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编号：__________

2025房屋认购合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025房屋认购合同书
合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 房屋基本情况
1.3 合同目的和适用法律
第二章：房屋信息
2.1 房屋基本情况
2.2 房屋位置和面积
2.3 房屋规划用途
第三章：认购款项
3.1 认购金额
3.2 付款方式和期限
3.3 定金和首付款
3.4 付款凭证
第四章：房屋交付
4.1 交付时间和条件
4.2 交付手续
4.3 交付后产权转移
第五章：房屋质量及保修
5.1 房屋质量标准
5.2 质量保修范围和期限
5.3 质量问题的处理
第六章：合同的变更和解除
6.1 变更条件和程序
6.2 解除条件和程序
6.3 违约责任
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
7.2 仲裁或诉讼地点
7.3 适用法律
第八章：违约责任
8.1 买方的违约责任
8.2 卖方的违约责任
8.3 违约赔偿金额和方式
第九章：合同的生效、终止和解除
9.1 合同生效条件
9.2 合同终止条件
9.3 合同解除条件
第十章：其他约定
10.1 房屋交易税费
10.2 房屋装修和改造
10.3 房屋使用权和物业管理
第十一章：附件
11.1 房屋认购书
11.2 房屋平面图
11.3 付款凭证
第十二章：双方签字
12.1 买方签字
12.2 卖方签字
12.3 见证人签字
第十三章：合同的补充和修改
13.1 补充和修改条件
13.2 补充和修改程序
13.3 补充和修改的效力
第十四章：附则
14.1 合同的解释和适用
14.2 合同的保管和复制
14.3 合同的生效日期
合同编号2025001
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.1.1 买方：____________（姓名/公司名称），地址：____________，联系方式：____________。
1.1.2 卖方：____________（姓名/公司名称），地址：____________，联系方式：____________。
1.2 房屋基本情况
1.2.1 房屋名称：____________。
1.2.2 房屋位置：____________。
1.2.3 房屋面积：____________平方米。
1.3 合同目的和适用法律
1.3.1 合同目的：双方共同遵守合同条款，完成房屋认购交易。
1.3.2 适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。
第二章：房屋信息
2.1 房屋基本情况
2.1.1 房屋类型：____________。
2.1.2 房屋建筑结构：____________。
2.2 房屋位置和面积
2.2.1 房屋所在位置：____________。
2.2.2 房屋实际面积：____________平方米。
2.3 房屋规划用途
2.3.1 房屋规划用途：____________。
第三章：认购款项
3.1 认购金额
3.1.1 房屋认购总金额：____________元。
3.2 付款方式和期限
3.2.1 付款方式：____________。
3.2.2 付款期限：____________。
3.3 定金和首付款
3.3.1 定金金额：____________元。
3.3.2 首付款金额：____________元。
3.4 付款凭证
3.4.1 付款凭证类型：____________。
3.4.2 付款凭证编号：____________。
第四章：房屋交付
4.1 交付时间和条件
4.1.1 房屋交付时间：____________。
4.1.2 房屋交付条件：____________。
4.2 交付手续
4.2.1 交付手续办理地点：____________。
4.2.2 交付手续办理时间：____________。
4.3 交付后产权转移
4.3.1 产权转移所需材料：____________。
4.3.2 产权转移办理时间：____________。
第五章：房屋质量及保修
5.1 房屋质量标准
5.1.1 房屋建筑质量标准：____________。
5.1.2 房屋设施设备质量标准：____________。
5.2 质量保修范围和期限
5.2.1 质量保修范围：____________。
5.2.2 质量保修期限：____________。
5.3 质量问题的处理
5.3.1 质量问题反馈渠道：____________。
5.3.2 质量问题处理方式：____________。
第六章：合同的变更和解除
6.1 变更条件和程序
6.1.1 变更条件：____________。
6.1.2 变更程序：____________。
6.2 解除条件和程序
6.2.1 解除条件：____________。
6.2.2 解除程序：____________。
6.3 违约责任
6.3.1 违约责任承担方式：____________。
6.3.2 违约责任赔偿金额：____________。
第八章：违约责任
8.1 买方的违约责任
8.1.1 买方未按约定时间支付认购款项的，应支付违约金，违约金计算方式为：____________。
8.1.2 买方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。
8.2 卖方的违约责任
8.2.1 卖方未按约定时间交付房屋的，应支付违约金，违约金计算方式为：____________。
8.2.2 卖方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。
8.3 违约赔偿金额和方式
8.3.1 违约赔偿金额：____________元。
8.3.2 违约赔偿方式：____________。
第九章：合同的生效、终止和解除
9.1 合同生效条件
9.1.1 合同自双方签字盖章之日起生效。
9.1.2 合同生效后，双方应履行合同约定的义务。
9.2 合同终止条件
9.2.1 合同终止条件：____________。
9.2.2 合同终止后，双方的权利和义务随之终止。
9.3 合同解除条件
9.3.1 合同解除条件：____________。
