新商铺租赁合同范本(2025版).docx

编号：__________

新商铺租赁合同范本(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

新商铺租赁合同范本(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体
1.2 合同标的
1.3 合同签订地点和时间
1.4 合同生效条件
第二章：租赁商铺基本情况
2.1 商铺位置和面积
2.2 商铺现状及设施
2.3 商铺使用权及产权
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
4.4 租金调整条款
第五章：租赁用途
5.1 租赁商铺的使用目的
5.2 租赁双方的权益保障
5.3 违反用途的后果
第六章：维修与保养
6.1 出租人的维修责任
6.2 承租人的维修责任
6.3 维修费用承担
第七章：保险
7.1 承租人的保险责任
7.2 保险费用承担
7.3 保险理赔流程
第八章：违约责任
8.1 出租人的违约行为
8.2 承租人的违约行为
8.3 违约责任的具体处理方式
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同变更条件
9.2 合同解除条件
9.3 合同变更与解除的程序
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 诉讼管辖法院
10.3 争议解决的时间限制
第十一章：合同的终止
11.1 合同终止的条件
11.2 合同终止后的处理事项
第十二章：其他条款
12.1 租赁期间的其他费用
12.2 租赁双方的权利与义务
12.3 合同的保密条款
第十三章：附件
13.1 商铺平面图
13.2 租赁合同的补充协议
13.3 其他相关文件
第十四章：签署页
14.1 出租人签署页
14.2 承租人签署页
14.3 见证人（如有）签署页
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同主体
1.1.1 出租人：_______（公司名称/个人姓名），地址：_______，联系方式：_______。
1.1.2 承租人：_______（公司名称/个人姓名），地址：_______，联系方式：_______。
1.2 合同标的
1.2.1 商铺位于_______（具体地址），商铺面积为_______平方米。
1.3 合同签订地点和时间
1.3.1 本合同于_______年_______月_______日，在_______（地点）签订。
1.4 合同生效条件
1.4.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
第二章：租赁商铺基本情况
2.1 商铺位置和面积
2.1.1 商铺位于_______（具体地址），商铺面积为_______平方米。
2.2 商铺现状及设施
2.2.1 商铺现状：_______（描述商铺的现有状况）。
2.2.2 商铺设施：_______（列出商铺现有的主要设施）。
2.3 商铺使用权及产权
2.3.1 出租人保证其对商铺享有合法的使用权和产权。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.1.1 本合同的租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
3.2 租赁结束日期
3.2.1 如无提前终止合同的情况，租赁结束日期为_______年_______月_______日。
3.3 租赁续约条款
3.3.1 如双方同意续约，应在本合同到期前_______个月书面通知对方。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.1.1 承租人应按月支付租金，租金金额为每平方米每月_______元，总计为每平方米每年_______元。
4.2 租金支付周期
4.2.1 承租人应在每个租赁周期开始前_______个工作日支付租金。
4.3 租金支付方式
4.3.1 租金通过银行转账方式支付至出租人指定的账户。
4.4 租金调整条款
4.4.1 租金调整机制如下：_______（租金调整的具体条款）。
第五章：租赁用途
5.1 租赁商铺的使用目的
5.1.1 承租人应将商铺用于_______（具体用途）。
5.2 租赁双方的权益保障
5.2.1 双方应遵守国家相关法律法规，保障彼此合法权益。
5.3 违反用途的后果
5.3.1 如承租人违反合同约定的使用目的，出租人有权要求承租人改正，并有权解除合同。
第六章：维修与保养
6.1 出租人的维修责任
6.1.1 出租人负责对商铺及共用设施进行定期维修和保养。
6.2 承租人的维修责任
6.2.1 承租人负责对商铺内部进行日常维护和保养。
6.3 维修费用承担
第七章：保险
7.1 承租人的保险责任
7.1.1 承租人应按照出租人的要求，为其经营活动购买相应的保险。
7.2 保险费用承担
7.2.1 保险费用由承租人承担。
7.3 保险理赔流程
7.3.1 发生保险事故时，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的理赔流程进行理赔。
第八章：违约责任
8.1 出租人的违约行为
8.1.1 出租人未能履行合同约定的义务，应承担违约责任。
8.1.2 出租人未按约定时间交付商铺，应支付违约金_______元。
8.2 承租人的违约行为
8.2.1 承租人未能履行合同约定的义务，应承担违约责任。
8.2.2 承租人未按约定用途使用商铺，出租人有权要求承租人改正，并有权解除合同。
8.3 违约责任的具体处理方式
8.3.1 违约责任的具体处理方式按照双方约定的条款执行。
