房屋估价委托书(2025版).docx

编号：__________

房屋估价委托书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房屋估价委托书(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同定义
1.2 合同双方
1.3 法律适用
1.4 合同生效条件
第二章：房屋估价服务内容
2.1 估价对象
2.2 估价目的
2.3 估价范围
2.4 估价时效
第三章：估价师的资质与义务
3.1 估价师资质
3.2 估价师义务
3.3 估价师责任
第四章：估价过程与程序
4.1 资料收集
4.2 现场查勘
4.3 估价方法选择
4.4 估价报告编制
4.5 估价结果确认
第五章：估价费用与支付
5.1 费用标准
5.2 支付方式
5.3 支付时间
第六章：估价结果与应用
6.1 估价报告提交
6.2 估价结果有效期限
6.3 估价结果应用
第七章：合同的变更与解除
7.1 合同变更条件
7.2 合同解除条件
第八章：违约责任
8.1 违约行为
8.2 违约责任承担
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决机构
第十章：保密条款
10.1 保密内容
10.2 保密期限
10.3 泄密责任
第十一章：合同的转让与继承
11.1 合同转让
11.2 合同继承
第十二章：附则
12.1 合同附件
12.2 合同修改
12.3 合同解除
第十三章：其他约定
13.1 双方的其他权利和义务
13.2 合同的补充条款
第十四章：合同的签署
14.1 签署日期
14.2 签署地点
14.3 签署人
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同定义
1.2 合同双方
甲方：_________（委托人名称）
乙方：_________（估价机构名称）
1.3 法律适用
本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
1.4 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，并自估价报告交付甲方之日起视为履行完毕。
第二章：房屋估价服务内容
2.1 估价对象
估价对象为甲方指定的位于_________（地址）的房屋，房屋具体情况如下：_________。
2.2 估价目的
乙方的估价目的是为甲方提供关于估价对象的客观、公正、准确的估价服务，以满足甲方对估价报告的需求。
2.3 估价范围
乙方应对估价对象进行全面的调查、分析和评估，包括但不限于房屋的结构、使用状况、周边环境、市场行情等因素。
2.4 估价时效
乙方应在合同约定的时间内完成估价工作，并向甲方提交估价报告。估价工作的完成时间不得迟于_________。
第三章：估价师的资质与义务
3.1 估价师资质
乙方应对提供的估价服务承担责任，并保证估价师的资质符合国家相关法律法规的要求。
3.2 估价师义务
乙方应确保估价师按照客观、公正、准确的原则进行估价工作，并保证估价报告的真实性、完整性和合法性。
3.3 估价师责任
如因乙方估价师的过错导致估价报告不准确或存在误导，乙方应承担相应的法律责任。
第四章：估价过程与程序
4.1 资料收集
乙方应根据估价目的和估价范围，收集与估价对象相关的资料，包括但不限于房屋的权属证明、设计图纸、施工记录等。
4.2 现场查勘
乙方估价师应到估价对象现场进行查勘，了解房屋的结构、使用状况、周边环境等情况。
4.3 估价方法选择
乙方应根据估价对象的实际情况，选择合适的估价方法，包括但不限于比较法、收益法、成本法等。
4.4 估价报告编制
乙方应根据收集的资料和现场查勘情况，编制估价报告，并提供甲方。
4.5 估价结果确认
甲方对乙方提交的估价报告有异议的，可以在收到估价报告之日起_________内向乙方提出，乙方应在收到异议后_________内进行答复。
第五章：估价费用与支付
5.1 费用标准
乙方向甲方提供的估价服务费用为人民币_________元整。
5.2 支付方式
甲方应按照合同约定的时间和方式向乙方支付估价服务费用。
5.3 支付时间
甲方应于合同签订后_________日内向乙方支付估价服务费用。
第八章：违约责任
8.1 违约行为
甲方未按合同约定支付估价服务费用的，应当按照逾期支付的金额支付违约金，违约金的计算方式为_________。
8.2 违约责任承担
乙方未按合同约定时间完成估价工作或提供估价报告的，应当按照逾期交付的每一天支付违约金，违约金的计算方式为_________。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
9.2 争议解决机构
如双方选择诉讼解决争议，应向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第十章：保密条款
10.1 保密内容
双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均应予以保密。
10.2 保密期限
保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。
10.3 泄密责任
如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。
第十一章：合同的转让与继承
11.1 合同转让
未经另一方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。
11.2 合同继承
本合同履行过程中，如一方发生继承或合并等法律行为的，本合同由继承人、合并后的法人或其他组织继续履行。
第十二章：附则
12.1 合同附件
本合同附件包括：估价服务内容清单、估价费用明细、乙方估价师资质证明等。
12.2 合同修改
本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。
12.3 合同解除
双方同意提前解除合同的，应书面协商一致，并办理相关手续。
第十三章：其他约定
13.1 双方的其他权利和义务
