事业单位房屋出租合同书范本(2025版).docx

编号：__________

事业单位房屋出租合同书范本最新(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

事业单位房屋出租合同书范本最新(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 房屋基本情况
1.3 合同目的和适用范围
1.4 法律法规
1.5 合同解释
第二章：房屋描述
2.1 房屋位置
2.2 房屋面积
2.3 房屋结构
2.4 设施设备
2.5 使用用途
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 提前终止租赁
3.4 续租条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
4.4 租金调整
第五章：押金
5.1 押金金额
5.2 押金退还
5.3 押金扣除
第六章：双方的权利和义务
6.1 出租方的权利和义务
6.2 承租方的权利和义务
第七章：房屋使用和维护
7.1 房屋使用规定
7.2 房屋维护责任
7.3 装修及改造
第八章：保险
8.1 保险责任
8.2 保险购买
8.3 保险理赔
第九章：违约责任
9.1 出租方违约
9.2 承租方违约
9.3 违约处理
第十章：争议解决
10.1 协商解决
10.2 调解
10.3 仲裁
10.4 法律途径
第十一章：合同的变更和终止
11.1 合同变更
11.2 合同终止
11.3 合同终止后的处理
第十二章：其他条款
12.1 房屋交付
12.2 房屋返还
12.3 附件
第十三章：附件
13.1 房屋照片
13.2 房屋钥匙交接记录
13.3 其他重要文件
第十四章：签署信息
14.1 出租方信息
14.2 承租方信息
14.3 合同签署日期及地点
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.1.1 出租方：_______（单位全称）
1.1.2 承租方：_______（个人/单位全称）
1.2 房屋基本情况
1.2.1 房屋地址：_______
1.2.2 房屋面积：_______平方米
1.2.3 房屋结构：_______
1.3 合同目的和适用范围
1.3.1 出租方同意将上述房屋出租给承租方使用，承租方愿意租赁并支付租金。
1.4 法律法规
1.4.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。
1.5 合同解释
1.5.1 本合同未尽事宜，双方协商解决；如有争议，应友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第二章：房屋描述
2.1 房屋位置
2.1.1 房屋位于_______，具体门牌号为_______。
2.2 房屋面积
2.2.1 房屋实际使用面积为_______平方米。
2.3 房屋结构
2.3.1 房屋结构为_______（如：住宅、办公楼等）。
2.4 设施设备
2.4.1 房屋内设施设备包括但不限于：_______。
2.5 使用用途
2.5.1 承租方租赁该房屋用于_______（具体用途）。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.1.1 本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
3.2 租赁结束日期
3.2.1 如无提前终止租赁或续租情形，本合同租赁期限到期日即为租赁结束日期。
3.3 提前终止租赁
3.3.1 任何一方提前终止本合同，应提前_______个月书面通知对方。
3.4 续租条款
3.4.1 如承租方需续租，应在本合同租赁期满前_______个月内向出租方提出书面续租申请。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.1.1 承租方应按每月人民币_______元（大写：_______________________元整）的租金标准向出租方支付租金。
4.2 租金支付周期
4.2.1 租金按月支付，每月的_______日为租金支付日。
4.3 租金支付方式
4.3.1 承租方可通过银行转账、现金等方式支付租金。
4.4 租金调整
4.4.1 租金调整事项在本合同租赁期限内_______年进行一次，具体调整数额由双方协商确定。
第五章：押金
5.1 押金金额
5.1.1 承租方应向出租方支付人民币_______元（大写：_______________________元整）作为租赁押金。
5.2 押金退还
5.2.1 租赁期满或合同提前终止后，出租方在确认房屋及附属设施无损坏或经双方协商确定的损坏已得到赔偿后，_______个工作日内退还承租方押金。
5.3 押金扣除
5.3.1 承租方如有损坏房屋或附属设施的行为，出租方有权从押金中扣除相应的赔偿金额。
第六章：双方的权利和义务
6.1 出租方的权利和义务
6.1.1 出租方保证所出租的房屋符合国家关于房屋租赁的法律法规要求，保证房屋及附属设施的安全。
6.1.2 出租方应负责房屋及附属设施的日常维护、管理和维修，但承租方因使用不当造成的损坏除外。
6.2 承租方的权利和义务
6.2.1 承租方有权按照合同约定使用和享受房屋。
6.2.2 承租方应合理使用房屋及附属设施，并按照合同约定支付租金和其他费用。
6.2.3 承租方不得擅自改变房屋的结构和用途，不得转租或转让合同项下的房屋。
第八章：保险
8.1 保险责任
8.1.1 出租方应办理房屋保险，并将承租方列为共同受益人。
8.2 保险购买
8.2.1 保险购买的具体事宜由出租方负责，保险费用包含在租金内。
8.3 保险理赔
8.3.1 如发生保险责任范围内的损失，承租方应立即通知出租方，并协助进行理赔。
第九章：违约责任
9.1 出租方违约
9.1.1 如出租方未按合同约定提供房屋或未履行合同义务，应承担相应的违约责任。
9.2 承租方违约
9.2.1 如承租方未按合同约定支付租金或未履行合同义务，应承担相应的违约责任。
9.3 违约处理
9.3.1 违约方应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。
第十章：争议解决
10.1 协商解决
10.1.1 双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议。
10.2 调解
10.2.1 如协商不成，双方同意向合同签订地的人民调解委员会申请调解。
10.3 仲裁
10.3.1 如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。
