装饰装修工程承包合同书(2025版).docx

编号：__________

装饰装修工程承包合同书精选(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

装饰装修工程承包合同书精选(2025版)
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（业主）名称及地址
1.2 乙方（承包商）名称及地址
1.3 合同主体权利和义务
第二章：工程概述
2.1 工程名称
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程预算
第三章：工程内容和范围
3.1 工程主要内容
3.2 工程不包括的内容
3.3 工程变更及调整
第四章：工程时间和进度
4.1 工程开工日期
4.2 工程竣工日期
4.3 工程进度计划
第五章：工程质量标准
5.1 工程质量要求
5.2 质量验收标准
5.3 质量保障措施
第六章：工程材料和设备
6.1 材料和设备供应责任
6.2 材料和设备质量要求
6.3 材料和设备验收程序
第七章：工程安全
7.1 安全生产责任
7.2 安全防护措施
7.3 安全事故处理
第八章：工程费用和支付
8.1 工程总价
8.2 付款方式
8.3 工程进度款支付
8.4 竣工结算
第九章：违约责任
9.1 甲方违约责任
9.2 乙方违约责任
9.3 违约赔偿金额
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁地点和机构
10.3 诉讼地点和法院
第十一章：合同的生效、变更和解除
11.1 合同生效条件
11.2 合同变更程序
11.3 合同解除条件
第十二章：其他约定
12.1 知识产权保护
12.2 保密条款
12.3 通知和送达
第十三章：附件
13.1 工程设计图纸
13.2 工程预算明细表
13.3 合同变更记录
第十四章：合同的份数和签署
14.1 合同份数
14.2 合同签署日期
14.3 合同签署人
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（业主）名称及地址：[甲方全称] 地址：[甲方地址]
1.2 乙方（承包商）名称及地址：[乙方全称] 地址：[乙方地址]
1.3 合同主体权利和义务：
1.3.1 甲方权利和义务：
1.3.1.1 提供施工场地和必要的施工条件；
1.3.1.2 按时支付工程进度款；
1.3.1.3 负责办理相关施工许可和验收手续。
1.3.2 乙方权利和义务：
1.3.2.1 按合同约定完成工程；
1.3.2.2 保证工程质量和安全；
1.3.2.3 按约定时间和方式提供工程进度报告。
第二章：工程概述
2.1 工程名称：[工程名称]
2.2 工程地点：[工程地点]
2.3 工程规模：[工程规模描述]
2.4 工程预算：[工程预算金额]
第三章：工程内容和范围
3.1 工程主要内容：[列举主要工程内容]
3.2 工程不包括的内容：[列举不包括的内容]
3.3 工程变更及调整：
3.3.1 变更程序：
3.3.1.1 变更申请：甲方或乙方提出书面的变更申请；
3.3.1.2 变更批准：变更申请经双方协商一致后批准；
3.3.1.3 变更执行：按照批准的变更内容执行。
3.3.2 变更导致的费用调整：
3.3.2.1 变更费用按照双方商定的方式计算；
3.3.2.2 变更费用在竣工结算时一并支付。
第四章：工程时间和进度
4.1 工程开工日期：[开工日期]
4.2 工程竣工日期：[竣工日期]
4.3 工程进度计划：[详细进度计划]
第五章：工程质量标准
5.1 工程质量要求：[具体质量要求]
5.2 质量验收标准：[质量验收标准]
5.3 质量保障措施：
5.3.1 乙方应按照设计和规范要求施工；
5.3.2 乙方应定期进行质量自检；
5.3.3 甲方有权对工程质量进行监督检查。
第六章：工程材料和设备
6.1 材料和设备供应责任：
6.1.1 甲方负责供应的材料和设备，应按时提供；
6.1.2 乙方负责供应的材料和设备，应符合合同约定。
6.2 材料和设备质量要求：[质量要求]
6.3 材料和设备验收程序：
6.3.1 验收时间：材料和设备到达工地后；
6.3.2 验收主体：甲方或甲方指定的专业人员；
6.3.3 验收标准：按照合同约定的质量标准验收。
第八章：违约责任
8.1 甲方违约责任：
8.1.1 甲方未按约定时间支付工程进度款，应支付违约金 [违约金计算方式]；
8.1.2 甲方未提供施工场地或施工条件，应承担由此增加的费用和延误的工期。
8.2 乙方违约责任：
8.2.1 乙方未按约定时间完成工程，应支付违约金 [违约金计算方式]；
8.2.2 乙方提供的材料和设备不符合合同要求，应负责更换或修复。
8.3 违约赔偿金额：[具体赔偿金额]
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式：双方协商解决；
9.2 仲裁地点和机构：[仲裁地点] 的 [仲裁机构名称]；
9.3 诉讼地点和法院：[诉讼地点] 的 [法院名称]。
第十章：合同的生效、变更和解除
10.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效；
10.2 合同变更程序：变更内容经双方协商一致，并书面确认；
10.3 合同解除条件：双方协商一致，并书面解除合同。
第十一章：其他约定
11.1 知识产权保护：乙方施工过程中产生的智力成果归甲方所有；
11.2 保密条款：双方对合同内容和谈判过程中的商业秘密予以保密；
