简单租房协议书合同书(2025版).docx

编号：__________

简单租房协议书合同书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

简单租房协议书合同书(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.2 法律法规适用
1.3 合同签订主体
第二章：租房信息
2.1 房屋基本信息
2.2 房屋设施与条件
2.3 租房地址与坐标
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 提前解除租赁合同的条件
第四章：租金与支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
4.4 租金调整机制
第五章：押金
5.1 押金金额
5.2 押金退还条件
5.3 押金退还方式
第六章：房屋使用与管理
6.1 房屋使用规定
6.2 房屋维护与保养
6.3 房屋变更与维修
第七章：乙方权利与义务
7.1 乙方权利
7.2 乙方义务
第八章：甲方权利与义务
8.1 甲方权利
8.2 甲方义务
第九章：违约责任
9.1 乙方违约责任
9.2 甲方违约责任
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁或诉讼管辖地
第十一章：合同的变更与解除
11.1 合同变更条件
11.2 合同解除条件
第十二章：合同的转让
12.1 合同转让条件
12.2 合同转让程序
第十三章：其他约定
13.1 房屋保险
13.2 宠物管理
13.3 水电费用承担
第十四章：附则
14.1 合同生效条件
14.2 合同终止后事宜
14.3 合同修订历史
合同编号_________
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.1.1 本合同是指甲方（出租人）将其房屋出租给乙方（承租人）使用的协议。
1.1.2 本合同中的房屋指的是位于________________的房产。
1.2 法律法规适用
1.2.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
1.3 合同签订主体
1.3.1 甲方（出租人）是指________________。
1.3.2 乙方（承租人）是指________________。
第二章：租房信息
2.1 房屋基本信息
2.1.1 房屋面积为________________平方米。
2.1.2 房屋结构为________________，装修为________________。
2.2 房屋设施与条件
2.2.1 房屋内设施包括________________。
2.2.2 房屋周边条件包括________________。
2.3 租房地址与坐标
2.3.1 租房地址为________________。
2.3.2 房屋坐标为________________。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.1.1 本合同租赁期限自________年____月____日起。
3.2 租赁结束日期
3.2.1 本合同租赁期限至________年____月____日止。
3.3 提前解除租赁合同的条件
3.3.1 乙方如需提前解除本合同，应提前________个月通知甲方。
第四章：租金与支付方式
4.1 租金金额
4.1.1 乙方向甲方支付的租金为每月人民币（大写）：________元整（小写）：________元。
4.2 租金支付周期
4.2.1 乙方应按月支付租金，每月的________日为租金支付日。
4.3 租金支付方式
4.3.1 乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金。
4.4 租金调整机制
4.4.1 租金调整将根据市场行情和甲方合理成本进行，调整前应通知乙方。
第五章：押金
5.1 押金金额
5.1.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：________元整（小写）：________元。
5.2 押金退还条件
5.2.1 合同到期或提前解除合同时，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方应在确认无损坏或经乙方赔偿后________个工作日内退还押金。
