2025简单宅基地转让协议书范本.docx

编号：__________

2025简单宅基地转让协议书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025简单宅基地转让协议书范本
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同双方的权益保障
第二章：定义与解释
2.1 宅基地
2.2 转让方
2.3 受让方
2.4 转让价格
2.5 转让条件
第三章：宅基地转让
3.1 宅基地的权属证明
3.2 宅基地转让的范围
3.3 宅基地转让的限制
3.4 宅基地转让的程序
第四章：转让价格与支付方式
4.1 转让价格
4.2 支付方式
4.3 支付时间
4.4 支付过程中的税费承担
第五章：转让条件的履行
5.1 转让方应满足的条件
5.2 受让方应满足的条件
5.3 合同的生效条件
第六章：合同的履行与监督
6.1 双方的权利与义务
6.2 合同履行的期限
6.3 合同履行过程中的争议解决
6.4 合同履行完毕的验收与交接
第七章：合同的变更与解除
7.1 合同变更的条件
7.2 合同解除的条件
7.3 合同变更与解除的程序
第八章：违约责任
8.1 转让方的违约责任
8.2 受让方的违约责任
8.3 违约责任的赔偿方式
第九章：争议解决
9.1 争议解决的方式
9.2 争议解决的程序
9.3 争议解决的时间限制
第十章：合同的效力、终止与续签
10.1 合同的效力
10.2 合同的终止条件
10.3 合同的续签条件
第十一章：合同的附件
11.1 附件清单
11.2 附件的保管与使用
第十二章：其他约定
12.1 双方的其他权益保障
12.2 双方的其他义务与责任
12.3 合同的保密条款
第十三章：合同的签署与生效
13.1 合同的签署时间
13.2 合同的签署地点
13.3 合同的生效条件与时间
第十四章：附则
14.1 合同的解释权归属
14.2 合同的修改与补充
14.3 合同的废止条件
合同编号：2025简单宅基地转让协议书范本
第一章：前言
1.1 合同背景：转让方有意将其合法拥有的宅基地转让给受让方，以满足受让方对宅基地的需求。
1.2 合同目的：双方通过签订本合同，明确双方在宅基地转让过程中的权利和义务，确保交易的公平、公正和合法。
1.3 合同双方的权益保障：本合同旨在保障转让方和受让方的合法权益，确保双方在转让过程中遵守相关法律法规。
第二章：定义与解释
2.1 宅基地：指转让方合法拥有的、可用于建设住宅的土地。
2.2 转让方：指愿意将其宅基地转让给他人的一方。
2.3 受让方：指愿意购买转让方宅基地的一方。
2.4 转让价格：指受让方支付给转让方的宅基地购买价格。
2.5 转让条件：指双方约定的宅基地转让所必须满足的条件。
第三章：宅基地转让
3.1 宅基地的权属证明：转让方应向受让方提供合法拥有的宅基地权属证明，以证明其对宅基地的合法所有权。
3.2 宅基地转让的范围：转让方应明确转让的宅基地具体范围，包括地理位置、面积等。
3.3 宅基地转让的限制：双方应遵守相关法律法规，不得违反国家对宅基地转让的限制性规定。
3.4 宅基地转让的程序：双方应按照约定的程序进行宅基地转让，包括合同签订、支付转让价格、办理权属变更等。
第四章：转让价格与支付方式
4.1 转让价格：受让方应支付给转让方的宅基地购买价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。
4.2 支付方式：受让方可以通过银行转账、现金等方式支付转让价格。
4.3 支付时间：受让方应在本合同签订之日起【】日内支付转让价格。
4.4 支付过程中的税费承担：双方应按照国家相关规定承担支付过程中的税费。
第五章：转让条件的履行
5.1 转让方应满足的条件：转让方应保证其对宅基地的合法所有权，并履行相关法律法规规定的义务。
5.2 受让方应满足的条件：受让方应具备购买宅基地的资格，并履行相关法律法规规定的义务。
5.3 合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
第六章：合同的履行与监督
6.1 双方的权利与义务：双方应按照本合同的约定履行各自的义务，享有相应的权利。
6.2 合同履行的期限：双方应按照本合同约定的期限履行合同义务。
6.3 合同履行过程中的争议解决：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
6.4 合同履行完毕的验收与交接：双方应在本合同履行完毕后进行验收与交接，确认宅基地权属变更。
第七章：合同的变更与解除
7.1 合同变更的条件：如双方同意变更本合同的内容，可签订补充协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。
7.2 合同解除的条件：如双方同意解除本合同，应签订解除协议，并按照解除协议约定的方式处理后续事项。
7.3 合同变更与解除的程序：合同变更或解除应经双方协商一致，并签订相应的协议。
第八章：违约责任
8.1 转让方的违约责任：如转让方违反本合同的约定，应承担违约责任，向受让方支付违约金，并赔偿因此给受让方造成的损失。
8.2 受让方的违约责任：如受让方违反本合同的约定，应承担违约责任，向转让方支付违约金，并赔偿因此给转让方造成的损失。
8.3 违约责任的赔偿方式：违约方应按照本合同约定的方式赔偿对方损失，并支付违约金。
第九章：争议解决
9.1 争议解决的方式：如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
9.2 争议解决的程序：双方应按照本合同约定的程序解决争议。
9.3 争议解决的时间限制：双方应在争议发生之日起【】日内解决争议。
