2025房屋租赁转租合同书样本.docx

编号：__________

2025房屋租赁转租合同书样本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025房屋租赁转租合同书样本
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景与目的
1.2 合同适用范围
1.3 合同当事人
第二章：租赁房屋描述
2.1 房屋基本信息
2.2 房屋位置与周边环境
2.3 房屋面积与结构
2.4 房屋设施与设备
第三章：租赁转租关系
3.1 租赁合同主体
3.2 转租合同主体
3.3 租赁与转租的期限
3.4 租赁与转租的租金
第四章：租赁转租条件
4.1 租赁房屋的使用性质
4.2 租赁房屋的维修责任
4.3 租赁房屋的保险责任
4.4 租赁房屋的转让与抵押
第五章：转租合同的变更与终止
5.1 转租合同的变更条件
5.2 转租合同的终止条件
5.3 合同变更与终止的通知程序
第六章：租金与支付方式
6.1 租金标准与支付期限
6.2 租金支付方式与账户信息
6.3 租金支付的凭证与记录
第七章：押金与退还程序
7.1 押金的金额与支付
7.2 押金的扣除与退还条件
7.3 押金的退还程序与时间
第八章：合同的违约与责任
8.1 租赁双方的违约行为
8.2 租赁双方的赔偿责任
8.3 违约纠纷的解决方式
第九章：合同的争议解决
9.1 争议解决的途径
9.2 仲裁机构的选择
9.3 法律适用与司法管辖
第十章：合同的附则
10.1 合同的生效条件
10.2 合同的终止条件
10.3 合同的续签条件
第十一章：附件
11.1 房屋租赁合同原文
11.2 房屋转租合同原文
11.3 租赁房屋的相关凭证与文件
第十二章：其他约定
12.1 房屋租赁与转租的特别约定
12.2 租赁双方的权益与义务
12.3 房屋租赁与转租的优惠政策
第十三章：合同的修订与补充
13.1 合同修订的条件与程序
13.2 合同补充的内容与形式
13.3 合同修订与补充的生效条件
第十四章：合同的签署
14.1 合同签署的程序与时间
14.2 合同签署的主体与权限
14.3 合同签署的有效性与证明
合同编号_________
第一章：前言
1.1 合同背景与目的：甲方（出租人）将其房屋出租给乙方（承租人），乙方又将房屋转租给丙方（次承租人），为确保各方权益，甲、乙、丙三方签订本合同，明确各方权利义务。
1.2 合同适用范围：本合同适用于甲、乙、丙三方之间的房屋租赁转租关系。
1.3 合同当事人：甲方（出租人）、乙方（承租人）、丙方（次承租人）。
第二章：租赁房屋描述
2.1 房屋基本信息：房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________。
2.2 房屋位置与周边环境：房屋位于________________，周边有________________，环境状况为________________。
2.3 房屋面积与结构：房屋实际面积为________________，房屋结构为________________。
2.4 房屋设施与设备：房屋内设施包括________________，设备包括________________。
第三章：租赁转租关系
3.1 租赁合同主体：甲方（出租人）与乙方（承租人）签订的《房屋租赁合同》为准。
3.2 转租合同主体：乙方（承租人）与丙方（次承租人）签订的《房屋转租合同》为准。
3.3 租赁与转租的期限：租赁期限为自____年__月__日至____年__月__日，转租期限为自____年__月__日至____年__月__日。
3.4 租赁与转租的租金：租金标准为________________，租金支付方式为________________。
第四章：租赁转租条件
4.1 租赁房屋的使用性质：房屋用途为________________，不得用于非法用途。
4.2 租赁房屋的维修责任：房屋及附属设施的正常维护修理责任由甲方承担，人为损坏由责任方承担。
4.3 租赁房屋的保险责任：房屋及附属设施的保险由甲方负责购买，保障范围包括但不限于火灾、盗窃等。
4.4 租赁房屋的转让与抵押：未经甲方同意，乙方不得将房屋转租、转让或设定抵押。
第五章：转租合同的变更与终止
5.1 转租合同的变更条件：合同变更需经甲方、乙方、丙方协商一致，并以书面形式签订变更协议。
