学校标准房屋租赁合同书(2025版).docx

编号：__________

学校标准房屋租赁合同书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

学校标准房屋租赁合同书(2025版)
合同目录
第一章：合同主体
1.1 出租方
1.2 承租方
第二章：房屋描述
2.1 房屋位置
2.2 房屋面积
2.3 房屋结构
2.4 房屋设施
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁期限变更
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
4.4 租金延迟支付
第五章：押金
5.1 押金金额
5.2 押金退还条件
5.3 押金退还方式
第六章：房屋使用及维护
6.1 房屋使用规定
6.2 房屋维护责任
6.3 房屋维修申请
第七章：保险
7.1 保险责任
7.2 保险购买
7.3 保险理赔
第八章：变更及解除合同
8.1 合同变更条件
8.2 合同解除条件
8.3 合同解除后果
第九章：违约责任
9.1 出租方违约
9.2 承租方违约
9.3 违约赔偿
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁机构
10.3 法律适用
第十一章：其他约定
11.1 房屋交付时间
11.2 房屋交付条件
11.3 附属设施及物品
第十二章：附件
12.1 房屋照片
12.2 房屋设施清单
12.3 其他重要文件
第十三章：签署日期及地点
13.1 签署日期
13.2 签署地点
第十四章：合同
14.1 合同内容
14.2 合同附件
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 出租方
1.1.1 名称：__________
1.1.2 地址：__________
1.1.3 联系人：__________
1.1.4 联系方式：__________
1.2 承租方
1.2.1 名称：__________
1.2.2 地址：__________
1.2.3 联系人：__________
1.2.4 联系方式：__________
第二章：房屋描述
2.1 房屋位置：__________
2.2 房屋面积：__________
2.3 房屋结构：__________
2.4 房屋设施：__________
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期：__________
3.2 租赁结束日期：__________
3.3 租赁期限变更：__________
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额：__________
4.2 租金支付周期：__________
4.3 租金支付方式：__________
4.4 租金延迟支付：__________
第五章：押金
5.1 押金金额：__________
5.2 押金退还条件：__________
5.3 押金退还方式：__________
第六章：房屋使用及维护
6.1 房屋使用规定：__________
6.2 房屋维护责任：__________
6.3 房屋维修申请：__________
第七章：保险
7.1 保险责任：__________
7.2 保险购买：__________
7.3 保险理赔：__________
第八章：变更及解除合同
8.1 合同变更条件：__________
8.2 合同解除条件：__________
8.3 合同解除后果：__________
第九章：违约责任
9.1 出租方违约：__________
9.2 承租方违约：__________
9.3 违约赔偿：__________
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式：__________
10.2 仲裁机构：__________
10.3 法律适用：__________
第十一章：其他约定
11.1 房屋交付时间：__________
11.2 房屋交付条件：__________
11.3 附属设施及物品：__________
第十二章：附件
12.1 房屋照片：__________
12.2 房屋设施清单：__________
12.3 其他重要文件：__________
第十三章：签署日期及地点
13.1 签署日期：__________
13.2 签署地点：__________
第十四章：合同
14.1 合同内容：__________
14.2 合同附件：__________
签字部分：
甲方（出租方）：__________
乙方（承租方）：__________
日期：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：
附加条款一：优先租赁权
甲方在同等条件下享有优先租赁权，即在租赁期满后，乙方有意继续租赁该房屋时，甲方有权优先收回房屋，不再续租。
附加条款二：房屋用途限制
乙方需按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途。如乙方需改变房屋用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行变更。
附加条款三：房屋维修责任
甲方负责对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋及附属设施的正常使用。如因甲方原因导致房屋及附属设施损坏，甲方应承担修复责任。
附加条款四：租金调整机制
租金调整机制可根据市场行情及物价水平变化，双方协商确定。如遇特殊情况，如自然灾害、政策调整等，导致租金成本显著上升，双方可协商调整租金。
附加条款五：提前解约条款
在租赁期内，如乙方提前解约，应支付违约金，违约金金额为一个月租金的倍数，具体倍数由双方协商确定。
2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：
附加条款一：续租权益
乙方在租赁期满后，有权按照原租赁条件续租，甲方不得拒绝。如甲方拟提高租金，乙方有权不接受新租金条件，继续按照原租赁条件续租。
附加条款二：房屋使用变更
乙方如需改变房屋使用用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行变更。如甲方不同意变更，乙方应保持房屋原用途不变。
附加条款三：乙方维修责任
乙方负责对房屋进行日常维护和保养，确保房屋及附属设施的正常使用。如因乙方原因导致房屋及附属设施损坏，乙方应承担修复责任。
附加条款四：租金支付保障
乙方应按合同约定的时间和方式支付租金。如乙方延迟支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金金额为延迟支付租金的日千分之五。
附加条款五：解约提前通知
双方如需提前解约，应提前一个月通知对方。如乙方提前解约，应支付违约金，违约金金额为一个月租金的倍数，具体倍数由双方协商确定。
3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：
附加条款一：中介服务费用
中介服务费用由甲方和乙方共同承担，双方可根据实际情况协商确定各自分担的比例。
附加条款二：中介责任
中介方应确保合同双方的合法权益，如因中介方原因导致合同纠纷，中介方应承担相应责任。
附加条款三：中介佣金
中介方的佣金由甲方和乙方按照约定支付。如无特别约定，中介佣金应在租赁期满后支付。
附加条款四：中介信息披露
中介方有义务向甲方和乙方披露房屋及相关市场的真实信息，如中介方故意隐瞒或提供虚假信息，应承担相应法律责任。
附加条款五：中介服务期限
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 房屋设施清单
3. 其他重要文件
二、违约行为及认定：
1. 出租方违约：
未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定条件
未按约定维修房屋及附属设施
未按约定时间支付租金
2. 承租方违约：
未按约定用途使用房屋
延迟支付租金
提前解约未经甲方同意
3. 第三方中介违约：
未披露真实房屋信息
未提供约定的中介服务
未按约定时间支付佣金
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租方将房屋出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。
2. 租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。
3. 违约金：指违约方因违约行为所需支付给守约方的赔偿金。
4. 租赁期限：指租赁合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的时间段。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋设施损坏：
及时通知甲方，由甲方负责维修或更换。
2. 租金延迟支付：
承租方应及时联系甲方说明原因，协商解决支付问题。
3. 房屋用途变更：
提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行变更。
4. 中介服务问题：
及时与中介沟通，协商解决服务问题，如协商无果，可寻求法律途径。
五、所有应用场景：
1. 场景一：甲方为学校，乙方为教师或工作人员，租赁学校提供的房屋。
2. 场景二：甲方为房地产开发商，乙方为购房者，租赁期内的购房合同。
3. 场景三：甲方为房屋中介公司，乙方为租房者，通过中介公司租赁房屋。
4. 场景四：甲方为企事业单位，乙方为员工，租赁单位提供的宿舍或公寓。
5. 场景五：甲方为个人房东，乙方为租客，个人之间的房屋租赁合同。