房屋修缮合同模板2025年通用.docx

编号：__________

房屋修缮合同模板2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房屋修缮合同模板2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同签订依据
1.2 合同主体
1.3 合同宗旨
1.4 合同效力
第二章：房屋修缮项目
2.1 修缮范围
2.2 修缮内容
2.3 修缮标准
2.4 修缮时间
第三章：修缮费用
3.1 费用预算
3.2 费用支付方式
3.3 费用结算
3.4 费用变更
第四章：修缮质量与验收
4.1 修缮质量标准
4.2 验收程序
4.3 验收标准
4.4 验收结果处理
第五章：合同履行期限
5.1 合同开始履行时间
5.2 合同结束履行时间
5.3 延期履行条件
5.4 提前终止合同
第六章：违约责任
6.1 违约情形
6.2 违约责任承担
6.3 违约赔偿金额
6.4 违约解决方式
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
7.2 协商解决
7.3 调解解决
7.4 仲裁解决
7.5 诉讼解决
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同变更条件
8.2 合同变更程序
8.3 合同解除条件
8.4 合同解除程序
第九章：合同的转让
9.1 合同转让条件
9.2 合同转让程序
9.3 转让后合同的效力
9.4 转让方的责任
第十章：隐私保护与信息安全
10.1 隐私保护义务
10.2 信息安全义务
10.3 保密条款
10.4 信息泄露的处理
第十一章：合同的失效
11.1 合同失效条件
11.2 失效后的处理
11.3 失效后的权利义务
11.4 失效后的责任承担
第十二章：其他条款
12.1 合同的书面形式
12.2 合同的保管
12.3 合同的修订
12.4 附件
第十三章：合同的签署
13.1 签署时间
13.2 签署地点
13.3 签署人
13.4 签署程序
第十四章：附则
14.1 合同的解释
14.2 合同的适用法律
14.3 合同的效力
14.4 合同的补充条款
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同签订依据
本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上签订的。
1.2 合同主体
甲方：（甲方全称），位于（甲方地址）。
乙方：（乙方全称），位于（乙方地址）。
1.3 合同宗旨
本合同的宗旨是规范甲乙双方在房屋修缮过程中的权利义务关系，确保修缮工程的顺利进行，维护双方合法权益。
1.4 合同效力
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
第二章：房屋修缮项目
2.1 修缮范围
修缮范围包括：（具体列举房屋修缮的项目和范围）。
2.2 修缮内容
修缮内容包括：（具体列举房屋修缮的内容）。
2.3 修缮标准
修缮标准按照（相关法律法规、行业标准或双方约定）执行。
2.4 修缮时间
修缮时间自（开始日期）至（结束日期）。
第三章：修缮费用
3.1 费用预算
费用预算为（具体金额），其中包括材料费、人工费、管理费等。
3.2 费用支付方式
费用支付方式为：（支付方式，如银行转账、现金等）。
3.3 费用结算
费用结算按照（双方约定的结算方式和时间）进行。
3.4 费用变更
费用变更需双方协商一致，并以书面形式确认。
第四章：修缮质量与验收
4.1 修缮质量标准
修缮质量标准按照（相关法律法规、行业标准或双方约定）执行。
4.2 验收程序
验收程序分为（初步验收和最终验收两个阶段）。
4.3 验收标准
验收标准按照（相关法律法规、行业标准或双方约定）执行。
4.4 验收结果处理
验收不合格的，乙方应在验收不合格之日起（规定时间内）整改达到验收标准；整改仍不合格的，甲方有权要求乙方赔偿损失。
第五章：合同履行期限
5.1 合同开始履行时间
合同开始履行时间为（开始日期）。
5.2 合同结束履行时间
合同结束履行时间为（结束日期）。
5.3 延期履行条件
延期履行条件为：（具体列举延期履行条件）。