5.3 押金退还方式
5.3.1 甲方退还押金的方式为银行转账或现金支付。
第六章：房屋使用与管理
6.1 房屋使用规定
6.1.1 乙方须合理使用房屋及其设施，并遵守物业管理相关法规。
6.2 房屋维护与保养
6.2.1 乙方应负责日常的房屋维护与保养，确保房屋及设施的正常使用。
6.3 房屋变更与维修
6.3.1 未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行任何改动或扩建。
6.3.2 房屋及设施如有损坏，乙方应承担修复费用或按照甲方指定的方式处理。
第八章：甲方权利与义务
8.1 甲方权利
8.1.1 甲方有权按照合同约定收取租金。
8.1.2 甲方有权在乙方违约时要求乙方承担违约责任。
8.2 甲方义务
8.2.1 甲方应保证房屋及设施的安全和正常使用。
8.2.2 甲方应在合同约定的期限内负责维修房屋及设施。
第九章：乙方权利与义务
8.1 乙方权利
9.1.1 乙方有权按照合同约定使用房屋。
9.1.2 乙方有权在合同期限内要求甲方维修房屋及设施。
8.2 乙方义务
9.2.1 乙方应按时支付租金。
9.2.2 乙方应合理使用房屋及其设施，并遵守物业管理相关法规。
第十章：违约责任
10.1 乙方违约责任
10.1.1 乙方逾期支付租金的，应支付逾期部分的滞纳金。
10.1.2 乙方损坏房屋及设施的，应承担修复费用。
10.2 甲方违约责任
10.2.1 甲方未按约定提供房屋或设施的，应支付违约金。
10.2.2 甲方未按约定维修房屋或设施的，应承担相应责任。
第十一章：合同的变更与解除
11.1 合同变更条件
11.1.1 合同变更需双方协商一致，并书面确认。
11.2 合同解除条件
11.2.1 合同解除需双方协商一致，并书面确认。
第十二章：合同的转让
12.1 合同转让条件
12.1.1 合同转让需双方同意，并书面确认。
12.2 合同转让程序
12.2.1 合同转让应按照双方约定的程序进行。
第十三章：其他约定
13.1 房屋保险
13.1.1 房屋保险由甲方负责购买，保险费用包含在租金内。
13.2 宠物管理
13.2.1 乙方不得在房屋内养宠物。
13.3 水电费用承担
13.3.1 水电费用由乙方承担。
第十四章：附则
14.1 合同生效条件
14.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
14.2 合同终止后事宜
14.2.1 合同终止后，乙方应将房屋及设施交还给甲方，甲方应在确认无损坏或经乙方赔偿后退还押金。
14.3 合同修订历史
14.3.1 本合同自________年____月____日签订，修订历史如下：
合同编号：_________
甲方（出租人）：_________
乙方（承租人）：_________
签订日期：_________
甲方签字：_________
日期：_________
乙方签字：_________
日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方优先购买权
条款：如乙方有意出售租赁房屋，甲方享有优先购买权。
说明：甲方在同等条件下，有权优先购买租赁房屋，以保障甲方利益。
2. 房屋用途限制
条款：乙方不得将租赁房屋用于非法用途，不得损害房屋及设施。
说明：乙方在使用租赁房屋时，需遵守法律法规，不得擅自改变房屋结构，确保房屋及设施的安全和正常使用。
3. 房屋维修责任
条款：合同期内，房屋及设施的正常维修责任由甲方承担。
说明：甲方负责保证房屋及设施的安全和正常使用，如有损坏，甲方应及时进行维修。
4. 租金调整机制
条款：租金调整机制如下：
（1）每满一年，租金上调5%；
（2）如遇市场行情变化，甲方有权根据实际情况调整租金。
说明：租金调整机制旨在保护甲方利益，同时考虑市场行情变化。租金调整需甲方与乙方协商一致。
5. 提前解除租赁合同的条件
（1）乙方逾期支付租金累计超过三个月；
（2）乙方擅自改变房屋结构或用途；
3）乙方违反合同约定，损害甲方利益。
说明：提前解除租赁合同的条件旨在保护甲方利益，确保租赁房屋的安全和正常使用。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 租金支付保障
条款：乙方应在每月的租金支付日前向甲方支付租金，如乙方逾期支付租金，应支付滞纳金。
