建筑工程维修合同模板(2025版).docx

编号：__________

建筑工程维修合同模板(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

建筑工程维修合同模板(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 合同签订依据
1.3 合同标的
1.4 合同效力
第二章：维修工程内容及要求
2.1 维修工程概述
2.2 维修工程量清单
2.3 维修质量标准
2.4 维修工程进度
2.5 维修工程安全
第三章：合同价格
3.1 合同总价
3.2 价格调整
3.3 支付方式
3.4 发票开具
第四章：合同履行
4.1 维修工程开工
4.2 维修工程施工
4.3 维修工程验收
4.4 保修期
第五章：合同变更与解除
5.1 合同变更
5.2 合同解除
第六章：违约责任
6.1 违约行为
6.2 违约责任承担
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
7.2 争议解决机构
第八章：合同的终止与解除
8.1 合同终止
8.2 合同解除
第九章：合同的效力、修改及补充
9.1 合同的效力
9.2 合同的修改
9.3 合同的补充
第十章：合同解除后的权利义务
10.1 合同解除后的权益处理
10.2 合同解除后的责任承担
第十一章：其他约定
11.1 保密条款
11.2 广告宣传
11.3 知识产权
11.4 不可抗力
第十二章：附件
12.1 附件清单
12.2 附件的有效性
第十三章：附则
13.1 合同的生效
13.2 合同的保管
13.3 合同的复印件
第十四章：合同争议解决
14.1 争议解决方式
14.2 争议解决机构
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同当事人
甲方：（全称）
乙方：（全称）
1.2 合同签订依据
本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致签订的。
1.3 合同标的
本合同的标的为：（具体工程名称及地址）的维修工程。
1.4 合同效力
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
第二章：维修工程内容及要求
2.1 维修工程概述
本工程包括：（具体维修内容，如：建筑物的外墙清洗、防水补漏、结构加固等）。
2.2 维修工程量清单
详见附件一：维修工程量清单。
2.3 维修质量标准
详见附件二：维修质量标准。
2.4 维修工程进度
详见附件三：维修工程进度计划。
2.5 维修工程安全
乙方应严格按照国家有关安全生产的法律、法规和甲方的安全要求进行施工，确保施工过程中的安全。
第三章：合同价格
3.1 合同总价
本合同的总价为人民币（大写）：（金额），详见附件四：合同价格明细表。
3.2 价格调整
合同价格在合同有效期内，除非遇到不可抗力等双方约定的特殊情况，否则一经确定，不再调整。
3.3 支付方式
甲方按照本合同约定的付款节点和金额，向乙方支付合同价款。具体支付方式为：（支付方式，如：银行转账、现金等）。
3.4 发票开具
乙方应向甲方开具合法的税务发票。
第四章：合同履行
4.1 维修工程开工
乙方按照本合同约定的时间、地点、工程内容进行施工。
4.2 维修工程施工
乙方应按照维修工程量清单、维修质量标准等要求进行施工。
4.3 维修工程验收
工程完成后，甲乙双方共同进行验收，验收不合格的，乙方应负责返工，直到达到约定的质量标准。
4.4 保修期
工程验收合格后，乙方应按照本合同约定的保修期进行保修。
第五章：合同变更与解除
5.1 合同变更
合同履行过程中，如甲乙双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。
5.2 合同解除
合同履行过程中，如甲乙双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，并按照本合同约定处理后续事宜。
第六章：违约责任
6.1 违约行为
甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。
6.2 违约责任承担
违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失、支付违约金等。具体违约责任按照本合同约定和法律规定执行。
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
7.2 争议解决机构
如有诉讼，应向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八章：合同的终止与解除
8.1 合同终止
（1）合同约定的维修工程全部完成，并经验收合格；
（2）双方协商一致解除合同；
（3）法律规定合同终止的其他情形。
8.2 合同解除
（1）一方严重违反合同约定，经另一方催告后在合理期限内仍未履行；
（2）因不可抗力导致合同无法履行，且双方协商一致解除合同；
（3）法律规定合同解除的其他情形。
第九章：合同的效力、修改及补充
9.1 合同的效力
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
9.2 合同的修改
合同履行过程中，如甲乙双方同意修改合同内容的，应签订书面修改协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。
9.3 合同的补充
本合同未尽事宜，甲乙双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十章：附件
10.1 附件清单
附件清单详见附件五。
10.2 附件的有效性
附件是本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。
第十一章：附则
11.1 合同的生效
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
