二楼商铺租赁合同书(2025版).docx

编号：__________

二楼商铺租赁合同书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

二楼商铺租赁合同书(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 租赁目的
1.2 租赁双方的权益和义务
1.3 租赁合同的生效和终止
1.4 租赁合同的修改和补充
第二章：租赁商铺的基本情况
2.1 商铺的地点和面积
2.2 商铺的使用性质和范围
2.3 商铺的现状和设施
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始和结束时间
3.2 租赁期限的延长和续约
3.3 租赁期限内的使用权和经营权
第四章：租金和支付方式
4.1 租金的金额和支付期限
4.2 租金的支付方式和账户
4.3 租金的调整和计算方法
第五章：租赁用途和经营范围
5.1 租赁商铺的使用目的
5.2 租赁商铺的经营范围
5.3 租赁商铺的合法经营和合规使用
第六章：双方的权利和义务
6.1 出租方的权利和义务
6.2 承租方的权利和义务
6.3 租赁期间的安全和保险
第七章：租赁期间的维修和保养
7.1 出租方的维修责任
7.2 承租方的维护和保养责任
7.3 维修和保养的申请和费用承担
第八章：租赁期间的变更和转让
8.1 租赁合同的变更
8.2 租赁合同的转让
8.3 变更和转让的条件和程序
第九章：违约责任
9.1 出租方的违约责任
9.2 承租方的违约责任
9.3 违约赔偿和解决方式
第十章：争议解决
10.1 争议的解决方式
10.2 争议的管辖法院和仲裁机构
10.3 法律适用
第十一章：其他条款
11.1 租赁合同的公示和备案
11.2 租赁合同的保密条款
11.3 租赁合同的附件和补充协议
第十二章：合同的签署和生效
12.1 合同签署的时间和地点
12.2 合同签署的主体和代表
12.3 合同的生效条件和生效时间
第十三章：附则
13.1 合同的解释和适用
13.2 合同的修订和更新
13.3 合同的终止和解除
第十四章：附件
14.1 商铺的图片和资料
14.2 租赁合同的补充协议和附件
14.3 其他与租赁合同相关的文件和资料
合同编号：2025商铺租赁合同
第一章：总则
1.1 租赁目的
1.2 租赁双方的权益和义务
1.3 租赁合同的生效和终止
1.4 租赁合同的修改和补充
第二章：租赁商铺的基本情况
2.1 商铺的地点和面积
2.2 商铺的使用性质和范围
2.3 商铺的现状和设施
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始和结束时间
3.2 租赁期限的延长和续约
3.3 租赁期限内的使用权和经营权
第四章：租金和支付方式
4.1 租金的金额和支付期限
4.2 租金的支付方式和账户
4.3 租金的调整和计算方法
第五章：租赁用途和经营范围
5.1 租赁商铺的使用目的
5.2 租赁商铺的经营范围
5.3 租赁商铺的合法经营和合规使用
第六章：双方的权利和义务
6.1 出租方的权利和义务
6.2 承租方的权利和义务
6.3 租赁期间的安全和保险
第七章：租赁期间的维修和保养
7.1 出租方的维修责任
7.2 承租方的维护和保养责任
7.3 维修和保养的申请和费用承担
第八章：租赁期间的变更和转让
8.1 租赁合同的变更
8.2 租赁合同的转让
8.3 变更和转让的条件和程序
第九章：违约责任
9.1 出租方的违约责任
9.2 承租方的违约责任
9.3 违约赔偿和解决方式
第十章：争议解决
10.1 争议的解决方式
10.2 争议的管辖法院和仲裁机构
10.3 法律适用
第十一章：其他条款
11.1 租赁合同的公示和备案
11.2 租赁合同的保密条款
11.3 租赁合同的附件和补充协议
第十二章：合同的签署和生效
12.1 合同签署的时间和地点
12.2 合同签署的主体和代表
12.3 合同的生效条件和生效时间
第十三章：附则
13.1 合同的解释和适用
13.2 合同的修订和更新
13.3 合同的终止和解除
第十四章：附件
14.1 商铺的图片和资料
14.2 租赁合同的补充协议和附件
14.3 其他与租赁合同相关的文件和资料
第八章：租赁期间的变更和转让
8.1 租赁合同的变更
8.2 租赁合同的转让
8.3 变更和转让的条件和程序
第九章：违约责任
9.1 出租方的违约责任
9.2 承租方的违约责任
9.3 违约赔偿和解决方式
第十章：争议解决
10.1 争议的解决方式
10.2 争议的管辖法院和仲裁机构
10.3 法律适用
第十一章：其他条款
11.1 租赁合同的公示和备案
11.2 租赁合同的保密条款
11.3 租赁合同的附件和补充协议
第十二章：合同的签署和生效
