房屋借用协议书2025年通用.docx

编号：__________

房屋借用协议书书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房屋借用协议书书2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 协议定义
1.2 双方权利与义务
1.3 协议的有效性和适用法律
第二章：房屋描述
2.1 房屋基本信息
2.2 房屋使用范围
2.3 房屋现状
第三章：借用期限
3.1 借用开始日期
3.2 借用结束日期
3.3 借用期限的延长
第四章：借用方的权利和义务
4.1 借用方的权利
4.2 借用方的义务
第五章：借用费用
5.1 借用费用标准
5.2 费用支付方式
5.3 费用调整
第六章：房屋维护与保养
6.1 房屋的日常维护
6.2 房屋的损坏赔偿
6.3 保险责任
第七章：借用过程中的变更
7.1 借用方的变更
7.2 借用协议的变更
第八章：终止和解除协议
8.1 协议终止的条件
8.2 解除协议的程序
第九章：争议解决
9.1 争议的解决方式
9.2 争议的管辖法院
第十章：违约责任
10.1 借用方的违约行为
10.2 借用协议的解除及违约责任
第十一章：其他约定
11.1 房屋借用前的检查
11.2 借用期间的特殊规定
11.3 借用结束后的房屋交付
第十二章：附件
12.1 房屋借用费用明细表
12.2 借用方身份证明文件
第十三章：双方签字
13.1 借用方签字
13.2 房屋所有者签字
第十四章：附则
14.1 协议的生效
14.2 协议的修订和补充
合同编号_________
第一章：总则
1.1 协议定义
1.2 双方权利与义务
（1）借用方有权按照协议约定使用该房屋。
（2）借用方应按照本协议约定的条款使用房屋，并遵守相关法律法规。
（3）房屋所有者有权按照本协议约定收回房屋。
（4）房屋所有者应对房屋的安全、合规性负责。
1.3 协议的有效性和适用法律
本协议自双方签字之日起生效，本协议的解释和适用均适用中华人民共和国法律。
第二章：房屋描述
2.1 房屋基本信息
房屋位于____市____区____街道____，房屋结构为____，房屋面积为____平方米。
2.2 房屋使用范围
借用方只能在借用期限内使用该房屋，不得改变房屋的结构和使用目的。
2.3 房屋现状
房屋现状为____，借用方应在本协议签订后对房屋进行一次全面检查，并在附件中列明任何已经存在的损坏或缺陷。
第三章：借用期限
3.1 借用开始日期
本协议项下的借用开始日期为____年__月__日。
3.2 借用结束日期
本协议项下的借用结束日期为____年__月__日。
3.3 借用期限的延长
如需延长借用期限，应提前____天向对方提出书面申请，并经对方同意后方可延长。
第四章：借用方的权利和义务
4.1 借用方的权利
（1）按照本协议约定使用房屋。
（2）在借用期限内享有房屋的使用权。
4.2 借用方的义务
（1）按照本协议约定的方式和范围使用房屋。
（2）妥善保管房屋及其附属设施，并承担因保管不善造成的损失。
（3）按照约定支付借用费用。
第五章：借用费用
5.1 借用费用标准
本协议项下的借用费用为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。
5.2 费用支付方式
借用方应在借用开始日期前将借用费用支付至房屋所有者的指定账户。
5.3 费用调整
如需调整借用费用，应提前____天双方协商一致并书面确认。
第六章：房屋维护与保养
6.1 房屋的日常维护
借用方应负责房屋的日常维护，包括但不限于卫生清洁、水电费用的支付等。
6.2 房屋的损坏赔偿
借用方因使用不当造成房屋及其附属设施损坏的，应负责修复或赔偿。
6.3 保险责任
借用方应在借用开始前为房屋及室内财产购买保险，并将保险单副本提交给房屋所有者留存。
第七章：借用过程中的变更
7.1 借用方的变更
如需变更借用方，应提前____天书面通知对方，并经对方同意。
7.2 借用协议的变更
如需变更本协议的任何条款，应经双方协商一致并书面确认。
第八章：终止和解除协议
8.1 协议终止的条件
（1）借用期限届满；
（2）双方协商一致解除本协议；
（3）借用方严重违反本协议的约定，房屋所有者有权立即解除本协议；
（4）法律、法规规定的其他终止条件。
8.2 解除协议的程序
协议解除应当由双方协商一致，并书面确认。协议解除后，借用方应按照本协议约定将房屋交还给房屋所有者。
第九章：争议解决
9.1 争议的解决方式
双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向协议签订地人民法院提起诉讼。
9.2 争议的管辖法院
本协议争议的管辖法院为____市____区人民法院。
第十章：违约责任
10.1 借用方的违约行为
（1）未按约定支付借用费用的；
（2）未按约定使用房屋，导致房屋损坏的；
（3）未经房屋所有者同意，改变房屋用途的；
（4）其他违反本协议约定的行为。
10.2 借用协议的解除及违约责任
