房屋租赁意向协议书2025年通用.docx

编号：__________

最新房屋租赁意向协议书书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

最新房屋租赁意向协议书书2025年通用
合同目录
一、前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同主体
二、房屋租赁基本信息
2.1 房屋基本信息
2.2 租赁期限
2.3 租赁起始日期与终止日期
2.4 租金及支付方式
三、租赁双方的权利与义务
3.1 出租方的权利与义务
3.2 承租方的权利与义务
四、租赁房屋的使用与管理
4.1 房屋使用规定
4.2 房屋维修责任
4.3 房屋保险
五、租金调整机制
5.1 租金调整原则
5.2 租金调整时间及方式
六、合同的变更与解除
6.1 合同变更条件
6.2 合同解除条件
6.3 合同解除后的处理事项
七、违约责任
7.1 出租方违约责任
7.2 承租方违约责任
八、争议解决方式
8.1 争议解决途径
8.2 争议解决期限
九、其他事项
9.1 房屋交付时间及标准
9.2 房屋返还时间及标准
9.3 附属设施及用品清单
9.4 宠物相关政策
9.5 合同的生效、变更与终止
十、合同附件
10.1 房屋所有权证复印件
10.2 租赁双方身份证明复印件
10.3 房屋内部设施清单
十一、合同续签条款
11.1 续签条件
11.2 续签租金调整原则
11.3 续签合同的签订时间
十二、合同解除或终止后的附属设施处理
12.1 附属设施处置原则
12.2 附属设施处置方式
十三、法律适用与争议解决
13.1 法律适用
13.2 争议解决
十四、双方签字盖章
14.1 出租方签字盖章
14.2 承租方签字盖章
14.3 见证方签字盖章（如有）
合同编号_________
一、前言
1.1 合同背景：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方就房屋租赁事宜达成一致，特订立本合同。
1.2 合同目的：明确双方在租赁期间的权利、义务，确保租赁双方的合法权益。
1.3 合同主体：甲方（出租方）：_________；乙方（承租方）：_________。
二、房屋租赁基本信息
2.1 房屋基本信息：
房屋地址：_________；
房屋面积：_________平方米；
房屋结构：_________。
2.2 租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.3 租赁起始日期与终止日期：同2.2。
2.4 租金及支付方式：
租金标准：每月人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元；
支付方式：每__个月支付一次，先付__个月租金。
三、租赁双方的权利与义务
3.1 出租方的权利与义务：
1）保证所出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定；
2）在租赁期间负责维修房屋及附属设施，但人为破坏或正常损耗除外；
3）不得干涉乙方正常使用租赁房屋；
4）按约定时间交付房屋。
3.2 承租方的权利与义务：
1）按约定时间支付租金；
2）合理使用租赁房屋，并负责爱护房屋及附属设施；
3）不得将房屋转租给第三方；
4）按约定时间返还房屋。
四、租赁房屋的使用与管理
4.1 房屋使用规定：乙方应合理使用房屋及其设施，不得擅自改动房屋结构和设备。
4.2 房屋维修责任：
1）因房屋本身质量问题导致损坏的，由甲方负责维修；
2）因乙方使用不当导致损坏的，由乙方负责维修。
4.3 房屋保险：甲方负责购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人。
五、租金调整机制
5.1 租金调整原则：租金调整应符合市场行情及国家相关政策。
5.2 租金调整时间及方式：每__年调整一次，调整方式为双方协商确定。
六、合同的变更与解除
6.1 合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并书面确认。
6.2 合同解除条件：
1）甲乙双方协商一致；
2）乙方未按约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付；
3）甲方未按约定交付房屋，经乙方催告后在合理期限内仍未交付；
4）一方明确表示不再续签。
6.3 合同解除后的处理事项：
1）甲方应在合同解除后__天内将押金无息退还乙方；
2）双方应对合同解除后的房屋及附属设施进行验收；
3）乙方应按约定时间返还房屋，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。
七、违约责任
7.1 出租方违约责任：
1）未按约定时间交付房屋，甲方应支付违约金，违约金为当月租金的__%；
2）未按约定提供房屋及相关设施，甲方应承担相应的赔偿责任。
7.2 承租方违约责任：
1）未按约定时间支付租金，乙方应支付违约金，违约金为当月租金的__%；
2）提前解除合同，乙方应支付违约金，违约金为剩余租金的__%；
3）损坏房屋及附属设施，乙方应承担相应的赔偿责任。
八、争议解决方式
8.1 争议解决途径：甲乙双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 争议解决期限：自一方提出争议解决要求之日起__天内，双方未能达成协议的，均可向人民法院提起诉讼。
九、其他事项
9.1 房屋交付时间及标准：甲方应在本合同签订后__天内，将房屋及附属设施按约定标准交付乙方。
9.2 房屋返还时间及标准：乙方应在本合同解除或终止后__天内，将房屋及附属设施按约定标准返还甲方。
9.3 附属设施及用品清单：详见附件。
9.4 宠物相关政策：乙方如需饲养宠物，应遵守相关法律法规，并征得甲方同意。