12.1 合同签署的时间和地点
12.2 合同签署的主体和代表
12.3 合同的生效条件和生效时间
第十三章：附则
13.1 合同的解释和适用
13.2 合同的修订和更新
13.3 合同的终止和解除
第十四章：附件
14.1 商铺的图片和资料
14.2 租赁合同的补充协议和附件
14.3 其他与租赁合同相关的文件和资料
签字部分：
甲方（出租方）：____________________
代表签字：____________________
日期：____________________
乙方（承租方）：____________________
代表签字：____________________
日期：____________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方有权在租赁期间对商铺进行必要的维修和保养，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。
1.2 甲方应保证商铺的安全性和符合相关法律法规的要求，承担因商铺本身结构问题或设备故障导致的一切安全事故责任。
1.3 甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得未经乙方同意擅自进入租赁商铺。
1.4 甲方应在租赁期满后，按照约定及时将商铺交还给乙方，并承担因延迟交还所产生的相关费用。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方应按照租赁合同的约定，合理使用和经营租赁商铺，不得擅自改变商铺的使用性质和范围。
2.2 乙方应负责商铺的日常维护和保养，并承担因乙方使用不当或管理不善导致的一切损失和责任。
2.3 乙方应在租赁期间保持商铺的安全和卫生，并承担因乙方原因导致的安全事故责任。
2.4 乙方应在租赁期满后，按照约定将商铺恢复至租赁开始时的状态，并承担因未恢复原状所产生的相关费用。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介应公正、公平地履行中介职责，为甲方和乙方提供真实、准确的信息和服务。
3.2 第三方中介应按照约定向甲方和乙方收取中介费用，并开具合法的收费凭证。
3.3 第三方中介应对甲方和乙方提供的信息保密，不得泄露给无关第三方。
3.4 第三方中介在促成租赁合同的过程中，应遵守相关法律法规，不得采取不正当手段谋取不正当利益。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 商铺的图片和资料
2. 租赁合同的补充协议和附件
3. 其他与租赁合同相关的文件和资料
二、违约行为及认定：
1. 出租方的违约行为认定：
未按约定提供商铺或提供的商铺不符合约定条件
未履行维修和保养义务，导致商铺使用受到影响
干涉乙方的正常经营活动或未经同意擅自进入租赁商铺
延迟交还商铺或未承担延迟交还所产生的相关费用
2. 承租方的违约行为认定：
未按约定使用和经营租赁商铺，改变商铺的使用性质和范围
未负责商铺的日常维护和保养，导致商铺损失和责任
未保持商铺的安全和卫生，导致安全事故发生
未恢复商铺至租赁开始时的状态，或未承担未恢复原状所产生的相关费用
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租方将商铺出租给承租方使用，承租方支付租金的合同关系
2. 租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的报酬
3. 维修和保养：指对商铺进行检查、维护、修理以确保其正常使用状态的活动
4. 违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务或违反合同条款的行为
5. 违约赔偿：指违约方因违约行为而应承担的赔偿责任
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 商铺使用性质和范围的变更：
提前与甲方沟通，取得甲方同意
签订补充协议，明确变更后的使用性质和范围
2. 维修和保养责任的履行：
建立维修和保养的沟通机制，及时提出维修申请
明确维修和保养的责任人和费用承担
3. 商铺的安全和保险：
定期进行安全检查，确保商铺的安全设施完好
购买适当的保险，如火灾保险、责任保险等
4. 租赁期限的延长和续约：
在租赁期满前，双方协商一致可延长租赁期限
签订续约协议，明确新的租赁期限和条款
五、所有应用场景：
1. 甲乙双方直接签订租赁合同，无第三方中介参与
2. 甲乙双方通过第三方中介签订租赁合同
3. 租赁商铺用于商业经营，如开设店铺、办公室等
4. 租赁商铺用于居住，如公寓、住宅等
5. 租赁商铺用于特殊用途，如仓库、实验室等