5.4 提前终止合同
提前终止合同需双方协商一致，并以书面形式确认。
第六章：违约责任
6.1 违约情形
违约情形包括：（具体列举违约情形）。
6.2 违约责任承担
违约责任承担按照（相关法律法规、行业标准或双方约定）执行。
6.3 违约赔偿金额
违约赔偿金额为（具体金额），赔偿金额的计算方式为：（计算方式）。
6.4 违约解决方式
违约解决方式为：（双方约定的解决方式，如协商、调解、仲裁、诉讼等）。
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同变更条件
合同变更条件为：（具体列举合同变更条件）。
8.2 合同变更程序
合同变更程序为：（具体列举合同变更程序）。
8.3 合同解除条件
合同解除条件为：（具体列举合同解除条件）。
8.4 合同解除程序
合同解除程序为：（具体列举合同解除程序）。
第九章：合同的转让
9.1 合同转让条件
合同转让条件为：（具体列举合同转让条件）。
9.2 合同转让程序
合同转让程序为：（具体列举合同转让程序）。
9.3 转让后合同的效力
转让后合同的效力为：（具体说明转让后合同的效力）。
9.4 转让方的责任
转让方的责任为：（具体列举转让方的责任）。
第十章：隐私保护与信息安全
10.1 隐私保护义务
隐私保护义务为：（具体列举隐私保护义务）。
10.2 信息安全义务
信息安全义务为：（具体列举信息安全义务）。
10.3 保密条款
保密条款为：（具体列举保密条款）。
10.4 信息泄露的处理
信息泄露的处理为：（具体说明信息泄露的处理方式）。
第十一章：合同的失效
11.1 合同失效条件
合同失效条件为：（具体列举合同失效条件）。
11.2 失效后的处理
失效后的处理为：（具体说明失效后的处理方式）。
11.3 失效后的权利义务
失效后的权利义务为：（具体说明失效后的权利义务）。
11.4 失效后的责任承担
失效后的责任承担为：（具体说明失效后的责任承担）。
第十二章：其他条款
12.1 合同的书面形式
合同的书面形式为：（具体说明合同的书面形式）。
12.2 合同的保管
合同的保管为：（具体说明合同的保管方式）。
12.3 合同的修订
合同的修订为：（具体说明合同的修订方式）。
12.4 附件
附件为：（具体列举附件内容）。
第十三章：合同的签署
13.1 签署时间
签署时间为：（具体签署时间）。
13.2 签署地点
签署地点为：（具体签署地点）。
13.3 签署人
签署人为：（具体签署人）。
13.4 签署程序
签署程序为：（具体列举签署程序）。
第十四章：附则
14.1 合同的解释
合同的解释为：（具体说明合同的解释方式）。
14.2 合同的适用法律
合同的适用法律为：（具体说明合同的适用法律）。
14.3 合同的效力
合同的效力为：（具体说明合同的效力）。
14.4 合同的补充条款
合同的补充条款为：（具体说明合同的补充条款）。
甲方：（甲方签字）
日期：____年____月____日
乙方：（乙方签字）
日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定材料供应商
甲方有权指定修缮工程所需材料的供应商。乙方应使用甲方指定的材料供应商提供的材料进行修缮，并承担因使用非指定供应商材料而引起的质量问题或其他风险。
2. 甲方监督权
甲方有权对修缮工程进行监督，包括但不限于现场检查、进度跟进和质量控制。乙方应积极配合甲方的监督工作，及时反馈修缮工程的进展和问题。
3. 甲方变更权
甲方有权在修缮工程进行中提出变更要求。乙方应及时评估变更对工程进度、质量和费用的影响，并通知甲方。经甲方确认后，乙方应按照变更要求进行施工。
4. 甲方提前终止权
甲方有权在合同履行过程中提前终止合同。乙方应在接到甲方终止通知后立即停止施工，并按照甲方要求进行工程交接。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方技术支持和指导
乙方应提供专业技术支持和指导，确保修缮工程的顺利进行。甲方有权要求乙方提供技术咨询和解决工程中出现的技术问题。
2. 乙方工程进度承诺
乙方应按照合同约定的工期完成修缮工程。如乙方原因导致工程进度延误，乙方应承担相应的违约责任。
3. 乙方质量保证