11.2 合同的保管
甲乙双方各自保管好本合同及其附件。
11.3 合同的复印件
本合同的复印件与正本具有同等法律效力。
第十二章：其他约定
12.1 保密条款
双方应对本合同的内容和签订过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。
12.2 广告宣传
未经双方协商一致，任何一方不得以本合同为由进行广告宣传。
12.3 知识产权
双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的商标、专利等权益。
12.4 不可抗力
不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。遇不可抗力事件，双方应立即协商处理，减轻损失。
第十三章：法律适用及争议解决
13.1 法律适用
本合同的签订、履行、终止、解除及效力等事项，适用中华人民共和国法律。
13.2 争议解决
双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十四章：合同争议解决
14.1 争议解决方式
双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
14.2 争议解决机构
如有诉讼，应向合同签订地人民法院提起诉讼。
甲方：（签字/盖章）
乙方：（签字/盖章）
签订日期：（年）（月）（日）
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定材料供应商
甲方有权指定维修工程所需材料的供应商。乙方应使用甲方指定的材料，并按照甲方的要求进行施工。
2. 甲方监督权
甲方有权对乙方的施工过程进行监督，以确保工程质量和进度符合合同约定。乙方应配合甲方的监督工作。
3. 甲方变更权
在合同履行过程中，甲方有权根据实际情况变更维修工程的内容、要求和进度。乙方应按照甲方的变更要求进行调整。
4. 甲方提前验收权
甲方有权在合同约定的保修期结束前，对维修工程进行提前验收。提前验收不合格的，乙方应负责整改，直到达到约定的质量标准。
5. 甲方索赔权
如乙方施工过程中出现质量问题、延期等情况，甲方有权向乙方提出索赔，要求乙方承担相应的责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方自主选择材料供应商
乙方有权自主选择维修工程所需材料的供应商。甲方应尊重乙方的选择，并按照乙方的要求提供材料。
2. 乙方施工质量保障
乙方应保证维修工程的施工质量，确保工程达到约定的质量标准。如工程质量出现问题，乙方应负责整改。
3. 乙方进度控制
乙方应按照合同约定的进度计划进行施工，确保工程按时完成。如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的责任。
4. 乙方保密义务
乙方应对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密予以保密，未经甲方同意，不得向第三方披露。
5. 乙方售后服务
乙方应提供维修工程的售后服务，包括保修期内的问题处理、维修等。乙方应按照甲方的要求及时响应并解决问题。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介职责
第三方中介应公正、公平地履行调解、协调等职责，协助甲乙双方解决合同履行过程中的争议。
2. 第三方中介的 selection
甲乙双方应共同选择第三方中介，并签订书面协议，明确中介的职责和权限。
3. 第三方中介的费用
第三方中介的费用由甲乙双方根据实际情况商定，并在合同中约定。费用支付方式、时间等应在合同中明确。
4. 第三方中介的决定效力
第三方中介作出的决定对甲乙双方具有约束力。甲乙双方应按照中介决定履行合同，并承担相应的法律责任。
5. 第三方中介的退出
在合同履行过程中，如第三方中介不能公正、公平地履行其职责，甲乙双方有权协商一致，终止中介的调解、协调等职责。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 维修工程量清单
2. 维修质量标准
3. 维修工程进度计划
4. 合同价格明细表
5. 材料供应商清单
6. 维修工程验收标准
7. 保修期服务承诺
8. 保密协议
9. 广告宣传协议
10. 知识产权保护协议
11. 不可抗力情况说明
12. 附件五：其他约定清单
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间支付合同价款，或支付金额不足。
2. 乙方未按约定的维修工程内容、质量标准、进度进行施工。
3. 乙方使用非甲方指定材料供应商提供的材料。
4. 乙方未配合甲方监督工作，或拒绝提供施工过程中的信息。
5. 乙方未按照甲方的变更要求进行调整。
6. 乙方未在合同约定的保修期结束前完成工程。
7. 乙方泄露甲方商业秘密。
8. 乙方在保修期内未按约定提供售后服务。
三、法律名词及解释：
1. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
3. 合同价款：指双方约定的维修工程的价款。
4. 保修期：指乙方对维修工程提供的保修期限。
5. 广告宣传协议：指双方关于广告宣传的约定。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：乙方应采取措施加快进度，并根据延误时间支付违约金。
2. 材料质量问题：乙方应更换不合格材料，并承担由此产生的费用。
3. 信息泄露：乙方应加强信息安全管理，防止商业秘密泄露。
4. 工程质量争议：双方可协商确定专业的第三方机构进行鉴定。
5. 不可抗力事件：双方应按合同约定处理不可抗力事件带来的影响。
五、所有应用场景：
1. 适用于各类建筑物的维修工程，如住宅、商业、工业等。
2. 适用于不同规模的维修工程，无论大小。
3. 适用于新建筑的维修和老旧建筑的加固、翻新等。
4. 适用于各种类型的维修工程，如外墙清洗、防水补漏、结构加固等。