纷和问题
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
2. 租金：指承租人因使用、收益租赁物而支付给出租人的价款。
3. 违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当支付给对方的一种金钱赔偿。
4. 店面：指双方约定的用于租赁的实体店铺。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：店面设施损坏或故障
解决办法：联系第三方中介协调维修或更换
2. 问题：租金支付迟延
解决办法：按照合同约定支付违约金，或协商解决
3. 问题：经营活动受干涉
解决办法：双方协商，甲方不得干涉乙方正常经营
4. 问题：合同条款不明确
解决办法：双方协商补充明确条款，或咨询律师
五、所有应用场景：
1. 场景：店面装修改造
说明：甲方主导，需提前通知乙方并确保经营不受影响
2. 场景：店面日常维护保养
说明：乙方负责，确保设施设备正常运行
3. 场景：租金支付
说明：乙方按时支付租金，如有逾期支付违约金
4. 场景：店面转让
说明：乙方不得擅自转让，需协商一致
5. 场景：合同争议解决
说明：协商不成可提交至法院诉讼解决