借用方违约，房屋所有者有权解除本协议，并要求借用方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
第十一章：其他约定
11.1 房屋借用前的检查
借用方应在借用开始前对房屋进行一次全面检查，并在附件中列明任何已经存在的损坏或缺陷。
11.2 借用期间的特殊规定
本协议未涉及的事宜，双方可另行协商并签订补充协议。
11.3 借用结束后的房屋交付
借用期限届满或本协议解除后，借用方应按照本协议约定将房屋及附属设施交还给房屋所有者。
第十二章：附件
12.1 房屋借用费用明细表
12.2 借用方身份证明文件
12.3 保险单副本
第十三章：双方签字
13.1 借用方签字
13.2 房屋所有者签字
第十四章：附则
14.1 协议的生效
本协议自双方签字之日起生效。
14.2 协议的修订和补充
本协议的修订和补充应经双方协商一致并书面确认。
借用方（盖章/签字）：
房屋所有者（盖章/签字）：
签订日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定用途
甲方有权要求乙方按照指定的用途使用房屋，乙方应遵守甲方的要求，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前书面征得甲方同意。
2. 甲方检查权
甲方有权在借用期限内对房屋进行检查，以确保房屋的使用情况符合本协议的约定。乙方应配合甲方的检查。
3. 甲方维修责任
房屋及附属设施因自然损耗或正常使用导致损坏的，甲方应负责维修或更换。
4. 甲方变更权
甲方有权在本协议约定的借用期限内变更协议内容，包括但不限于借用费用的调整、借用期限的延长等。甲方变更本协议的，应提前书面通知乙方。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方合理使用
乙方应合理使用房屋及附属设施，并确保房屋的安全、整洁。因乙方使用不当导致房屋损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。
2. 乙方提前交房
如乙方需提前结束借用期限，应提前书面通知甲方，并按照本协议约定办理交房手续。
3. 乙方配合检查
乙方应配合甲方的检查，如甲方行使检查权时，乙方不得阻挠或拒绝。
4. 乙方信息披露
乙方应向甲方披露其真实身份及联系方式，并保证信息的真实性。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介职责
第三方中介应负责协助甲乙双方履行本协议，包括但不限于合同的签订、费用的收取及退还、房屋的交付与接收等。
2. 第三方中介费用
第三方中介的佣金及其他服务费用由甲方承担。如乙方同意支付，可在协议中另行约定。
3. 第三方中介的赔偿责任
如因第三方中介的过错导致本协议无法履行或造成一方损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。
4. 第三方中介的信息披露
第三方中介应向甲乙双方披露其真实身份、资质及联系方式，并保证信息的真实性。如第三方中介未披露或披露不实，导致甲乙双方损失的，第三方中介应承担赔偿责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋借用费用明细表
2. 借用方身份证明文件
3. 保险单副本
4. 房屋现状照片
5. 借用协议的补充协议
6. 房屋维修记录
7. 房屋检查报告
二、违约行为及认定：
1. 借用方未按约定支付借用费用：逾期未支付或未支付足额。
2. 借用方未按约定使用房屋：擅自改变房屋用途或损坏房屋及附属设施。
3. 借用方未按约定维护房屋：未进行必要的日常维护或未及时报告损坏。
4. 房屋所有者未按约定提供房屋：房屋不符合约定条件或未按时交付。
5. 第三方中介未履行协助义务：未协助完成合同签订、费用收取及退还等。
三、法律名词及解释：
1. 借用方：指本协议中约定借用房屋的一方。
2. 房屋所有者：指本协议中约定提供房屋的一方。
3. 第三方中介：指本协议中约定协助履行协议的一方。
4. 借用费用：指借用方按照本协议约定支付给房屋所有者的费用。
5. 违约金：指一方违反本协议约定时，应支付给对方的一种经济赔偿。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋借用费用争议：查看附件1，依据费用明细表进行核算。
2. 房屋损坏争议：查看附件4和附件6，依据检查报告和维修记录进行认定。
3. 借用方身份验证：查看附件2，核对身份证明文件的真实性。
4. 保险理赔争议：查看附件3，依据保险单副本确定保险范围和责任。
5. 协议补充和修改：查看附件5，双方协商一致后签订补充协议。
五、所有应用场景：
1. 个人对个人房屋借用：甲方为房屋所有者，乙方为借用方。
2. 公司对个人房屋借用：甲方为房屋所有者，乙方为借用方。
3. 公司对公司房屋借用：甲方为房屋所有者，乙方为借用方。
4. 个人对公司房屋借用：甲方为房屋所有者，乙方为借用方。
5. 第三方中介参与的场景：中介协助双方签订协议并履行合同义务。