10.4 法律途径
10.4.1 如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十一章：合同的变更和终止
11.1 合同变更
11.1.1 合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。
11.2 合同终止
11.2.1 合同终止的情形包括租赁期满、双方协商一致、提前终止等。
11.3 合同终止后的处理
11.3.1 合同终止后，承租方应按照合同约定将房屋及附属设施返还出租方。
第十二章：其他条款
12.1 房屋交付
12.1.1 房屋交付时间为租赁开始日期，出租方应保证房屋符合交付条件。
12.2 房屋返还
12.2.1 租赁期满或合同提前终止后，承租方应按照合同约定返还房屋。
12.3 附件
12.3.1 本合同的附件包括房屋照片、钥匙交接记录等。
第十三章：附件
13.1 房屋照片
13.1.1 附件中应包含房屋内外部照片，以证明房屋交付时的状况。
13.2 房屋钥匙交接记录
13.2.1 附件中应记录房屋钥匙的交接日期、数量及双方签字。
13.3 其他重要文件
13.3.1 如有其他重要文件，应一并提供附件。
第十四章：签署信息
14.1 出租方信息
14.1.1 单位全称：_______
14.1.2 联系人：_______
14.1.3 联系电话：_______
14.1.4 单位地址：_______
14.2 承租方信息
14.2.1 个人姓名/单位全称：_______
14.2.2 联系人：_______
14.2.3 联系电话：_______
14.2.4 单位地址/个人住址：_______
14.3 合同签署日期及地点
14.3.1 签署日期：_______年_______月_______日
14.3.2 签署地点：_______
甲方（出租方）：
_____________
（盖章）
乙方（承租方）：
_____________
（盖章）
见证人：
_____________
（盖章）
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方有权根据实际情况调整租金，但需提前一个月通知乙方。
说明：甲方由于房屋维修、市场行情变化等原因，需要调整租金时，应提前一个月书面通知乙方，并说明调整原因。
1.2 甲方应在租赁期开始前，将房屋及相关设施的安全性能检测报告提供给乙方。
说明：为确保乙方居住安全，甲方应在租赁期开始前，将房屋及相关设施的安全性能检测报告提供给乙方，以便乙方了解房屋的安全状况。
1.3 甲方不得干涉乙方的正常居住和使用，不得随意进入乙方租赁的房屋。
说明：甲方应尊重乙方的隐私和权益，不得干涉乙方的正常居住和使用，不得随意进入乙方租赁的房屋，除非出现紧急情况或乙方同意。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方应按照合同约定合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋的结构和用途。
说明：乙方在租赁期间，应合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋的结构和用途，以免影响房屋的安全和使用寿命。
2.2 乙方应在租赁期结束时，将房屋及设施按照合同约定返还给甲方。
说明：租赁期结束时，乙方应将房屋及设施按照合同约定返还给甲方，确保房屋及设施的完好无损，以便甲方对房屋进行维护和管理。
2.3 乙方有权在租赁期间提出合理的维修和改善要求，甲方应在合理时间内予以响应和解决。
说明：乙方在租赁期间，如有维修和改善要求，可以向甲方提出，甲方应在合理时间内予以响应和解决，确保乙方的正常居住和使用。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款
3.1 第三方中介应确保甲乙双方的合法权益，提供真实、准确的房屋信息。
说明：第三方中介在协助甲乙双方签订合同时，有责任确保甲乙双方的合法权益，提供真实、准确的房屋信息，避免因信息不准确导致的合同纠纷。
3.2 第三方中介应提供合同签订后的咨询服务，协助甲乙双方处理合同履行过程中的问题。
说明：第三方中介在合同签订后，应提供咨询服务，协助甲乙双方处理合同履行过程中的问题，确保合同的顺利履行。
3.3 第三方中介不得收取任何形式的佣金或费用，除非事先与甲乙双方达成书面一致意见。
说明：第三方中介在提供服务过程中，不得收取任何形式的佣金或费用，除非事先与甲乙双方达成书面一致意见，否则甲乙双方有权拒绝支付。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 房屋钥匙交接记录
3. 房屋安全性能检测报告
4. 租金支付记录
5. 维修和改善要求记录
6. 合同履行过程中的问题处理记录
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按合同约定提供房屋或未履行合同义务，构成违约。
2. 乙方未按合同约定支付租金或未履行合同义务，构成违约。
3. 甲方未按约定时间退还押金，构成违约。
4. 乙方未按约定时间返还房屋及设施，构成违约。
5. 甲方未按约定提供保险或未将乙方列为共同受益人，构成违约。
6. 乙方未按约定合理使用房屋及设施，构成违约。
7. 第三方中介未确保甲乙双方合法权益或提供虚假信息，构成违约。
三、法律名词及解释：
1. 合同履行：合同各方按照合同约定履行各自的权利和义务。
2. 违约行为：合同一方未履行合同约定的义务。
3. 违约责任：违约方应承担的合同责任，包括赔偿损失等。
4. 租赁期：合同约定的乙方租赁房屋的时间期限。
5. 租金：乙方按照合同约定支付给甲方的房屋租赁费用。
6. 押金：乙方支付给甲方作为租赁房屋的担保。
7. 保险：甲方为房屋及其附属设施购买的保险。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋设施损坏：及时联系甲方或第三方中介进行维修。
2. 租金支付争议：查看支付记录，提供相关证据，协商解决。
3. 押金退还争议：查看合同约定，协商确定退还金额和时间。
4. 房屋返还争议：检查房屋及设施损坏情况，协商解决赔偿问题。
5. 保险理赔争议：联系保险公司，提供相关证据，协商解决。
五、所有应用场景：
1. 甲乙双方直接签订合同，无第三方中介参与。
2. 甲乙双方通过第三方中介签订合同。
3. 甲乙双方签订合同时，涉及房屋维修、改善需求。
4. 甲乙双方签订合同后，遇到租金支付、押金退还等问题。
5. 甲乙双方在租赁期间，遇到房屋设施损坏、保险理赔等问题。