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编号：__________

2025物业租赁合同书[范本]

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025物业租赁合同书[范本]
合同目录
第一章：合同主体
1.1 出租人信息
1.2 承租人信息
1.3 合同签订地点和时间
第二章：租赁物业描述
2.1 物业位置
2.2 物业面积
2.3 物业现状
2.4 物业使用性质
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付账户信息
4.4 租金支付延迟的违约金
第五章：物业管理与维护
5.1 物业管理责任
5.2 维修责任
5.3 物业管理费用的承担
第六章：合同的变更与终止
6.1 合同变更条件
6.2 合同终止条件
6.3 合同终止后的处理
第七章：违约责任
7.1 出租人违约责任
7.2 承租人违约责任
7.3 违约赔偿金额
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 仲裁机构
8.3 诉讼管辖法院
第九章：其他条款
9.1 保险责任
9.2 转让条款
9.3 担保条款
9.4 法律法规变更的影响
第十章：合同附件
10.1 物业所有权证明
10.2 租赁物业清单
10.3 相关法律法规文件
第十一章：合同的生效、修改与解除
11.1 合同生效条件
11.2 合同修改程序
11.3 合同解除条件及程序
第十二章：合同的复制与保管
12.1 合同复制
12.2 合同保管
第十三章：保密条款
13.1 保密内容
13.2 保密期限
13.3 违约泄露的后果
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的适用法律
14.3 合同的最终修改日期
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 出租人信息
1.1.1 出租人名称：_________
1.1.2 出租人地址：_________
1.1.3 出租人联系方式：_________
1.2 承租人信息
1.2.1 承租人名称：_________
1.2.2 承租人地址：_________
1.2.3 承租人联系方式：_________
1.3 合同签订地点和时间
1.3.1 签订地点：_________
1.3.2 签订时间：_________
第二章：租赁物业描述
2.1 物业位置：_________
2.2 物业面积：_________
2.3 物业现状：_________
2.4 物业使用性质：_________
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期：_________
3.2 租赁结束日期：_________
3.3 租赁续约条款：_________
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额：_________
4.2 租金支付周期：_________
4.3 租金支付账户信息：_________
4.4 租金支付延迟的违约金：_________
第五章：物业管理与维护
5.1 物业管理责任：_________
5.2 维修责任：_________
5.3 物业管理费用的承担：_________
第六章：合同的变更与终止
6.1 合同变更条件：_________
6.2 合同终止条件：_________
6.3 合同终止后的处理：_________
第七章：违约责任
7.1 出租人违约责任：_________
7.2 承租人违约责任：_________
7.3 违约赔偿金额：_________
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式：_________
8.2 仲裁机构：_________
8.3 诉讼管辖法院：_________
第九章：其他条款
9.1 保险责任：_________
9.2 转让条款：_________
9.3 担保条款：_________
9.4 法律法规变更的影响：_________
第十章：合同附件
10.1 物业所有权证明：_________
10.2 租赁物业清单：_________
10.3 相关法律法规文件：_________
第十一章：合同的生效、修改与解除
11.1 合同生效条件：_________
11.2 合同修改程序：_________
11.3 合同解除条件及程序：_________
第十二章：合同的复制与保管
12.1 合同复制：_________
12.2 合同保管：_________
第十三章：保密条款
13.1 保密内容：_________
13.2 保密期限：_________
13.3 违约泄露的后果：_________
第十四章：附则
14.1 合同的解释权：_________
14.2 合同的适用法律：_________
14.3 合同的最终修改日期：_________
签字部分：
甲方（出租人）：_________
乙方（承租人）：_________
日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定用途条款
甲方有权要求乙方按照甲方指定的用途使用租赁物业。如乙方需改变使用用途，需提前向甲方提交书面申请，并经甲方同意后方可进行变更。如乙方未经甲方同意擅自改变使用用途，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。
1.2 甲方优先购买权条款
如乙方有意向将租赁物业出售或转让给第三方，乙方必须提前通知甲方，并给予甲方优先购买权。甲方在收到通知后 Within 30 days，有权行使优先购买权。如甲方未行使优先购买权，乙方方可进行出售或转让。
1.3 甲方维修义务条款
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方租金支付条款
乙方应在每月第一天支付当月租金。如乙方未能按时支付租金，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。
2.2 乙方转租限制条款
乙方不得将租赁物业转租给第三方。如乙方违反本条款，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。
2.3 乙方使用限制条款
乙方不得在租赁物业内进行违法活动、噪音扰民或其他影响甲方声誉的行为。如乙方违反本条款，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 中介服务费用条款
如合同涉及第三方中介服务，中介服务的费用由甲方和乙方共同承担。具体费用分配比例在合同中另行约定。
3.2 中介责任条款
第三方中介在合同履行过程中，如出现违约行为，中介应承担相应的违约责任。如中介未履行合同约定的义务，甲方和乙方有权要求中介承担赔偿责任。
3.3 中介保密条款
中介必须对合同双方的商业秘密和个人信息保密，不得泄露给第三方。如中介违反本条款，甲方和乙方有权要求中介承担赔偿责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 物业所有权证明
2. 租赁物业清单
3. 相关法律法规文件
4. 甲方指定用途的书面通知
5. 乙方转租的限制书面通知
6. 第三方中介服务费用协议
7. 中介责任书面协议
8. 中介保密协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违反指定用途条款，认定标准为甲方书面通知乙方更改用途，乙方未予遵守。
2. 乙方未按时支付租金，认定标准为乙方未在每月第一天支付当月租金。
3. 乙方未经甲方同意转租，认定标准为乙方书面通知甲方转租事宜，甲方未予同意。
4. 乙方在租赁物业内进行违法活动或噪音扰民，认定标准为甲方收到第三方投诉或甲方实地调查证实。
5. 中介未履行合同约定义务，认定标准为中介服务未达到合同约定的服务内容或质量。
6. 中介泄露合同双方的商业秘密或个人信息，认定标准为甲方或乙方发现中介违反保密义务。
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指拥有物业所有权并将其出租给他人的自然人或法人。
2. 承租人：指租用物业的自然人或法人。
3. 物业管理：指对物业进行日常维修、保养和管理的活动。
4. 维修责任：指在租赁期间，因物业自然老化或正常使用导致的损坏，由合同双方约定的维修责任方负责修复。
5. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
6. 仲裁：指合同双方约定将争议提交给仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 租金支付延迟：乙方未能按时支付租金，甲方可以发送书面通知提醒乙方，如乙方在提醒后仍不支付，甲方有权终止合同并追究违约金。
2. 物业使用不符合指定用途：甲方发现乙方使用物业不符合指定用途，甲方应发送书面通知要求乙方改正，如乙方不改正，甲方有权终止合同。
3. 中介服务不符合约定：甲方和乙方应与中介协商解决，如协商不成，可依法向中介所在地的人民法院提起诉讼。
4. 中介泄露保密信息：甲方和乙方应与中介协商解决，如协商不成，可依法向中介所在地的人民法院提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 甲方为物业所有权人，乙方为租赁需求方。
2. 甲方将物业出租给乙方，乙方按照甲方指定的用途使用物业。
3. 乙方按时支付租金，未经甲方同意不得转租。
4. 甲方负责物业的日常维修和保养。
5. 合同涉及第三方中介服务，中介履行合同约定的义务。
6. 任何一方违反合同条款，对方有权要求违约方支付违约金。