2025版抵押担保贷款合同.docx

编号：__________

2025版抵押担保贷款合同

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版抵押担保贷款合同
合同目录
第一章：总则
1.1 合同定义
1.2 合同双方
1.3 法律法规
1.4 合同效力
第二章：贷款金额与用途
2.1 贷款金额
2.2 贷款用途
2.3 贷款期限
第三章：抵押物
3.1 抵押物描述
3.2 抵押物权属证明
3.3 抵押物价值评估
3.4 抵押物登记
第四章：担保人
4.1 担保人基本情况
4.2 担保人信用状况
4.3 担保人责任
第五章：还款方式与还款期限
5.1 还款方式
5.2 还款期限
5.3 还款计划
第六章：贷款利率与费用
6.1 贷款利率
6.2 贷款费用
6.3 利息计算
第七章：合同的变更与解除
7.1 合同变更
7.2 合同解除
第八章：违约责任
8.1 借款人违约
8.2 担保人违约
8.3 贷款人违约
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 诉讼管辖
第十章：合同的生效、终止与继承
10.1 合同生效条件
10.2 合同终止
10.3 合同继承
第十一章：保密条款
11.1 保密内容
11.2 保密期限
11.3 泄露后果
第十二章：强制性条款
12.1 强制性规定
12.2 合规性要求
第十三章：其他约定
13.1 合同附件
13.2 补充协议
13.3 附则
第十四章：合同
14.1 合同内容
14.2 合同签署页
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同定义
本合同是借款人与贷款人之间关于抵押担保贷款的协议，包括但不限于贷款的金额、用途、期限、利率、费用等事项。
1.2 合同双方
1.3 法律法规
本合同的签订、效力、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
1.4 合同效力
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。
第二章：贷款金额与用途
2.1 贷款金额
甲方同意向乙方申请贷款，贷款金额为人民币_________元整（大写：_________________________元整）。
2.2 贷款用途
甲方保证所贷款项仅用于____________________，不得用于其他非法或约定之外的目的。
2.3 贷款期限
贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。
第三章：抵押物
3.1 抵押物描述
3.2 抵押物权属证明
甲方应向乙方提供抵押物的权属证明文件，包括但不限于产权证、所有权证、使用权证等。
3.3 抵押物价值评估
甲方应委托具有资质的中介机构对抵押物进行价值评估，并将评估报告提交给乙方。
3.4 抵押物登记
甲方应按照乙方的要求办理抵押物登记手续，以确保乙方对抵押物享有优先受偿权。
第四章：担保人
4.1 担保人基本情况
甲方提供担保人如下信息：（包括但不限于姓名、性别、身份证号码、住址、联系方式等）。
4.2 担保人信用状况
甲方应保证担保人的信用状况良好，无重大债务纠纷或违法行为。
4.3 担保人责任
担保人对甲方的贷款承担连带责任保证，确保甲方按期还款。
第五章：还款方式与还款期限
5.1 还款方式
5.2 还款期限
甲方应按照本合同约定的还款方式，在贷款期限内按期还款。
5.3 还款计划
甲方应按照乙方的要求，提前制定并提交还款计划，经乙方同意后执行。
第六章：贷款利率与费用
6.1 贷款利率
本合同贷款利率为____%，按年计息。
6.2 贷款费用
甲方应支付给乙方的贷款费用包括但不限于：贷款评估费、登记费、保险费等。
6.3 利息计算
利息计算按照本合同约定的利率和计息方式进行，具体计算公式为：__________________________。
第七章：合同的变更与解除
7.1 合同变更
本合同的变更需经双方协商一致，并书面签署变更协议。
7.2 合同解除
除非法律、法规另有规定，否则任何一方不得单方面解除本合同。如双方协商一致解除合同，应签署解除协议，并办理相关手续。
第八章：违约责任
8.1 借款人违约
甲方违反本合同的约定，未按期还款或未按约定用途使用贷款的，应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息、违约金等。
8.2 担保人违约
担保人违反本合同的约定，未履行担保责任的，应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息、违约金等。
8.3 贷款人违约
乙方违反本合同的约定，未按约定提供贷款或未履行贷款人义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付赔偿金、违约金等。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 诉讼管辖
双方同意将争议提交合同签订地人民法院管辖。
第十章：合同的生效、终止与继承
10.1 合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并于贷款本息全部偿还完毕之日终止。
10.2 合同终止
本合同在贷款期限内，如甲方提前偿还贷款本息的，合同提前终止。
10.3 合同继承
本合同在有效期内，如甲方发生继承事项，继承人自动成为新的甲方，继续履行本合同。
第十一章：保密条款
11.1 保密内容
双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。
