拆除房屋的协议书范文(2025版).docx

编号：__________

拆除房屋的协议书书范文(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

拆除房屋的协议书书范文(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.2 法律法规适用
1.3 合同双方的权益与义务
1.4 合同的签订、生效与终止
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋所有权证明
2.2 房屋现状描述
2.3 房屋拆除原因
2.4 拆除工程的必要性
第三章：拆除工程内容
3.1 拆除范围与规模
3.2 拆除工程的步骤与方法
3.3 安全防护措施
3.4 环境保护与垃圾清运
第四章：拆除工程的时间安排
4.1 拆除工程的开始时间
4.2 拆除工程预计的完成时间
4.3 工程延期的处理方式
4.4 工程提前完成的奖励或补偿
第五章：拆除工程的质量标准
5.1 工程质量的定义与要求
5.2 质量检验与验收
5.3 质量问题的处理流程
5.4 质量保证措施
第六章：拆除工程的价格与支付
6.1 工程预算与报价
6.2 支付方式与支付时间
6.3 工程变更与价格调整
6.4 工程款的退还与扣留
第七章：合同双方的责任与义务
7.1 拆除方的主要责任
7.2 委托方的权利与义务
7.3 双方的信息保密义务
7.4 违约责任与赔偿
第八章：合同的争议解决
8.1 争议的解决方式
8.2 仲裁或诉讼的地点与法院
8.3 法律适用
8.4 争议解决的时间限制
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同变更的条件与程序
9.2 合同解除的条件与程序
9.3 变更与解除的效力
9.4 变更与解除后的责任处理
第十章：合同的继承与转让
10.1 合同继承的条件与程序
10.2 合同转让的条件与程序
10.3 继承与转让的效力
10.4 继承与转让后的责任处理
第十一章：附件
11.1 房屋所有权证明复印件
11.2 拆除工程设计方案
11.3 安全评估报告
11.4 其他相关文件
第十二章：其他约定
12.1 合同的解释权
12.2 合同的签订地点与日期
12.3 合同的书面形式
12.4 其他补充条款
第十三章：附则
13.1 合同的生效条件
13.2 合同的续签条件
13.3 合同的解除条件
13.4 合同废止后的处理
第十四章：完整合同文本
14.1 合同正本
14.2 合同副本
14.3 合同的电子文本
14.4 合同的翻译文本（如有）
合同编号_________
第一章：总则
1.1 定义与解释
本合同中的“拆除方”指的是具有拆除资质的企业或个人，负责按照合同约定进行房屋拆除工作。“委托方”指的是房屋的所有者或合法代表，负责提供拆除房屋的相关手续和必要的协助。
1.2 法律法规适用
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。
1.3 合同双方的权益与义务
拆除方应按照合同约定完成拆除工作，并承担相应的安全、环保等责任。委托方应提供合法的房屋所有权证明，并协助拆除方进行相关工作。
1.4 合同的签订、生效与终止
本合同自双方签字盖章之日起成立，并在合同约定的拆除工作完成后终止。
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋所有权证明
委托方应向拆除方提供房屋所有权证明的原件及复印件，以证明拆除房屋的合法性。
2.2 房屋现状描述
委托方应向拆除方提供房屋的现状描述，包括房屋的结构、面积、使用情况等信息。
2.3 房屋拆除原因
委托方应向拆除方说明房屋拆除的原因，包括政府规划、房屋老化等。
2.4 拆除工程的必要性
委托方应向拆除方说明拆除工程的必要性，包括拆除工程的目的是为了建设新的项目还是其他原因。
第三章：拆除工程内容
3.1 拆除范围与规模
拆除方应根据委托方提供的房屋现状描述，制定详细的拆除范围与规模，并提交给委托方确认。
3.2 拆除工程的步骤与方法
拆除方应根据拆除范围与规模，制定详细的拆除工程的步骤与方法，并提交给委托方确认。
3.3 安全防护措施
拆除方应制定详细的安全防护措施，包括施工现场的安全防护、周边居民的安全防护等，并提交给委托方确认。
3.4 环境保护与垃圾清运