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同变更条件
9.1.1 合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
9.2 合同解除条件
9.2.1 合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。
9.3 合同变更与解除的程序
9.3.1 合同变更或解除的程序按照双方约定的条款执行。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.1.1 双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
10.2 诉讼管辖法院
10.2.1 诉讼管辖法院为_______（具体法院名称）。
10.3 争议解决的时间限制
10.3.1 双方应在争议发生之日起_______日内解决。
第十一章：合同的终止
11.1 合同终止的条件
11.1.1 合同终止的条件按照双方约定的条款执行。
11.2 合同终止后的处理事项
11.2.1 合同终止后，承租人应按照约定将商铺交还出租人。
第十二章：其他条款
12.1 租赁期间的其他费用
12.1.1 租赁期间的其他费用包括：水费、电费、物业管理费等，具体费用按照实际发生结算。
12.2 租赁双方的权利与义务
12.2.1 租赁双方的权利与义务按照合同约定执行。
12.3 合同的保密条款
12.3.1 双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。
第十三章：附件
13.1 商铺平面图
13.2 租赁合同的补充协议
13.3 其他相关文件
第十四章：签署页
14.1 出租人签署页
出租人：________________
授权代表：______________
日期：________________
14.2 承租人签署页
承租人：________________
授权代表：______________
日期：________________
14.3 见证人（如有）签署页
见证人：________________
日期：________________
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方有义务确保商铺在租赁期间具备合法的使用权和产权。
说明：甲方应保证商铺的合法性，确保商铺在租赁期间不会因产权或使用权问题导致纠纷。
1.2 甲方负责商铺的维修和保养，并承担相关费用。
说明：甲方应对商铺的设施进行定期检查和维护，保证商铺的安全和正常使用。
1.3 甲方有权对商铺进行改造和重建，但需提前通知乙方，并确保不影响乙方的正常经营。
说明：甲方在进行改造和重建时，应充分考虑乙方的利益，避免对乙方的经营造成不利影响。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方有权按照合同约定使用商铺，并确保商铺的安全和卫生。
说明：乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的用途，并负责商铺的日常维护和保养。
2.2 乙方应按时支付租金和其他费用，如逾期支付，应支付违约金。
说明：乙方应按照约定的时间和方式支付租金和其他费用，如因特殊情况无法按时支付，应及时与甲方沟通协商。
2.3 乙方有权在合同约定的范围内对商铺进行装修和改造。
说明：乙方在进行装修和改造时，应遵守相关法律法规，确保装修和改造的安全和合规性。
附加条款三：第三方中介参与时的特殊条款
3.1 第三方中介应公正、公平地履行中介职责，为甲乙双方提供专业的租赁服务。
说明：第三方中介应保持中立立场，不得偏袒任何一方，并确保租赁过程中的合法权益得到保障。
3.2 第三方中介有权收取中介费，费用的标准和支付方式应在合同中明确。
说明：第三方中介的收费标准应在合同中明确约定，避免因费用问题产生纠纷。
3.3 第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，处理租赁过程中的问题和争议。
说明：第三方中介在租赁过程中应充分发挥协调作用，确保甲乙双方的合作顺利进行。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 商铺平面图
2. 租赁合同的补充协议
3. 其他相关文件
二、违约行为及认定：
1. 出租人的违约行为
1.1 未能按约定时间交付商铺
1.2 未能履行合同约定的维修和保养义务
2. 承租人的违约行为
2.1 未能按约定用途使用商铺
2.2 未能按时支付租金和其他费用
3. 违约行为的认定
3.1 违约行为的认定按照合同约定和法律法规执行
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指拥有商铺使用权及产权的一方
2. 承租人：指租赁商铺使用权的乙方
3. 违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金
4. 租赁周期：指合同约定的租赁时间周期
5. 租金：指承租人支付给出租人的商铺租赁费用
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 商铺设施损坏
解决办法：双方协商确定维修责任方，并由责任方承担维修费用。
2. 租金支付纠纷
解决办法：参照合同约定的租金支付方式和时间进行支付，如有争议，可通过协商或法律途径解决。
3. 商铺使用目的变更
解决办法：提前与出租人协商，签订书面变更协议。
五、所有应用场景：
1. 甲乙双方为新商铺租赁合同的签订
2. 商铺租赁期间的维修与保养责任划分
3. 租金支付及违约金计算
4. 商铺使用目的的变更和协商
5. 合同争议的解决和法律诉讼