乙方应对修缮工程的质量和安全性负责。工程竣工后，乙方应保证修缮工程的正常使用，并承担因质量问题而引起的修复费用。
4. 乙方保密义务
乙方应对在合同履行过程中获取的甲方相关信息保密，不得泄露给任何第三方。如乙方违反保密义务，应承担相应的违约责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的职责和义务
第三方中介在合同履行过程中负责协调甲乙双方，确保工程顺利进行。第三方中介应公正、中立地处理甲乙双方之间的争议和问题。
2. 第三方中介的费用
第三方中介的费用由甲乙双方共同承担。双方应在合同中明确第三方中介的费用金额和支付方式。
3. 第三方中介的决策权
第三方中介在合同履行过程中有权对修缮工程的相关事项做出决策，包括但不限于工程变更、进度调整和质量控制。甲乙双方应遵守第三方中介的决策，并按照要求进行相应的工作。
4. 第三方中介的退出机制
如第三方中介未能履行其职责或违反了合同约定，甲乙双方均有权要求第三方中介退出合同。第三方中介退出后，甲乙双方应继续履行合同，并按照合同约定处理后续事宜。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋修缮设计方案
2. 修缮材料清单
3. 修缮工程量清单
4. 修缮工程进度计划
5. 修缮质量标准和要求
6. 合同履行过程中的变更记录
7. 合同履行过程中的沟通记录
8. 修缮工程的验收报告
9. 合同履行过程中的费用支付凭证
10. 合同解除或终止的书面协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间支付费用，认定为违约行为。
2. 乙方未按约定时间完成修缮工程，认定为违约行为。
3. 甲方未按约定提供施工场地或材料，认定为违约行为。
4. 乙方使用非指定供应商的材料，导致工程质量问题，认定为违约行为。
5. 甲方无正当理由提前终止合同，认定为违约行为。
6. 乙方未按约定提供技术支持和指导，认定为违约行为。
7. 乙方未按约定完成工程进度，认定为违约行为。
8. 乙方未按约定保证工程质量，导致质量问题，认定为违约行为。
9. 第三方中介未能履行其职责或违反合同约定，认定为违约行为。
三、法律名词及解释：
1. 合同法：指《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。
2. 建筑法：指《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规。
4. 违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法律责任。
5. 合同终止：指合同双方约定或依法解除合同关系的行为。
6. 合同解除：指合同一方或双方依法解除合同关系的行为。
7. 第三方中介：指在合同履行过程中协助甲乙双方协调、监督和决策的中立机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 遇到甲方延迟支付费用的问题，乙方应与甲方沟通，要求甲方按时支付。如甲方仍不支付，乙方有权暂停施工，并依法追讨欠款。
2. 遇到乙方延迟完成工程的问题，甲方有权要求乙方加快进度。如乙方仍无法按期完成，甲方有权依法解除合同，并追究乙方的违约责任。
3. 遇到甲方未提供施工场地或材料的问题，乙方应与甲方沟通，要求甲方履行合同约定。如甲方仍不履行，乙方有权暂停施工，并依法要求甲方承担违约责任。
4. 遇到乙方使用非指定供应商材料导致质量问题的问题，甲方有权要求乙方更换材料，并承担因质量问题而引起的修复费用。
5. 遇到甲方无正当理由提前终止合同的问题，乙方有权拒绝甲方的终止要求，并要求甲方继续履行合同。如甲方拒绝履行，乙方有权依法解除合同，并追究甲方的违约责任。
五、所有应用场景：
1. 适用于甲方为房屋所有权人，乙方为房屋修缮施工方的情况。
2. 适用于甲方为房屋所有权人，乙方为房屋修缮设计方的情况。
3. 适用于甲方为房屋所有权人，乙方为房屋修缮材料供应商的情况。
4. 适用于甲方为房屋所有权人，乙方为房屋修缮工程监理方的情况。
5. 适用于甲方为房屋所有权人，乙方为房屋修缮项目管理方的情况。
6. 适用于有第三方中介参与协调、监督和决策的情况。