二房东租房协议书(2025版).docx

编号：__________

二房东租房协议书书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

二房东租房协议书书(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.2 适用法律
1.3 合同效力
1.4 解释权归属
第二章：租赁房屋及租赁期限
2.1 租赁房屋基本情况
2.2 租赁房屋的使用性质
2.3 租赁期限
2.4 租赁房屋的交付与收回
第三章：租金及支付方式
3.1 租金标准
3.2 租金支付方式
3.3 租金支付时间
3.4 租金调整机制
第四章：押金及其他费用
4.1 押金金额
4.2 押金的退还
4.3 押金扣除事项
4.4 其他费用项目
4.5 其他费用的支付与退还
第五章：房屋使用与维护
5.1 房屋使用规定
5.2 房屋维护责任
5.3 装修及改动
5.4 房屋保险
第六章：合同的变更与终止
6.1 合同变更条件
6.2 合同终止条件
6.3 合同终止后的处理
第七章：违约责任
7.1 出租人违约责任
7.2 承租人违约责任
7.3 违约赔偿方式
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 仲裁机构
8.3 诉讼管辖法院
第九章：其他约定
9.1 房屋交付时间
9.2 房屋维修时间
9.3 合同续签条件
9.4 房屋转让或转租
第十章：出租人及承租人信息
10.1 出租人信息
10.2 承租人信息
第十一章：附件
11.1 租赁房屋平面图
11.2 租赁房屋钥匙交付记录
11.3 其他重要文件
第十二章：合同签署
12.1 签署日期
12.2 签署地点
12.3 签署人
第十三章：合同生效
13.1 生效条件
13.2 生效时间
第十四章：附则
14.1 合同修订
14.2 合同解除
14.3 合同终止后的权利义务
14.4 合同的完整性和保密性
合同编号_________
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.1.1 本合同是指出租人将其名下的房屋出租给承租人使用，双方约定租金、租赁期限、押金及费用等相关事项的书面协议。
1.1.2 本合同中的房屋指的是位于_______的_______（房屋地址），房屋结构及面积详见附件一。
1.1.3 本合同中的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
1.2 适用法律
1.3 合同效力
1.4 解释权归属
第二章：租赁房屋及租赁期限
2.1 租赁房屋基本情况
2.1.1 出租人同意将位于_______的_______（房屋地址）出租给承租人使用。
2.1.2 租赁房屋的用途为_______（用途），未经出租人同意，承租人不得改变房屋用途。
2.2 租赁房屋的使用性质
2.3 租赁期限
2.3.1 租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2.3.2 租赁期满后，如承租人需续租，应提前_______个月书面通知出租人，并签订新的租赁合同。
2.4 租赁房屋的交付与收回
2.4.1 出租人应在合同生效之日起_______个工作日内将租赁房屋交付给承租人。
2.4.2 租赁期满或合同解除后，承租人应将租赁房屋及附属设施交还给出租人。
第三章：租金及支付方式
3.1 租金标准
3.1.1 租赁房屋的租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。
3.1.2 租金每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。
3.2 租金支付方式
3.2.1 承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金。
3.2.2 租金支付账户信息如下：
户名：_______
账号：_______
开户银行：_______
3.3 租金支付时间
3.3.1 承租人应在每个租金支付周期起始日的_______日前支付当期租金。
3.4 租金调整机制
3.4.1 租赁期间，如遇市场租金上涨，双方可协商调整租金，具体调整方式由双方另行约定。
第四章：押金及其他费用
4.1 押金金额
4.1.1 承租人应在签订合同时一次性向出租人支付押金，押金金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。
4.1.2 押金主要用于保障租赁期间房屋及附属设施的完好，如有损坏或缺失，承租人应按实际损失金额赔偿。
4.2 押金的退还
4.2.1 租赁期满或合同解除后，出租人在确认租赁房屋及附属设施无损坏或缺失，且承租人已支付全部租金和其他费用后，_______个工作日内退还承租人押金。
4.2.2 押金退还方式为原路退还。
4.3 押金扣除事项
4.3.1 租赁期间，如承租人违反合同约定，出租人有权从押金中扣除相应费用。
4.4 其他费用项目
4.4.1 租赁期间，承租人应承担水、电、燃气、物业管理等费用。
4.5 其他费用的支付与退还
4.5.1 承租人应在每月租金支付时一并将其他费用支付给出租人。
第五章：房屋使用与维护
5.1 房屋使用规定
5.1.1 承租人应合理使用租赁房屋及附属设施，并遵守相关法律法规。
5.1.2 承租人不得在租赁房屋内进行违法活动。
5.2 房屋维护责任
5.2.1 出租人应负责租赁房屋及附属设施的日常维护和保养。
5.2.2 承租人应负责租赁房屋内部设施的日常维护和保养。
5.3 装修及改动
5.3.1 承租人如需对租赁房屋进行装修或改动，应提前_______个月书面征得出租人同意。
5.3.2 装修或改动完成后，承租人应将相关资料提交给出租人
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.1.1 双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决。