11.3 通知和送达：任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的地址。
第十二章：附件
12.1 工程设计图纸：[附件编号]；
12.2 工程预算明细表：[附件编号]；
12.3 合同变更记录：[附件编号]。
第十三章：合同的份数和签署
13.1 合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份；
13.2 合同签署日期：[签署日期]；
13.3 合同签署人：[甲方签署人姓名] [乙方签署人姓名]。
甲方签字：_______________________ 乙方签字：_______________________
甲方盖章：_______________________ 乙方盖章：_______________________
合同编号：
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定材料供应商：甲方有权指定工程所需材料的供应商。乙方应接受甲方的指定，并按照甲方提供的供应商名单进行采购。如有特殊情况需要更换供应商，需提前征得甲方同意。
2. 甲方监督权：甲方有权对乙方的施工过程进行监督，以确保工程质量和进度符合合同要求。乙方应积极配合甲方的监督工作，提供必要的信息和方便。
3. 甲方变更权：甲方在不改变工程总价的前提下，有权根据实际情况对工程内容和范围进行变更。乙方应按照甲方的变更要求进行调整，并承担因变更引起的额外费用。
4. 甲方提前完工激励：若乙方提前完成工程，甲方将根据实际情况给予乙方一定的奖励。具体奖励办法双方另行商定。
5. 甲方延期付款惩罚：若甲方未按约定时间支付工程进度款，甲方应支付违约金，违约金计算方式为：延迟支付金额的 [百分比] 作为违约金。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方质量保证：乙方应对工程质量承担责任。工程完工后，若出现质量问题，乙方应在规定的保修期内负责修复或更换，并承担相关费用。
2. 乙方进度保证：乙方应按照约定的工程进度计划进行施工，确保工程按时完工。若乙方原因导致工程延期，乙方应支付违约金，违约金计算方式为：延迟完工天数乘以每日工程预算的 [百分比] 作为违约金。
3. 乙方材料和设备供应：乙方负责供应的工程材料和设备，应符合合同约定的质量要求。若乙方提供的材料和设备不符合要求，乙方应负责更换或修复，并承担相关费用。
4. 乙方安全责任：乙方应负责施工现场的安全管理工作，确保施工过程中的安全。若发生安全事故，乙方应承担相应的法律责任和赔偿责任。
5. 乙方保密义务：乙方应对合同内容和谈判过程中的商业秘密予以保密，未经甲方同意，不得向第三方披露。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介职责：第三方中介负责协调甲乙双方的关系，协助双方履行合同义务。中介方应公正、中立地处理合同履行过程中的争议和问题。
2. 第三方中介费用：中介方的服务费用由甲方承担。甲方应在合同签订后 [时间] 内支付中介费用，否则中介方有权终止中介服务。
3. 第三方中介违约责任：中介方未按照约定履行中介职责，导致合同履行出现问题，中介方应承担相应的违约责任。具体违约责任双方另行商定。
4. 第三方中介解除合同：甲乙双方任意一方有权解除与中介方的合同，但应提前通知对方并说明原因。解除合同后，中介方应退还已收取的费用。
5. 第三方中介保密义务：中介方应对合同内容和谈判过程中的商业秘密予以保密，未经甲方同意，不得向第三方披露。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程设计图纸
2. 工程预算明细表
3. 合同变更记录
4. 工程进度计划
5. 材料和设备供应清单
6. 施工安全措施方案
7. 工程质量保证书
8. 施工许可证
9. 乙方施工团队资质证明
10. 工程验收标准和方法
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间支付工程进度款，属于违约行为。
2. 甲方未提供施工场地或施工条件，导致工程延误，属于违约行为。
3. 乙方未按约定时间完成工程，属于违约行为。
4. 乙方提供的材料和设备不符合合同要求，属于违约行为。
5. 双方未经过协商一致而单方面变更合同内容，属于违约行为。
6. 双方未按照约定方式解决争议，属于违约行为。
三、法律名词及解释：
1. 违约金：违约方按照约定支付给守约方的经济赔偿。
2. 工程进度款：甲方根据工程实际进度支付给乙方的款项。
3. 保修期：乙方对工程质量承担责任的期限。
4. 仲裁：双方协商不成时，通过仲裁机构进行争议解决的方式。
5. 诉讼：通过法院对争议进行解决的方式。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：乙方应采取措施加快进度，必要时甲方应提供额外资源支持。
2. 材料和设备不合格：乙方应立即更换或修复，并承担相应费用。
3. 质量问题：乙方应在保修期内负责修复或更换，并承担相关费用。
4. 争议解决：双方应尝试协商解决，协商不成时可选择仲裁或诉讼。
5. 合同变更：任何一方欲变更合同内容，应提前通知对方并协商一致。
五、所有应用场景：
1. 适用于各类住宅、商业和工业项目的装饰装修工程。
2. 适用于新建、改建和扩建的装饰装修工程。
3. 适用于甲方为主导，乙方为承包商的工程合作模式。
4. 适用于双方通过第三方中介进行合同签订和履行的场景。
5. 适用于需要明确工程质量标准、进度要求和违约责任的情况。