双方在合同履行过程中，应遵守法律法规，履行合同约定的权利和义务，维护对方合法权益。
13.2 合同的补充条款
如本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十四章：合同的签署
14.1 签署日期
本合同于_________年_________月_________日签署。
14.2 签署地点
本合同在_________（地点）签署。
14.3 签署人
甲方（委托人）：_________
乙方（估价机构）：_________
甲方（委托人）：_________
乙方（估价机构）：_________
日期：_________年_________月_________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定估价对象
甲方应在本合同签订前，向乙方明确指定估价对象的具体位置、面积、结构等信息。如甲方未能明确指定估价对象，乙方有权要求甲方补充提供相关信息。
2. 甲方提供资料
甲方应在本合同签订后_________日内，向乙方提供与估价对象相关的所有权属证明、设计图纸、施工记录等资料。如甲方未能按时提供资料，乙方有权要求甲方支付逾期提供资料的违约金，违约金的计算方式为_________。
3. 甲方现场查勘
甲方应在本合同签订后_________日内，安排乙方对估价对象进行现场查勘。如甲方未能按时安排现场查勘，乙方有权要求甲方支付逾期安排现场查勘的违约金，违约金的计算方式为_________。
4. 甲方对估价结果的确认
甲方应在收到乙方提交的估价报告后_________日内，对估价结果进行确认。如甲方未能按时确认估价结果，乙方有权要求甲方支付逾期确认估价结果的违约金，违约金的计算方式为_________。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方估价师的资质
乙方应确保提供估价服务的估价师具备国家认可的估价师资质，并在合同中附上估价师的资质证明。如乙方未能提供具备资质的估价师，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的计算方式为_________。
2. 乙方估价过程的及时沟通
乙方在进行估价过程中，应定期与甲方进行沟通，向甲方报告估价进度和遇到的问题。如乙方未能及时沟通，甲方有权要求乙方支付逾期沟通的违约金，违约金的计算方式为_________。
3. 乙方估价报告的准确性
乙方应保证估价报告的准确性，如因乙方的过错导致估价报告存在错误，乙方应承担相应的法律责任。
4. 乙方对估价费用的承担
乙方应按照合同约定的费用标准，向甲方提供估价服务。如乙方未能按照约定提供服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的计算方式为_________。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的选择
甲方和乙方应共同选择一个具备资质的第三方中介机构，作为本合同的见证人。如甲方和乙方未能达成一致选择，可协商决定。
2. 第三方中介的职责
第三方中介负责监督甲方和乙方履行合同的过程，并确保合同的公正、公平执行。如第三方中介未能履行监督职责，甲方和乙方有权要求第三方中介支付违约金，违约金的计算方式为_________。
3. 第三方中介的费用
第三方中介的费用由甲方和乙方共同承担。如甲方和乙方未能就费用承担方式达成一致，可协商决定。
4. 第三方中介的解除
甲方和乙方如需解除第三方中介的见证职责，应书面通知第三方中介，并办理相关手续。如甲方和乙方未能书面通知第三方中介，第三方中介继续履行见证职责。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 估价服务内容清单
2. 估价费用明细
3. 乙方估价师资质证明
4. 甲方提供的估价对象相关资料
5. 现场查勘记录
6. 估价报告
7. 第三方中介机构资质证明
8. 第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按合同约定支付估价服务费用，属于违约行为。
2. 乙方未按合同约定时间完成估价工作或提供估价报告，属于违约行为。
3. 甲方未按合同约定提供估价对象相关资料，属于违约行为。
4. 甲方未按合同约定时间安排现场查勘，属于违约行为。
5. 甲方未按合同约定时间对估价结果进行确认，属于违约行为。
6. 乙方未保证估价师的资质符合国家相关法律法规的要求，属于违约行为。
7. 乙方未保证估价报告的准确性，属于违约行为。
8. 第三方中介未能履行监督职责，属于违约行为。
三、法律名词及解释：
1. 估价服务：指乙方根据甲方的要求，对指定房屋进行评估，并提交估价报告的服务。
2. 估价师：指具备国家认可的估价资质，从事房屋估价工作的专业人员。
3. 估价报告：指乙方根据估价对象的情况，编制的关于估价对象价值的报告。
4. 第三方中介：指双方共同选择的具备资质的机构，负责见证本合同的履行。
5. 违约金：指违约方因违约行为应支付给对方的一种经济赔偿。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 甲方未按时支付估价服务费用：乙方应与甲方沟通，催促其支付费用；如甲方仍不支付，乙方有权终止合同履行。
2. 乙方未按时完成估价工作或提供估价报告：乙方应向甲方说明原因，并尽快完成工作；如乙方仍未能按时完成，甲方有权要求乙方支付违约金。
3. 甲方未按合同约定提供资料：甲方应补交相关资料；如甲方未能补交，乙方有权要求甲方支付违约金。
4. 甲方未按合同约定安排现场查勘：乙方应与甲方沟通，重新安排查勘时间；如甲方仍不安排，乙方有权要求甲方支付违约金。
5. 甲方未按合同约定时间确认估价结果：甲方应按时确认；如甲方未能按时确认，乙方有权要求甲方支付违约金。
五、所有应用场景：
1. 甲方购买房屋，需要对房屋进行估价。
2. 甲方出售房屋，需要对房屋进行估价。
3. 甲方申请房屋贷款，需要对房屋进行估价。
4. 甲方进行房屋租赁，需要对房屋进行估价。
5. 甲方进行房屋转让，需要对房屋进行估价。