拆除方应在拆除工程中采取措施保护环境，包括减少噪音、粉尘污染等，并负责将拆除产生的垃圾清运出施工现场。
第四章：拆除工程的时间安排
4.1 拆除工程的开始时间
拆除工程的开始时间应在合同约定的时间内，具体日期由双方协商确定。
4.2 拆除工程预计的完成时间
拆除方应根据拆除工程的步骤与方法，提供拆除工程预计的完成时间，并提交给委托方确认。
4.3 工程延期的处理方式
如因特殊情况导致拆除工程延期，双方应协商确定延期的处理方式。
4.4 工程提前完成的奖励或补偿
如拆除方提前完成拆除工程，双方应协商确定提前完成奖励或补偿的金额或方式。
第五章：拆除工程的质量标准
5.1 工程质量的定义与要求
拆除方应按照我国相关法律法规和行业标准进行拆除工程，确保工程质量符合要求。
5.2 质量检验与验收
拆除工程完成后，双方应共同进行质量检验与验收，如不符合质量要求，拆除方应负责整改。
5.3 质量问题的处理流程
如在质量检验与验收过程中发现质量问题，双方应按照合同约定的流程处理。
5.4 质量保证措施
拆除方应采取必要的质量保证措施，确保拆除工程的质量和安全。
第八章：合同双方的责任与义务
8.1 拆除方的主要责任
拆除方应按照合同约定完成拆除工作，确保工程质量和安全，并承担因拆除工程造成的一切损失和责任。
8.2 委托方的权利与义务
委托方应提供合法的房屋所有权证明，协助拆除方进行相关工作，并按照合同约定支付工程款。
8.3 双方的信息保密义务
双方应对合同履行过程中获取的对方商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给第三方。
8.4 违约责任与赔偿
如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
第九章：合同的争议解决
9.1 争议的解决方式
双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决。
9.2 仲裁或诉讼的地点与法院
双方可以选择在合同签订地或者被告所在地进行仲裁或诉讼。
9.3 法律适用
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。
9.4 争议解决的时间限制
双方应在争议发生之日起三个月内解决争议，超过期限的，按违约处理。
第十章：合同的变更与解除
10.1 合同变更的条件与程序
双方同意变更合同的，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。
10.2 合同解除的条件与程序
双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。
10.3 变更与解除的效力
合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的协议履行各自的权利和义务。
10.4 变更与解除后的责任处理
合同变更或解除后，双方应对因变更或解除合同给对方造成的损失予以赔偿。
第十一章：附件
11.1 房屋所有权证明复印件
11.2 拆除工程设计方案
11.3 安全评估报告
11.4 其他相关文件
第十二章：其他约定
12.1 合同的解释权
本合同的解释权归双方共同所有。
12.2 合同的签订地点与日期
本合同于________年____月____日在________签订。
12.3 合同的书面形式
本合同一式两份，双方各执一份。
12.4 其他补充条款
双方其他补充条款如下：
（此处可列出其他补充条款，如违约金计算方式、额外的保密协议等）
第十三章：附则
13.1 合同的生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
13.2 合同的续签条件
合同到期前，双方可协商续签。
13.3 合同的解除条件
合同解除后，双方不得再行履行。
13.4 合同废止后的处理
合同废止后，双方应按照合同约定处理未了事宜。
第十四章：完整合同文本
14.1 合同正本
14.2 合同副本
14.3 合同的电子文本
14.4 合同的翻译文本（如有）
甲方（委托方）：________________
授权代表：________________
签字日期：________________
乙方（拆除方）：________________
授权代表：________________
签字日期：________________