说明：乙方需按时支付租金，确保甲方利益不受损害。逾期支付租金将导致滞纳金产生，以督促乙方履行合同义务。
2. 房屋爱护责任
条款：乙方需合理使用租赁房屋及设施，并爱护房屋及设施。
说明：乙方在使用租赁房屋时，需爱护房屋及设施，确保房屋及设施的正常使用，以维护甲方利益。
3. 合同转让条件
条款：乙方如需将合同权益转让给第三方，需甲方同意，并书面确认。
说明：合同转让需甲方同意，以保障甲方利益不受损害。未经甲方同意的转让无效。
4. 提前解除租赁合同的条件
（1）甲方未按约定提供房屋或设施；
（2）甲方未按约定维修房屋或设施；
3）甲方违反合同约定，损害乙方利益。
说明：提前解除租赁合同的条件旨在保护乙方利益，确保租赁房屋的安全和正常使用。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介服务费用
条款：中介费用由甲方承担，如乙方支付中介费用，甲方可在租金中予以扣除。
说明：中介费用由甲方承担，以保障乙方的权益。如乙方支付中介费用，甲方应在租金中予以扣除。
2. 中介责任与义务
条款：中介应如实介绍房屋情况，并协助甲方与乙方签订合同。
说明：中介在介绍房屋时，需如实告知房屋情况，确保甲方与乙方签订真实、有效的合同。
3. 中介违规责任
条款：如中介存在违规行为，导致甲方或乙方损失，中介应承担相应责任。
说明：中介在履行合同过程中，如存在违规行为，导致甲方或乙方遭受损失，中介应承担相应的法律责任。
4. 中介服务范围
条款：中介服务范围包括但不限于：房屋介绍、合同签订、租金支付协调等。
说明：中介服务的范围涵盖房屋介绍、合同签订、租金支付等环节，以保障甲方与乙方的权益。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证明
2. 房屋设施清单
3. 租金支付证明
4. 押金支付证明
5. 房屋维修记录
6. 合同变更协议
7. 房屋交接确认书
8. 房屋退还确认书
9. 房屋保险单据
10. 宠物管理协议
11. 水电费用支付证明
12. 第三方中介服务协议
13. 中介费用支付证明
14. 违约行为记录
二、违约行为及认定：
1. 乙方逾期支付租金
认定：逾期超过合同约定的支付日期，视为违约。
2. 乙方擅自改变房屋结构或用途
认定：未经甲方同意，擅自改变房屋结构或用途，视为违约。
3. 乙方违反合同约定，损害甲方利益
认定：违反合同约定的行为，导致甲方利益受损，视为违约。
4. 甲方未按约定提供房屋或设施
认定：未按合同约定提供房屋或设施，视为违约。
5. 甲方未按约定维修房屋或设施
认定：未按合同约定维修房屋或设施，视为违约。
6. 甲方违反合同约定，损害乙方利益
认定：违反合同约定的行为，导致乙方利益受损，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的人。
2. 承租人：指租赁房屋并支付租金的人。
3. 租赁合同：指出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的协议。
4. 租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费用。
5. 押金：指承租人为确保履行合同义务，预先支付给出租人的一定金额的钱。
6. 违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。
7. 滞纳金：指逾期支付租金所产生的额外费用。
8. 第三方中介：指协助出租人和承租人达成租赁协议的中介机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 乙方逾期支付租金
解决办法：发送书面催款通知，协商解决或依法追讨。
2. 乙方擅自改变房屋结构或用途
解决办法：及时制止，要求恢复原状或赔偿损失。
3. 乙方违反合同约定，损害甲方利益
解决办法：协商解决，要求赔偿损失。
4. 甲方未按约定提供房屋或设施
解决办法：协商解决，要求提供或赔偿损失。
5. 甲方未按约定维修房屋或设施
解决办法：协商解决，要求维修或赔偿损失。
6. 甲方违反合同约定，损害乙方利益
解决办法：协商解决，要求赔偿损失。
五、所有应用场景：
1. 个人出租房屋给个人承租
2. 企业出租房屋给企业承租
3. 个人出租房屋给企业承租
4. 企业出租房屋给个人承租
5. 通过第三方中介进行的房屋租赁
6. 房屋租赁合同的续签和变更
7. 房屋租赁合同的解除和终止
8. 房屋租赁合同的违约处理