5.2 转租合同的终止条件：合同终止条件按照《房屋转租合同》约定执行。
5.3 合同变更与终止的通知程序：合同变更或终止意向方应提前一个月通知其他各方。
第六章：租金与支付方式
6.1 租金标准与支付期限：租金标准按照《房屋转租合同》约定执行，租金支付期限为每三个月支付一次。
6.2 租金支付方式与账户信息：租金通过银行转账方式支付至甲方指定的账户，账户信息为________________。
6.3 租金支付的凭证与记录：支付租金后，乙方应向甲方提供转账凭证，甲方予以确认。
第八章：合同的违约与责任
8.1 租赁双方的违约行为：甲方未按约定提供房屋或不符合合同约定的房屋状况，乙方未按约定支付租金或擅自转租、转让、设定抵押，均视为违约。
8.2 租赁双方的赔偿责任：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。
8.3 违约纠纷的解决方式：违约纠纷通过友好协商解决，协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九章：合同的争议解决
9.1 争议解决的途径：合同争议可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。
9.2 仲裁机构的选择：如选择仲裁，仲裁机构为合同签订地仲裁委员会。
9.3 法律适用与司法管辖：本合同适用中华人民共和国法律，合同签订地为司法管辖地。
第十章：合同的附则
10.1 合同的生效条件：本合同自三方签字盖章之日起生效。
10.2 合同的终止条件：本合同在租赁期满或合同约定的其他终止条件满足时终止。
10.3 合同的续签条件：租赁期满后，如乙方需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。
第十一章：附件
11.1 房屋租赁合同原文：本合同附件一。
11.2 房屋转租合同原文：本合同附件二。
11.3 租赁房屋的相关凭证与文件：包括但不限于房屋所有权证、租赁合同、转租合同等。
第十二章：其他约定
12.1 房屋租赁与转租的特别约定：包括但不限于房屋使用、维修、保险、转让等方面的特别约定。
12.2 租赁双方的权益与义务：包括但不限于租金支付、房屋使用、维修、保险等方面的权益与义务。
12.3 房屋租赁与转租的优惠政策：如税收优惠、装修补贴等。
第十三章：合同的修订与补充
13.1 合同修订的条件与程序：合同修订需经三方协商一致，并以书面形式签订修订协议。
13.2 合同补充的内容与形式：合同补充协议以附件形式附在本合同后，与本合同具有同等法律效力。
13.3 合同修订与补充的生效条件：修订与补充协议经三方签字盖章后生效。
第十四章：合同的签署
14.1 合同签署的程序与时间：合同签署时间为____年__月__日，地点为________________。
14.2 合同签署的主体与权限：甲方（出租人）、乙方（承租人）、丙方（次承租人）代表其本人或授权代表签署本合同。
14.3 合同签署的有效性与证明：本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。
（合同方签字盖章处）
甲方（出租人）：____________________
乙方（承租人）：____________________
丙方（次承租人）：____________________
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方有权在合同期内对房屋进行必要的维护和修缮，包括但不限于更换老旧设备、设施的正常更新等。
1.2 甲方应保证房屋的安全性和适居性，确保房屋符合相关法律法规的要求。
1.3 甲方应在合同期内负责房屋及其附属设施的物业管理、公共部位的维护维修工作。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方应按照合同约定的用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。
2.2 乙方应负责转租合同期内房屋的内部维护和清洁工作，保持房屋的整洁和完好。
2.3 乙方在转租合同期内如遇特殊情况需要提前终止合同，应提前一个月通知甲方，并承担相应的违约责任。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定
3.1 第三方中介应保证其提供信息的真实性和准确性，对因信息不实导致的损失，应承担相应的赔偿责任。