11.2 保密期限
双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日终止。
11.3 泄露后果
如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。
第十二章：强制性条款
12.1 强制性规定
双方应遵守法律法规、政策规定，不得以任何形式规避法定义务。
12.2 合规性要求
双方应确保合同的签订、履行符合相关法律法规、政策规定的要求。
第十三章：其他约定
13.1 合同附件
本合同附件包括但不限于：抵押物权属证明、担保人信用证明、贷款用途证明等。
13.2 补充协议
双方如有其他补充约定，可签署补充协议，作为本合同不可分割的部分。
13.3 附则
本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。
第十四章：合同
14.1 合同内容
本合同内容包括前述各章节的具体条款，双方应仔细阅读并确认。
14.2 合同签署页
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
【签字页】
甲方（盖章）：____________________
代表（签名）：____________________
日期：____________________
乙方（盖章）：____________________
代表（签名）：____________________
日期：____________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方义务
甲方应保证所提供的抵押物权属清晰，无任何争议，且具有完全的处置权。同时，甲方应确保贷款用途符合国家法律法规及政策规定，不得用于非法用途。
1.2 甲方权利
甲方有权按照合同约定提取贷款，并要求乙方按期支付贷款本息。在合同履行过程中，甲方有权对抵押物的保管、处置进行监督，以确保贷款的安全。
1.3 甲方提前还款
甲方如有提前还款需求，应提前通知乙方，并按乙方规定的程序办理。提前还款的，甲方应支付乙方提前还款违约金，具体金额双方协商确定。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方义务
乙方应按照合同约定及时发放贷款，并提供甲方所需的贷款服务。同时，乙方应确保贷款的利率、费用等符合国家法律法规及政策规定，不得收取非法费用。
2.2 乙方权利
乙方有权按照合同约定收取贷款本息，并对甲方的贷款用途进行监督。在合同履行过程中，乙方有权对抵押物进行价值评估、保管和处置，以确保贷款的安全。
2.3 乙方逾期还款
乙方如有逾期还款情况，应支付甲方逾期利息、罚息等，并承担相应的违约责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介义务
第三方中介应按照合同约定，为甲方和乙方提供中介服务，包括但不限于贷款评估、登记、保险等。同时，第三方中介应保证其提供的服务符合国家法律法规及政策规定，不得收取非法费用。
3.2 第三方中介权利
第三方中介有权按照合同约定收取中介费用，并有权对甲乙双方的贷款情况进行监督。在合同履行过程中，第三方中介有权要求甲方和乙方提供必要的资料，以确保贷款的顺利进行。
3.3 第三方中介违约
第三方中介如有违约行为，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方和乙方的损失。如导致甲方和乙方产生纠纷，第三方中介应承担调解责任，协助解决争议。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 抵押物权属证明
2. 担保人信用证明
3. 贷款用途证明
4. 抵押物价值评估报告
5. 贷款申请表
6. 贷款合同草稿
7. 合同签署授权书
8. 还款计划表
9. 强制性规定证明文件
10. 合规性证明文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按期还款或未按约定用途使用贷款
2. 甲方提供的抵押物权属不清或价值虚报
3. 甲方未履行担保责任
4. 乙方未按约定提供贷款或未履行贷款人义务
5. 乙方未按约定收取贷款本息或收取非法费用
6. 第三方中介未按约定提供服务或收取非法费用
7. 第三方中介未对甲乙双方的贷款情况进行监督导致纠纷
三、法律名词及解释：
1. 抵押物：指甲方为担保债务，提供给乙方作为债权担保的财产。
2. 担保人：指为甲方的贷款提供连带责任保证的自然人、法人或其他组织。
3. 贷款人：指提供贷款并有权收取贷款本息的金融机构或其他主体。
4. 借款人：指向贷款人申请贷款并承担还款义务的自然人、法人或其他组织。
5. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
6. 罚息：指借款人逾期还款时，按照约定的利率加收的利息。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 抵押物价值下降或灭失
解决办法：甲方应定期对抵押物进行价值评估，确保抵押物的价值与贷款金额相当。
2. 甲方未按期还款
解决办法：乙方有权采取诉讼、拍卖抵押物等措施追讨贷款本息。
3. 第三方中介服务质量不高
解决办法：甲方和乙方有权要求第三方中介提高服务质量，或寻找其他中介服务。
4. 合同条款不明确导致纠纷
解决办法：双方应仔细阅读合同条款，如有模糊不清的地方，应及时协商补充明确。
五、所有应用场景：
1. 个人住房贷款
2. 企业设备购置贷款
3. 个人经营性贷款
4. 企业流动资金贷款
5. 土地使用权抵押贷款
6. 车辆抵押贷款
7. 其他动产和不动产抵押贷款场景