9.5 合同的生效、变更与终止：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同的变更与终止应符合本合同第六章的规定。
十、合同附件
10.1 房屋所有权证复印件：附后。
10.2 租赁双方身份证明复印件：附后。
10.3 房屋内部设施清单：附后。
十一、合同续签条款
11.1 续签条件：双方均可在本合同到期前__个月提出续签要求。
11.2 续签租金调整原则：续签租金根据市场行情及国家相关政策进行调整。
11.3 续签合同的签订时间：双方应在合同到期前__天内签订新的租赁合同。
十二、合同解除或终止后的附属设施处理
12.1 附属设施处置原则：按照双方约定及国家相关规定处理。
12.2 附属设施处置方式：双方可协商确定。
十三、法律适用与争议解决
13.1 法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
13.2 争议解决：同第八章。
十四、双方签字盖章
14.1 出租方签字盖章：
（甲方签字）：_________ （甲方盖章）：_________
14.2 承租方签字盖章：
（乙方签字）：_________ （乙方盖章）：_________
14.3 见证方签字盖章（如有）：
（见证方签字）：_________ （见证方盖章）：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、甲方为主导时，附加条款及说明
1.1 甲方有权在租赁期间对房屋进行正常的维护和修缮，但应提前通知乙方，并尽可能在乙方不在场时进行。
1.2 甲方应确保房屋及附属设施的安全性，如有安全隐患，甲方应立即进行修复或更换。
1.3 甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自进入租赁房屋。
1.4 甲方应按约定时间交付房屋，如因特殊情况导致延迟交付，甲方应提前通知乙方，并承担相应的违约责任。
1.5 甲方应保证房屋及附属设施的质量和功能，如因质量问题导致损坏，甲方应承担修复或更换的责任。
二、乙方为主导时，附加条款及说明
2.1 乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构和设备。
2.2 乙方应按约定时间支付租金，如乙方延迟支付租金，乙方应支付相应的违约金。
2.3 乙方应遵守租赁房屋的使用规定，不得将房屋转租给第三方。
2.4 乙方应在合同解除或终止后按约定时间返还房屋，并按照合同约定的标准进行返还。
2.5 乙方应负责爱护房屋及附属设施，如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担修复或更换的责任。
三、第三方中介为主导时，附加条款及说明
3.1 第三方中介应客观、公正地履行中介职责，为甲乙双方提供真实、准确的信息。
3.2 第三方中介应协助甲乙双方签订合同，并确保合同的合法性和有效性。
3.3 第三方中介应保密甲乙双方的商业秘密和个人隐私，不得泄露给无关方。
3.4 第三方中介应收取合理的佣金，并在合同中明确佣金金额和支付方式。
3.5 第三方中介应对甲乙双方提供的信息进行核实，确保信息的真实性和准确性，如因信息不实导致合同纠纷，第三方中介应承担相应的责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 租赁双方身份证明复印件
3. 房屋内部设施清单
4. 宠物相关政策
5. 房屋交付确认书
6. 房屋返还确认书
7. 房屋维修记录
8. 租金支付记录
9. 合同续签协议
10. 房屋保险单复印件
11. 房屋租赁合同附件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付房屋，属于甲方违约。
2. 甲方未按约定提供房屋及相关设施，属于甲方违约。
3. 甲方干涉乙方正常使用租赁房屋，属于甲方违约。
4. 乙方未按约定时间支付租金，属于乙方违约。
5. 乙方未按约定使用租赁房屋，导致房屋及附属设施损坏，属于乙方违约。
6. 乙方擅自将房屋转租给第三方，属于乙方违约。
7. 第三方中介提供虚假信息，导致合同纠纷，属于第三方中介违约。
三、法律名词及解释：
1. 合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系的基本法律。
2. 违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。
3. 租赁合同：指出租方将房屋及附属设施交付给承租方使用，承租方支付租金的合同。
4. 押金：指乙方为确保履行合同义务，向甲方支付的一定金额的担保金。
5. 违约：指合同一方未履行合同约定的义务。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定时间交付房屋。
解决办法：甲方应尽快交付房屋，并向乙方支付违约金。
2. 问题：乙方延迟支付租金。
解决办法：乙方应尽快支付租金，并向甲方支付违约金。
3. 问题：房屋及附属设施损坏。
解决办法：双方协商确定修复或更换的责任方，并尽快进行修复或更换。
4. 问题：乙方擅自转租房屋。
解决办法：乙方应立即停止转租行为，并向甲方支付违约金。
五、所有应用场景：
1. 场景：甲乙双方租赁房屋，无第三方中介。
说明：双方直接签订合同，自行履行合同义务。
2. 场景：甲乙双方租赁房屋，有第三方中介。
说明：第三方中介协助双方签订合同，并负责协调合同履行。
3. 场景：甲乙双方租赁商业物业。
说明：合同中应明确商业物业的特殊使用规定和管理要求。
4. 场景：甲乙双方租赁含有附属设施的房屋。
说明：合同中应详细列明附属设施的种类、数量和状态。
5. 场景：甲乙双方租赁期限超过一年。
说明：合同中应包含租金调整机制，以适应市场变化。