3.2 第三方中介在促成合同过程中应遵守相关法律法规，不得收取任何未予约定的费用。
3.3 第三方中介应负责协调处理合同期内甲方、乙方、丙方之间的租赁转租事宜，协助各方解决纠纷。
附加条款四：租金支付及押金退还
4.1 租金支付：乙方应按照约定的时间和方式支付租金，如逾期支付，应承担迟延履行违约金。
4.2 押金退还：合同终止后，乙方应按照合同约定将房屋交还给甲方，甲方在确认房屋无损坏且符合合同约定条件后，应在一个月内退还乙方押金。
附加条款五：房屋保险
5.1 甲方应购买房屋保险，保障范围包括但不限于火灾、盗窃等意外损失。
5.2 乙方应在转租合同期内保持房屋保险的有效性，并在合同终止后向甲方提供保险单据。
附加条款六：违约金及赔偿
6.1 各方违反合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。
6.2 违约金计算方式：违约金为本合同租金的10%至30%，具体比例由各方协商确定。
附加条款七：争议解决
7.1 各方应通过友好协商解决合同争议，协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
7.2 诉讼费用由败诉方承担，双方均败诉时，按照实际发生费用平分。
附加条款八：合同的变更与终止
8.1 合同变更：合同变更需经各方协商一致，并以书面形式签订变更协议。
8.2 合同终止：合同终止条件按照本合同及转租合同的约定执行。
附加条款九：合同的续签
9.1 租赁期满后，如乙方需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。
9.2 续签合同的租金标准、支付方式等条款，由各方协商确定。
附加条款十：房屋使用及维修
10.1 乙方应合理使用房屋及附属设施，不得损害房屋的结构和安全。
10.2 房屋及附属设施的正常维护修理责任由甲方承担，人为损坏由责任方承担。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋租赁合同原文
2. 房屋转租合同原文
3. 租赁房屋的相关凭证与文件
4. 房屋保险单据
5. 违约金计算公式说明
6. 争议解决流程图
7. 合同续签申请表
8. 房屋使用及维修记录
9. 房屋转让或抵押授权书
10. 第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：未按约定提供房屋或不符合合同约定的房屋状况。
2. 乙方违约行为：未按约定支付租金或擅自转租、转让、设定抵押。
3. 丙方违约行为：未按约定使用房屋或违反合同约定的其他条款。
4. 违约行为的认定：违约行为是指违反合同约定的一方或多方行为。违约行为发生后，守约方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指房屋的所有权人或者有权出租房屋的人。
2. 承租人：指与出租人签订房屋租赁合同，有权使用房屋的人。
3. 次承租人：指承租人将房屋转租给的人。
4. 违约金：指违约方因违约行为而应支付给守约方的经济补偿。
5. 合同终止：指合同约定的权利义务关系消灭，合同关系终止。
6. 仲裁：指合同各方协商不成时，提交给仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：租金支付迟延。
解决办法：催告迟延方支付租金，迟延方支付违约金，必要时可通过法律途径解决。
2. 问题：房屋损坏或维修责任争议。
解决办法：查看合同约定的维修责任条款，必要时可请第三方评估损坏程度，据此确定责任方。
3. 问题：合同续签争议。
解决办法：提前沟通协商，明确续签条件、租金标准等，签订新的租赁合同。
4. 问题：违约行为争议。
解决办法：依据合同约定的违约责任条款，协商解决或提交仲裁机构处理。
五、所有应用场景：
1. 场景：甲乙双方直接签订租赁合同。
说明：适用于甲乙双方直接租赁房屋，无需转租的情况。
2. 场景：乙方向丙方转租房屋。
说明：适用于乙方向丙方转租房屋，并由丙方支付租金的情况。
3. 场景：甲方与第三方中介签订服务协议。
说明：适用于甲方通过第三方中介促成租赁合同的情况。
4. 场景：房屋租赁合同到期续签。
说明：适用于租赁合同到期后，甲乙双方选择续签的情况。
5. 场景：房屋转租合同到期终止。
说明：适用于房屋转租合同到期后，乙丙双方终止合同的情况。