9.3.2 合同解除后，双方的权利和义务随之解除。
第十章：其他约定
10.1 房屋交易税费
10.1.1 房屋交易税费承担方式：____________。
10.1.2 房屋交易税费支付时间：____________。
10.2 房屋装修和改造
10.2.1 房屋装修和改造规定：____________。
10.2.2 房屋装修和改造申请程序：____________。
10.3 房屋使用权和物业管理
10.3.1 房屋使用权：____________。
10.3.2 物业管理事项：____________。
第十一章：附件
11.1 房屋认购书
11.1.1 认购书编号：____________。
11.1.2 认购书签订日期：____________。
11.2 房屋平面图
11.2.1 平面图编号：____________。
11.2.2 平面图交付时间：____________。
11.3 付款凭证
11.3.1 付款凭证编号：____________。
11.3.2 付款凭证交付时间：____________。
第十二章：双方签字
12.1 买方签字
12.1.1 买方签字：____________。
12.1.2 买方盖章：____________。
12.2 卖方签字
12.2.1 卖方签字：____________。
12.2.2 卖方盖章：____________。
12.3 见证人签字
12.3.1 见证人签字：____________。
12.3.2 见证人盖章：____________。
第十三章：合同的补充和修改
13.1 补充和修改条件
13.1.1 补充和修改条件：____________。
13.1.2 补充和修改程序：____________。
13.2 补充和修改的效力
13.2.1 补充和修改的效力：____________。
第十四章：附则
14.1 合同的解释和适用
14.1.1 合同的解释：____________。
14.1.2 合同的适用法律：____________。
14.2 合同的保管和复制
14.2.1 合同的保管：____________。
14.2.2 合同的复制：____________。
14.3 合同的生效日期
14.3.1 合同的生效日期：____________。
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方延期交付房屋的处理
1.1.1 若甲方因特殊情况无法按约定时间交付房屋，应提前不少于30日通知乙方，并协商延期交付事宜。
1.1.2 甲方延期交付房屋的，应支付违约金，违约金计算方式为：每延期一日，支付相当于房屋总价款的千分之二的违约金。
1.2 甲方房屋质量问题的处理
1.2.1 甲方应保证交付的房屋符合国家和行业的质量标准。
1.2.2 如乙方发现房屋存在质量问题，应在交付后一个月内书面通知甲方。甲方应在接到通知后一个月内予以修复或按照约定承担赔偿责任。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方提前支付认购款项的处理
2.1.1 乙方提前支付认购款项的，甲方应予接受，并按照约定为乙方办理相关手续。
2.1.2 乙方提前支付认购款项的，不视为甲方提前交付房屋，仍按照原定的交付时间履行。
2.2 乙方解除合同的处理
2.2.1 乙方解除合同的，应提前不少于30日书面通知甲方。
2.2.2 乙方解除合同的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：房屋总价款的百分之十。
附加条款三：第三方中介参与时的特殊约定
3.1 第三方中介的服务费用
3.1.1 第三方中介参与本合同的，应向甲方和乙方明示其服务费用。
3.1.2 第三方中介的服务费用由甲方和乙方按照约定的比例承担。
3.2 第三方中介的责任
3.2.1 第三方中介应保证其提供的信息真实、准确、完整。
3.2.2 第三方中介因过错导致合同纠纷的，应承担相应的赔偿责任。
3.3 第三方中介的退出
3.3.1 第三方中介退出本合同的，应提前不少于30日书面通知甲方和乙方。
3.3.2 第三方中介退出本合同的，不影响本合同的履行。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋认购书
2. 房屋平面图
3. 付款凭证
4. 房屋质量保修说明书
5. 房屋交付确认书
6. 合同补充协议
7. 房屋交易税费清单
8. 装修改造申请审批表
9. 物业管理协议
10. 见证人身份证明文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付房屋，属于违约行为。
2. 甲方交付的房屋质量不符合约定，属于违约行为。
3. 甲方未履行合同约定的其他义务，属于违约行为。
4. 乙方未按约定时间支付认购款项，属于违约行为。
5. 乙方未履行合同约定的其他义务，属于违约行为。
6. 第三方中介提供虚假信息，导致合同纠纷，属于违约行为。
7. 第三方中介未按约定提供服务，属于违约行为。
三、法律名词及解释：
1. 房屋认购书：指甲方和乙方就房屋认购事宜达成一致的书面文件。
2. 违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应支付给对方的一种经济赔偿。
3. 质量保修：指甲方对交付的房屋在一定期限内因质量问题承担修复或者赔偿责任。
4. 交付确认书：指甲方和乙方对房屋交付事宜达成一致的书面文件。
5. 见证人：指由双方共同选定，对合同履行过程进行见证的人员。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 遇到甲方延期交付房屋的问题，乙方可以与甲方协商延期事宜，并要求甲方支付违约金。
2. 遇到房屋质量问题，乙方应及时通知甲方，并要求甲方修复或承担赔偿责任。
3. 遇到乙方提前支付认购款项的问题，甲方应接受并办理相关手续。
4. 遇到乙方解除合同的问题，甲方有权要求乙方支付违约金。
5. 遇到第三方中介提供虚假信息的问题，甲方和乙方可以要求中介承担赔偿责任。
五、所有应用场景：
1. 甲方作为出卖人，乙方作为买受人，双方就房屋认购事宜达成一致。
2. 甲方作为出卖人，乙方作为买受人，双方就房屋交付事宜达成一致。
3. 甲方作为出卖人，乙方作为买受人，双方就房屋质量及保修事宜达成一致。
4. 甲方作为出卖人，乙方作为买受人，双方就合同履行事宜达成一致。
5. 第三方中介作为协助方，参与甲方和乙方的房屋认购交易。