建筑工程居间合同书样本2025年通用.docx

编号：__________

建筑工程居间合同书样本2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

建筑工程居间合同书样本2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同定义
1.2 合同主体
1.3 合同签订地点和时间
1.4 合同解释
第二章：居间服务内容
2.1 居间服务的范围
2.2 居间服务的目标
2.3 居间服务的义务
第三章：合同标的
3.1 工程概述
3.2 工程地点
3.3 工程规模
3.4 工程预算
第四章：合同价格
4.1 价格确定
4.2 价格调整
4.3 支付方式
4.4 支付时间
第五章：合同履行
5.1 履行期限
5.2 履行地点
5.3 履行方式
5.4 违约责任
第六章：保密条款
6.1 保密信息
6.2 保密义务
6.3 保密期限
第七章：不可抗力
7.1 不可抗力的定义
7.2 不可抗力的后果
7.3 不可抗力的通知
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 争议解决地点
8.3 争议解决时效
第九章：合同的变更和解除
9.1 合同变更
9.2 合同解除
9.3 变更和解除的通知
第十章：合同的终止
10.1 合同终止的条件
10.2 合同终止的程序
10.3 合同终止后的义务
第十一章：违约责任
11.1 违约定义
11.2 违约责任
11.3 违约赔偿
第十二章：其他条款
12.1 广告宣传
12.2 交流合作
12.3 法律适用
第十三章：附件
13.1 附件定义
13.2 附件内容
13.3 附件的有效性
第十四章：签署
14.1 签署日期
14.2 签署地点
14.3 签署人
合同编号_________
第一章：总则
1.2 合同主体：甲方：_________，乙方：_________。
1.3 合同签订地点和时间：本合同于_________年_________月_________日，在_________签订。
1.4 合同解释：本合同的解释权归双方共同所有。
第二章：居间服务内容
2.1 居间服务的范围：乙方负责为甲方寻找合适的建筑工程承包商，并协助甲方与承包商进行谈判和签约。
2.2 居间服务的目标：乙方需确保甲方的建筑工程能够按照甲方的需求和预算顺利完成。
2.3 居间服务的义务：乙方应尽最大努力为甲方提供优质的服务，并保密甲方的商业信息。
第三章：合同标的
3.1 工程概述：甲方委托乙方寻找承包商进行的建筑工程，工程名称为_________，工程地点为_________。
3.2 工程地点：本工程位于_________。
3.3 工程规模：本工程的规模为_________。
3.4 工程预算：本工程的预算为_________元。
第四章：合同价格
4.1 价格确定：乙方向甲方提供的居间服务费用为_________元。
4.2 价格调整：合同执行过程中，如因市场行情变化等原因导致价格需要调整，双方可协商解决。
4.3 支付方式：甲方支付居间服务费用的方式为_________。
4.4 支付时间：甲方应在合同签订后的_________日内支付居间服务费用。
第五章：合同履行
5.1 履行期限：乙方应在合同签订后的_________日内完成居间服务。
5.2 履行地点：合同履行的地点为_________。
5.3 履行方式：乙方应通过_________方式为甲方提供居间服务。
5.4 违约责任：如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任。
第六章：保密条款
6.1 保密信息：双方在合同执行过程中所获悉的商业秘密和机密信息。
6.2 保密义务：双方应对保密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。
6.3 保密期限：保密期限为合同终止后的_________年。
第七章：不可抗力
7.1 不可抗力的定义：不可抗力是指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
7.2 不可抗力的后果：如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解决。
7.3 不可抗力的通知：一方如遇到不可抗力情况，应尽快通知对方。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式：如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 争议解决地点：争议解决的地点为合同签订地。
8.3 争议解决时效：争议发生后，双方应在本合同约定的争议解决方式下，自争议发生之日起_________日内解决。
第九章：合同的变更和解除
9.1 合同变更：合同执行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。
9.2 合同解除：如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同。
9.3 变更和解除的通知：一方如决定变更或解除合同，应提前_________日通知对方。
第十章：合同的终止
10.1 合同终止的条件：合同执行完毕，双方履行完毕各自的权利和义务，本合同自然终止。
10.2 合同终止的程序：合同终止前，双方应完成合同终止所需的手续，如结算、交接等。
10.3 合同终止后的义务：合同终止后，双方应继续履行合同中约定的保密义务等。
第十一章：违约责任
11.1 违约定义：违约是指合同一方不履行合同义务或履行义务不符合约定的行为。
11.2 违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此造成的损失、支付违约金等。