第十章：合同的效力、终止与续签
10.1 合同的效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。
10.2 合同的终止条件：本合同在履行完毕后自行终止。
10.3 合同的续签条件：如双方同意续签，可在合同终止后重新签订新的合同。
第十一章：合同的附件
11.1 附件清单：附件清单应列明本合同的附件内容，包括宅基地权属证明、支付凭证等。
11.2 附件的保管与使用：双方应妥善保管附件，并按照约定的方式使用。
第十二章：其他约定
12.1 双方的其他权益保障：双方应遵守相关法律法规，保护对方的合法权益。
12.2 双方的其他义务与责任：双方应履行本合同约定的义务，承担相应的责任。
12.3 合同的保密条款：双方应对本合同的内容保密，不得泄露给第三方。
第十三章：合同的签署与生效
13.1 合同的签署时间：本合同于【】年【】月【】日签署。
13.2 合同的签署地点：【】。
13.3 合同的生效条件与时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
第十四章：附则
14.1 合同的解释权归属：本合同的解释权归双方共同所有。
14.2 合同的修改与补充：本合同的修改与补充应经双方协商一致，并以书面形式签订。
14.3 合同的废止条件：本合同在履行完毕后自行废止。
【转让方签字】
【受让方签字】
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方保证宅基地权属：甲方应对所持有的宅基地权属提供完整的证明，并保证其合法性。如因甲方提供的宅基地权属证明不真实或存在瑕疵导致合同无效或产生争议的，由甲方承担相应的法律责任。
1.2 甲方履行合同义务：甲方应按照本合同的约定，履行其所有的合同义务，包括但不限于提供合法的宅基地权属证明、配合乙方办理权属变更手续等。
1.3 甲方违约责任：如甲方违反本合同的约定，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方购买资格：乙方应具备购买宅基地的资格，并保证其提供的购买资格证明的真实性和合法性。如因乙方提供的购买资格证明不真实或存在瑕疵导致合同无效或产生争议的，由乙方承担相应的法律责任。
2.2 乙方的支付义务：乙方应按照本合同的约定，按时支付转让价格。如乙方迟延支付或未支付转让价格的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。
2.3 乙方违约责任：如乙方违反本合同的约定，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定
3.1 第三方中介的职责：第三方中介应按照本合同的约定，协助甲方和乙方完成宅基地的转让手续，并保证转让过程的公平、公正和合法。
3.2 第三方中介的服务费用：第三方中介应向甲方和乙方收取合理的服务费用，服务费用的金额和支付方式应在双方签订的《中介服务合同》中明确规定。
3.3 第三方中介的违约责任：如第三方中介违反本合同的约定，第三方中介应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，并赔偿因此给甲方和乙方造成的损失。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 宅基地权属证明
2. 受让方购买资格证明
3. 支付凭证
4. 宅基地转让合同
5. 中介服务合同
6. 违约金计算公式
7. 争议解决机构的证明文件
8. 合同履行过程中的其他相关文件和材料
二、违约行为及认定：
1. 甲方违反合同约定，未能提供合法的宅基地权属证明，或提供的证明存在瑕疵。
2. 甲方未按照合同约定履行其义务，如未配合乙方办理权属变更手续。
3. 乙方未能按照合同约定支付转让价格，或迟延支付。
4. 乙方未具备购买宅基地的资格，或提供的购买资格证明不真实或存在瑕疵。
5. 第三方中介未能按照合同约定协助甲方和乙方完成宅基地的转让手续。
6. 第三方中介收取的服务费用不合理，或未按照约定支付。
7. 任何一方未履行合同约定的其他义务。
三、法律名词及解释：
1. 宅基地：指用于建设住宅的土地，具有使用权而非所有权。
2. 受让方：指购买甲方宅基地的一方。
3. 转让价格：指受让方支付给转让方的宅基地购买价格。
4. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
5. 争议解决机构：指双方约定的解决合同争议的机构，如法院或仲裁委员会。
6. 中介服务：指第三方中介为甲方和乙方提供的协助完成宅基地转让的服务。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 宅基地权属证明不完整或不真实：要求甲方提供完整的权属证明，必要时可通过法律途径要求甲方承担违约责任。
2. 受让方支付能力不足或迟延支付：与受让方协商，制定支付计划，或通过法律途径要求受让方支付违约金。
3. 第三方中介服务不达标：与中介协商，要求其履行合同义务，或通过法律途径要求中介承担违约责任。
4. 合同履行过程中出现争议：及时与对方沟通协商，必要时可提交争议解决机构进行解决。
5. 合同履行过程中其他问题：根据具体情况，与对方协商，制定解决方案。
五、所有应用场景：
1. 甲方希望将宅基地转让给乙方，乙方具备购买资格。
2. 第三方中介协助甲方和乙方完成宅基地转让手续。
3. 合同履行过程中出现违约行为，需要认定违约行为并采取相应措施。
4. 合同履行过程中出现争议，需要通过争议解决机构进行解决。
5. 合同执行过程中遇到问题，需要协商解决或通过法律途径解决。