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方指定拆除方
甲方有权指定拆除方进行房屋拆除工作，拆除方应无条件接受甲方的指定。
1.2 甲方监督权
甲方有权对拆除工程进行全程监督，确保拆除工作按照合同约定进行。
1.3 甲方变更权
甲方在合同履行过程中有权提出变更要求，包括但不限于拆除范围、拆除时间等。拆除方应根据甲方的变更要求及时调整拆除计划，并提交给甲方确认。
1.4 甲方解除权
甲方在合同履行过程中如有合理理由，有权解除合同。解除合同的程序和要求应符合合同约定的解除条件与程序。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方提供合法手续
乙方应确保提供的房屋所有权证明等手续合法有效，如因乙方提供的不合法手续导致拆除工程出现问题，乙方应承担相应责任。
2.2 乙方拆除方案
乙方应根据房屋的现状和拆除原因，制定详细的拆除方案，并提交给甲方确认。
2.3 乙方质量保证
乙方应保证拆除工程的质量和安全，如因拆除质量问题导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
2.4 乙方保密义务
乙方应对合同履行过程中获取的甲方商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给第三方。
附加条款三：第三方中介时的特殊约定
3.1 第三方中介的职责
第三方中介应负责协调甲方和乙方之间的关系，确保拆除工程的顺利进行。
3.2 第三方中介的赔偿责任
如因第三方中介的过错导致拆除工程出现问题，第三方中介应承担相应的赔偿责任。
3.3 第三方中介的保密义务
第三方中介应对合同履行过程中获取的甲方和乙方商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给第三方。
3.4 第三方中介的服务费用
第三方中介的服务费用由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证明复印件
2. 拆除工程设计方案
3. 安全评估报告
4. 拆除工程预算与报价
5. 拆除工程进度计划
6. 拆除工程合同履行证明
7. 拆除工程质量验收报告
8. 拆除工程完成证明
9. 合同双方资质证明复印件
10. 其他相关文件
二、违约行为及认定：
1. 拆除方未按照合同约定完成拆除工作，或质量不符合约定。
2. 拆除方未按照合同约定时间完成拆除工作。
3. 拆除方未按照合同约定采取安全防护措施，导致安全事故发生。
4. 拆除方未按照合同约定进行垃圾清运，造成环境污染。
5. 委托方未按照合同约定提供房屋所有权证明等手续。
6. 委托方未按照合同约定支付工程款。
7. 双方未按照合同约定进行争议解决，超过争议解决时间限制。
8. 合同一方违反合同约定的保密义务，泄露对方商业秘密和个人信息。
三、法律名词及解释：
1. 合同：双方或多方之间为实现一定目的，明确相互权利义务的协议。
2. 拆除方：具有拆除资质的企业或个人，负责按照合同约定进行房屋拆除工作。
3. 委托方：房屋的所有者或合法代表，负责提供拆除房屋的相关手续和必要的协助。
4. 违约行为：合同一方或双方未履行合同约定的义务。
5. 违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。
6. 争议解决：双方发生合同争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。
7. 质量验收报告：对拆除工程质量进行检验、评估后形成的报告。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 遇到拆除工程进度延误的问题，双方应积极协商，调整拆除计划，并提前通知对方。
2. 如拆除工程质量出现问题时，应立即暂停拆除工作，双方共同协商解决办法。
3. 如因安全事故导致拆除工程无法继续进行，应立即采取措施保障现场安全，并按照合同约定处理。
4. 如一方违反保密义务，泄露对方商业秘密和个人信息，应承担违约责任，并赔偿对方损失。
5. 如双方在争议解决过程中发生纠纷，应按照合同约定的争议解决方式处理。
五、所有应用场景：
1. 政府规划需要拆除房屋。
2. 房屋老化、损坏严重，需要拆除重建。
3. 房屋所有人因个人原因需要拆除房屋。
4. 房地产开发商拆除房屋用于新的房地产开发项目。
5. 其他需要拆除房屋的情形。