11.3 违约赔偿：具体的违约赔偿金额和方式，双方可根据合同约定和实际情况协商确定。
第十二章：其他条款
12.1 广告宣传：双方同意在合同执行过程中，未经对方书面同意，不得使用对方名称、标志等进行广告宣传。
12.3 法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第十三章：附件
13.1 附件定义：附件是指为本合同补充说明、具体化的文件或其他物品。
a) 工程设计图纸
b) 工程预算明细
c) 其他双方约定的文件
13.3 附件的有效性：附件与本合同具有同等法律效力，除非双方另有约定。
第十四章：签署
14.1 签署日期：本合同于_________年_________月_________日签署。
14.2 签署地点：本合同在_________签署。
14.3 签署人：
甲方（需求方）：_________
乙方（居间方）：_________
甲方签字：_________
日期：_________
乙方签字：_________
日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定承包商：甲方有权指定乙方寻找的承包商。若乙方推荐的承包商不符合甲方的要求，甲方有权拒绝，并要求乙方重新寻找。
2. 甲方项目负责人：甲方指派项目负责人全权代表甲方处理合同履行过程中的事宜。乙方应与甲方项目负责人保持密切沟通，确保合同的顺利执行。
3. 甲方变更权：甲方在合同履行过程中，有权根据工程实际需要对工程内容、规模、预算等进行变更。乙方应根据甲方的变更通知，及时调整居间服务内容。
4. 甲方付款条件：甲方在支付居间服务费用前，有权要求乙方提供相应的服务成果，如合同、工程进度报告等。
5. 甲方解除合同权：在合同履行过程中，如甲方认为乙方未能按照约定履行义务，甲方有权解除合同，并有权要求乙方赔偿因此造成的损失。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方推荐承包商：乙方应根据甲方的需求，积极寻找并推荐合适的承包商。乙方应对所推荐承包商的资质、信誉等进行审查。
2. 乙方协助甲方谈判：乙方应协助甲方与承包商进行谈判，争取达成有利于甲方的合同条款。
3. 乙方监督履约：乙方应监督承包商的合同履行情况，确保工程质量、进度和投资控制符合甲方的要求。
4. 乙方保密义务：乙方应对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密和机密信息予以保密，未经甲方同意不得向第三方披露。
5. 乙方赔偿责任：如因乙方原因导致合同无法履行或产生损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介义务：第三方中介应公正、中立地履行居间义务，不得偏袒任何一方。
2. 第三方中介责任：第三方中介应对因其原因导致的合同履行障碍承担责任。
3. 第三方中介保密义务：第三方中介应对在合同履行过程中获得的甲方、乙方商业秘密和机密信息予以保密，未经甲方、乙方同意不得向第三方披露。
4. 第三方中介解除合同权：如第三方中介未能按照约定履行居间义务，甲方、乙方均有权解除与第三方中介的合同。
5. 第三方中介赔偿责任：如因第三方中介原因导致合同无法履行或产生损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程设计图纸
2. 工程预算明细
3. 承包商资质证明
4. 承包商信誉评估报告
5. 合同履行报告
6. 工程进度报告
7. 付款凭证
8. 变更通知
9. 保密协议
10. 第三方中介合同
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定支付居间服务费用
2. 乙方未按约定寻找合适的承包商
3. 乙方未协助甲方谈判
4. 乙方未监督承包商履约
5. 乙方未保密甲方商业秘密
6. 乙方未按约定履行居间义务
7. 第三方中介偏袒任何一方
8. 第三方中介未保密商业秘密
9. 第三方中介未按约定履行居间义务
三、法律名词及解释：
1. 居间合同：指中介方为双方交易提供介绍、协商等服务，并收取报酬的合同。
2. 违约：指合同一方不履行合同义务或履行义务不符合约定的行为。
3. 不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
4. 赔偿责任：指因违约行为而需对对方进行赔偿的责任。
5. 保密义务：指合同双方对合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息予以保密的义务。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定支付居间服务费用
解决办法：甲方应及时支付居间服务费用，否则乙方有权暂停提供居间服务，并有权要求甲方支付违约金。
2. 问题：乙方未按约定寻找合适的承包商
解决办法：乙方应积极寻找合适的承包商，并根据甲方要求进行调整。若乙方未能找到合适承包商，甲方有权解除合同。
3. 问题：第三方中介偏袒任何一方
解决办法：甲方、乙方均有权解除与第三方中介的合同，并寻求其他中立的中介服务。
4. 问题：保密信息泄露
解决办法：违约方应承担相应的赔偿责任。双方可签订保密协议，明确保密义务和违约责任。
五、所有应用场景：
1. 甲方为工程需求方，乙方为居间服务方，双方签订建筑工程居间合同。
2. 甲方为主导方，乙方为辅助方，乙方需根据甲方需求寻找合适的承包商。
3. 乙方为主导方，甲方为委托方，乙方协助甲方与承包商进行谈判和签约。
4. 存在第三方中介，为甲方和乙方提供居间服务，并收取报酬。
5. 合同履行过程中，各方需遵守合同条款，确保工程质量和进度。