8.1.2 如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 仲裁机构
8.3 诉讼管辖法院
第九章：其他约定
9.1 房屋交付时间
9.1.1 出租人应在本合同签订后的_______个工作日内将租赁房屋交付给承租人。
9.2 房屋维修时间
9.2.1 出租人对租赁房屋进行维修的时间不得影响承租人的正常使用。
9.3 合同续签条件
9.3.1 如承租人需续签合同，应在本合同到期前的_______个月内向出租人提出书面申请。
9.4 房屋转让或转租
9.4.1 未经出租人书面同意，承租人不得将租赁房屋转租给第三方。
第十章：出租人及承租人信息
10.1 出租人信息
10.1.1 名称：_______
10.1.2 地址：_______
10.1.3 联系人：_______
10.1.4 联系方式：_______
10.2 承租人信息
10.2.1 名称：_______
10.2.2 地址：_______
10.2.3 联系人：_______
10.2.4 联系方式：_______
第十一章：附件
11.1 租赁房屋平面图
11.2 租赁房屋钥匙交付记录
11.3 其他重要文件
第十二章：合同签署
12.1 签署日期：_______年_______月_______日
12.2 签署地点：_______
12.3 签署人：
出租人：（签字）
承租人：（签字）
第十三章：合同生效
13.1 生效条件
13.2 生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。
第十四章：附则
14.1 合同修订
14.2 合同解除
14.3 合同终止后的权利义务
14.4 合同的完整性和保密性
合同编号：_________
签署人：（签字）
签署日期：_______年_______月_______日
多方为主导时的，附件条款及说明
【甲方为主导时的附加条款】
1. 甲方有权在合同期间对房屋进行必要的维护和保养，包括但不限于对房屋的结构、设施、设备等进行检查、维修、更换等。
2. 甲方应保证租赁房屋的安全和适租性，负责办理租赁房屋的相关手续，包括但不限于物业费、水电费、税费等。
3. 甲方应提供租赁房屋的水、电、燃气等公共设施的正常使用，并确保房屋内的设备正常运行。
4. 甲方应在合同到期前_______个月与乙方协商是否续租，如甲方不同意续租，应提前通知乙方。
5. 甲方不得干涉乙方的正常使用租赁房屋，不得无故提前解除合同。
【乙方为主导时的附加条款】
1. 乙方应合理使用租赁房屋，并按照合同约定支付租金和其他费用。
2. 乙方不得在租赁房屋内进行违法活动，不得擅自转租、转让或抵押租赁房屋。
3. 乙方应按照合同约定履行合同义务，如有违约，应承担违约责任。
4. 乙方应在合同到期前_______个月与甲方协商是否续租，如乙方不同意续租，应提前通知甲方。
5. 乙方有权在合同期间对租赁房屋进行必要的维护和保养，但需提前通知甲方。
【有第三方中介时的附加条款】
1. 第三方中介应按照合同约定履行中介义务，包括但不限于协助甲方和乙方签订合同、办理相关手续等。
2. 第三方中介应保证租赁房屋的信息真实、准确，并承担因信息不实导致的法律责任。
3. 第三方中介应保密合同双方的个人信息和商业秘密，不得泄露给无关第三方。
4. 第三方中介应协助甲方和乙方解决租赁期间出现的问题，如物业费、水电费、税费等。
5. 第三方中介在合同到期前应协助甲方和乙方协商是否续租，并按照双方意愿办理相关手续。
【说明】
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 租赁房屋平面图
2. 租赁房屋钥匙交付记录
3. 合同续签申请表
4. 房屋维修记录
5. 物业费、水电费、税费等相关缴费凭证
6. 房屋转让或转租申请表
7. 第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定时间交付租赁房屋
未按约定提供水、电、燃气等公共设施
提前解除合同且未提前通知乙方
干涉乙方正常使用租赁房屋
2. 乙方违约行为：
未按约定时间支付租金和其他费用
在租赁房屋内进行违法活动
擅自转租、转让或抵押租赁房屋
未按约定履行合同义务
3. 第三方中介违约行为：
未按约定履行中介义务
提供虚假租赁房屋信息
泄露乙方个人信息和商业秘密
未协助甲方和乙方解决租赁期间出现的问题
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租人将其名下的房屋出租给承租人使用，双方约定租金、租赁期限、押金及费用等相关事项的书面协议。
3. 违约责任：指违约方因违约行为而应承担的民事责任。
4. 押金：指为保证租赁合同的履行，承租人向出租人支付的一定金额的钱。
5. 租金：指承租人按照租赁合同约定，支付给出租人的房屋使用费。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定时间交付租赁房屋。
解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定交付租赁房屋，并有权要求甲方支付违约金。
2. 问题：乙方未按约定时间支付租金和其他费用。
解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金和其他费用，并有权要求乙方支付滞纳金。
3. 问题：第三方中介提供虚假租赁房屋信息。
解决办法：乙方有权要求第三方中介承担赔偿责任，并要求退还已支付的中介费用。
4. 问题：租赁期间房屋出现故障，需维修。
解决办法：甲方应负责维修，如甲方不履行维修义务，乙方有权自行维修，并要求甲方承担维修费用。
五、所有应用场景：
1. 个人或企业租赁房屋用于居住或办公。
2. 租赁房屋用于开设商业店铺或租赁给他人居住。
3. 通过第三方中介平台寻找租赁房屋。
4. 租赁房屋涉及物业费、水电费、税费等费用结算。
5. 租赁房屋的转让、转租或解除合同场景。